丙酰氯公司建设工程施工合同管理(范文).docx
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1、CMC泓域/建设工程施工合同管理丙酰氯公司建设工程施工合同管理xx投资管理公司目录第一章 行业背景分析3第二章 项目简介5一、 项目名称及项目单位5二、 项目建设地点5三、 建设规模5四、 项目建设进度5五、 建设投资估算5六、 项目主要技术经济指标6第三章 公司简介8一、 基本信息8二、 公司简介8三、 公司主要财务数据9第四章 建设工程施工合同管理10一、 工程施工合同履行管理10第五章 宏观环境分析25第一章 行业背景分析丙酰氯是一种重要的有机合成中间体,主要用于医药、农药等精细化学品的合成以及有机中间体的合成。丙酰氯主要由丙酸、三氯化磷、苯甲酰氯等原材料制成,其中丙酸是最为重要的原材料
2、之一。由于生产技术方面的限制,丙酸在我国的供应基本上长期处于紧张状态,只有几家国有企业具备生产能力,但是产能均较小。尽管扬子石化和德国巴斯夫的合资公司扬巴公司拥有3.9万吨的丙酸产能,但是其所生产的丙酸主要是以出口为主,供给国内市场的份额较小,且价格偏高。因此,中国市场的丙酸供应一直处于比较紧张的状态,下游需求企业在丙酸的采购上也具有较大的不稳定性,进口产品的占比较大。上游原材料丙酸供应的紧张也使得丙酰氯行业的开工受到影响,丙酸的供应也成为扼住我国丙酰氯行业发展的关键因素。近几年,国家大力整治环保问题,新环保法的实施对污染较为严重的丙酰氯生产企业造成较大的打击。部分企业由于环保督查直接被迫退出
3、市场或是被查处吊销执照;也有部分企业生产处于“停停开开”的状态,对企业的日常经营造成极大的影响;当然也有以南通盛昶化工科技有限公司为代表的发展规模相对偏大的企业,其日常生产并未受到较大的影响,但是在环保成本的支出上也有较大幅度的提升。在环保政策的影响下,中国丙酰氯整体产能有了较大幅度的降低,产品供给能力下降,导致对下游市场需求的供给比较紧张,供给的紧张也导致丙酰氯产品价格扶摇直上。南通盛昶化工科技有限公司尽管目前生产较为稳定,但是也面临着订单积压的问题,广饶县东兴化工有限公司、枣庄华博化工有限公司、扬州华阳化工助剂有限公司、上海群凯精细有机化工厂、江阴市月城江南精细化工厂有限公司等几个生产企业
4、多数情况下也是出于停产作态,开工率极低。因此,现阶段中国丙酰氯行业的发展面临着环保政策和上游原材料供应紧张的双重压力。针对上游原材料供应的问题,扬子石化与巴斯夫合作新增3万吨丙酸产能,在一定程度上能够缓解丙酸的供应紧张问题。而新环保政策的出台实施一方面对我国丙酰氯行业的发展造成了重大打击,但同时也是促进我国丙酰氯产业升级的关键因素,推动相关企业加速新的生产技术的研发,促进丙酰氯行业向绿色环保方向发展。第二章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:丙酰氯公司项目单位:xx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx(待定),占地面积约67.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利
5、,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积44667.00(折合约67.00亩),预计场区规划总建筑面积77029.24。其中:主体工程46317.22,仓储工程11566.96,行政办公及生活服务设施9372.37,公共工程9772.69。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为24个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算
6、,项目总投资29148.17万元,其中:建设投资22448.59万元,占项目总投资的77.02%;建设期利息520.05万元,占项目总投资的1.78%;流动资金6179.53万元,占项目总投资的21.20%。(二)建设投资构成本期项目建设投资22448.59万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用19963.51万元,工程建设其他费用1874.05万元,预备费611.03万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入66900.00万元,综合总成本费用51632.83万元,纳税总额7044.39万元,净利润11183.88万元,财
7、务内部收益率29.65%,财务净现值19968.04万元,全部投资回收期5.23年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积44667.00约67.00亩1.1总建筑面积77029.24容积率1.721.2基底面积29033.55建筑系数65.00%1.3投资强度万元/亩330.982总投资万元29148.172.1建设投资万元22448.592.1.1工程费用万元19963.512.1.2工程建设其他费用万元1874.052.1.3预备费万元611.032.2建设期利息万元520.052.3流动资金万元6179.533资金筹措万元29148.173.1自筹资
8、金万元18534.733.2银行贷款万元10613.444营业收入万元66900.00正常运营年份5总成本费用万元51632.836利润总额万元14911.847净利润万元11183.888所得税万元3727.969增值税万元2961.1010税金及附加万元355.3311纳税总额万元7044.3912工业增加值万元22967.3613盈亏平衡点万元22671.75产值14回收期年5.23含建设期24个月15财务内部收益率29.65%所得税后16财务净现值万元19968.04所得税后第三章 公司简介一、 基本信息1、公司名称:xx投资管理公司2、法定代表人:郝xx3、注册资本:910万元4、统
9、一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2015-11-247、营业期限:2015-11-24至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事丙酰氯相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定,制定并由股东大会审议通过了
10、董事会议事规则,董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额9652.107721.687239.08负债总额4213.553370.843160.16股东权益合计5438.554350.844078.91表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入31620.1025296.0823715.07营业利润7224.525779.625418.39利润总额5834.164667.334375.62净利润
11、4375.623412.983150.45归属于母公司所有者的净利润4375.623412.983150.45第四章 建设工程施工合同管理一、 工程施工合同履行管理(一)施工准备阶段合同管理1、发包人主要义务(1)发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作,按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。(2)发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线资料包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置,以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。(3)发包人应根据工程施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用
12、和临时道路的通行权。(4)发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。2、承包人主要义务(1)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘,核对发包人提供的有关资料,并进一步收集相关的地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯等资料。(2)承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求,编制施工组织设计和施工进度计划,并报送监理人审批。(3)承包人应在施工现场设置专门的质量安全管理机构,配备专职质量安全管理人员,建立完善的质量安全管理制度。(4)承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路,以及为开始施工准备所需的临时工程和必要的设施,满足开工要求。(5
13、)承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料,根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范以及合同中对工程精度的要求,测设施工控制网,并将施工控制网点的资料报送监理人审批。(6)承包人施工准备工作满足开工条件后,应向监理人提交工程开工报审表申请开工。(二)施工阶段合同管理1、施工质量管理(1)承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训,定期考核施工人员的劳动技能,严格执行质量规范和操作规程。(2)承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验,并为监理人对材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录。按合同约定由监理人与承包人共同进行试验和检验的,承包人
14、负责提供必要的试验资料和原始记录。(3)对于发包人提供的材料和工程设备,承包人应根据合同进度计划的安排,向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期,向承包人提交材料和工程设备,并在到货7日前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内,在交货地点共同进行验收。发包人提供的材料和工程设备验收后,由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用(4)经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后,承包人应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。监理人检查确认质量不合格的,承包人应在监理人指示的时间内修正返工后,由监理
15、人重新检查。经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的,承包人覆盖工程隐蔽部位后,监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理利润;经检验证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。承包人未通知监理人到场检查,私自将工程隐蔽部位覆盖的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。(5)因承包人原因造成工程质量达不到合同约定的验收标准,监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止,由此增
16、加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准,发包人应承担由于承包人返工增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理利润。2、施工安全管理(1)发包人应按合同约定履行安全管理职责,授权监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施,组织承包人和有关单位进行安全检查。(2)承包人应按合同约定的安全工作内容,编制施工安全措施计划报送监理人审批;按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案,报送监理人审批。应按预案做好安全检查,配置必要的救助物资和器材,切实保护有关人员的人身和财产安全。(3)承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程,配备必要
17、的安全生产和劳动保护设施,加强对承包人人员的安全教育,并发放安全工作手册和劳动保护用具。(4)合同约定的安全作业环境及安全施工措施所需费用已包含在相关工作的合同价格中,承包人因采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施增加的费用,由监理人按商定或确定方式予以补偿。(5)工程事故发生后,发包人和承包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修,减少人员伤亡和财产损失,防止事故扩大,并保护事故现场。需要移动现场物品时,应作出标记和书面记录,妥善保管有关证据。(6)承包人对其履行合同所雇用的全部人员,包括分包人人员的工伤事故承担责任,但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故,应由发包人承担责任。由于承包
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