2015建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则.pdf
《2015建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2015建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则.pdf(9页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、1/9 封面2/9 作者:PanHongliang 仅供个人学习附件二南昌市 建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度 计算规则(2014 修订)为正确引导城乡规划管理,规范规划管理中建设工程的建筑面积、容文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O
2、7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7
3、W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3
4、D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T
5、1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:C
6、V7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 H
7、L3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B93/9 积率、建筑密度计算方法,现依照建筑工程建筑面积计算规范(
8、GB/T50353-2013),结合本市实践,对原建筑工程建筑面积、容积率计算规则(洪规技字 2012 第 1 号)进行修订:第一条各项建设工程设计应符合国家和本市的相关建筑设计规范和标准,不得随意虚构设计平面用途及性质。第二条建设单位(个人)、设计单位应当按照诚信原则,规范建筑面积计算,如实申报送审材料。第 三 条以 下 各 点 按 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范(GB/T50353-2013)计算建筑面积并计入容积率。(一)地上建筑物(含建筑物顶部的楼梯间、电梯机房,及有围护结构的结构转换层、设备管道层、底层车库、杂物间等)结构层高在 2.2M及以上者按全面积计入容积率;结
9、构层高小于 2.2M 者按 1/2 面积计入容积率(二)在室外地坪以上部分的高度超过1.5M 的集中地下室,其建筑面积计入容积率。场地地坪标高不一致时,室外地坪以周边城市道路标高加上 0.3M 计算(周边城市道路标高不一致,以低的城市道路标高为标准,高差大于 3M 以上的除外)。(三)底层临街商业的后半部分架空层应当计入容积率。(四)超高层建筑 避难层的其它非避难空间(如楼梯间、电梯井、其它功能性用房等)应当计入容积率。(五)商业、办公、旅馆等公共建筑工程的地下室除停车及设备用房以外的其它功能性用房应当计入容积率。第 四 条以 下 各 点 按 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范(G
10、B/T50353-2013)计算建筑面积但不计入容积率(一)建筑物的外墙外保温层。(二)主体建筑下面在室外地坪以上部分的高度不超过1.5M 的用于停车及设备用房的地下室。文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W1
11、0N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9
12、Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O
13、7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7
14、W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3
15、D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T
16、1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B94/9(三)住宅建筑下面在室外地坪以上部分的高度不超过1.5M 的用于储藏功能的住宅地下室或半
17、地下室。(四)结构层高不超过 4.5M、通透的、无围护结构的五层(含五层)以上住宅、中小学等公益性建筑的底部架空层;临江、临湖的住宅 底部架空层 结构层高,经规划局认可,可适当提高。(五)无围护结构的结构(设备管道)转换层(结构层高不超过 4.5M)。(六)超高层建筑的无围护结构的避难层(非避难空间除外)。(七)出挑宽度大于 2.1M 的公共建筑悬挑雨篷;出挑宽度大于 2.1M、高度大于 6M 的公共建筑有柱雨篷。(八)地下室的通风井和有顶盖的采光天井。第五条建筑结构层高计算标准(一)普通住宅建筑标准层结构层高最低不小于2.9M,但最高不大于 3.2M;当结构层高大于 3.2M 时,不论层内是
18、否有隔层,按该层水平投影面积的 k 倍计算建筑面积,k=h 3(h 为建筑 结构层高)。(住宅顶层为跃层的允许客厅挑空)。(二)套型建筑面积大于144 平方 M 的住宅建筑标准层 结构层高可适当提高,但最高不大于3.6M;当结构层高大于 3.6M 时,不论层内是否有隔层,按该层水平投影面积的k 倍计算建筑面积,k=h 3(h 为建筑结构层高)。(三)办公、宾馆(高档酒店、宾馆除外)建筑标准层 结构层高最低不小于 3.2M,但最高不大于 4.2M;当办公建筑标准层 结构层高大于 4.2M时,不论层内是否有隔层,按该层水平投影面积的K 倍计算建筑面积,K=h 3.2(h 为建筑结构层高)。门厅、大
19、堂、中厅、内廊、采光厅、会议室等不列入超层高控制范围。(四)单层 单间面积小于 300 平方 M 或分隔成小间的沿街商业(含商业街)建筑 结构层高不大于 4.5M;当建筑 结构层高大于 4.5M 时,不论层内是否有隔层,按该层水平投影面积的K 倍计算建筑面积,K=文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码
20、:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6
21、 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2
22、ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档
23、编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6
24、L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D
25、2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9文档编码:CV7W10N3N6L6 HL3D9Z4Z6D2 ZU6T1O7L2B9
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2015 建筑工程 建筑面积 容积率 建筑 密度 计算 规则
限制150内