2019年房屋租赁合同(完整版)更新.pdf
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1、共 4 页第页1房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 住址：_ 住址：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_，_#_ 室，建筑面积_ 平方米。第二条 房屋用途该房屋用途为 _。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限（一）租赁期限自 _年_月_日至_年_月_日，租期一年。租赁期限自 _年_月_日至_年_月_日，租期
2、一年。（二）租赁期满或合同解除后，本合同即终止，甲方有权收回房屋，乙方应于_日内搬离房屋，并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。（三）如乙方要求继续租赁，则须提前_ 日向甲方提出续租要求，甲方如同意继续租赁，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及付款方式（一）该房屋租金为（人民币）_ 元（大写 _ 元），租金按年结算。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。（二）乙方应
3、于本合同生效之日向甲方支付租金（人民币）_ 元（大写_ 元）。甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。甲方收乙方 房租押金：_ 元；到期检查无问题 退房时，结清水、电、物业等费用，房内共 4 页第页2设备用具物品等无损坏，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 _元（不计利息）；（三）在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。租赁期间，乙方若将该物业分租转租必须事先得到业主的许可，否则不被允许；（四）甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方未满一年中途退租甲方不退
4、租金。（五）乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。第五条 关于租赁期间相关费用承担方式在乙方租赁房屋期间，水、电费，物业管理费，取暖费等等一切费用，均由乙方自理，并承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第六条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条 房屋维修养护及安全责任（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治
5、安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）甲方提供（_），（_），抽油烟机一台，马桶卫浴一套，门窗完好。乙有使用权与爱护权，如由损坏，由乙方自行修理。（三）乙方租赁期内，应保持房屋内卫生清洁，禁止损坏墙体墙面或整套房内的室内房体。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（四）乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行大规模装修改造；小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除（恢复原样），甲方不予补偿。（五）乙方在合同生效、签
6、署合同后，负责该房屋的安全管理。因自身原因在甲方房屋内，发生的任何意外（如：盗窃、火灾、触电等）情况，均由乙方自行承担，并赔偿甲方相应损失。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条 有关合同解除的约定文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S
7、7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE
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12、3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4文档编码:CE3T1M6C9Q5 HB1Z8L5P9S7 ZC9R4M3A1R4共 4 页第页3（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合
13、同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租房屋转租给第三方的；2、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。3、擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。4、不按照约定日期支付租金，逾期迟交租金累计达15日以上的。5、逾期 10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。7、故意损坏承租房屋，利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（四）甲方有下列情形之一
14、的，乙方有权单方解除合同：1、甲方逾期交付房屋 7日的。2、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。3、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。4、甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。5、租赁房屋有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。第十条 提前终止合同（一）租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30日（一个月）书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。（二）如因国家建设、不可抗力因素等情形终止合同时，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。（三）如出现本合同第九条第（三）条之规定的情
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