2022正规房屋租赁合同（通用14篇）.docx

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1、2022正规房屋租赁合同（通用14篇）正规房屋租赁合同 篇1合同编号_签约地点_甲方(出租方)乙方(承租方)依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋座落： 市(县) ，房屋全部权证号： (或其他产权证明： )2、房屋的建筑结构为 ，建筑面积 平方米，间数 间，公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际运用面积 平方米。3、装修及设施状况(附件一)二、租赁用途：该房屋仅作(住宅 商业 办公 生产用房 )用途运用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限：从

2、年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及交付方式：1、租金按(建筑面积 运用面积 套 间 )计价。2、月租金为人民币(大写) ￥元。3、租金变动条款：4、付款方式：5、定金：乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金，即人民币元整(大写)五、房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任：1、上述房屋符合出租房屋运用要求。2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同备案登记手续。3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。4、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿。5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(

3、物业费 水电费 电话费 煤气、闭路电视费 宽带网 )6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自变更房屋现状。7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常运用的，甲方应负责赔偿。8、其他约定：六、房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。3、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需接着承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方接着运用房屋，甲方没有

4、提出异议的，租赁合同续续有效，但租赁期限为不定期。5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内发生的费用(物业管理费 水电费 电话费 煤气、闭路电视费 宽带网 )6、未经甲方同意，乙方不得变更房屋用途，不得擅自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。8、其他约定：七、房屋交接约定：合同期满后 天内，甲乙双方按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责(将房屋复原原装修状况 保留租期届满时的装修状况 期满前 天与甲方协商后另定交接条件 )2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。3、遗留物

5、约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权随意处置另一方的遗留物。4、其他约定：八、违约责任：1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之 向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。4、其他约定：九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的;3、擅自拆

6、改承租房屋结构或变更用途，损坏房屋的;4、拖欠租金连续 天或累计 天以上的;5、利用承租房屋进行违法违规活动的。十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并担当由此产生的责任。1、甲方拖延交付出租房屋 天以上;2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常运用或造成人身损害、财产损失;3、出租房屋权属不清，造成乙方无法接着承租;4、未经乙方同意，擅自变更房屋现状;5、以欺诈手段骗取定金或租金。十一、如因不行抗力的缘由而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。因不行归责于承租人的缘由，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部

7、毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。十二、租赁合同经租赁双方签章后生效，并主动向房地产管理部门登记备案。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当并按时缴纳。若甲方因其它缘由未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可从租金中抵扣。十四、本合同未尽事项，双方可签订补充协议(附件二)合同附件与本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决;也可以由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第 款方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。

8、2、依法向人民法院起诉。十七、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，所在地房地产管理部门备案一份。甲方(签章) 乙方(签章)法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：托付代理人： 托付代理人：年 月 日 年 月 日登记机关：(盖章)登记日期： 年 月 日登记期限：自 年 月 日至 年 月 日止正规房屋租赁合同 篇2甲方（出租方）：乙方（承租方）：姓名：（身份证名）姓名：（身份证名）身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：地址：（身份证地址、现居住地地址）地址：（身份证地址、现居住地地址）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双

9、方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1、甲方于日通过购买方式取得坐落于_的房屋一套（以下简称该房屋），购房合同编号为_，房屋产权证正在办理中。该房屋土地运用证号为：_，运用年限自_年_月_日至_年_月_日。该房屋性质为_，结构为_，层高为_米，楼层为_楼（总楼层：_），建筑面积：_平方米。2、甲方保证是该房屋的合法全部权人，保证该房屋的全部产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方缘由，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或干脆影响本合同履行的，由甲方担

10、当全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。3、房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方照实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修状况，假如因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。其次条租赁期限该房屋自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期共_年。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1、甲、乙双方议定该房屋租金每年￥_元整（人民币），租金在租赁期每届满一年时支

11、付。甲方收取租金时必需出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。2、乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。3、甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由方担当。第四条房屋的交付和运用1、甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方运用。2、如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按拖延交付天数向乙方赔偿每日每平方米_元的违约金。3、甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。4、乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需变更房屋用途，必需经甲方同意。5、租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行担当。6、乙方如因有意

12、或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责复原原状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰1、租赁期间，由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏，由甲方负责修理；在乙方正常运用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责修理。2、甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。3、乙方因营业须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但装修前要向甲方供应装修设计、施工方案及图纸，在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目须要向相关政府部门申请和审批的，

13、由乙方负责办理，甲方予以主动帮助。第六条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，本合同对新的房产全部者接着有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。3、租赁期内，未经甲方同意，乙方不行将房屋转租他人。4、如合同期满，甲方接着出租房屋的，乙方有优先承租权。第七条合同的解除和终止1、出现以下状况，甲方有权解除合同。（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。（2）乙方有意损坏房屋及设备情节严峻的。（3）未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、变更用途的。（4）用租赁房屋从事违法活动的。2、租赁期内，如因甲方缘由发生房屋权属或

14、债务纠纷，或者甲方将房屋全部权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严峻影响乙方运用的，乙方有权解除本合同，并根据以下方式要求甲方赔偿：（1）返还乙方已付剩余租期的租金；（2）赔偿乙方装修房屋的装修款（以实际发生的为准）；（3）根据已付尚未履行房屋租金的30%担当违约金。3、甲方保证乙方的无法定特别理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。第八条免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不担当责任。2、因社会公益建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。但拆迁部门赐予的经营性补偿金应归_方全

15、部。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条其他事宜1、甲方应向乙方供应房屋权属材料，帮助乙方办理营业手续。2、房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱惜公物和设施。3、在租赁期间，房屋门前的三包（如扫雪）、防火、卫生等由乙方负责。4、租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品全部权，物品归甲方全部。如乙方逾期不搬迁，与甲方发生纠纷，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年_日租金的两倍向甲方赔偿损失。第十一条附则本合同

16、未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同一式_份，每份_页，其中甲、乙双方各一份；送房管局、工商局备案各一份。（本合同公证的，交公证处一份）本合同自双方签订之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日正规房屋租赁合同 篇3出租人(甲方)：承租人(乙方)：经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。第一条.标的物出租人将位于 出租给承租人，租赁面积 平方米。承租人只能按 用途运用，未经

17、出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。其次条.租赁期限一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期为一个月，时间定于合约租期第一年的最终一个月，即，由 年 月 日至 年 月 日二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以马上终止房屋的租赁：(一)未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人;(二)承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进行非法活动，损害公共利益的;(三)承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成破坏的。四、租赁期间，假如出租人须收回房屋自用，必需提前 叁个 月书面通知承租

18、人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人应付给承租人 两个 月的房租作为补偿。五、租赁期间，如承租人确因特别状况须要退房，必需提前 叁个 月书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人 两个 月的房租作为补偿，出租人可干脆从承租人交纳的履约保证金中扣除。第三条.租金及支付一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。XXXX年 月 日至20xx年 月 日租金人民币 元/月，20xx年 月 日至XXXX年 月 日租金人民币 元/月，XXXX年 月 日至20xx年 月 日租金人民币 元/月。二、履约保证金为 元人民币(签订合同时由承租人一次性支付给出租人，租赁期满，如承租

19、人无违约行为，则出租人退还保证金给承租人)，在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人担当的费用。三、租赁期间发生因运用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后，在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的状况下，出租人需在 七 日内返还履约保证金给承租人。四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一个工作日前支付当(季)租金(遇节假日顺延)，将租金划入托付代理人指定账户。1、租金帐户：开户行：银行帐号：2、履约保证金帐户：开户行：银行帐号：第四条.租赁期

20、间房屋的修缮一、承租人在租用期间可对房屋在不变更主体结构的状况下，进行必要的装修和改造。方案必需征得出租人的认可后方可实施，有关费用由承租人自行担当。须要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先根据有关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设备设施的损失、损坏(如火灾、不当施工造成坍塌等)，由承租人负

21、责复原和赔偿。承租人担当对第三方的民事赔偿责任。三、租赁期间，租赁房屋的修理由承租人负责。第五条.续租租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权,但必需在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意接着承租，需重新签订租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。第六条.承租人的权利和义务一、承租人权利1.承租人依法享有运用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。2.承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修;3.承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的修理和保养。二、承租人义务1.承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用;2.承租人必需保证合法经营，如

22、因承租人过错致使出租人被惩罚或担当其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。3.承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。4.承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得整体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。5.承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必需得到出租人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。6.租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施拆割等有损房屋运用价值的行为。7.承租人必需在租赁期满或者合同解除后 当 日内搬出，包括承租人全部的全部物件，搬迁后 叁 日内房屋内如仍有余物，视为承租人放弃全部权，归出租人全部。8.租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬

23、迁，承租人应赔偿出租人因此所受的损失。第七条. 双方共同认可事项一、 出租人依法有权将该房屋出租给承租人。二、 出租房屋在交付承租人运用时，结构完整，状况良好，足供承租人从事本协议所述的用途。第八条.违约责任的处理一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的 5% 收取滞纳金。欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金，并且出租人有权解除合同，收回承租人的承租权。假如承租人未根据本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用，造成出租人损失的，出租人有权根据损失金额扣除履约保证金，扣除不足部分，承租人应担当赔偿责任。二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改

24、建乱建及进行其他形式处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同，并要求承租人按实际损失数额担当赔偿责任。三、 承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损害公共利益和出租人利益的应担当相应责任。四、 租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。第九条. 免责条件如因国家或地方政府建设、不行抗力等因素，导致租赁房屋歼灭、丢失运用性能的，本合同可以终止，双方互不担当任何责任。造成损失的，出租人、承租人双方将分别担当各自损失。第十条.争议解决条款本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需提起诉讼，双方应当向租赁房

25、屋所在地法院提起诉讼。 第十一条.其他事项本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条.附则本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。出租人 承租人(盖章) (盖章)地址： 地址：联系电话： 联系电话：法定代表人或授权代理人 身份证号码：(签名) (签名)年 月 日 年 月 日正规房屋租赁合同 篇4出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二xx年八月修订租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在同等、自愿的基础上就房屋

26、租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇)建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称：房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： 房屋(是 / 否) 已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：如租赁用途为居住的居住人数为：最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的乙方应将居住人员状况

27、告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知服务站办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的甲方应供应相关证明督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年

28、 月 日至 年 月 日共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)租金总计：人民币 元整(： )。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)押 付 各期租金支

29、付日期: 。(二)押金：人民币 元整(： )租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑

30、结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的乙方可代为修理费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外乙方需事

31、先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1、不根据约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、

32、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的 %向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前 日通知对方并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不

33、按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按 标准支付违约金。(五)第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份其中甲方执 份乙方执 份 执 份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 托付代理人 ：国籍：联系方式：托付代理人：联系方式：年 月 日 年 月 日正规房屋租赁合同 篇5出租方

34、：(以下简称甲方，出租方)居处：法定代表人：授权代表：职务：承租方：(以下简称乙方，承租方)居处(或住址)：法定代表人：授权代表：职务：身份证号(个人)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商，签订本合同。1.租赁房屋1.1甲方将合法拥有的座落于的房屋出租给乙方运用。1.2租赁房屋(建筑面积/运用面积)平方米。1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。1.4乙方承诺租赁该房屋作为

35、运用，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。2.租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2甲方同意赐予乙方(日/月)免租期，免租期为自年月日起至年月日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需接着承租的，应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3.租金及保证金3.1本合同实行先付租金

36、后运用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);租金的支付时间为：首期租金应于日前支付，其后每期租金于日前支付。3.2本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约定租金总额%，计元的保证金，作为履行合同和根据约定运用租赁房屋的保证。3.3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留接着索赔的权利。3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并清相关费用后，甲方在个工作日之内向乙方退回剩余保证金。4.其他

37、费用4.1租赁期间，乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方方式。4.3租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。4.4乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用。5.房屋交付5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理

38、费及保证金后日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6.转租和归还6.1乙方在租赁期间，不得转租。假如擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的费用

39、或损失由乙方担当。乙方有权拆除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得有意损害或拆除租赁房屋本身之构体及甲方供应的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之全部权，悉归甲方全部任其处理。6.3即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍旧有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方担当，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。6.4租赁期满后，甲方如接着出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按

40、本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方担当。7.适用法律及争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。8.甲方保证及责任8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。8.2甲方应对租赁房屋及其供应的消防、配电设施进行定期修理保养，以保证租赁房屋及设施的平安和正常运用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方，乙方应予帮助协作并供应相应的便利。9.乙方保证及责任9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋

41、内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。9.2乙方应按合同约定支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。9.3乙方应正常运用并爱惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方运用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。9.4由于乙方施工或运用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到干脆或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭遇的全部损失。9.5乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费

42、用由乙方担当。但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房屋基本构。9.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行担当;如甲方被要求担当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。10.合同的解除10.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一样，可提前解除本合同。10.2若发生不行抗力事务，致使租赁房屋不能正常运用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋复原运用后接着计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。10.3若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等事务致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后刚好告知乙方。双

43、方应按实际租用天数，即时清租金及其他各项费用，且甲方不担当乙方任何损失。10.4有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭遇的一切损失：10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方担当的费用超过两个月或元时;10.4.2 乙方擅自变更租赁房屋租赁用途的;10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改构的;10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应刚好腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭遇的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭遇的损失。10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭遇的一切实际损失：10.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未刚好补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并算相关费用后应刚好退还乙方剩余的款项，租金照实计