2022物业维修承包合同_2.docx

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1、2022物业维修承包合同物业修理承包合同1甲方（发包方）： 乙方（承包方）：地址： 公民身份号码：法人代表： 身份证住址：电话： 电话：邮编： 邮编：传真： 开户银行：账号：为明确双方的权利和义务，本着公允诚恳和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。一、双方确认：甲乙双方不构成劳动关系，也不构成雇佣关系，乙方不是甲方公司正式员工，乙方若在承包区域电梯维保业务中若发生工伤事故，责任自行担当，乙方也无权以甲方公司员工身份向甲方主见权利。二、承包服务范围乙方承包甲方安装于下述位置电梯实施保养服务：1.的建筑物名为内的小计台；2.的建筑物名为内的小计台；3.的建筑物名为内的小计台；三、服务期限自年_月_

2、日起至_年_月_日止，为期个月。四、服务时间1.本合同规定的服务无固定工作时间，由乙方自行支配，保证按规定完成日常维保任务。2.本合同所述设备若发生故障须要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备供应365天，24小时全天候应急处理服务。五、服务内容及双方责任（一）乙方的责任1.本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守国家关于电梯设备的各项法律规定及操作规程。2.每月二次，依据国家标准和规范,的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。3.供应全天候应急处理服务，并在接到业主方或甲方报修通知后分钟内赶到现场，特别状况小时内到达。4.因保养不当停梯，若在个工作日内未能复原

3、运行的，将免收该台个月的保养费；在个月内未能复原运行的，将免收该台设备年的保养费。5.收集留存所保养电梯日常修理保养所产生的各项记录资料，并移交甲方。6.协作政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。7.当发觉或发生非保养责任事故时，应马上通知甲方及业主方整改。当事故严峻影响设备平安运行时，有权通知甲方及业主方停止运用该设备。（二）甲方的责任1.对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。2.保养时，协作乙方向业主方交涉，赐予乙方合理充分的停梯时间并设置现场平安警示标记。3.代表乙方向业主方反馈，促使业主方运用乙方供应的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的

4、正常和平安。4.协作乙方向业主方主见支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。5.因管理、运用不当或人为损坏而须要修理和更换的，与业主方另行签订修理合同。6.因乙方工作失误造成业主方或甲方损失的，甲方有权要求乙方担当赔偿责任。六、服务费用电梯保养费每台￥：元（大写：拾万仟佰拾圆整），合同期内总计￥：元（大写：拾万仟佰拾圆整），此费用为包干价格，不调整，乙方在此基础上不得再向甲方主见任何其他费用。七、付款方式：承包服务费平均分为期（承包总月份）支付，甲方每月日前向乙方银行账号支付承包服务费￥：元（大写：拾万仟佰拾圆整）。八、本合同签订后未尽事宜，双方可补充协商。本合同以外经双方确认的附件、协议

5、均视为本合同的组成部分，具有同等效力。九、本合同载明的地址为双方日常文件传递或发生争议时的法定收件地址，合同载明的乙方账号为合同结算收款账号。十、任何一方若需终止合同，必需提前两个月书面通知对方，结清全部费用后办理终止事宜。十一、本合同一式两份，双方各执一份，签署盖章后生效。甲方（章）： 乙方（签字捺印）：法人代表或托付代理人：年 月 日 年 月 日物业修理承包合同2甲方：乙方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、国务院物业管理条例和天津市物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，就XX项目的物业零星修理托付有关事项达成如下协议：第一条、物业

6、的基本状况：物业类型: 工业厂房座落位臵: XXXXXXXXXXX四 至:东至 XX 南至 XX西临 XX 北至 XX托付范围：XXXXXXXX建筑面积: XX 平方米其次条、托付内容：托付范围内的设施设备修理、事故应急处理。第三条、托付要求：1、乙方应确保其修理后的设施设备能够正常工作；2、乙方在接到修理通知后，应在4个小时内到达修理现场。3、托付采纳包工或包料的修理方式。四、托付期限：本协议期限为 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。五、费用结算：修理费用每季度结款一次，包料的修理方式（材料费用按实际市场选购发票结算）。工程修理以包工包料的形式进行，乙方以工程详细派工单

7、为结算依据，甲方将依据派工单及物资材料选购单上的价格为依据，并托付造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最终一个月25日前向甲方供应正规等额的发票，甲方依据发票金额进行相应付款。六、甲方的权利义务：1、制定本项目工程运行、修理、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。2、全面协作乙方顺当开展维护、保养等工程服务工作。3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行状况，并将检查中发觉的设备缺陷及异样状况作详尽纪录，刚好告知乙方。4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付修理

8、费用。七、乙方权利义务1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。2、乙方要有完整具体的修理维护记录。3、乙方在管理范围内发觉的担心全隐患提出书面整改看法，甲方应仔细探讨并书面形式回复，甲方未实行有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不担当责任。5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。7、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部的修理维护记录资料。8、如遇到不行抗力双方协商同意终止本协议。八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、

9、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方：XX公司甲方代表：签订日期：乙方：乙方代表：签订日期：物业修理承包合同3甲方(发包方)： 乙方(承包方)：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合庆阳北站扩建工程施工的特点，双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就本工程的给排水、采暖及电气分项工程分包事宜，达成如下协议：第一条基本概况1、分项工程名称：庆阳汽车北站改扩建项目洗车、修理车间;公厕给排水、采暖通风、消防及电路分项工程。2、工程地点：庆阳汽车北站院内3、工程承包方式：包工包料4、工期：依据土建施工，必需合理支配进度，假如延误工期，每天处

10、以300-500元(大写：叁佰-伍佰元整)罚款。5、承包范围：公厕、洗车、修理车间图纸设计以内的给排水、采暖、电气及消防全部的工程量。6、合同价款：公厕、洗车、修理车间给排水、采暖、电气及消防总造价382051元整(叁拾捌万两千零伍拾壹圆整)。其次条承包责任1、乙方必需严格根据设计要求规范施工。2、乙方提前向甲方供应材料选购样品。材料检验报告、产品合格证及相关资料，并做到进场材料与样品、设计、预算相符。如变更时，必需取得甲方及建设单位同意。每批进场材料必需取得监理和建设单位现场负责人验收同意后方可运用。3、施工中严格执行平安施工操作规范，做好进场施工人员的平安教化、平安防护、防火规定、施工规范

11、及质量标准要求，按期、保质保量完成施工任务。施工中乙方施工人员发生的任何平安事故由乙方担当全部责任。4、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。5、保证施工现场的整齐，做到工完料净场地清。6、自行组织施工工具设备、用具、劳动爱护用品。7、乙方代表必需随叫随到。否则后果自负。8、甲方负责给乙方供应一间房子。第三条工期延误1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延(1)因自然条件产生的人力不行抗拒的因素。(2)甲方同意工期顺延的其他状况。2、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。第四条工程验收和保修1、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应主动组织

12、相关部门验收。对验收存在的问题，乙方必需限期整改。2、电气管线、给排水管道、设备安装工程保修为2年。3、供热系统为2个采暖期。第五条工程款支付方式按工程进度付款，工程预验后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式验收后支付(扣除5%的保修金)。第六条违约责任1、合同双方当事人中的任何一方因未仔细履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3、因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经

13、济损失。4、由于乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，并担当修理费用，工期不予顺延。5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行组织人员施工，费用从乙方总工费中扣除。第七条附则1、本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业修理承包合同4甲方：(简称甲方)乙方：(简称乙方)甲方将贵阳工程机械市场配件区工程水暖电消防工程发包给乙方，为了明确双方职责，在同等互利的基础上签订如下协议：一、工程概况：工程名称：贵阳工程机械市场配件区工程建筑面积：

14、(约41000)按建设方给施工方结算的面积为准。结构形式：框剪。二、承包方式：包人工费用、包质量、包定额辅料、包工期、包机具等。三、工程承包范围：承包范围：给排水、强弱电、室内外消防、通风(工作内容详见附件1)。四、工程承包费用及结算方式：1、计价方法：(1)、本工程计价单位以建筑面积计算，竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算，(详细见附件1)。(2)、付款方式：乙方进场垫资三个月，甲方审核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月进度工程量的80%支付工程款(按附件2进行计算)，工程竣工验收合格后付足95%，留5%为工程质量修理金，两年内保修完毕一次性付清。五、其它：1、如乙方延误工期，工程

15、质量达不到要求，不听从甲方管理，则甲方有权终止合同，并按完成工程量的50%付给乙方(按附件2进行结算)。2、乙方不供应相关资质，但需交纳1万元资质挂靠费用。3、消防检测费及消防部门的相关费用由甲方负责。4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同双方签章。5、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业修理承包合同5甲方：*物业有限公司乙方： *为规范服务好物业服务项目，甲方在与*置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，依据物业管理条例和*市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将尚东国际小区的

16、部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目（一）甲方外包*物业小区项目包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、车辆停放管理；5、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；6、装饰装修管理服务；7、物业档案资料管理。（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：1、接管验收服务；2、便民、代办和特约服务（含有偿）；3、帮助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。 不含

17、公共绿化的日常养护。二、服务标准1、乙方应根据甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，供应不低于*市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）2、物业托付代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满足。3、单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。三、收费标准1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格根据小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利

18、1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和刚好督促整改的权利；2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求刚好整改的权利；4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方担当因此造成的各类损失和赔偿的权利：乙方服务达不到规定标准且不能刚好整改；对乙方服务过程中因业户重大投诉或严峻违反物业规定； 损害公司形象的；受到物业上级主管部门通报指责的。（二）甲方的义务1、负有对尚东国际小区的接管验收义务；2、负有审核

19、供应乙方服务中针对本小区须要的各类服务证明和票据；3、负有刚好审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；5、每月供应乙方财务收支报表。五、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立担当员工薪资、福利待遇和用工风险；2、从事上述服务项目的服务权利；3、根据规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；4、享有运用物业办公和经营用房的权利；5、每月查看财务收支报表的权利；6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；7、乙方可实行规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措

20、施，制止业主、物业运用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。（二）乙方的义务1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；2、帮助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业刚好完善；3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；4、全部收入必需刚好打入甲方规定的帐户；5、担当甲方管理服务中所必需的成本；6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；7、独立担当分包项目所需服务人员的用工风险、独立担当设施设备养护风险和物业养护责任险；8、乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业

21、运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督；9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业运用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业运用人装饰装修中的禁止行为和留意事项。六、以下状况乙方不担当责任：1、因不行抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5

22、、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事务、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；7、因业主或第三者的有意或过失行为所造成的，或业主、运用人违反物业服务协议、临时管理规约和其它物业管理规定所造成的相关损害；8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未接受所导致的损失；10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。七、本协议的附件、补充协

23、议为本协议不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人担当一切责任。九、物业的全部收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或 年

24、，即 年 月 日至年 月 日起有效。十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）乙方（签章）代表人： 代表人：年月日物业修理承包合同6甲方：乙方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就物业修理有关事项达成如下协议：一、托付内容：生活用水系统、生活污水处理系统办公大楼内部生活运用设施；宿舍基本生活设施等；照明系统、空调电路等；其他物业事项上述事项的日常维护，事故应急处理。二、托付要求：乙方在接到报修

25、通知后，应在甲方要求的合理时间内复原设备的正常运行，并根据甲方对工程要求刚好完工。三、托付费用：托付采纳包工的方式（材料费用按实际市场选购发票结算）。在托付期间内，经核算为甲方共实施工程项目总金额为9990元（玖仟玖佰玖拾元）。四、付款方法：工程结束后，甲方验收合格，并正常运用在一个月后，一次性支付合同总价款给乙方（费用包含报销材料费用和税费）。五、甲方和乙方的权利义务：1、制定本项目工程运行、修理、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守，全面协作乙方顺当开展维护、保养等工程服务工作。2、检查监督乙方工作的实施及制度的执行状况，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的

26、工程人员。3、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付托付费用。六、本协议一式两份，具有同等效力，甲、乙双方各持一份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：年 月 日年 月 日物业修理承包合同7发包方(下称甲方)：承包方(下称乙方)：依据中华人民共和国建筑法以及其他相关法律法规规定，甲乙双方就乙方承接甲方发包的水电工程的施工的有关事宜，协商一样，同意按下列条款签订本合同，以资共同遵守。第一条工程项目概况1.1工程名称：文化苑小区水电安装工程1.2工程地址：文化苑小区1.3承包方式：包材料、包安装(含防雷接地)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程根据甲方规定工期通过有关

27、部门的验收并交付运用。1.4工程范围与内容：(包括施工图内全部的水电安装工程，施工图变更后工程量另行计算)其次条工期1、乙方必需在年月日前竣工。乙方在招标方规定的时间内完成施工任务，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。2、如因由施工场面(包括土建施工场地、水电施工图的供应、施工方案变更、拖欠工程款)影响乙方的工程进程则工期应作相应顺延。第三条工程质量标准根据国家现行安装规范施工，并达到水电验收标准合格等级。第五条合同价款本合同价款按万预算。(结算按工程完成时的最新定额，材料价格参照20_年价目表，人工费60元/定额工，括人工、机械、施工安装、调试、保险及风险等各项费用。该工程完工后报验

28、及检测费由甲方负责，若检测不合格，须要二次检测的费用由乙方负责。第六条工程款支付合同签订后甲方应付给乙方总款的10%作为启动资金，电线、电缆到达现场付总工程款的30%，开关灯具到达现场付总工程款的20%，配电箱到达现场付总工程款的10%，安装完成付总工程款的20%，工程验收合格后付总工程款的7%，余3%作为质量保证金两年后无质量问题一次性全部支付给乙方。第七条设计变更7.1因施工变更导致工程量增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期相应顺延。第八条双方职责9.1甲方职责(1)按时供应施工工作面给乙方运用。(2)负责协调协作管理施工现场，指定相应的施工员监管施工工作，负责有关签证。(3)甲方

29、供应施工用水、电源连接点及施工工人现场住宿。包乙方工作人员住宿床位，用水、用电。(4)按施工平安规范的规定，实行应有的施工平安措施，确保施工平安与第三者的平安。在施工过程中发生的伤亡事故责任以及因乙方管理不善造成的损失，均由乙方自行担当。(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方应帮助乙方负责已完工程的爱护，爱护期间如有人为有意损坏，应由损坏方予以修复或返工。(6)乙方必需听从甲方指定人员管理，根据甲方管理制度施工。(7)负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、平安及治安工作。乙方工人因自身缘由在施工现场、工作时间，发生意外损害费用，一万元以下(含一万元)，乙方担当全部费用，一万元以上，甲方担

30、当超出部分的70%费用，乙方担当相应费用。如若是乙方工人自身担心全行为发生的意外损害，甲方概不负责。第九条平安施工10.1施工期间，乙方应严格遵守建筑工程平安技术规程、建筑工人平安操作规程、中华人民共和国安装条列和其他相关法规以及施工期间国家颁发的新的法律法规，并对现场作业的平安及工程质量负责。乙方必需做好施工质量、平安管理;指定平安、防火负责人，物件堆放整齐。10.2乙方必需进行平安文明施工。10.3乙方应遵守建设工程平安生产有关规定，严格根据平安标准组织施工，实行必要的平安防护措施、消退事故隐患，由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。10.4甲方不得要求乙方违反平

31、安管理规定进行施工。因甲方缘由导致的平安事故，由甲方担当相应责任及发生的费用。第十条关于工期延误11.1以下缘由造成工期延误，经过甲方现场工程师确认，工期相应顺延;(1)甲方未按约定日期供应施工场面及相关开工条件;(2)甲方未按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行。(3)甲方工程师未根据合同约定供应所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;(4)设计变更和工程量增加;(5)不行抗力：是指斗争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙双方负责造成的爆炸、火灾、水灾以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等;(6)合同约定或甲方工程师同意工期顺延的其他状况。11.2合同双方任何一方不履行合同义务或不根据合

32、同约定履行义务的其他状况，均属违约，由违约方担当违约责任，赔偿因其违约造成的损失。第十一条合同争议解决方式本合同履行过程中所发生的争议及本合同未尽事宜，由双方协调解决;协商不成时任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止第十三条合同份数13.1本合同自双方法人代表或其他托付代理人签字加盖公章后生效。13.2本工程根据甲乙双方约定，甲方根据合同约定，支付完最终一笔尾款，此合同自动终止。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)

33、：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日物业修理承包合同8发包单位：(以下简称“甲方”)承包人：(以下简称“乙方”)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设部与国家工商行政管理局的建设工程施工合同(示范文本)及其他有关法律、法规和规章，并结合本工程的详细状况，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一样，订立本协议。一、工程概况：1、工程名称：小七孔东门配套商业项目2、工程地点：贵州荔波县小七孔景区东门入口处3、工程内容：图纸所示全部水电安装工程：1强电：按水电安装要求施工完毕;2弱电：(不包括电视、电

34、话、安防)从室内第一个转换箱起先施工，室内全部施工预埋管及室内布线、开关插座安装完毕;3防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地等;4给水：室内按给水图施工完毕;5雨水：落水、阳台排水、空调排水施工至最近的雨水井，室内全部施工完毕;6污水：室外施工至出墙外最近的污水井，室内全部施工完毕;7工地现场施工用水电的安装维护，项目部临时用电的安装维护，工程机具线路接驳及维护，并派出两名修理电工长期负责工地现场的水电修理及管理，费用由乙方担当。(不含材料)4、施工现场条件：以现场实际状况为准。二、工程承包方式、承包范围及承包内容：1、承包方式：乙方包工包料、包施工机具、包工期、包质量、包进度

35、、包结算，包资料及签证，包平安文明施工、包验收合格(力争确保优良)。2、承包范围：图纸所示的室内外等全部水电工程预埋与安装，调试检测工作。3、甲方干脆的分包专业工程，乙方需全力协作，并组织完成。三、合同工期：1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺当实现。本合同约定本工程总工期为日历天;开工日期为：20_年10月2、第一施工段为：本项目下6#;13#;10#;2#;9#;5#13#商铺及售票厅，其次施工段为：本项目下8#;1#;3#;4#11#商铺，按土建进度跟进施工完成。3、乙方必需听从和执行甲方项目部下达的施工生产安排，依据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其他资源。四、质量

36、标准：1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)：1建设强制性条文;2建筑工程质量检验评定标准GBJ30188;3建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320_;4建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220_;5采暖与卫生施工验收规范(GBJ24282);6电气安装工程施工及验收规范(GBJ24282);7建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ30388);8省、市相关部门的各种规章制度;9甲方制定的工程质量验收实施细则。2、本合同约定本工程质量必需达到“合格”，力争“优良”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙

37、方自愿承诺负责返工直达本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定可调价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需材料、人工等全部费用均由乙方担当。若因乙方返工导致甲方工期延误，乙方担当全部的违约责任。3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，有施工班组组织自检并报项目部，项目部依据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司依据项目部初评结果组织工程部、项目部和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。每次违反该条款惩罚金额20_元/次。五、文明工地、平安标化标准：1、遵守甲方及业主有关文明施工、平安标化管理的有关规

38、定，全部现场运用的设备无条件满意业主的平安要求，材料堆放整齐，不得破坏密目，支配一至两人特地从事清扫整齐工作，若因乙方平安文明施工措施不力等缘由引起业主对甲方的罚款，甲方均从乙方工程款中扣除。2、在施工中应做到平安施工、细心策划及实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人损害或自身受到损害，均应有乙方担当全部责任。六、合同价款、工程量的计量及结算方式：1、本工程约定单价为含税可调价。2、工程量的计量：(1)、结算工程量以图纸实际建筑面积为准，取费标准以贵州省建筑工程计价定额(20_版)、贵州省安装工程计价定额(20_版)、(2)材料按地方信息价。(3)无信息价的按与业主方认质认价。(

39、4)工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。七、工程款的结算及违约保证金的收取：1、甲方向乙方收取管理费及利润为本工程与业主总结算款的20%;建安税金由甲方担当。2、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、平安文明施工等各方面的管理，特殊约定：在本合同签订之日起2日内，乙方向甲方缴纳履约保证金人民币贰拾万元整。3、第一阶段封顶盖瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;其次阶段全部工程经业主及相关部门验收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。4、本合同内全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后起先办理结算手续，甲

40、乙双方在结算书上签字之日起30日内，甲方付至本合同结算总价款的97%，剩余3%作为质保金在二年后(自工程竣工之日起计)20日内甲方在扣除应由乙方担当的修理费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。5、若乙方工程质量、工期和文明平安施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的全部费用均由乙方担当，乙方对此无异议。八、甲、乙双方权利与义务：1、乙方在组织施工中必需坚持“百年大计，质量第一”的方针，要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准并更好;参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进

41、度安排，交甲方审定。2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如设计变更的，须办理完签证后，方可施工。3、在施工中由于乙方本身缘由造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。4、乙方要严格执行隐藏工程验收制度，凡隐藏工程完成后，必需经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐藏工程由乙方自行检查验收，并办好隐藏验收手续。如甲方与设计单位未届时参与，乙方可自行检查验收，并作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时,检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。5、乙方选购的全部材料必需满意设计质量要求，并达到国家质量标准。所选材料

42、的品牌及规格必需经甲方审核并批准后方可选购。6、当乙方拒绝执行甲方或业主(监理)的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求是，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方担当。7、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不听从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。8、乙方及工作人员必需遵守甲方和业主的有关规章制度，听从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的全部更换，后果均由乙方担当，并对当事人处以一万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。9、乙方全部水电预留必需一次性到位，如有出

43、现后凿的(设计变更除外)，每惩罚款500元。10、乙方必需根据设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。11、乙方必需保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日，双抢季节未经甲方允许，乙方人员不得擅自离岗，否则，乙方应赔偿甲方遭遇的一切损失。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。12、乙方全体员工必需树立产品爱护意识(包括工地其他单位产品)，对产品必需实行相应爱护措施，在工程竣工验收前，乙方担当产品爱护责任。13、乙方负责所承包的设备装车、卸车及搬运和甲方工具及设备。14、甲方负责资金的按时支付及关系协调义务。当业主资金不能刚好到位时，乙方不能擅自骚扰业主或罢工，须通过甲方进行协商后解决。九、施工管理规范乙方在施工期间，必需遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和方法：1、施工现场临时用电平安技术规范(JGJ4688);2、建筑机械适用平安技术规程(JGJ5986);3、建筑施工平安检查标准(JGJ5999);4、建筑施工高处作业平安技术规范(JGJ8091);