2022商业房屋租赁合同_3.docx

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1、2022商业房屋租赁合同商业房屋租赁合同1出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据

2、。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善: _，改善房屋的费用由甲方担当。第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付租金标准：_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月)

3、; 租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)甲方担当的其他费用：_。2、 乙方交纳以下费用：(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_(8)_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人。 因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋运用

4、、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条 房屋修缮与运用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的

5、义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。第九条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商。出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法 及有关法律 、法规 的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为 年，从 年

6、月 日至 年 月 日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪遵守法律，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为 (小写 )，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在运用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。3、如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、如乙方因商业用房运用权受到侵扰时，由甲

7、方负责处理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。7、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。8、乙方可依据须要对商业用房进行简洁装潢，其费用自行担当，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、争议

8、的解决方式本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。五、其它事项1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金 元。3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。4、在合同履行过程中因其它不行抗力因素，双方协商可终止合同。5、租赁期满，甲方接着出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同 。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。6、

9、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。7、本合同未尽事宜，双方协商解决。8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方： 乙方：年 月 日商业房屋租赁合同2出租人： 身份证号： 承租人： 身份证号：出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的全部人的托付，出租该厂房。承租人依据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营 。依据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一样，订立本合同。第一条：租赁房屋和期限1、出租人将房”），租赁给承租人经营。该厂房类型为商

10、业用房，结构为框架，建筑面积 平方米（见附件2）。3、租赁期限为年，起租自其次条：产权及租赁期保证出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出租，倘如有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主见，承租人的损失责任一律有由出租人担当。第三条：经营范围承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意，不得擅自变更经营范围。第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金1、承租人承租的该厂房，应先付租金后运用，租赁期内合计租金人民币 承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所

11、欠金额 %的逾期违约金，直到付清全部租金为止。2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金。3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际运用面积分摊，物业管理费每月每平方米 元，按承租人承租该厂房 平方米，应担当物业管理费 元/月。支付时间、方式以及逾期支付应担当逾期付款违约金责任与本条第一、其次款相同。5、承租人租赁该厂房须要自行担当水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应担当逾期付款违约金，违约金支付方式与本条其次

12、款相同。第五条：出租人的义务1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营。2、出租人担当因出租该厂房所应交纳的税费3、在征得出租人同意后，承租人可以将该厂房转让给第三方。第六条：装饰装修1、由承租人自行装修该厂房（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施工。承租人不得对该厂房作任何结构上的变更或附加建筑。承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的阻碍或损害程度，有权作出下述确定：A、马上停工 B、即时整改 C、收回该厂房、终止合同。2、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位听从出租人监督管理，并担当洁场费用

13、。3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人全部。第七条：销售和物业管理1、承租人在该厂房的经营活动中，必需遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、听从出租人对商品质量、服务等工作的管理。2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不正值竞争活动。3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危急品；不在该厂房内容留不明身份者。承租人负责该厂房内部的消防和平安保卫工作。协作出租人做好公共部位、公共场所的消防、平安和环境秩序工作。出租人

14、不担当承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。4、承租人在该厂房内陈设或销售之商品或供应的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客运用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。5、承租人在该厂房陈设或销售之商品，应运用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税；全部商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的房屋内陈设或销售的商品发生侵扰他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应担当由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间

15、进入该厂房察看物业运用状况，如发觉违章出租人可作出相应的处理确定。这些确定对承租人有约束力，承租人必需严格执行，订正违章的费用由承租人担当。7、出租人应为承租人的店招牌供应合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人供应在该厂房外或 公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥当运用该厂房，保持该厂房原主体结构及外立面的完好，并主动协作出租人对该厂房主体结构的检查和修理。9、房屋及附属设施修理责任（1）该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客缘由而损坏由出租人负责进行修理并担当费用。如因承租人或承租人顾客

16、缘由损坏的，由承租人进行修理并担当费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿；承租人装修改建部分的损坏由承租人负责修理并担当费用。（2）电以电表及限制箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人修理并担当费用，电表及限制箱子以外（含水表及限制箱）管路由出租人修理并担当费用。（3）弱电系统以该厂房限制箱为界，限制箱靠该厂房侧管路由承租人修理并担当费用，限制箱以外（含限制箱）管路由出租人修理并担当费用；该厂房内部消防设施由承租人修理并担当费用；承租人自行改建设施由承租人修理并担当费用。第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、商标注册证或

17、经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可运用合同、食品卫生许可证、法人托付书及其他有关文件。第九条：合同的变更和解除1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一样，可变更。2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前两个月通知对方，并须要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人依据统一经营管理的须要，在同一区域大多数承租人同意的状况下，可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。4、承租人如要求续租，则必需在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在

18、上述期限内，承租人未曾以书面对出租人发出要求续租的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。第十条：违约处理1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应担当相应的法律责任和经济责任。2、如发生下列状况之一者，出租人有权终止合同：（1）在合同有效期限内，承租人随意撤离该厂房，造成事实上停止营业一周的（节假日除外）；（2）由于承租人在该厂房内的经营活动或供应的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的；（3）由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉，承租人又不刚好实行措施处理

19、，严峻影响出租人声誉及利益的。（4）由于承租人行为导致有关行政执法职能部门赐予罚款，通报指责，停业整顿等惩罚；（5）承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的；（6）其他违反合同的行为。发生上述状况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该厂房，并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿，并依据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。第十二条：其他1、本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向对该厂房所在地法院起诉解决争议。2、本合同共附件一：场地位置图（用红线标明）附件二：合同

20、双方营业执照等相关执照及许可证等（复印件）出租人： 承租人：法人代表： 法人代表：年X月X日 X年X月X日商业房屋租赁合同3出租方：_承租方：_依据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一样，签订本合同。第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途该房屋坐落在_面积约_平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋全部权属于出租方。其次条 租赁期限租赁期为_年，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日止。在签订房产租赁合同之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。承租人有下列状况之一的，出租方可以终止合同

21、，收回房屋：1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的消遣活动。租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。第三条 租金和租金的交纳期限租金为每年_万元，在签订合同之日起_日内一次性交纳二年租金_万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。第四条 租赁期间房屋修理、装饰、装修承租房屋修理和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得

22、擅自变更房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方全部，承租方不得有意破坏装修。承租人因未按时修理房屋或因装修房屋而造成人员损害或财物受毁的，其责任由承租方担当。第五条 违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的状况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方全部。第七条 本合同期满后，乙方如

23、需续租，在同等条件下享有优先承租权。第八条 房屋如因不行抗拒力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第九条 争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。第九条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。出租方（盖章） 承租方（盖章）法定代表人（签章） 法定代表人（签章）托付代理人（签名） 托付代理人（签名）鉴证单位（签章）20xx年 月 日甲方（出租方） （以下简

24、称甲方）乙方（承租方） （以下简称乙方）甲乙双方在自愿、同等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将座落在_区（市、县）_ 路（街、巷）_ 号单元_楼附_号建筑面积_（运用面积 ）的房屋及其_等附属设施、设备、出租给乙方，作_运用。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。房屋租金为（人民币大写）_元/月。租金按 （月、季、年）结算，乙方应在结算前_日内将租金交给甲方。三、在租赁期内，甲方保证并担当下列责任。（一）甲方保证上述房屋：已依法取得房屋全部权证书或相关产权证明文件；权属明晰，无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证平安居住、运用；有关法律、法规未

25、限制出租。其它：已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋全部权人托付出租。如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并担当正常的房屋修理费用。如因延期修缮致使乙方遭遇损失，甲方负责赔偿。（本条双方另有约定的除外）（三）在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法运用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。四、房屋租赁期内，乙方保证担当下列责任：（一）乙方无权将房屋转租给第三人运用，并不得擅自变更房屋运用性质，更不能擅自变更房屋结构，必需爱惜房屋设施，假如损害应刚好修理，否则照价赔偿。（二）乙方必需遵义

26、当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。（三）正常合理运用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因运用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。（四）对甲方正常的房屋检查、修理予以帮助。五、如因不行抗力的缘由而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。六、租赁合同期内，该房屋全部权发生变更后，原合同对新的全部权接着有效。七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方担当。八、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决；也可由相关部门调解；协商调解不成的，按下列

27、第 种争议方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。九、双方约定其它事项：十、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力。十一、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签章）_ 乙方（签章）_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_身份证号码：_ 身份证号码：_联系电话： _ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日商业房屋租赁合同4出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲方有房屋门面出租，乙方情愿承租，双方自愿，协议如下：1：甲方现将房屋门面的一号门面的一，二层出租给乙方从事经营活动，

28、乙方情愿承租。2：甲方只保证水通，电通，担当房屋出租税和房屋运用税，其他一切费用由乙方自理。3租用期为伍年，即从 年 月 日起至 年 月 日止，租用期内，乙方可转租。如需转让，必需征得甲方同意，三方协商，重新签定合同。如乙方须要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋装修刚无偿送给甲方，甲方无任何补偿给乙方。4：租金为 年 月日至 年 月 日每年4万元整，另交租房押金3万元，年租金一年一交，交租时间在每年的元月1日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方识乙方自动退租，从租房押金中扣除实际运用时的租金后另罚租房押金的50%，强行搬走乙方。

29、_年12月31日以后的租金在_年12月31日前依据市场行情协定，如租价无法达成协议，则按前一年的租金给乙方运用两个月，按自动退房处理。5：合同期内， 国家征收，甲方退期租房押金，不补偿装修费用，甲方从_年1月1日至_年12月31日(即合同期内)不得收回租房，否则甲方全额退还租房押金赐予乙方，还应补偿乙方的装修费用(按国家的标准核算补偿方法补偿)。合同期满，本合同终止。甲方自已有经营活动或其他缘由不再出租外，同等条件同样租金乙方优先承租，重新签定合同。6：乙方不得随意改造，破坏房屋结构，损坏墙面，墙体，地面及水电设施，否则照价赔偿，因此造成的重大损失和人员伤亡，乙方担负完全责任。7：未尽事宜，由

30、双方协商解决。8：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，对上述条款，甲乙双方均无异议，本合同钱款到位，双方签字生效。甲方(出租方)乙方(承租方)： 年 月 日商业房屋租赁合同5出租方（以下简称甲方）：法人身份证号：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法人身份证号：联系方式：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同：一、甲方商业房屋基本状况：甲方商业房屋（以下简称该房屋）坐落于；该房屋结构为结构共层，建筑面积约平方米（其中实际租赁给乙方的好用面积约平方米（含实际运用店面间）；该商业房屋建筑

31、平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；该房屋全部权证号、土地运用权证号为：。二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷（除补充协议或另有约定外），有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、租赁期限及装修期限：租赁期为年，从年月日至年月日止。（1）、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方接着出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权接着承租。如乙方要求接着租赁，则须提前6个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签

32、租赁合同。（2）、甲方赐予乙方装修期限（即免租金时间）月，从本合同签定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期满即自动升为租金起算日）。四、房屋租赁保证金支付及返还方式：经甲乙双方协商本合同签定后；乙方应向甲方缴付元整（大写：元整）作为此合同租赁保证金。（如延迟缴纳详见补充部分）返还方式：甲方分年返还全额保证金即乙方每年在缴纳此合x屋租金时在原定金额上减元整（大写：元整）即可。五、年租金总额及支付方式：经甲乙双方协商：此房屋每年租金总额为元整（大写：元整）；第一年支付方式：本意向合同签订后乙方支付元整（大写：元整）；乙方进场装修时另支付元整（大写：元整）；其它余款在乙方开业天内一次性付清

33、，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金，以此类推。六、租金递增方式：经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整（大写：元整），后至年租金在原有基础上递增%即元整（大写：元整）；再后至年在原有基础上递增%即元整（大写：元整）。七、甲方交房运用规范：甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全（平安、消防、水电工程、产权证件到位），方可交付乙方运用。八、双方的权利和义务：1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权、债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的相关管理，（如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由

34、甲方担当）。3、甲方同意，若乙方的经营状况发生改变或发生不行抗拒状况时，可以在本合同期内转租转让他人。4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。（拆除绿化带相关费用由甲方担当）。5、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房主体框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成此商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切修理费用。6、乙方在征得甲方的同意后，可依据须要对商业用房进行装潢或部分拆除，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，归甲方全部。（注：相关事项详见补充部分）7、租赁期间

35、因房屋质量问题的修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进行修理；甲方不予修理的，乙方可视实际须要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任及损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。九、合同的解除及赔偿：1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：（1）、擅自拆改承租房屋主体结构的；（2）、拖欠租金累计达六个月

36、；（3）、利用承租房屋进行违法活动的；2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿：（1）、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的；（2）、甲方有意阻挠乙方正常营业的；（3）、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的（例如未到本合同期限此商业用房拆除）。十、争议解决方式：1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。十一、补充条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力

37、。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日商业房屋租赁合同6第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:_号，建筑面积_平方米。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限:1、每年租金为为人民币_元整(_元)。商业简化版房屋租赁合同范本。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期:租金为_，

38、付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费:由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。3、修理费:租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的

39、内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务:1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。5、不

40、准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营供应便利。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务:1、不得超出核准登记的经营范围。2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和

41、缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更:1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2