赣州彩妆用品项目商业计划书.docx
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1、泓域咨询/赣州彩妆用品项目商业计划书赣州彩妆用品项目商业计划书xx集团有限公司目录第一章 项目概述8一、 项目名称及投资人8二、 项目建设背景8三、 结论分析9主要经济指标一览表11第二章 项目建设背景及必要性分析14一、 行业高景气,国货崛起正当时14二、 线下:彩妆集合店打造开创美妆零售新模式16三、 产业链:行业成长带动全产业链繁荣18四、 精准扩大有效投资19五、 项目实施的必要性20第三章 行业、市场分析21一、 本土品牌:大众新锐品牌迎合二三线城市年轻人、持续抢占份额21二、 口红高渗透、眼影高潜力,性价比、多品类、吸睛设计是关键22三、 彩妆行业快速发展,成化妆品最景气细分品类2
2、4第四章 项目投资主体概况26一、 公司基本信息26二、 公司简介26三、 公司竞争优势28四、 公司主要财务数据30公司合并资产负债表主要数据30公司合并利润表主要数据30五、 核心人员介绍30六、 经营宗旨32七、 公司发展规划32第五章 创新驱动35一、 企业技术研发分析35二、 项目技术工艺分析37三、 质量管理38四、 创新发展总结39第六章 SWOT分析说明40一、 优势分析(S)40二、 劣势分析(W)42三、 机会分析(O)42四、 威胁分析(T)44第七章 发展规划分析52一、 公司发展规划52二、 保障措施53第八章 运营管理模式56一、 公司经营宗旨56二、 公司的目标、
3、主要职责56三、 各部门职责及权限57四、 财务会计制度60第九章 法人治理67一、 股东权利及义务67二、 董事70三、 高级管理人员74四、 监事77第十章 产品方案79一、 建设规模及主要建设内容79二、 产品规划方案及生产纲领79产品规划方案一览表79第十一章 项目实施进度计划81一、 项目进度安排81项目实施进度计划一览表81二、 项目实施保障措施82第十二章 项目风险防范分析83一、 项目风险分析83二、 公司竞争劣势90第十三章 建筑工程方案91一、 项目工程设计总体要求91二、 建设方案92三、 建筑工程建设指标93建筑工程投资一览表93第十四章 投资估算及资金筹措95一、 投
4、资估算的编制说明95二、 建设投资估算95建设投资估算表97三、 建设期利息97建设期利息估算表98四、 流动资金99流动资金估算表99五、 项目总投资100总投资及构成一览表100六、 资金筹措与投资计划101项目投资计划与资金筹措一览表102第十五章 项目经济效益104一、 基本假设及基础参数选取104二、 经济评价财务测算104营业收入、税金及附加和增值税估算表104综合总成本费用估算表106利润及利润分配表108三、 项目盈利能力分析109项目投资现金流量表110四、 财务生存能力分析112五、 偿债能力分析112借款还本付息计划表113六、 经济评价结论114第十六章 总结说明115
5、第十七章 附表117营业收入、税金及附加和增值税估算表117综合总成本费用估算表117固定资产折旧费估算表118无形资产和其他资产摊销估算表119利润及利润分配表120项目投资现金流量表121借款还本付息计划表122建设投资估算表123建设投资估算表123建设期利息估算表124固定资产投资估算表125流动资金估算表126总投资及构成一览表127项目投资计划与资金筹措一览表128报告说明根据谨慎财务估算,项目总投资11752.91万元,其中:建设投资9459.16万元,占项目总投资的80.48%;建设期利息240.44万元,占项目总投资的2.05%;流动资金2053.31万元,占项目总投资的17
6、.47%。项目正常运营每年营业收入21500.00万元,综合总成本费用17443.16万元,净利润2964.83万元,财务内部收益率19.16%,财务净现值2750.38万元,全部投资回收期6.11年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。相比国货品牌,海外品牌对线上转型采取更加谨慎的态度,但在看到线上渠道、流量机遇和扶持政策后,正在加紧入局。阿玛尼、香奈儿、TomFord等知名大牌近两年才陆续入驻天猫。根据德勤大数据研究院,截至2019年底,天猫平台上国产彩妆品牌GMV占比61%、海外品牌仅占39%。21年来天猫国际推出多个扶持方案吸引海外品牌进驻,菜鸟网络与韩国
7、最大跨境化妆品平台之一跨洋易选(BeautyNetGlobal)达成合作,将促成更多海外头部/小众美妆品牌进入中国市场。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息,并依托行业分析模型而进行的模板化设计,其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。第一章 项目概述一、 项目名称及投资人(一)项目名称赣州彩妆用品项目(二)项目投资人xx集团有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xxx(待定)。二、 项目建设背景根据Euromonitor,2020年彩妆线上销售额达到510.43亿元,占彩妆销售总额的85.6%,占比较2015年上升60Pct;近5年线上销售额
8、保持着远高于彩妆整体营收的增速,2020年彩妆线上同增16%,成为推动行业发展的最重要的渠道。“十三五”是赣州综合实力提升最快、城乡面貌变化最大、群众获得感最强、干事创业氛围最浓的时期。脱贫攻坚战取得全面胜利,消除了绝对贫困和区域性整体贫困。经济发展迈上新台阶,主要经济指标增速保持全省“第一方阵”,经济总量在全国百强城市排名大幅跃升,连续四年荣获全省高质量发展考评第一名。产业发展取得突破,“两城两谷两带”和各地首位产业加快发展,赣南脐橙、蔬菜、油茶等产业不断壮大,三产占GDP比重超50%。创新驱动引领有力,国字号研究院所实现零的突破。省域副中心城市建设加快推进,跨入高铁时代,开通国际航班,中心
9、城区首位度明显提高,获评全国文明城市、国家卫生城市、国家森林城市。区域发展更加协调,人居环境显著改善。“放管服”、国资国企等重点改革取得突破,赣州国际陆港快速发展,一大批开放平台获批建设,对接融入粤港澳大湾区迈出坚实步伐。防污治污取得重大成效,山水林田湖草生命共同体建设经验全国推广,生态环境质量保持全省前列。文化事业和文旅产业繁荣发展,精神文明建设卓有成效。民生福祉持续增进,居民收入提前实现翻番目标,基本公共服务均等化水平不断提升,社会保持和谐稳定,连续四届蝉联全国综治最高奖“长安杯”。全面从严治党深入推进,政治生态风清气正。“十三五”规划主要目标任务即将完成,同步全面建成小康社会胜利在望,为
10、开启全面建设社会主义现代化新征程,建设革命老区高质量发展示范区奠定了坚实基础。三、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xxx(待定),占地面积约22.00亩。(二)建设规模与产品方案项目正常运营后,可形成年产xx套彩妆用品的生产能力。(三)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(四)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资11752.91万元,其中:建设投资9459.16万元,占项目总投资的80.48%;建设期利息240.44万元,占项目总投资的2.05%;流动资金2053.31万元,占项目总投资的17.47%。(五)资金筹措项目总投资11
11、752.91万元,根据资金筹措方案,xx集团有限公司计划自筹资金(资本金)6845.92万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额4906.99万元。(六)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):21500.00万元。2、年综合总成本费用(TC):17443.16万元。3、项目达产年净利润(NP):2964.83万元。4、财务内部收益率(FIRR):19.16%。5、全部投资回收期(Pt):6.11年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):8934.89万元(产值)。(七)社会效益此项目建设条件良好,可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施,项目投资省
12、、见效快;此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则,技术先进,成熟可靠,投产后可保证达到预定的设计目标。本项目实施后,可满足国内市场需求,增加国家及地方财政收入,带动产业升级发展,为社会提供更多的就业机会。另外,由于本项目环保治理手段完善,不会对周边环境产生不利影响。因此,本项目建设具有良好的社会效益。(八)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积14667.00约22.00亩1.1总建筑面积29327.051.2基底面积8506.861.3投资强度万元/亩425.912总投资万元11752.912.1建设投资万元9459.162.1.1工程费用万元8
13、396.832.1.2其他费用万元824.232.1.3预备费万元238.102.2建设期利息万元240.442.3流动资金万元2053.313资金筹措万元11752.913.1自筹资金万元6845.923.2银行贷款万元4906.994营业收入万元21500.00正常运营年份5总成本费用万元17443.166利润总额万元3953.117净利润万元2964.838所得税万元988.289增值税万元864.4010税金及附加万元103.7311纳税总额万元1956.4112工业增加值万元6569.2913盈亏平衡点万元8934.89产值14回收期年6.1115内部收益率19.16%所得税后16财
14、务净现值万元2750.38所得税后第二章 项目建设背景及必要性分析一、 行业高景气,国货崛起正当时行业快速发展,消费升级下高景气延续。彩妆为化妆品中近年高增速赛道,20年零售额规模596亿元、占化妆品的11.5%、持续提升;15-19年复合增23.7%、比化妆品行业总体高12.6PCT,20年疫情下同增0.63%。年轻用户彩妆消费升级、高端化趋势促行业发展。行业发展促产业链繁荣。1)生产:海外头部品牌多自产+代工。高端品牌自产底妆/唇妆等核心品类、非核心单品本土代工,大众品牌代工居多、部分集团在中国自建工厂生产底妆/唇妆等;本土品牌代工为主,未来向代工+自产相结合过渡。优质代工厂有莹特丽/科丝
15、美诗/科玛/上海臻臣/上海创元。2)渠道:彩妆线上高渗透(占85%)、高增长(1519年复合增62%、20年增16%),21.1-10阿里全网销售额同降9%、较19年复合增15%,抖音分流快速放量、21.10占淘系的36%、较21年1月+32PCT;线下提升用户体验。3)营销:受益社媒视觉化红利,意见领袖影响力辐射广。行业集中度先降后升、品牌格局重塑。品牌CR3/5近十年下滑,20年20%/31%,CR1018年前降、19/20年小幅增,20年48%。高端市场国际品牌垄断、头部跨国公司高端品牌格局稳固、市占率提升;大众端本土品牌合计市占率升、表现分化,完美日记/花西子/稚优泉/滋色/Color
16、key/小奥汀等新锐品牌崛起、零售规模10亿+。复盘时尚快消/国风/化妆师IP三类本土头部品牌崛起路径:1)受众广度,时尚快消国风化妆师IP;定价空间,国风&化妆师时尚快消:时尚快消品牌通过高性价比的多品牌&产品矩阵做大规模、国风和化妆师品牌通过品牌溢价提高加价率。2)头部品牌均有常青产品,不同定位品牌切入点不同。时尚快消品牌主要打造口红、眼影、笔类大单品,靠创意设计拉动增长,品牌粘性&复购低,需高频推新;化妆师品牌核心单品为底妆类、强化专业形象。国风品牌大单品策略灵活度高。3)玩转差异化营销&渠道策略的品牌分享行业红利、获先发优势,长期看产品力仍为核心。纵观我国传统/新锐品牌成长史,主要依托
17、品类&渠道&流量红利;但当其他品牌效仿跟进、红利逐步消失后,行业竞争加剧、品牌间的竞争回归至产品力。未来年均增超15%,品牌格局进一步分散、长期集团化公司赋能效应更突出。1)空间:经测算拆分,未来行业成长动力为渗透率提升+产品结构升级,目标人口数量下降影响有限;预计至25年彩妆零售1263亿元、20-25年CAGR16%。2)格局:20年成熟市场日韩彩妆品牌CR1027%/39%均低于我国,预计未来我国新锐彩妆品牌破局机会仍存。相较护肤,彩妆品牌集中度更高;类似护肤,彩妆集团化运作协同效应高。二、 线下:彩妆集合店打造开创美妆零售新模式新型线下彩妆集合店以多品牌种类、高性价比、核心商圈位置、新
18、颖的场景设计等优势逐渐取代传统CS,成为彩妆线下销售和传递品牌形象最重要的渠道之一。2019年9月KK集团旗下TheCOLORIST调色师的第一家店在广州开业,开业当天创下400万销售额;在之后的两年里快速扩张,在北京、上海、深圳等20余个城市共开设200多家门店;店内出售包括TomFord、YSL、Armani、稚优泉、滋色等海内外共500多个品牌、超6000种单品,为消费者提供广泛的购物选择。除此之外,HARMAY话梅、NOISYBeauty、WOWCOLOUR、喜燃等新崛起的新型彩妆零售商也拥有自己的经营思路和打造亮点,持续获得资本和市场的关注。线下集合店提供一种新的零售美妆精选模式,区
19、别于品牌直营店,其商品陈列按照细分类目划分,实现跨品牌比较的功能,此外也提供便捷性、社交性的附加价值。与线上“搜索爆款商品直接购买”的形式不同,消费者在店里体验的同时也能为非爆品引流,而品牌各系列的陈列有利于更好地展示品牌设计概念、传达品牌价值,完成从“爆品&流量”驱动到“产品力&品牌力”驱动的转变。另外,相比传统CS渠道,集合店里高性价比的国货潮流单品、去BA化店内服务模式、以及色彩亮丽的店内装修更符合年轻消费者的消费习惯,而该类人群的爱分享属性也有助于门店在社交平台被推广,打造可持续流量闭环。除了集合店,国际品牌和国货新锐也在通过开展线下直营门店和快闪店的形式探索线下流量红利。截至2020
20、年底,互联网美妆品牌完美日记已经在全国110个城市开设超过240家线下体验店,较2019年新增200家。持续线下扩张下,2020年完美日记体验店销售额达到5.31亿元,占总销售额的10.1%;线下消费者中65%是新客户,且线下客单价高于线上。YSL、DIOR、兰蔻、小奥汀、橘朵等品牌相继在上海、北京、长沙、杭州城市的核心商圈开设快闪店,以限量联名产品、赠送礼物等一系列活动吸引消费者打卡,丰富线下场景下的品牌传播途径。随着线上流量成本提升,品牌们都在通过拓宽销售渠道的方式寻求破局方式,希望能通过线下打开新的增量市场。社交平台的发展和图文、视频、直播等多形式内容传播助推“可视化”广告的兴起。国货彩
21、妆品牌通过在小红书、哔哩哔哩、微博、抖音快手等平台大量投放KOL营销,实现品牌曝光,并在内容种草过程中铺设购买链路,完成引流到变现的过程。小红书作为年轻女性聚集的社区平台,是彩妆品牌流量高地。品牌在小红书平台的投放趋于“标签化”,在推广形式上多以博主种草、新品测评、妆容教程等内容出现,全面、专业地帮助消费者在了解产品的过程中潜移默化被种草,形成“信息获取种草购买自发反向种草”的内容营销路径,达到裂变式营销效果。相比护肤、个护用品,彩妆产品效果具备即时性,更适合视频/直播的互联网营销打法,消费者能够通过视频直观感受到产品质地、色彩、直接上妆效果,并学习化妆技巧和妆容搭配,化妆手法的学习后更能激发
22、购买欲,挖掘潜在需求。三、 产业链:行业成长带动全产业链繁荣彩妆产业链主要包括原料、生产、品牌和渠道四个主要环节。原料商多为化工企业,主要提供制作彩妆所需要的有效成分,例如底妆中用到的滑石粉、二氧化钛、甘油等。彩妆生产商位于产业链上游,主要方式有品牌自主建厂和代工生产。代工根据生产商的参与程度可以分为OEM(仅生产)、ODM(生产+研发)和OBM(建立自主品牌)。国际头部化妆品集团旗下彩妆产品大多采用自主生产和代工相结合的方式。高端品牌自主生产为主、少部分非核心单品寻求本土代工;大众品牌各品类代工均较多,部分集团在中国自建工厂生产底妆、唇妆等核心品类。国际高端品牌核心产品自主生产为主。欧莱雅集
23、团旗下阿玛尼、植村秀、圣罗兰,雅诗兰黛旗下雅诗兰黛、TomFord、芭比波朗,LVMH旗下迪奥、纪梵希,爱茉莉太平洋旗下雪花秀、资生堂旗下资生堂和CPB等海外高端彩妆,特别是其核心品类(如底妆类、香水类)在中国市场的销售以进口为主,由公司在本国/他国的自建工厂生产;部分非核心品类/非明星单品由中国本土代工,如圣罗兰护发产品、兰芝唇膜、迪奥眼线笔等。部分头部集团在中国自建工厂,生产底妆、唇妆产品,国际高端品牌部分非核心产品及国际大众品牌选择本土代工模式。产能布局上,雅诗兰黛(2021年公司在日本投资建厂,供给亚太地区自主产能,预计22-23年投产)、LVMH在中国无本土自主产能,欧莱雅集团、资生
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