2022有关产品销售合同模板汇编六篇.docx
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1、2022有关产品销售合同模板汇编六篇产品销售合同 篇1甲方(委 托方):地址: 乙方(受 托方): 地址:电话: 电话:开户行:账号:合同编号20220723云南省曲靖市 旺角时间 项目销售代理合同书托付人:曲靖九福房地产开发有限公司 (以下简称甲方)受托人:(以下简称乙方)甲方托付乙方为甲方所开发的位于云南省曲靖市的 “旺角时间”项目 (以下简称“项目”)供应项目销售代理服务。甲乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及相关法律、法规的有关规定,达成下列条款。第一条 项目销售代理服务范围1、产品调整及项目战略,内容涵盖但不仅限于:1)依据实际须
2、要,对项目产品供应产品策划案,包括产品深化(规划、建筑、户型、交通组织、车位、景观、商业),并在设计阶段帮助甲方进行后期调整,供应专项顾问建议报告;2)提交整盘营销战略报告,并在实际操盘中提出调整看法;3)参加、审议第三方提报之项目包装、广告设计,并提出顾问看法;4)依据实际须要,提交项目案场营销系统、工地包装系统等营销专项顾问建议报告;5)代表营销专业,对甲方开发各环节及流程供应顾问建议;6)供应市场调研方面资料;2、营销顾问1)乙方全权负责策划项目开盘上市营销策略,并负责编制、调整开盘策划案;2)编制营销策略及安排;3)组织、安排、协调、现场指挥各类开盘、房交会、展场等促销活动的开展;4)
3、参加价格策略和分货策略的制订,提交甲方项目销控案和产品价格案。3、销售代理物业范围甲方托付乙方销售范围为项目商品房预售许可证所批准的住宅、商业、车库等准许销售的房产之全部,总建筑面积约 28 万平方米(详细面积以甲方获得的商品房预售许可证标注的建筑面积为准,除去酒店、集中商业区、公共配套设施、物管用房以及其他甲方确认为不行售部分,项目可售建筑面积约 15 万平方米;15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、29幢、30幢、31幢住宅共8幢及以上8幢地下室车位;15幢、16幢、2931幢共五幢住宅下面商铺)。其次条 项目代理期限及销售任务1、乙方销售代理期限为(以下简称代理期):自合同签订之日起的
4、30个月(20xx年8月1日至20xx年02月30日)。在与甲方签订合同后的10日内,乙方应当向甲方报送项目阶段性销售任务,经甲方审批同意后作为乙方履行义务的依据。2、在销售代理期限内,乙方代理销售的销售任务为自双方签订合同之日起至住宅销售率达90。如乙方提前完成销售任务的,在甲方付清乙方佣金的状况下,甲乙双方可协商缩短代理期;假如在代理期限内,没有达到销售任务的,甲乙双方可协商延长代理期限。车库的销售率由双方依据项目状况另行协商,并签订相应的补充协议。第三条 项目销售价格和实惠折扣1销售价格:销售价格表由乙方制定经甲方确认后,乙方严格执行。项目的底价以甲方签字盖章确认的销售单位房价底价明细表
5、(含住宅、商业、车库)为准。销售单位房价底价明细表须在开盘前 15 日由甲方签字盖章确认并作为本合同附件一存档,乙方不得更改上述底价。项目各销售单体均价为住宅:3200元每平米,住宅区底商:7500元每平米,纯商业(一标):12000元每平米,地下车位:80000元每个。2、乙方拥有对项目底价及促销折扣、实惠举措、付款方式的建议权,但未经甲方书面确认,乙方单方违规操作,致使销售价格低于甲方制订的底价时,乙方需担当全部差额损失。第四条 项目推广费用(详细见附件)1、本项目的营销推广费用(包括但不限于展示、商业广告、营业推广、公共关系、样品房样板房/宣扬品印制、销讲夹内页、模型制作等人力、物料、设
6、计费用、售楼部内除置业顾问外的一切物品)书面报经甲方批准后均由甲方全额担当;非经甲方授权,乙方不得私自支付相关费用,否则甲方不予担当。2、销售现场的建设、装修、维护、展品、设备、办公用品、电话及网络、办公耗材等由甲方担当。3、样板房、样品景观等设计、制作、管理、维护费用全部由甲方担当。4、销售员服装、个人自用销售工具(如销讲夹、计算器、胸牌、名片、光笔等)由乙方担当;如甲方为维护企业及项目形象,需提高服装和销售工具标准,则由甲方部分补偿此款费用。第五条 项目代理费及支付时间1、服务月费甲方支付乙方两个月服务月费:共计人民币陆万元整(¥60,000.00元),支付时间如下:1)自本合同签订之日起
7、 3日内甲方即支付乙方项目前期策划启动费人民币 叁 万元整(¥30,000.00元);乙方应成立特地前期工作小组,开展前期策划工作。2)其次笔费用于乙方进场一个月后,甲方支付乙方剩余项目策划费用人民币叁万元整(¥30,000.00元)。2、销售代理费的比例1)项目销售部分:乙方按销售合同金额的相对应百分点提取代理费; 完成或超额完成当月任务按销售额的2.5%计提代理费; 完成当月任务的80%99%按销售额的2%计提代理费; 完成当月任务的50%79%按销售额的1.8%计提代理费; 完成当月任务的49%及以下按销售额的1.5计提代理费。上述销售合同金额不包括甲方赐予购房客户的实惠、返利部分。甲方
8、销售的关系户(不超过100套)、员工、工程抵款合同金额以及甲方通过其他渠道转介的团购成交客户,不计入乙方的销售任务,不计提佣金。以上类别客户购房相关手续由乙方支配乙方工作人员办理,甲方按银行按揭客户300元每套,一次性付款150元每套计提给乙方。3、销售结算标准乙方所销售物业须同时满意以下两个条件时,方可视为乙方已完成的销售额:1)客户订立完商品房购销合同及补充协议;2)客户一次性付清房款或付清首付款并提交银行按揭资料,且银行方面认可资料完整无误并放款。4、溢价代理费溢价是指在甲方依据市场的实际状况制定的本项目的基准定价的基础上,乙方通过销售和推广,单套商品房实际成交单价达到甲方托付给乙方托付
9、销售房源和底价一览表的价格,超出底价的销售额部分即为销售溢价,在甲乙双方签订的基准定价总额的基础上上浮的部分。对溢价双方约定按甲方占溢价总额的70%、乙方占总额的30%的比例分成,但乙方分成的溢价总额不得超过500万元。产品销售合同 篇2甲方:_(以下简称为甲方)乙方:_(以下简称为乙方)甲、乙双方为发挥各自优势,联合开拓甲方之_白酒的销售市场,依据中华人民共和国合同法,双方本着诚信、开拓市场、互利互惠、共同发展的原则达成协议如下:一、确定销售关系1甲、乙双方依据本合同确立销售关系,不经甲方特殊书面授权,乙方只有销售甲方产品的权利,乙方无权代甲方做出任何承诺或立下任何债务。2乙方与甲方的合作性
10、质为_ 经销商。二、销售区域、期限1乙方销售甲方产品,仅限于在_ (以行政区域划分)内进行销售,不得擅自超出该区域进行销售。2乙方若需开拓其它区域市场,须征得甲方书面同意和授权。3销售期限:从_ 年_月_日至 _年_月_日。三、销售产品1销售产品为甲方现有_ 等系列产品(以下简称产品),质量及包装标准以产品生产企业标准为准。2甲方开发其他新产品,将另行通知乙方详细销售政策,经甲、乙双方同意后可另行签约或以本合同为准。3乙方同意根据双方约定的价格体系销售产品(价格体系见附表)。四、销售目标1乙方在本合同有效期限内完成销售目标(指乙方累计购货金额)(见下表)。乙方合同期限内进货金额不得低于_万元/
11、年。分月销售目标分解(见下表)(以当月_日前货款到甲方账上为准):(单位:万元)产品(第一年) 年(分月比例)合计金额(万元)合计2乙方须完成销售目标,如乙方连续三月购货低于销售目标金额的_%,或至该月累计未完成目标的_%时,甲方有权单方终止合同。(备注:全年分解应按上表所列比例。新开户商家第一次进货,应在此次基础上增加_万元作为首批进货。) 五、付款方式乙方向甲方订购产品需将订货总金额的全额货款以现金或汇票先行汇入甲方指定账户。六、交货和运费方式1交货时间:甲方在确认货款到账后十天内发出货物,若乙方订货超过_件,甲方以不影响乙方销售为原则分批分期发运。2运输工具:经甲乙双方同意以经济平安的运
12、输工具为主,运输手段和工具的选择由甲方确定,但一天以上的长途运输工具以火车运输为主。3费用担当:本合同所列双方结算价格已包含货物运到乙方所在地最近铁路到站运费以及货运保险,到站后费用,如中转费、掏箱费、装卸费、短途运输费等均由乙方自行担当。4提货验货:乙方提货时,货物破损低于3为正常运输破损,损失部分由乙方自行担当,如货物破损超出3,应凭铁路部门和保险公司有效证明文件三日内书面通知甲方,甲方帮助乙方进行索赔,超过五日视为乙方无异议。5乙方在领货凭证上签收后,产品全部权即从甲方转到乙方。若无甲方书面签章公文许可,甲方任何人员不得随意调货或借货。乙方在经营过程中因铺货及货款回收风险等均由乙方自行担
13、当。6乙方收到甲方货物后必需出具加盖乙方公章的收货确认书(传真或邮寄)给甲方,并具体列明所收货物品项、数量及金额;收货后三日内未通知甲方,视为甲方交货正确。七、甲方的权利和责任1权利(1)对乙方的经营状况,价格执行状况、货物流向有权实施监督管理。(2)对乙方的经营管理进行指导,如发觉乙方在市场运作中有不规范或协作不力的状况,有权向乙方提出合理建议,直至终止合同。(3)乙方如有违反本合同规定之条款,甲方可以书面形式通知乙方解除合同,并追究乙方违约责任。(4)甲方可依据市场状况和成本调整产品价格。甲方调整产品价格无需事先征得乙方同意,对乙方对于调整产品价格提出的任何主见不担当责任。2责任(1)甲方
14、供应之产品必需符合中华人民共和国白酒行业产品质量生产标准,并保证长期、稳定的产品质量。(2)帮助乙方做好市场营销工作。(3)兑现以书面形式所承诺的各种支持、包括给乙方的补偿、嘉奖、促销品、广告及营销推广支持。口头承诺无效。(4)根据乙方的订货要求(货款到甲方账户后),双方约定的交货地点发运。(5)如产品滞销是由于甲方供货延迟或依据合同约定甲方提前终止合同时,乙方剩余产品由甲方按原到岸价(依据甲方供货时出具的单据,货号和批次确定)全部收回,使乙方真正实现零风险经营,但包装必需完好无损(以件为单位)。(6)甲方调整产品价格时,须提前一个月以正式书面通知乙方,书面通知应作为合同附件存查。八、乙方的权
15、利、责任1权利:(1)如因甲方产品质量缘由,乙方可以书面形式向甲方提出退货,经国家质检部门确认后,可以退货。(2)有权提出对推广市场有益的经营建议。(3)甲方如有违反本合同规定之条款,乙方书面通知甲方,甲方在_日内据详细事宜进行书面答复,若甲方在约定的时间内不做出书面答复,乙方可以书面形式通知甲方解除本合同。2责任:(1)乙方必需指派专人负责甲方产品的销售,合同签订后十五日内,组建15人以上的营销队伍,配送工具应即时到位,并制定和完善各项管理规章制度,快速提高服务终端实力。(2)乙方应缴纳肯定金额的市场管理保证金,根据甲方规定的价格、在双方协议的销售配送区域内销售,不得擅自越区销售和低价销售。
16、(见第九条)(3)产品销售应严格执行双方签订的产品通路价格(附价格表),如需调整价格应以甲方正式书面通知为准,严禁低价恶性倾销或刻意高价销售。(4)乙方不得销售假冒甲方产品及成吉思汗系列产品商标、专利之任何侵权产品,如发觉有假冒伪劣产品出现,应在刚好用书面形式通知甲方(传真或信函),并帮助甲方进行打假活动。(5)乙方应主动、主动地搞好营销工作,努力完成双方确定的集团购货销售任务。(见附件四)(6)做好促销活动的协调、协作工作,包括各职能部门及终端的协调,帮助对活动礼品、品尝酒、形象小姐的管理。(7)严格执行双方确定的任务量和各月订货安排,并作好市场销售预料,确保足够的产品库存,防止市场断货现象
17、发生。(8)严格根据合同确定的终端数和目标进行铺货(铺货目标见附件)。(9)乙方应按月供应产品销售报表、库存及对乙方进行考核所需的资料。(10)乙方与终端签订销售协议时,必需明确给终端配送的白酒产品,应包括_全部系列酒,并主动帮助成吉思汗系列酒的销售。(11)乙方应收集或协作甲方人员收集的当地市场动态,竞品信息、资料传给甲方。九、市场管理保证金和保证金管理:1乙方承诺应在合同签订后_天内向甲方缴纳市场管理保证金_万元,未按期缴纳保证金本合同自动终止。2保证金扣除:(1)乙方不得将产品销到批发市场,如发生,甲方第一次有权扣除乙方保证金的_%,其次次有权扣除_%,第三次有权扣除全额并终止销售协议。
18、(2)乙方应按双方约定价格向各级客户销售产品,如低于该价格,第一次甲方有权扣除乙方保证金的_%,其次次有权扣除_%,第三次有权扣除全额并解除销售协议。(3)乙方不得将产品销售到约定区域以外的市场,如发生,第一次甲方有权扣除乙方保证金的_%,其次次有权扣除_%,第三次有权扣除_%并解除双方的销售协议。(4)乙方将甲方产品与仿冒、假劣产品搭配销售,或恶意低价销售冲击甲方重点市场的,甲方有权一次性扣除乙方全额保证金并解除双方销售协议。3对乙方市场管理保证金的扣除,不影响甲方对乙方违约行为和侵权行为所造成的损失依法追究其法律责任的权利。4市场管理保证金不计息。5市场管理保证金退还:如乙方在合同期内无上
19、述违约行为,甲方应于合同终止后_天内全额返还乙方保证金;否则,双方在合同终止后_日内结清余下保证金。十、商标及其它学问产权甲方的注册商标、专利、公司名称等一切学问产权,均属甲方全部,虽有本合同签订,但甲方并未授权乙方运用甲方注册商标、专利、公司名称以及其它甲方所享有的学问产权,除经甲方书面许可,乙方不得擅自运用,否则,方将依法追究乙方侵权责任。十一、 签名及盖章1本合同或本合同的补充协议(或附件)及在履行本合同过程中对双方权利义务所达成的新约定,均应为书面形式并有甲、乙双方法定代表人或其授权人签署,并加盖合同专用章或公章; 否则,该合同或文件无效。2全部甲方驻乙方区域业务人员或其他人员的行为必
20、需以本合同为准,对超出本合同约定且无甲方特殊授权的任何行为产生的后果,甲方不担当相应的法律责 任;甲、乙双方均不得以对方业务人员或其他公司员工的口头承诺作为变更本公司约定事项的依据,若确需增加内容,须经双方同意,且以书面形式补充加盖公章作 为合同附件。3乙方在未取得甲方书面盖章公文同意时,任何甲方人员向乙方的借贷行为均属于其个人行为,甲方不担当任何由此产生的一切后果和责任,乙方有权向该个人追索其个人欠款。4本合同签订之日起_日内,乙方向甲方汇出首批进货款,超过期限视为自动放弃,本合同自行终止,经双方协商、确定首批进货金额不低于_万元。十二、违约责任1乙方违反本合同关于价格和区域的约定,可以依据
21、第九条的约定处理。2双方的任何一方行为构成为违约,对方可以依法追究其违约责任。3解除合同的书面通知到达对方,合同解除。约定以外的其他缘由须要解除合同,必需经双方协商一样,否则视为违约,赔偿对方因此所受的损失。4其它违约责任按中华人民共和国合同法的相关规定精神执行。十三、其他1本合同经双方法定代表人或授权人签名并加盖合同专用章或公章后生效。本合同生效后,将取代合同生效前的双方的全部洽谈协议和以前甲、乙方签订的各类合同和约定。2本合同未尽事宜,双方协商形成合同附件,并经双方签字盖章后具有同等法律效力。3如甲、乙方在经营合作过程中发生争议和纠纷,应友好协商解决,如协商不成,双方同意由甲方所在地法院管
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