2019年一级建造师《管理》核心考点汇总(推荐).pdf
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1、1P3:建设 工程管理 涉及项目 全寿命 周期,核心任务是为工程的建设和使用增值。P4:建设工程 项目管理 的时间范畴是实施阶段,核心任务是项目的目标控制。P4:业主方的项目管理包括:投资方和开发方的项目管理、工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理。P5:安全管理 是项目管理中最重要的任务。P8:项目管理知识体系指南提出项目经理应具备四种技能:项目管理 技术、领导力、商业 管理技能和 战略 技能。P10:按国际工程的惯例,当采用指定分包商时,施工总承包方或施工总承包管理方应对合同规定的工期目标和质量目标 负责。P12:组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门或各管
2、理人员)之间的指令 关系。组织结构模式和组织分工都是一种 相对静态 的组织关系。工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑 关系,是一种动态关系。P12:项目结构图是一个组织工具,它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解,以反映组成该项目的所有工作任务。P18:项目结构图、组织结构图、合同结构图和工作流程图的区别组织工具矩形框连接的表达表达的含义矩形框的内容项目结构图直线工作任务分解项目所有工作任务组织结构图单箭线指令(组织)关系工作部门合同结构图双向箭线合同关系参与单位工作流程图单箭线逻辑关系各项工作(菱形框表示判别条件)P20:矩阵组织结构模式:纵横两个 矛盾的指令源,当纵
3、向和横向工作部门的指令发生矛盾时,由该组织系统的最高指挥者进行协调或决策。当纵向活横向工作部门为实线时,以实线指令为主。P22:为了编制项目管理任务分工表,首先应对项目实施各阶段的管理任务进行详细分解,在项目管理任务分解的基础上 定义项目经理和主管工作部门或主管人员的工作任务。P26:管理职能的含义:(2)筹划 加快进度有多种可能的方案,如改一班工作制为两班工作制,增加夜班作业,增加施工设备和改变施工方法,应对这三个方案进行比较;(3)决策 从上述三个可能的方案中选择 一个将被执行的方案,即增加夜班作业。P27:如使用管理职能分工表还不足以明确每个工作部门的管理职能,则可辅以使用管理职能分工描
4、述书。P31:建设工程项目决策阶段 策划的主要任务是定义 项目开发或建设的任务和意义。建设工程项目实施阶段 策划的主要任务是确定如何组织 该项目的开发或建设。P32:建设工程项目实施阶段策划的项目目标的分析和再论证 的主要工作内容包括:(1)投资目标 的分解和论证;2019 年一级建造师管理核心考点汇总2(2)编制项目 投资总体规划;(3)进度目标 的分解和论证;(4)编制项目建设总进度规划;(5)项目功能分解;(6)建筑面积 分配;(7)确定项目质量目标。P34:建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采
5、购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。P35:建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙”,其核心是通过设计与施工过程的组织集成,促进 设计与施工的紧密结合,以达到为项目建设增值 的目的。应该指出,即使采用总价包干的方式,稍大一些的项目也难以用固定总价包干,而多数采用变动总价合同。P37:施工总承包与施工总承包管理施工总承包管理(组织)施工总承包(组织+执行)费用控制有利于节约投资有利于业主的总投资控制进度控制有利 缩短建设周期对进度控制不利质量控制“他人控制”,有利于 质量对总承包的依赖大合同管理分
6、包与业主合同数量多,管理工作量大分包与业主合同少,工作量小组织协调协调工作量小、业主负担大大减轻,这是这种委托形式的基本出发点(有利)协调工作量小(有利)不同点施工总承包管理施工总承包开展工作程序施工总承包管理单位的招标不依赖施工图的完成情况全部施工设计完成后开始招标,再施工合同关系一般情况下,由业主 与分包商 签订合同与自行分包商 签订合同对分包的选择所有分包由业主决策,但要经总包管理单位的认可总包选择分包,由业主认可对分包付款可由业主直接支付、也可 由总包管理单位支付自行分包的付款由总包 直接 支付合同价格只确定 总包 管理费工程 总造价P40:在国际上业主方工程建设物资采购有多种模式,如
7、:(1)业主方自行采购;(2)与承包商约定某些物资为指定供货商;(3)承包商采购 等。P42-43:项目管理规划大纲与项目管理实施规划项目管理规划大纲项目管理实施规划编制依据(1)项目文件、相关法律法规和标准;(2)类似项目经验资料;(3)实施条件调查资料。(1)适用的法律、法规和标准;(2)项目 合同 及相关要求;(3)项目管理规划大纲;(4)项目设计文件;(5)工程情况与特点;(6)项目资源和条件;(7)有价值的历史数据;(8)项目团队的能力和水平。包含内容管理(都带管理二字)计划P45:单位工程施工组内容:工程概况;施工部署;施工进度计划;施工准备与资源配置计划;主施工方案;施工现场平面
8、布置。施工方案内容:工程概况;施工安排;施工进度计划;施工准备与资源配置计划;施工方法及工艺要求。文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:
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12、码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P
13、7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3
14、 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S83P47:施工组织设计应由项目负责人主持编制,可根据需要分阶段编制和审批。重点、难点 分部(分项)工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审,施工单位
15、技术负责人批准。P49:项目目标动态控制的工作程序:分解目标,确定计划值(动态控制第一步)收集实际值(实施过程第一步)比较纠偏(比较、纠偏是动态控制的核心)(目标无法实现时)调整。P53:在紧急情况下为确保施工安全和人员安全,在无法与发包人代表和总监理工程师及时取得联系时,项目经理有权采取必要的措施保证与工程有关的人身、财产和工程的安全,但应在48 小时 内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告。承包人需要更换项目经理的,应提前14 天书面通知发包人和监理人,并征得发包人书面同意。P53:项目经理因特殊情况授权其下属人员履行其某项工作职责的,该下属人员应具备履行相应职责的能力,并应提前 7 天
16、将上述人员的姓名和授权范围书面通知监理人,并征得发包人书面同意。P56:项目管理机构负责人应具有下列权限(五参与两授权一主持一制定):(1)参与 项目招标、投标和合同签订。(2)参与 组建项目管理机构。(3)参与 组织对项目各阶段的重大决策。(4)主持项目管理机构工作。(5)决定 授权范围内的项目资源使用。(6)在组织制度的框架下制定项目管理机构管理制度。(7)参与 选择并直接管理具有相应资质的分包人。(8)参与 选择大宗资源的供应单位。(9)在授权范围内 与项目相关方进行直接沟通。P57:沟通客体即沟通对象。沟通对象 是沟通过程的出发点和落脚点,因而在沟通过程中具有积极的能动作用。P61:建
17、筑施工企业与劳动者建立劳动关系,应当自用工之日起按照劳动合同法规的规定订立书面劳动合同。劳动合同应一式三份,双方当事人各持一份,劳动者所在工地保留一份备查。P63:技术风险,如:(1)工程勘测资料和有关文件;(2)工程设计文件;(3)工程施工方案;(4)工程物资;(5)工程机械。P64:风险管理过程括项目实施全过程的项目风险识别、项目风险 评估、项目风险 响应 和项目风险 控制。风险识别包括:(1)收集 与项目风险有关的信息;(2)确定风险因素;(3)编制 项目风险识别 报告。P65:公平性:当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时,工程监理机构应以事实为依据,以法律和有关合同为准绳,在维护业主的
18、合法权益时,不损害承包商的合法权益。P69:监理规划与监理实施细则编制依据编制主体审批建设监理规划监理大纲、监理合同、标准、设计文件总监主持监理单位技术负责人在第一次工地会议前报业主监理实施细则监理规划、相关标准、施工组织设计专业监理工程师主持总监理工程师P71:成本管理首先要做好基础工作,成本管理的基础工作是多方面的,成本管理责任体系的建立是其中最根本最重要的基础工作。P72:施工成本 计划是 建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制 和核算的 基础,此外,它还是项目降低成本的指导文件,是 设立目标成本的依据。P73:施工成本分析是在施工成本核算的基础上,对成本的形成过程和影响成本升降的因素
19、进行分析,以寻求进一步降低成本的途径。成本偏差的控制,分析是关键,纠偏是核心。文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8
20、P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H
21、3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8文档编码:CZ9F9M10X8P7 HE7D9Z5M6H3 ZY6G3L2T4S8
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