2022写字楼房屋租赁合同集合15篇.docx

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1、2022写字楼房屋租赁合同集合15篇写字楼房屋租赁合同1甲方：电话：乙方：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋面积为_ _平方米，该房屋属于其次条房屋用途乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方须要变更房屋用途需提前10个工作日告知甲方。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月日至_ _年_ _月_ _日止。第四条装修事宜经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其

2、房屋未作精装修，乙方根据甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方不再带走精装修后的装修物品，乙方担当精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元（200元）。甲方负责精装修期间的监督事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方运用，作为乙方日常办公场所。第五条租金自合同签订之日起，甲方根据人民币/月（大写：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_ _日内，将该房屋交付给乙方。第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。1、水、电费；由乙方自行担当2、煤气费；由乙方自行担当3、物业管理费；由乙方担当第七条终止合同的约定

3、在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议，如的确须要提前终止租赁协议，甲乙双方必需提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如的确须要终止租赁，甲方要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用、擅自拆改承租房屋结构、变更承租房屋用途。第八条未尽事宜本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本协议共_ _页，一式_ _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：时间：时间：写字楼房屋租赁合同2甲方(出租方)：

4、 (以下简称甲方) 乙方(承租方)： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚恳信用、同等自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同：第一条 租赁标的及用途1.1甲方同意将园区位于 室房屋，建筑面积为 平方米，及配套设施租给乙方运用。1.2房屋的详细位置、运用范围以甲方供应的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。1.3乙方承租该房屋的用途为： ，乙方不得擅自变更承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方运用。其次条 租赁期限2.1租赁期限为 年：从 年 月 日起至 年 月 日止。2.2甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付给

5、乙方运用。(详细交付条件、内容及交接手续见物业服务须知)。2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日起先算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方须要接着承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。2.5若乙方确定不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的状况下，带领潜在客户参观该房屋。2.6租赁期满，如乙方未接着承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。第三条 租金及支付方式3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准

6、为： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日为租金起算日，第一年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);其次年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);第三年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元)3.2租金支付方式：乙方须按每 半年 支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币 (大写) 整(RMB 元)。合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同结束后三个月，保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予

7、返还。3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币(大写) 元整(RMB 元)，装修期为 天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。3.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，应按月租金的5支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。第四条 房屋交付及收回的验收4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施(甲方供应的墙、顶、地内装修部分、电路及相应开关、门锁)、设备处于正常状态。4.2验收时双方共同参加，如有异议应当场提出。4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方供应的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方

8、有权处置。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。5.2甲方保证按时供应出租的房屋。5.3甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建设质量引起的事故，造成乙方的损失，甲方担当责任。5.4甲方负责向乙方供应基础水、电。乙方若增容，费用自理。5.5如乙方在承租房开办新公司，须要相关租赁手续和证明，甲方有义务向乙方供应。5.6甲方对乙方运用房屋有监督权。5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方担当责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。第六条：乙方的权利与义务6.1乙方在不影响该房屋运用平安的前提下，可依据自身经营须要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造

9、方案事先报甲方书面批准，费用自理。如由乙方装修改造引起的平安问题等责任均由乙方自负。乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及变更租赁用途的装修，必需经甲方和设计部门书面批准，在确保平安的状况下方可进行施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿。6.2乙方水、电费(包括分摊的电费)、宽带费、服务费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以协作。6.3乙方要负责对承租房维护，因管理和运用不当造成承租房损坏，乙方要修复或赔偿。6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无

10、损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法拆除的设施及装饰归甲方全部，其余归属于乙方全部。如乙方还要接着承租，在同等条件下，享有优先续租的权利。第七条：做好消防、用电、等平安防事故工作7.1乙方应在所租赁的房屋内根据消防部门要求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理。乙方要做好防火平安工作，对所属员工进行必要的消防学问培训，做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方担当。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失，由乙方担当。7.2乙方在租赁期间，必需做好用电等平安防范工作，如造成火灾等人身安全事故，是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿。

11、第八条：甲方和乙方对租赁房屋修理的区分8.1甲方修理的范围：涉及房屋主体质量的修理，由甲方负责。8.2乙方修理的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责修理。第九条： 有以下情形，合同可以解除9.1乙方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止。甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位。9.2乙方如对所租赁的房屋进行转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人，或者以房屋入股。或者变更租赁用途。9.3乙方如擅自改造房屋，特殊是对房屋主体结构造成危害。第十条：违约责任及争议解决的方法10.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否则视为违约。如遇

12、不行抗力因素(地震、水灾、斗争、政府规划拆迁等)导致本合同不能履行，双方均不担当经济损失。10.2租赁期内，双方如因特别状况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。10.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方担当责任。如属于甲方的责任，解除合同，由甲方担当责任。10.4合同期满，如甲方接着出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同。10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决;如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法

13、律效力。10.7本合同经双方签字盖章后即生效，本合同书一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件，交给甲方备档。第十一条：其他约定您还须要支付的费用包括：签约时您须要供应的文件包括：1、 公司营业执照复印件2、 公司税务登记证、组织机构代码证3、 法人身份证复印件甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话： 电话：2022年 08 月 01 日 年 月 日写字楼房屋租赁合同3出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事

14、宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况出租房屋面积平方米(建筑面积，实际运用面积)。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁期限、用途1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。2、该房屋初始租赁期共_年。自年月日起至年月日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。)3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

15、如乙方未违反合同相关条款，并有意续租，则必需在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。第五条租金、押金及支付方式1、该房屋起始第一年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。2、其次年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。3、其次年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应供应给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，(合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用

16、都结清的状况下，押金全额退还)。6、在租赁期间，乙方担当物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。第六条租赁期间相关费用及税金1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。第八条房屋的转让、转租与买卖1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易，买卖交易完

17、成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以便利乙方缴纳房租，如无特别状况无需更换合同。2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的状况下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常运用，否则视为甲方违约。3、甲方出售该房屋产权的，在等同条件下，乙方有优先购买权。4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的，乙

18、方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响经营的。即负责修复或赐予相关经济补偿。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋：(1）未经甲方书面同意，拆变更动房屋原始结构。(2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(5）拖欠房租累计达1个月以上的。(6）因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收(1）甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常运用状态。(2）验收时双方共同参加，如对装

19、修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检推断的，应于10天内向对方说明详细状况。(3）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。(4）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。第十一条甲方违约责任处理规定，1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方供应有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据本合同约定当年的年租金的_向乙方支付约金，并额

20、外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方供应装修的全部支出证明(收据或发票)。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未运用的租金部分。(1）利用该房屋进行违法活动的;(2）拖欠房租累计达个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_0.05_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同当年总租金的_的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方

21、支付原日租金_的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难及斗争”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。第十六条本合

22、同自双方签字(盖章)后生效。第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：_ 方：证件号：证件号：电话：电话：地址：地址：代理人：代理人：证件号：证件号：电话：电话：签约日期：签约日期：写字楼房屋租赁合同4甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法、房产管理的有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一样，签订本合同。一、出租房屋状况：1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为

23、办公写字间，房屋类型为写字楼，结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：(1)房地产权证(2)房屋出租许可证(3)房屋平安验收证明2、甲方作为该房屋的合法全部人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时须要保留的部分由双方另行协商。4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必需同甲方指定的物业公司签订装修管理协

24、议，并严格按装修管理规定执行，全部装修行为必需得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。二、租赁用途：1、乙方必需向甲方承诺，租赁该房屋作为办公运用，并遵守国家和本地有关房屋运用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自变更上款约定的作用用途。三、租赁期限：1、甲乙双方约定，房屋租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。免费赠送装修期，自贰 年 月 日起至 年 月 日止，租金从装修期后起先计算。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁

25、合同。3、甲方免费供应乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米4米)。四、租赁、支付方式和期限：1、经双方约定，第一年租金免费。其次年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应依据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。3、租金包含物业管理费用。

26、物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区供应中心空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务须要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。五、保证金和其它费用：1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息十五日内归还乙方。六、房屋运用要求和修理责任：1、租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及主要附属设施有损坏或故障时，应刚好通知

27、甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体结构、供水供电主干管路、中心空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可运用和平安的状态，有权对该房屋进行检查、养护，将提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作，甲方将尽力削减对乙方运用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态：1、除甲方同意乙方续租外，乙方应

28、在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必需退还本合同附件所列属甲方的设备设施。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。八、违约责任：1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3收取滞纳金，超过30天仍未交纳则甲方有权确定终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。3、租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当相应赔偿责任。4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围

29、和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求复原房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退租的，甲方将不予退还预付保证金，若预付保证金不足抵付甲方损失的，乙方另行赔偿。九、争议的解决方法：1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会，根据申请时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。十、变更和解除本合同的条件：在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同：1、经甲乙双方协商一样，同意提前终止本合同，甲方

30、提前收回或乙方提前退交部分或者全部该写字间的。2、因出现非甲方能及的状况影响该写字间设施的正常运行，如水或电等正常供应中断，且中断期一次超过48小时，乙方认为严峻影响正常运用房屋的。3、因乙方或甲方违反本合同的约定，且经甲方或乙方提出后的15天内，乙方或甲方未予以订正的。4、因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的。5、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同或依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。十一、其它条款：1、租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、

31、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋的看法。2、本合同至双方签字，并将出租层交与承租人后次日生效，生效后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。本合同与其补充条款及附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。4、甲、乙双方在签署本合同时，对各

32、自的权利、义务、责任清晰明白，并情愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。5、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，(市区/县)房地产交易中心受理处份，以及各份均具有同等效力。出租方(盖章)： 承租方(盖章)：法定代表签字： 法定代表签字：签订时间： 签订时间：写字楼房屋租赁合同5甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号：依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦A座 的套房 平方米出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元（不计息），因甲方

33、缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方运用后，乙方必需在起先计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。四、租赁期限自年 月 日至年月日，合同计租之日为 年月日起先。租金每季度为 元（大写： ）。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不随意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自

34、付。六、乙方承认在交付运用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应刚好退出家具、用品等，如未刚好退出，则由甲方随意处理，乙方无异议。七、租赁期间、平安问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人运用。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补

35、偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可；租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。十一、补充条款：办公室内附带物品：甲 方（签订）： 乙 方（签字）：签订时间： 签订时间：写字楼房屋租赁合同6出租方(以下简称“甲方”)：法定代表人或负责人姓名：营业执照号(或身份证号)：地址：联系电话：承租方(以下简称“乙方”)：法定代表人或负责人姓名：营业执照号(或身份证号)：地址：联系电话：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、最高人民法院关

36、于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件详细应用法律若干问题的说明及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：一、出租房屋状况及用途第一条路房屋产权人为贵州盐业(集团)有限责任公司，是本合同甲方。其次条甲方出租的房屋(以下简称“该房屋”或“房屋”)坐落于_;位于第_层，共壹层;房屋结构为框剪，出租面积_平方米。第三条租赁房屋的用途为办公，除双方另有约定外，乙方不得随意变更其用途。第四条甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间，因出租房屋产权而产生的纠纷，由甲方自行处理，并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时，乙方保证在承租房屋运用过

37、程中的行为符合有关法律、法规。二、租期和交房第一条本合同的租赁期限为陆年，即自20_年1月1日到20_年_月_日止。其次条交房时间：由于甲方供应的出租房屋除公共部格外均为毛坯，甲方将赐予乙方60天的装修期，故甲方于20_年_月_日前将出租房屋交付给乙方。若甲方迟于上述时间交付出租房屋，租赁期限按推迟的时间顺延，双方应书面签字确认。第三条交房要求：甲方应按约定时间将出租房屋交给乙方，由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行，甲方需到房屋管理部门办理房屋租赁合同登记手续，乙方予以支持、协作，发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别担当。三、租金、费用标准及支付方式第一条租金标准及递增1、租金：每

38、月按人民币23.00元/平方米(大写：贰拾叁元/平方米)计算;月租金为人民币：￥19,941.00元(大写：壹万玖仟玖佰肆拾壹元整)，年租金共计人民币：￥239,292.00元(大写：贰拾叁万玖仟贰佰玖拾贰元整)。2、递增：租金每三年递增一次，即从20_年1月1日起，在前三年租金基础上按10%递增计收，详细计算方式如下：20_年1月1日20_年12月31日，月租金为：19,941.00元/月1.1=21,935.10元/月(大写：贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金为：21,935.10元/月12月=263,221.20元(大写：贰拾陆万叁仟贰佰贰拾壹元贰角整);3、车位租金：甲方配租乙方运用

39、固定车位数为5个，暂按120.00元/月/个计租，乙方按月支付甲方车位租金￥600.00元(大写：陆佰元整)，年车位租金为￥7,200.00元(大写：柒仟贰佰元整)。车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后，每三年调整一次，详细调整状况由合同双方另行签订补充协议约定。其次条租金交纳方式：以”先交租后运用”的原则,按季度(从计租日起每三个月为一计租季度)交纳，首季租金￥59,823.00元(大写：伍万玖仟捌佰贰拾叁元整)乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后，乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内，由甲方依据乙方按期所交租

40、金的银行进账单刚好供应房租发票。第三条费用1、合同保证金乙方在交纳第一季房租同时，应向甲方交纳￥21,000.00元(大写：贰万壹仟元整)作为合同保证金，待甲乙双方终止合同且乙方未出现违约、欠款时，甲方在终止合同后三日内，无息退还乙方本合同保证金本金。2、物业管理及其他物业管理费用标准所租房屋及车库已由甲方托付XXXXXXX物业管理有限责任公司负责管理，故在租期内：办公用房物业管理费所租房屋按每月2.4元/平方米(大写：贰元肆角/平方米)计交物业管理费。月物业管理费为￥2,080.80元(大写：贰仟零捌拾元捌角整),年物业管理费合计为：￥24,969.6元(大写：贰万肆仟玖佰陆拾玖元陆角整)。

41、车位物业管理费运用车位则按每月50元/车位(大写：伍拾元/车位)计交物业管理费。月车位管理费为￥250.00元(大写：贰佰伍拾元整),年物业管理费共计人民币：￥3,000.00元(大写：叁仟元整);办公用房及车位物管费年合计为:￥27,969.6元(大写：贰万柒仟玖佰陆拾玖元陆角整)。物业管理费的支付方式办公用房物管费与租金同期为季交，甲方向乙方代收(季度)物管费为￥6,242.4元(大写：陆仟贰佰肆拾贰元肆角整);车位物管费于车位实际交付之日起由甲方按季代收，季收车位物管费为￥750.00元(大写：柒佰伍拾元整)。租期内，若因客观缘由导致物业管理费用另有调整时，以调整后的费用标准计费。其他租

42、期内，乙方应按月足额交纳水、电、气及其相关费用，不得拖欠。四、房屋装修第一条乙方的装修应遵循“爱护房屋主体结构”的原则，装修前乙方应将装修方案书面报甲方审定同意。乙方未经甲方同意擅自装修，甲方有权责令停工并复原原状，由此产生的费用和损失由乙方担当。修、装及租赁期间的水、电费由乙方自行担当，建筑垃圾乙方自行处理。其次条房屋装修和租赁期间，乙方不得影响或破坏相邻单位或个人的办公、生产的良好秩序与环境。乙方与相邻单位或个人发生冲突时，由乙方自行解决。因乙方的行为给相邻个人或相关单位造成损失的，由乙方自行担当赔偿责任。第三条房屋原有装修及附属设施应予妥当保留，若乙方不运用可拆卸部分，甲方可拆除、运走，

43、并担当相关费用;假如乙方需留用可拆卸部分，甲乙双方共同清点，确认备案。乙方造成房屋不行修复的损坏应担当全部经济赔偿责任。第四条乙方在装修、运用过程中应符合消防、卫生、环保等规范，完善消防平安设施，装修竣工之日起7个工作日内必需向甲方提交完整的工程(含消防)备案、竣工资料及装修图纸一份，以便甲方存档备查。甲方对乙方所提交图纸应予行业保密。第五条乙方自行办理环保、卫生、消防、治安、工商、税务等相关经营手续并担当费用，并按规定自行负责所租面积内消防及治安问题。第六条乙方依据须要在征得甲方书面同意后，自行安装、调整及维护租赁房屋的供水、供电、消防设施，因乙方缘由影响房屋正常运用或其他租户正常运用的，由

44、乙方负责解决，并担当赔偿责任。五、配套设施及相关约定第一条乙方应根据消防法律法规自行完善符合本行业的消防设施。按规定要求需另行安装消防设备的，应由乙方自行配备并担当费用;乙方需并入甲方原消防系统的，需征得甲方的书面同意并不得影响甲方原有消防系统的正常运用，因乙方的消防设施损坏后影响甲方消防系统不能正常运用的，由乙方担当赔偿或修缮责任。其次条所租房屋内的公共消防通道为相邻区域运用人共同运用。严禁乙方在消防通道上堆放任何杂物，以保证消防通道畅通。因乙方堵塞消防通道发生平安事故，由乙方担当责任。经营场地、库房必需符合国家规定的消防平安设施要求，并接受平安部门的监督。第三条乙方发布广告的内容及形式、方

45、式应符合有关法律、法规的规定，在甲方及物业管理方许可的前提下自行办理发布室外广告的相关手续和担当由此产生的费用，且广告不得影响出租房屋的整体形象及美观;乙方所做室外广告的管理和平安责任由乙方担当，造成第三方损害的由乙方担当赔偿责任。六、费用负担第一条租赁期间，由乙方按期担当经营期间发生的水、电等相关费用，且应当按其总表与各分表的水、电用量分摊损耗的水、电费用。水、电费按当地供水、供电部门用水用电的性质价格计算。对服务行业用水用电需独立设置计量的，由乙方自行办理手续并担当相应费用。其次条乙方独立运用的设施设备发生的相关费用由乙方负责(交房时甲方供应具体设施设备清单)。第三条本合同规定所发生的费用按合同条款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名义向乙方收取其它费用，如有新的项目需收取，应