电梯管理规章制度. .docx
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1、电梯管理规章制度.好文档你我共享好文档你我共享学问创建价值学问创建价值电梯管理规章制度一、电梯平安管理主要负责人岗位职责二、电梯平安管理人员岗位职责三、电梯操作人员岗位职责四、电梯操作人员平安操作规程五、电梯日常管理检查规定六、电梯运用管理制度七、电梯钥匙管理运用制度八、电梯平安运行管理制度九、电梯维护保养制度十、电梯故障处理管理方法十一、电梯困人救援操作规范十二、乘坐直梯须知十三、装修期间乘梯须知十四、电梯机房平安管理制度十五、电梯平安管理和操作人员培训考核制度十六、电梯定期检验制度十七、技术档案管理制度电梯平安管理主要负责人岗位职责1、全面管理单位电梯平安运行管理和节能工作,建立健全电梯管
2、理各项 规章制度。2、保证本单位电梯平安、节能必要的资源投入。3、确定电梯平安管理人员和电梯日常维护保养人员。4、协作做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。5、确定意外事务和事故的紧急救援小组成员,并报单位领导批准,成员 应包括一名单位的行政领导。6、拟定演习内容、时间、排险方法、急救预案并申报行政领导批准,每 年至少组织一次应急演习,成员都必需参与。7、负责组织意外事务和事故的紧急救援措施及紧急救援演习的实施。8、规定人员培训的内容、方式,组织电梯平安管理和操作人员参与地方 定期的培训。9、在电梯定期检验有效期满前 1个月向检验机构做好申请定期检验工 作。10、做好电梯运用证的年审。
3、电梯平安管理人员岗位职责1、根据国家制定的电梯平安运行规范进行管理。定期参与和接受相关主管 单位的业务培训,对相关部门及人员进行技术指导,正确推断和刚好处理各项工 作。2、做好电梯服务工作,定期巡察电梯运行状况;确保客户及工作人员乘电 梯的便利和平安;3、督促操作人员要根据平安操作规程操作电梯,遇到电梯故障,应马上采 取措施,设法让乘客就近平安离开电梯。4、仔细做好电梯运行安检工作;定期开展平安教化,组织人员进行平安法 律、法规、标准及有关规章制度的培训。5、帮助特约维保单位检修人员做好电梯平安维护工作,刚好通报电梯运行 状况,确保平安运行。6监督维护保养单位工作过程和质量,负责记录电梯修理单
4、位每次维保工 作质量状况并签字确认。7、完成上级交给的突发性、临时性工作。8、妥当保管电梯层门钥匙、机房钥匙和电源钥匙,监督维保单位定期检修、 保养电梯。9、发觉电梯存在平安隐患须要停止运用时,有权作出停止运用的确定,并 马上报告主管负责人。10、如遇火灾、地震等突发事务时,应快速实行措施,停止电梯运行。电梯操作人员岗位职责1、电梯司机必需持证上岗,无证人员禁止操作。当班期间留意仪容仪表, 按规定佩戴胸牌,以便接受商场的监督、检查和管理。2、严格遵守各项规章制度和平安操作规程,听从安排,完成本职工作。3、负责客、扶梯的操作;操作时要精力集中,不得从事与工作无关之事, 不得擅离职守。4、要热忱主
5、动为一线服务;文明服务,礼貌待人。要有高度的工作责任心, 对乘客的平安负责,定期对电梯门进行保养。5、熟识和驾驭电梯性能,建立电梯运行、修理记录;建立电梯服务规范、 平安生产制度、规范操作规程等档案;协作专业修理公司对电梯定期保养、维 护。6每天运行前,应做一次简洁的检查,在确定无故障的状况下,方可正常 运行,做好每天运行记录。7、电梯运行时如出现故障,应马上停止运用并告知电梯管理人员和维护保 养单位,马上解救被困人员,并做好修理记录。9、禁止电梯超载,禁止超重,禁止携带易燃、易爆品,制止乘客损坏电梯 和担心全的行为。10、每日工作完毕,须将轿厢停在基站,切断电源,关好门厅,防止有人 掉入井道
6、内,同时做好记录。11、严格执行交接班制度,主动向下班人员汇报当班状况。12、对岗上发生重大状况和突发事务,要镇静冷静坚决实行应急措施,协 助楼层负责人输送顾客并刚好上报。13、建筑物发生火灾时,应将电梯停在火势或烟火未扩散的楼层。14、严格遵守公司的各项规章制度,完成领导交办的各项临时任务。电梯操作人员平安操作规程1、电梯操作人员必需身体健康,无阻碍本工种工作疾病的人员。2、电梯操作人员必需经地、市质量技术监督平安监察机构的平安技术培训 合格后方可上岗。3、电梯操作人员必需操作有平安合格标记的电梯并熟识所操作电梯的性 能。4、做好电梯行驶前的检查和打算工作,在服务时间内,不行擅自离岗,如 必
7、需离岗时或电梯停用时,应断开电源并将厅门关闭锁好。5、不允许装载易燃、易爆的危急品,如遇特别状况,需经电梯平安管理负 责人员同意和批准并制定平安爱护措施后才可装运。6、在行驶中应用揿扭开关或手柄开关来“开”或“停”,不行利用电源开关或限位 开关等平安装置来“开”或“停”电梯,更不行利用物件塞住限制开关来开动轿厢上下运行。7、行驶中,驾驶人员和随乘人员不行把手、头、脚伸出轿外,也不行在厅 门外把手、头、脚伸入井道内,以防轧碰事故。8、发生层、轿门关闭后电梯不能正常行驶、电梯速度显著改变、发觉有异常噪声,较大振动和冲击时等故障时,电梯应马上停用,并报管理人员或维保单 位刚好进行修理。9、发生电气火
8、灾时,应切断电源马上报告有关部门前来抢救,在电源未切 断前应用干粉灭火器进行扑救。10、遇井道底坑积水和底坑内电气设备被浸在水中, 应将全部电源切断后, 方可把水解除掉,以防发生触电事故。11、电梯发生事故,操作人员必需马上停车,抢救受伤人员,爱护现场, 移动的现场须设好标记,并刚好报告有关部门,听候处理。12、将电梯停靠在基站,关掉电梯内电源开关,层楼指示,轿厢照明,关 闭锁上电梯厅门、轿门,防止他人进入轿厢内开动电梯。13、写好当班设备运行记录,发觉存在故障分别转告接班人及平安管理人 刚好处理。电梯日常管理检查规定1、货梯、手扶梯严格执行分流运用。禁止用手扶梯运载货物。商场专设货 梯,严禁
9、超载运行。2、货梯在无人和自动行驶中,各类人员运用时应文明操作,严禁用钥匙等 硬物按动和拍打显示按钮及随意按动警铃。3、货物进出货梯轿箱,须留意不能碰撞电梯门及轿箱内壁,如对电梯造成 损坏,当事人应负全部责任。4、不得超载运作,当超载讯号鸣响时,人员或货物应自觉退出,不得运用 任何形式强制关门。5、部室电梯常规检查分月检、季检、年检和不定期抽查四种。6电梯日常检查和维护人员必需经地、 市级质量技术监督部门平安监察机 构的平安技术培训合格后方可上岗。7、电梯常规检查由电梯平安管理人员负责监督实施,维护和检查时必需设 备监护人,操作维护人员根据电梯日常(月度)检查表内容负责详细月检和季 检工作。8
10、、负责向质量技术监督部门申报年检,帮助领导,组织单位有关部门对电 梯平安状况进行抽查。9、电梯日常检查和保养的内容、项目参照电梯月度检查表和电梯产品 随机文件所带的运用维护说明书的要求进行。10、严禁在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动梯内装饰物。11、当电梯在运行中,突然发生意外时,请按警铃,等待保安前来解救, 切勿拍打按钮,强行撬门等违章行为。12、运用电梯须听从管理人员和电梯司机的管理,如不听从管理,管理者 有权禁止违章人运用电梯,严峻者汇报公司对其进行惩罚。13、检查中发觉的问题要刚好根据“定人、定时、定措施”的原则进行处 理,并就处理结果进行跟踪检查。14、货梯的正常运用时间由物业平安部进
11、行合理支配。为保证货梯的运用 平安,在正常运用时间之外货梯停止运用。15、为节约能源,降低损耗,货梯在不载物的状况下,严禁人员单独乘坐电梯运用管理制度一、运用电梯应文明操作,严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意 运用警铃按钮。电梯运行时,乘员不得倚靠在轿箱门上,不准在轿箱内嬉闹、跳 动二、文明乘梯,不得在电梯轿厢内吸烟、吐痰、丢弃杂物,禁止在轿厢内乱 涂、乱画。时刻保持车厢内清洁,不得损坏轿厢内各种设施,电梯门即将关闭时 严禁用手伸入门间隙尝试使电梯重开门。三、乘电梯时,不行将身体靠梯门,进出时不许长时间站在门中间,以免 拦住电眼。四、电梯运行中突发故障,应按报警按钮报警,冷静耐性等待救援
12、,不行 实行拍打按钮、轿厢或强制撬门等行为,以免发生危急。五、严禁装运易燃易爆危急品,严禁电梯超载运行,电梯超载报警,后上 的乘客应自觉退出轿厢,耐性待乘。六、 不允许用客乘电梯运物品、垃圾等,如遇特殊须要,须经物业平安部 同意并派专人监督运用。七、电梯钥匙必需专人保管,不得借与他人运用。八、电梯出现下列状况,应刚好报告消防限制室:(1)门的开和关失去限制;(2运行过程中有明显的速度异样;(3)运行时有异样振动和响声;(4)有漏电等现象。消防限制室联系电话(8232117)电梯钥匙管理运用制度电梯是关系到人身平安的特种设备,为保证电梯平安运行和人员平安特制定 本制度。一、 在任何状况下应做好电
13、梯钥匙运用和交接登记制度, 并建立特地的管理 档案,保证做到正确运用,特殊要预防电梯钥匙的丢失及误操作, 以防电梯零配 件丢失、设备损坏、平安事故的发生等。二、电梯机房活板门钥匙、井道检修门钥匙、电源开关钥匙和层门外开钥匙 必需由专人保管,单位内有多个机房的,各钥匙要做好耐磨损的标记。三、如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙,应报主管人员批准,由专业人员 协作开锁,不得将钥匙转借与他人。四、电梯司机运用的电梯电源(开梯)钥匙,应由运行负责人依据工作须要 发放,并建立领用和借用登记制度。五、保管人员不得将电梯钥匙外借和赠与其他无关人员,电梯钥匙运用完毕后必需刚好交回物业平安部,并放回原处。六、电梯外
14、开专用层门机械钥匙的运用应为受过特地训练并取得电梯修理、 检验等相应资格人员,层门外开专用钥匙的发放要有专人负责,建立领用登记制 度,无特种作业操作证的人员不能领用。七、须要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必需报领导批准,未 经批准任何人不准私自配制。八、各备用钥匙应由物业平安部部专人妥当保管。九、当单位钥匙管理人员变动时,原保管人与接替人要办理交接手续;应有 文字记录,并由双方签字。十、当合同到期变更维保单位时,双方办理交接手续,并要求原维保单位交 出机房、活板门、检修门钥匙、外开机械钥匙及司机开锁电源钥匙,做好交接记 录。十一、电梯所用各种钥匙,发放、借用记录应由专人保管完好,以随
15、时备查 十二、上述电梯钥匙必需严格掌管,不得随意乱放?若钥匙丢失必需刚好向有关部门报告,钥匙丢失必需实行必要措施,防止造成危害。电梯平安运行管理制度为了加强电梯的平安运行管理,更好的为员工、乘客供应平安、优质的服 务,制定以下电梯平安运行管理制度:一、商场电梯设备的修理保养工作以合同方式托付给有资质的专业电梯维 修保养公司,电梯维保公司应定期对电梯进行修理保养工作,对电梯的正常运行 及平安负责,不能以质量保证替代日常维护保养,保证每年度质量技术监督局对 电梯的平安检验合格。二、由物业平安部电工组负责电梯日常运行及平安的监督管理,以保证电梯 的用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统平安牢靠。每
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