赴xx考察学习老旧小区改造先进经验的调研报告范文 .docx

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2、、XX、XX、XX等地就老旧小区改造工作进行了学习考察。一、基本状况此次考察，考察组先后参观了四个城市XX个小区的改造，通过听听介绍、现场观摩、沟通互动，考察组一样认为四个城市特殊是XX、XX在老旧小区改造方面站位高，大手笔、大气魄、大力度改出了城市的大改变。XX市在2022年就争取国家住建部支持，被列为全国首批老旧小区改造X个试点城市之一，在国家没有资金扶持的状况下，实行市、区、街道办事处与社区四级联动，投资由市、区两级财政共摊，街道办事处与社区详细组织实施的方法，对老城区XXX个老旧小区(涉及X万余户、XX万余人)进行全面改造，市政府投资X.X亿元，目前已初步完成改造任务，探究出一条共同缔

3、造聚力、治管并举固本的老旧小区改造阅历，被中组部与住建部总结为XX阅历，向全国各城市推广学习借鉴。XX市将老城区约XX平方公里、XX个社区、XXX多个小区整合为XX个片区单元，简称XX项目，政府累计投资X亿多元，整体打包由中建三局承建，目前已全部完成改造任务，打造了老旧小区整体改造提档升级的XX样板，被新华社、湖北日报等媒体多次专题报道与推广。XX市深挖小区历史底蕴，将上世纪五十年头的老旧住宅改造成为花园洋房。三个城市的老旧小区改造虽路径不同，但改造后的效果让人激昂。一是城市面貌面貌一新。通过老旧小区改造，拆除了违搭违建，整理了蜘蛛网，配套了水、电、路、气等基础设施，歼灭了小区间的泥巴路，打通

4、了断头路，畅通了微循环，从根本上解决了老旧小区脏乱差状况，改进了小区环境与城市面貌。二是改造特色显明。留意因地制宜，结合地方特色与城市总体安排，深挖城市历史文化底蕴，改造后的小区与老城更具历史味、文化味与特色味。三是小区居民的获得感、归属感、华蜜感更强。小区改造后配套了公共基础设施，完善了社区服务体系，健全了小区管理规章，环境更加宜居，得到人民群众的广泛拥护与支持。居民骄傲称过去老房产卖不出去是‘包袱’，如今环境好，房价涨了是‘抢手货’。四是城市形象与影响力得到提高。XX、XX老旧小区改造的先进做法与阅历，得到中心、省的充分确定与推广，引来大批省

5、内外城市学习借鉴，成为城市的一张亮丽名片，体现了城市治理实力与治理水平，提升了城市美誉度。二、主要阅历做法总结XX、XX、XX等地老旧小区整理与改造的做法，有五个方面突出的阅历值得我们学习借鉴。(一)留意高位推动，加强组织协调。改造之初，三个城市均成立了市委市政府主要领导担当组长的高规格老旧小区改造领导小组，统一谋划、统一指挥、统一调度、统一检查督办，特殊是XX市委书记XX任第一组长，市长任组长，县市区、市直部门主要负责人为成员;XX市成立了由XXX人组成的老旧小区改造指挥部，分为X个工作组负责老旧小区改造工作，书记王立担当政委，市长任指挥长，各区成立相应领导小组与工作专班统筹协调，强力推动老

6、旧小区改造工作。(二)突出拆违先行，创立改造条件。XX市提出先拆思维再拆违，坚毅先拆违章建筑后改造建设，由城管部门牵头组织有关部门强力实施铁拳行动，先后无偿拆除各类违章建筑XXXX处、XX.X万平方米，户外广告XXX余处X.X万平方米;XX市出台禁违令，即查即拆，无偿拆除违章建筑XX.X万平方米，拆除了老旧小区的肠梗阻，拆开了小区改造的公共空间，拆出了居民的信念与决心，为老旧小区改造扫清了障碍。(三)坚毅因地制宜，把握改造准绳。三个城市在改造中不搞一刀切，不搞千区一面，始终坚毅因地制宜、突出特性特色。XX市在XX老旧小区改造中，充分发掘小区所在的区域特色与文化内涵，突出竹的主题进行改造，形成了

7、独特的竹林文化;XX市XX小区为XX职工居住区，改造中结合钢铁元素与特色，既改进了居民的生活环境，也保留了小区原有的风貌，形成了独特的钢铁文化;XX市红光小区是原老三线企业红光港机厂职工小区，改造中呈现人文文化与老红光港机厂的历史记忆，让小区居民更有归属感，形成了独特的三线建设文化。(四)强化部门联动，形成共推合力。老旧小区改造牵涉面广，需各单位与部门共同发力。XX市老旧小区整理改造项目建设指挥部从城管、发改、经信、住建、安排、消防等部门抽调XXX多人组建X-X个工作专班，协同作战，有关部门特殊是水电气及通信企业在收费上赐予最大的支持与实惠措施。据XX市介绍，水电部门水改、电改只收取成本费，水

8、改每户XXXX元、电改每户XXXX元，其余均由企业兜底支持，有力支持了老旧小区改造。(五)落实资金保障，保证工程实施。各地在主动争取中心财政补助与以奖代补资金的同时，还通过财政投入、专项债券、社会融资等多渠道筹集老旧小区改造资金。XX市政府累计投资X.X亿元;XX市政府累计投资X亿多元用于老旧小区的改造与配套建设，为老旧小区改造供应了强有力的资金确保。三、工作建议经调查摸底，我市共有老旧小区XXX个，均已纳入国家住建部城市老旧小区改造工程库，涉及改造房屋XXXX栋，户数XXXXX户。其中：XXXX年已启动实施XX个老旧小区改造;XXXX年规划改造XXX个，涉及改造房屋XXX栋，居民XXXXX户

9、，其中XX区XX个小区，涉及房屋XXX栋、居民XXXXX户;XX市XX个小区，涉及房屋XX栋、居民XXX户，已纳入XXXX年市政府工作报告十件实事之一。为确保工程改造的顺当推动，借鉴三个城市的阅历，特提出如下建议：(一)强化组织领导，明确职责目标。建议成立由市长任组长、市政府分管住建、城管的领导为副组长，县市区政府主要负责人及市直有关部门主要负责人为成员的高规格领导小组，领导小组下设办公室，从市直有关部门抽调人员组成工作专班，详细负责城市老旧小区改造的统筹协调与督办检查。各县市区也应成立政府主要领导为组长的领导小组，组建相应工作专班，详细负责组织实施。(二)坚毅拆违先行，扫清改造障碍。在编制好

10、市本级中心城区96个小区片区整合、优化、安排的基础上，依据先拆违后改造的原则，在摸清底数的同时，组织自然资源与安排、城管等部门与XX区、办事处、社区组建强有力的拆违专班，坚决拆除乱搭乱建的违法建筑与附属物，腾出公共空间，畅通小区马路，为老旧小区改造创立有利条件。(三)加强协调协作，凝合工作合力。实行市级引领督办、区级主导统筹、办事处主体组织、社区详细实施、居民主动参与的组织协调机制，以办事处、社区为建设主体，各职能部门定期会商通报，共同推动，水电气等有关企业供应最大的实惠政策支持。借鉴XX做法，建议我市的老旧小区水电气改造收费，水改收费不超过XXXX元/户、电改收费不超过XXXX元/户，燃气开

11、户比照保障性住房准绳，按XXXX元/户准绳收取。(四)落实配套资金，推动工程实施。经测算，2022年老旧小区改造共需资金约X.X亿元，鉴于2022年中心财政补助总额度尚未确定，经和省住建厅、发改部门对接，可参照2022年老旧小区中心补助资金准绳纳入项目预算。2022年XX区获得中心老旧小区补助资金XXXX万元，涉及户数XXXX户，户均XXXXX元。据此，2022年XX区老旧小区XX个、涉及XXXXX户，可获得中心财政补助资金X.XX亿元。根据财政部、住建部关于老旧小区改造配套资金比例的要求，地方政府应按X：X的比例配套，即需配套资金X.XX亿元，统筹用于老旧小区及和老旧小区相连接的马路、公益设

12、施等配套设施建设，以保证老旧小区改造顺当完成，并达到整体改造提高的效果。XX市可参照执行。(五)建立长效机制，巩固改造成果。引领成立业主委员会，引入社会化的物业管理，建立社区、小区业委会、物业企业三位一体的小区管理机制，不断提高小区物业管理水平，保持老旧小区改造成果。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页