2022经营权转让合同范本_3.docx

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1、2022经营权转让合同范本经营权转让合同范本1转让方(甲方)：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司受让方(乙方)：合同编号：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在同等、自愿、协商的基础上就转让吴家山 “北冰洋城市广场”(以下简称本项目)商铺经营运用权达成如下协议：甲乙双方具体信息甲方：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司_：注册地址: 东西湖区吴家山市场路_;营业执照注册号：_420222000030364_;地址：_;邮编: _ ;联系电话: _ ;乙方：_:居处(址):_: 通信地址 :_: 国籍_;性别_;诞生年月_: 身份证_:邮编:_;联系电话 _: 托付代

2、理人:_;国籍: _:居处(址):_: 邮编 _;联系电话:_:第一章 项目概况、现状及签约流程第一条 项目背景北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理责任有限公司与东西湖区政府共同联合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、消遣于一体的大型一站式综合购物中心。 北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明路交汇处，东临规划路，南邻吴南花园，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气兴盛，交通便利。项目总占地9千余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层。是东西湖首家集购物、消遣、餐饮、休闲一站式综合购物中心。其次条 签约流程1、甲方唯一营销场所位于本项目内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。除此以外，甲方

3、未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。2、甲方营销人员根据法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍项目及拟转让标的状况并具体说明本合同条款。3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章，甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在7日内完成。乙方对此表示理解并予以认可。第三条 签约承诺乙方自愿与甲方签约，并做出签约承诺：在合同履行期内，完全了解并承认有关项目、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为，认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;承诺听从本项目整体物

4、业、管理公司规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺听从本项目半数以上(“半数”系指经营面积超过项目总经营面积一半)权利人的共同意志;保证不因自己的行为损害甲方、产权方或随意第三方(含本项目共同利益及其他权利人)的合法权利。乙方自愿接受并承诺根据甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合同，并共同维护北冰洋城市广场整体经营。其次章 转让标的、支付、期限及用途第四条 本合同转让标的为：本项目_ _层 区 号商铺的经营运用权。该商铺建筑面积_平米。(详细商铺位置见附件一)第五条 在乙方已完成本合同约定义务的状况下，甲方应于_年_月_日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续(见附件二)。

5、第六条 如遇下列情形之一，甲方可依据实际状况分别处理：1、遭受不行抗力，甲方可据实予以延期;2、由于乙方缘由导致不能确认交付的，甲方不担当违约责任;3、乙方全额支付房款后，次日本合同起算收益。第七条 转让期限：限于我国合同法关于租赁期限的规定，本合同租赁运用权期限为18年;从201_年_月_日起起先计算,后续运用权年限与该宗土地的运用年限同步。 第三章 转让对价及支付方式第八条 转让对价为：(小写)￥_ _元整，(大写)人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整;计算标准为：单价￥_ _元/转让标的所依附商铺的建筑面积_。第九条 支付方式：乙方在签订本合同当日，一次性支付全部转让对价第四章 乙方

6、权利义务第十条 合同生效后，乙方应在甲方通知的期限内办理转让标的的确认交付手续;乙方无正值理由逾期未办理交付手续，以甲方通知的期限截止日为实际交付日;乙方在甲方通知期限内出详细申请恳求延期交付，且延期理由得到甲方认可的，双方可就交付事宜另行约定。第十一条 以严格遵守签约承诺为前提，乙方在转让期限内享有以下权利：1、经甲方书面同意后，有权转让剩余年限经营运用权;2、第三年期限届满前，在确认履行本条第1款约定的前提下，有权自行转让剩余年限经营运用权;3、经甲方书面同意后，有权开展上述2种情形以外的其他不违反国家法律、法规及本合同约定的经营行为。第十二条 合同履行期内，乙方一切依前条约定有权实施、并

7、引起经营运用权变动的行为，受以下条款约束并加以规范。1、出让剩余年限经营运用权的，除符合第十一条的约定外，还应与出让前书面通知甲方，实行甲、乙双方约定解除本合同以及经营管理合同后在由甲方、受让方根据本合同签订经营运用权转让合同以及甲方指定的经营管理公司、受让方根据原经营管理合同内容签订经营管理合同的方式办理;新转让合同生效后，乙方对受让方的履约行为不担当任何责任。2、其他行为应事先通知甲方并就详细事宜与甲方协商一样并取得甲方书面同意后，遵照协商结果办理。第十三条 转让期限届满，乙方享有优先续约权。续约生效后，乙方无偿获得该转让标的后续二十年运用权并享受收益。第五章 甲方权利义务第十五条 甲方应

8、保证转让标的所依附商铺的配套设施在交付时完好并能正常运用。第十六条 除本合同第六条规定的情形外，甲方如未按合同规定的时间交付转让标的，按以下方式处理：1、逾期在三十日内，自本合同规定的最终交付期次日至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已收价款千分之三的违约金，合同接着履行;2、 逾期超过三十日以上的，乙方有权解除本合同。解除合同的，甲方按原总房款的10%向乙方支付违约金，并退还所收款项;乙方要求接着履行合同的，自本同规定的最终交付期之次日起至实际交付之日止，甲方按月向乙方支付已收价款千分之五的违约金。第十七条 因不行抗力因素(包括地质灾难、乱动、斗争、疾病流行、突发事务、政府行为及其他不行限制

9、、不行预料的情形)影响本合同履行或造成损失的，双方互不向对方担当责任，但在政府赐予甲方相应补偿的状况下，甲方根据乙方在不行抗力中的损失比例，在取得的补偿范围内对乙方进行合理补偿。第十八条 在合同履行期内，乙方的行为具有以下列任一情形，经书面催告逾期仍不订正或造成的损害已无法逆转的，行为无效并构成乙方违约：1、违反第十七条的约定，擅自进行的无权或越权行为;2、虽有权进行，但在详细实施中违反第十八条之约定方式，行为不当的。第六章 合同的变更、解除及违约责任第十九条 合同生效后，甲方必需全面履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。其次十条 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并将合同解除时乙方剩

10、余期限经营运用权的对价作为违约金予以没收并向乙方追偿其他损失：1、凡依本合同约定，乙方构成违约，经催告于90日内仍不予订正的;2、损害公共利益，已触犯刑事或经制止不予订正的;3、因乙方缘由导致合同不能履行的，经催告在90日内仍无法履行的;4、具有其他违反国家法律、法规或依本合同约定已构成违约的事由，经甲方催告后在90日内不予订正或无法逆转的。其次十一条 因甲方缘由导致本合同不能履行的，甲方退还乙方所交全部经营运用权转让款，并以该款项10%补偿乙方损失。第七章 送达及争议解决其次十二条 在合同履行期内，甲方双方约定一下地址为邮寄送达地址，无论是否签收，向该地址寄送的特快专递收寄凭证即是双方认可的

11、合法送达凭证，受送达方不能以任何理由抗辩该送达凭证的效力。若乙方约定地址发生变更，必需于变更后五日内书面通知甲方，未经书面通知，乙方无权以地址变更为由抗辩甲方向约定地址寄件的送达效力，并自行担当由此产生的一切法律责任。合同解除不影响本条效力。甲方地址： ，邮政编码 .乙方地址： ，邮政编码 .其次十三条 在合同履行期间，双方约定指定的通讯方式。乙方通讯方式变更，必需5日内向甲方发出书面通知，乙方自行担当由此造成的法律责任。乙方联系方式： ，其次十四条 合同生效后，双方均应切实履行，若发生纠纷先行友好协商，协商不成的，甲乙双方需向合同签订地人民法院提起诉讼。其次十五条 本合同一式三份，甲方执二分

12、、乙方执一份。经双方签字或盖章后马上生效。甲 方：签约代表：日 期：经营权转让合同范本2甲方(出让方)：家庭地址：乙方(受让方)：家庭地址：依据中华人民共和国农村土地承包法及相关规定，经+村第 村民小组同意，本着自愿、同等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一样看法，并订立以下条款。一、流转地块：甲方将位于 的承包土地 亩，位于 的柴山地 亩，位于 的绿化林 亩的经营权 流转给乙方运用;四至界限见附图。二、流转时限及用途：甲方于 年 月 日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定帮助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产，柴山地用于

13、采集家庭燃料之用，绿化林地用于自用材采集。三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为 元，大写 万 元整;乙方于 月 日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。四、甲方向乙方移沟通转证件：1.农村土地承包经营权证书(编号： )一本;2.林权证书(编号： )一本;3.退耕还林合同书(编号： )一本;4.财政补贴一折通(编号： )(粮食直补贴金)一本。五、其他约定：1.甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方担当全部责任;2.流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的，乙方享有优先承包权;3.国家赐予的各种政策性补贴由 方享受,相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保

14、险赔偿款项。4.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一样看法，形成书面补充协议5.合同自双方签字之日起生效;6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份，报县农业局备案一份。六、合同纠纷处理:若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按合同法、民法通则、农村土地承包法、农村土地承包经营纠纷调解仲裁法和物权法等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先恳求村民委员会、镇人民政府调解解决;调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或干脆向县人民法院提起诉讼。七、违约责任：1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方

15、赔偿乙方全部损失;2.乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日经营权转让合同范本3转让方(一下简称甲方)：身份证：联系号码：顶让方(一下简称乙方)：身份证：联系号码：经甲乙双方协商一样，双方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一样，签订合同。第一条、乙方承包经营横县果果饮品店，乙方可以更改甲方的经营范围(除含油烟的餐其次条、店面的坐落.面积.装修.设施状况。1. 甲方承包给乙方的店面位于广西横县横州镇教化路31号2. 该店面现在装修及设施.设备状况详见合同附件。3.

16、本合同签订当天一起对该店的全部东西进行清点、确认。第三条.甲方在合同签订当日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责.第五条、乙方承包后可享受该店的全部经营权，运用权，同时也要担当相应的义务。第六条、房租到本月22日为止，乙方接手后应在20_年7月22日前与房东签铺面租赁合同。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _

17、年_月_日经营权转让合同范本4转让方(甲方)_身份证号码：_顶让方(乙方)_身份证号码：_加盟店总商(丙方)_营业执照号：_依据中华人民共和国协议书法之相关规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法加盟的丙方的商铺转让给乙方的相关事宜订立本协议书。一、丙方同意甲方将位于_区_街(路)_号的加盟分店转让给乙方接着运用，加盟分号为：_;并保证乙方同等享有甲方在原有加盟协议书中所享有的权利与义务，在甲方加盟期满后，丙方干脆与乙方签订加盟协议书，同时废止本协议书。二、丙方与甲方已签订了加盟协议书，加盟期到_年_月_日止，加盟费为_元人民币，乙方将加盟费(大写：

18、)于_年_月_日支付给甲方，同时甲方赐予乙方开具收据并交付商铺钥匙(甲方与乙方另行签订房屋租赁协议书)。三、甲和丙方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件.但相关费用由乙方负责。四、乙方接手前即本协议书签订之日前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及其产生的债权、债务由乙方负责。五、若乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的作为违约金，逾期日的，甲方有权解除协议书，并且乙方必需根据转让费的向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金。六、丙方不得在与甲方签订的原

19、加盟协议书之外以任何理由作出增加乙方义务限定乙方权利的行为和确定，同时乙方也应当同意并履行甲方与丙方所签订的加盟协议书中的相关义务。七、在签订本协议书的同时，甲方与丙方应当将其双方所签订的加盟协议书(或复印件)一份交付乙方保存。八、本协议书未约定之事宜，可以参照甲乙双方所签订的加盟协议书。九、本协议书一式三份，三方各执一份。转让方(甲方)_身份证号码：_顶让方(乙方)_身份证号码：_加盟店总商(丙方)_营业执照号：_年_月_日经营权转让合同范本5出让方： 身份证号： (以下简称甲方)受让方： 身份证号： (以下简称乙方)甲方就 号出租车及经营权转让给乙方达成如下协议条款：一、甲方转让物为 号出

20、租车及经营权证，经营权证号： ;该车发动机号为： 车架号为： ;厂牌号为：东风爱丽舍。二、双方议定转让价 ，本协议签定，乙方一次性付给甲方，该车(包括出租车及经营权证)的全部产权长期归乙方全部。三、本协议签定之前，有关该车的一切经济纠纷以及由此造成的一切损失由甲方负责，与乙方无关;本协议签定之后，有关该车的一切经济纠纷以及由此造成的一切损失由乙方负责，与甲方无关。四、有关该车的证照双方交接如下：机动车登记证书、经营权证、行驶证、车购证、运营证、保险单、计价器检测证。五、乙方续牌(或过户)时甲方有义务无偿帮助乙方供应相关证件.六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，本协议书自签字之日

21、起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日经营权转让合同范本6甲 方：乙 方：甲、乙双方同等协商，就甲方情愿将靖边县交通驾校管理经营权转让予乙方，形成以下合同：一、甲方情愿将已申办的靖边县交通驾驶员培训学校转让给乙方经营，并将法人变更为乙方指定的法人。该驾校的规格为一级一类驾校。二、上述批办手续办理要求达到省、市运管等部门报批手续完好终结，运管部门登报公示，并向交警部门送出批转文件，传递程序顺畅，准予招培运营。达到上述办理标准要求的期限从签字之日起不得超过一个月。三、乙方付给甲方转让费人民币： （小写）： 元）（含考察、调研

22、、询问、信息收集、市场分析、技术探讨、差旅、服务等费）。四、付款方式：甲乙双方转让合同签字之日先付：元（￥ ），其余： 元（￥ ）待省、市交通运管部门批办手续完结，即市运管处批复登报公示，向市交警支队送发批办文件，市交警支队接洽受理之日付清。五、从本合同签字生效，上述驾校的全部经营、管理权归乙方，甲方不得以任何理由干涉，该驾校申办过程中涉及各级运管部门业务联系的一切协调工作及其产生费用由甲方担当，不得向乙方索要，甲方保证协调省、市运管部门对该驾校审查验收合格。六、乙方管理经营过程中盈亏自负，独立核算，该驾校营运产生的一切债权、债务与甲方无关。七、乙方在经营管理中需甲方协作协调的连接工作，甲方仔

23、细做好，全力协作，决不拖逶。八、违约责任1、甲方为乙方供应的批办上述驾校的信息不准、手续不齐或虚假，报批手续和供应有关资质手续超过约定期限视为违约，赔偿违约金人民币贰佰万元（￥2000000.00元）。2、乙方在甲方办好一切批办手续后，不能刚好付款视为违约，甲方有权解除合同，乙方原付： 元（￥ ）转让费不予退还。九、本协议从签字之日起生效。十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方代表人签字：乙方代表人签字：担保人签字：年 月 日经营权转让合同范本7县简称土让字第年份 号转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策

24、的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)_生产经营。二、转让期限_ 日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1.现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去

25、)，支付的时间为_。2.实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和运用的特殊约定1.转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2.甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。3.乙方必需与发包方确立新的承包关系， 变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、

26、自主组织生产经营和产品处置权。5.乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。6.乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。8.其他约定：_。七、违约责任1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2.假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因

27、本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2.提请_仲裁委员会仲裁;3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_身份证号：_住址：_乙方代表人(签章)：_身份证号：_住址：_签约日期：_ _发包方(签章)

28、：_法定代表人身份证号：_鉴证单位(签章)：_鉴证日期：_经营权转让合同范本8依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方（层/厅） 号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为。其次条 租赁期限自 年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条 租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。第四条 保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签

29、订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条 保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：第六条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明

30、确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；.。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；。7、做好市场的整体广告宣

31、扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%。第七条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转

32、让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影

33、响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条 其他违约责任1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或

34、解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。第十条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条 续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期

35、，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院

36、起诉。第十四条 其他约定事项场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。经营权转让合同范本9转让方(甲方)：身份证号： 顶让方(乙方)：身份证号：甲、乙、两方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于街号的转 让给乙方运用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原

37、有房租赁合同中所享有的权利与义务。二、房主与甲方签订了租赁合同，租期元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向房主履行该租赁合同。现有装修、装饰、设备(包括八台桌球和电脑记费系统及附带设施)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归房主全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在年月(转让费)为元人民币(大写)。第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.五、该的营业执照由乙方转让后，甲方将帮助乙方办理过户手续。六、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。七、本合同一式二

38、份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：_日期：乙方签字：_日期：_年_月_日经营权转让合同范本10转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：屋主（以下简称丙方）：甲乙双方经友好协商，并且得到丙方同意，就酒吧转让达成如下协议，三方共同遵守：一、甲方将位于龚家湾的酒吧（原名：星期8酒吧，包括二楼全部面积）以人民币壹拾捌万元整（180000 .00）的价格（包含自合同签订之日至_年_月_日的房租）转让给乙方。二、乙方在合同签订后，先向甲方支付定金人民币贰万元整（0.00）。酒吧经营权和现有电器、装修、装饰、工具、设备及库存酒水、食品（具体见明细表）全部归乙方全部，甲方不得再向乙方索

39、取任何其他费用和物品。三、合同签订后，甲方须将相关证照、酒水及食品进货渠道移交给乙方。四、甲方在酒吧经营权交付乙方以前，必需将全部积欠的一切货款、税款、水费、电费、房屋租赁费、宽带费、雇员工资及顾客存酒等一律付清。五、甲方完成本合同第三条和第四条后，乙方向甲方再付转让费壹拾肆万元整（140000.00），剩余的贰万元整（0.00）两个月之后由丙方代收。六、甲方承诺对转让前酒吧所发生的任何问题、事务负全部责任和连带责任。七、该酒吧房屋全部权为丙方，当乙方向甲方支付自然气记量表押金贰仟元整（.00）后，甲方与丙方原签订的租赁合同改由乙方代替甲方与丙方共同履行。在原合同期满后，丙方承诺续签_年，且不提高房租。之后再续签时，丙方可依据当地市场行情酌情提高房租。八、甲方应保证丙方的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙方或甲方自己中途收回店铺，或甲方不按时交付店铺，则除归还乙方已付定金人民币贰万元整（0.00）外，并担当违约金人民币贰万元整（0.00）。九、如乙方违约，则乙方之前交付的定金人民币贰万元整（0.00）充作违约金。十、附件内容包括：甲乙双方身份证复印件，原房租合同，酒吧物品清单。十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，三份具有同等的法律效力，本协议自签订之日起生效。甲方：身份证号：电话：_年_月_