工程建设合同专用条款（实用合同）-263 .docx

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1、工程建设合同专用条款（实用合同）-263其次节专用 合同（协议）条款1.一般约定 1.1 词语定义 2 1.1.2 合同（协议）当事人和人员1.1.2.2 发包人：1.1.2.6 监理人：（监理单位全称）。1.1.2.8 发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。姓名： 。职称： 。联系电话： 。电子信箱： 。通信地址： 。1.1.2.9 专业分包人：指依据合同（协议）条款第 15.8.1 项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。1.1.2.10 专项供应商：指依据合同（协议）条款第 15.8.1 项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。1.1.2.11 独

2、立承包人：指与发包人干脆订立工程承包合同（协议），负责实施与工程有关的其他工作的当事人。3 1.1.3 工程和设备1.1.3.2 永久工程：。1.1.3.3 临时工程：施工供水、供电、临时施工用房及设施。1.1.3.4 单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立运用功能的永久工程的组成部分。1.1.3.10 永久占地：本 合同（协议）工程需永久占用的土地。1.1.3.11 临时占地：本 合同（协议）工程需临时占用的土地。4 1.1.4 日期1.1.4.5 缺陷责任期期限：24 个 个月。1.1.4.8 保修期：是依据现行有关法律规定，在合同（协议）条款第 19.7 款中约

3、定的由承包人负责对合同（协议）约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失担当赔偿责任的期限。6 1.1.6 其他1.1.6.2 材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)，包括合同（协议）中可能约定的承包人仅负责供应的材料。1.1.6.3 争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同（协议）管理和(或)工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和(或)承包人提请进行评审的本合同（协议）项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审看法，合同（协议）双方在规定的期限内均未对评审看法提出异议时，评审看法对合同（协

4、议）双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议（合同（协议），就评审的争议范围、评审看法效力等必要事项做出约定。1.1.6.4 除另有特殊指明外，专用合同（协议）条款中运用的措辞合同（协议）条款指通用合同（协议）条款和(或)专用合同（协议）条款。1.4 合同（协议）文件的优先依次 合同（协议）文件的优先说明依次如下：(1)合同（协议）协议（合同（协议）书； (2)中标通知书； (3)投标函及投标函附录； (4)专用合同（协议）条款；(5)通用合同（协议）条款； (6)技术标准和要求； (7)施工图纸； (8)已标价工程量清单 ； (9)其他合同（协议）文件 。

5、(说明：(6)、(7)、(8)填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。) 图纸与技术标准和要求之间有冲突或者不一样的，以其中要求较严格的标准为准。合同（协议）双方在合同（协议）履行过程中签订的补充协议（合同（协议）亦构成合同（协议）文件的组成部分，其说明依次视其内容与其他合同（协议）文件的相互关系而定。1.5 合同（协议）协议（合同（协议）书 合同（协议）生效的条件：双方签字盖章。1.6 图纸和承包人文件 1 1.6.1 图纸的供应(1)发包人根据合同（协议）条款本项的约定向承包人供应图纸。承包人须要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人担当。(2)在监理人

6、批准合同（协议）条款第 10.1 款约定的合同（协议）进度安排或者合同（协议）条款 10.2 款约定的合同（协议）进度安排修改后 3 天内，承包人应当依据合同（协议）进度安排和本项约定的图纸供应期限和数量，编制或者修改图纸供应安排并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸(包括合同（协议）条款第 1.6.3 项约定的图纸修改图)的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应安排后 3 天内批复或提出修改看法，否则该图纸供应安排视为得到批准。经监理人批准的最新的图纸供应安排对合同（协议）双方有合同（协议）约束力，作为发包人或者监理人向承包人供应图纸的主要依据。发包人或者监理人不根据图纸供应安

7、排供应图纸而导致承包人费用增加和(或)工期延误的，由发包人担当赔偿责任。承包人未根据本目约定的时间向监理人提交图纸供应安排，致使发包人或者监理人未能在合理的时间内供应相应图纸或者承包人未根据图纸供应安排组织施工所造成的费用增加和(或)工期延误由承包人担当。(3)发包人供应图纸的期限：发包人与承包人签订 合同（协议）协议（合同（协议）3 3个工作日内。(4)发包人供应图纸的数量：两 套 。2 1.6.2 承包人供应的文件(1)除专用合同（协议）条款第 4.1.10(1)目约定的由承包人供应的设计文件外，本项约定的其他应由承包人供应的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同（协议）计量与支付的依

8、据文件。由承包人供应的文件范围：视详细施工状况由双方约定。(2)承包人供应文件的期限：视具 体施工状况由双方约定。(3)承包人供应文件的数量：视详细施工状况由双方约定。(4)监理人批复承包人供应文件的期限：视详细施工状况由双方约定。(5)其他约定：视详细施工状况由双方约定。3 1.6.3 图纸的修改监理人应当根据合同（协议）条款第 1.6.1(2)目约定的有合同（协议）约束力的图纸供应安排，签发图纸修改图给承包人。7 1.7 联络2 1.7.2 联络来往函件的送达和接收(1)联络来往信函的送达期限：合同（协议）约定了发出期限的，送达期限为合同（协议）约定的发出期限后的 24 小时内；合同（协议

9、）约定了通知、供应或者报送期限的，通知、供应或者报送期限即为送达期限。(2)发包人指定的接收地点：发包人办公地点。(3)发包人指定的接收人为：发包人指定的业主代表。(4)监理人指定的接收地点：按监理 合同（协议）约定。(5)监理人指定的接收人为：按监理 合同（协议）约定。(6)承包人指定的接收人为合同（协议）协议（合同（协议）书中载明的承包人项目经理本人或者项目经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后 3 天内，根据合同（协议）条款第 4.5.4 项的约定，将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人。除合同（协议）另有约定外，承包人施工场地管理机构的办公地点即为承包人

10、指定的接收地点。(7)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动，应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知另一方。发包人(包括监理人)和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和(或)符合合同（协议）约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点，指定接收人离开工作岗位而无法刚好签收来往信函构成拒不签收。(8)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方均应当刚好签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采纳挂号或者公证方式送达，由此所造成的干脆的和间接的费用增加(包括被迫采纳特别送达方式所发生的费用)和(或)延误的工期由拒绝签收一方担当。2

11、.发包人义务 2.3 供应施工场地 施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前 3 3 天具备施工条件并移交给承包人，详细施工条件在第七章技术标准和要求第一节一般要求中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人供应施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、精确和完整。5 2.5 组织设计交底发包人应当在合同（协议）条款 11.1.1 项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同（协议）工程总体设计交底(包括图纸会审)。发包人还应根据合同（协议）进度安排中载明的阶段性设计交底时间组织和支配阶段工程设计交底(包括图纸会审)。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增

12、加紧急的设计交底，发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。8 2.8 其他义务(1)向承包人提交对等的支付担保。在承包人按合同（协议）条款第 4.2 条向发包人递交符合合同（协议）约定的履约担保的同时，发包人应当根据金额和条件对等的原则和招标文件中规定的格式或者其他经过承包人事先认可的格式向承包人递交一份支付担保。支付担保的有效期应当自本合同（协议）生效之日起至发包人实际支付竣工付款之日止。假如发包人无法获得一份不带详细截止日期的担保，支付担保中应当有变更工程竣工付款支付日期的，保证期间根据变更后的竣工付款支付日期做相应调整或类似约定的条款。支付担保应在发包人付清竣工付款之

13、日后 28 天内退还给发包人。承包人不担当发包人与支付担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。支付担保是本合同（协议）的附件。(2)按有关规定刚好办理工程质量监督手续。(3)依据建设行政主管部门和(或)城市建设档案管理机构的规定，收集、整理、立卷、归档工程资料，并按规定时间向建设行政主管部门或者城市建设档案管理机构移交规定的工程档案。(4)批准和确认：按合同（协议）约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改看法的承包人的要求、恳求、申请和报批等，自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求、恳求、申请和报批之日起，假如监理人或者发包人在合同（协议）约定的期限内未予

14、回复、批复、批准、确认或提出修改看法的，视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准。(5)发包人应当履行合同（协议）约定的其他义务以及下述义务：1 1 、发包人现场质量负责人：，履行职责：；2 2 、发包人现场计量负责人：，履行职责：；3 3 、发包人现场人员对现场施工人员、监理人员的考勤工作及监督现场项目总监、项目负责人对 合同（协议）的执行状况等。3.监理人 3.1 监理人的职责和权力 3.1.1 须经发包人批准行使的权力：除享有通用条款规定的权利外，投资限制、质量限制、工期限制、 合同（协议）管理、信息管理等必需经发包人批 准执行。不管通用合同（协议）条款第 3.1.1 项如何约定，监理人

15、履行须经发包人批准行使的权力时，应当向承包人出示其行使该权力已经取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明。3.3 监理人员 3.3.4总监理工程师不应将第3.5款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或者托付给其他监理人员。4 3.4 监理人的指示3.4.4 除通用合同（协议）条款已有的特地约定外，承包人只能从总监理工程师或按第3.3.1 项授权的监理人员处取得指示，发包人应当通过监理人向承包人发出指示。3.6 监理人的宽恕 监理人或者发包人就承包人对合同（协议）约定的任何责任和义务的某种违约行为的宽恕，不影响监理人和发包人在此后的任何时间严格按合同（协议）约定处理承包人的其它违约行为，也不

16、意味发包人放弃合同（协议）约定的发包人与上述违约有关的任何权利和赔偿要求。4.承包人 4.1 承包人的一般义务 4.1.3 除专用合同（协议）条款第 5.2 款约定由发包人供应的材料和工程设备和第 6.2款约定由发包人供应的施工设备和临时设施外，承包人应负责供应为完成合同（协议）工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同（协议）约定负责临时设施的设计、建立、运行、维护、管理和拆除。8 4.1.8 为他人供应便利(1)承包人应当对在施工场地或者旁边实施与合同（协议）工程有关的其他工作的独立承包人履行管理、协调、协作、照管和服务义务，由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同

17、（协议）价(投标总报价)中，详细工作内容和要求包括：1. 承包人必需完成发包人发出的不明显增加承包人工作量的工作指令，该部分工作已包含在 合同（协议）价中。否则，视为承包人违约； 2. 保证施工场地肯定平安和整齐。(2)承包人还应按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者旁边实施与合同（协议）工程有关的其他工作供应可能的条件。0 4.1.10 其他义务(1)依据发包人托付，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经监理人确认后运用，发包人担当由此发生的费用和合理利润。由承包人负责完成的设计文件属于合同（协议）条款第 1.6.2 项约定的承包人供应的文件，承包

18、人应根据专用合同（协议）条款第 1.6.2 项约定的期限和数量提交，由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同（协议）价(投标总报价)中。由承包人担当的施工图设计或与工程配套的设计工作内容：除发包人供应给承 包人两套完整的施工图. . 承包人须要增加的图纸或与工程配套的其他资料费用由承包人负担。 。(2)承包人应履行合同（协议）约定的其他义务以及下述义务：第一，作好施工打算工作 作; 其次，根据 合同（协议）要求进行施工; 第三，在不影响正常作业的前提下，随时接受发包人对进度、质量的监督检查; 第四，根据 合同（协议）规定，按质如期完成工程，参与竣工验收，进行工程交付; 第五，在规定的保修

19、期内，针对由于本方缘由造成的工程质量问题，无偿负责修理；第六， 承包人未经发包人同意不得将本工程图纸转给第三人、工程量保修期满后除承包人 存档须要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.2 履约担保1 4.2.1 履约担保的格式和金额承包人应在签订合同（协议）前，根据发包人在招标文件中规定的格式或者其他经过发包人认可的格式向发包人递交一份履约担保。经过发包人事先书面认可的其他格式的履约担保，其担保条款的实质性内容应当与发包人在招标文件中规定的格式内容保持一样。履约担保的金额为表 中标价确定后；按招标文件投标人须知前附表 1 7.3.1 款计算得出，差额履约表 保证金的金额为中标价确定后；按招标

20、文件投标人须知前附表 1 7.3.1 款计算得出。履约担保和差额履约保证金均是本合同（协议）的附件。2 4.2.2 履约担保的有效期履约担保的有效期应当自本合同（协议）生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书之日止。假如承包人无法获得一份不带详细截止日期的担保，履约担保中应当有变更工程竣工日期的，保证期间根据变更后的竣工日期做相应调整或类似约定的条款。3 4.2.3 履约担保的退还履约担保应在监理人向承包人颁发(出具)工程接收证书之日后 28 天内退还给承包人。发包人不担当承包人与履约担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。4 4.2.4 通知义务不管履约担保条款中如何约定

21、，发包人依据担保条款提出索赔或兑现要求 28 天前，应通知承包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或缘由。相应地，不管专用合同（协议）条款 2.8(1)目约定的支付担保条款中如何约定，承包人依据担保条款提出索赔或兑现要求28 天前，也应通知发包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或缘由。但是，本项约定的通知不应理解为是在任何意义上寻求承包人或者发包人的同意。4.3 分包 4.3.2 发包人同意承包人分包的非主体、非关键性工作见投标函附录。除通用合同（协议）条款第 4.3 款的约定外，分包还应遵循以下约定：(1)除投标函附录中约定的分包内容外，经过发包人和监理人同意，承包人可以将其他非主体、非关

22、键性工作分包给第三人，但分包人应当经过发包人和监理人审批。发包人和监理人有权拒绝承包人的分包恳求和承包人选择的分包人。(2)发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程，包括从暂列金额开支的专业工程，达到依法应当招标的规模标准的，以及虽未达到规定的规模标准但合同（协议）中约定采纳分包方式或者招标方式实施的，应当按专用合同（协议）条款第 15.8.1 项的约定，由发包人和承包人以招标方式确定专业分包人。除项目审批部门有特殊核准外，暂估价的专业工程的招标应当采纳与施工总承包同样的招标方式。(3)在相关分包合同（协议）签订并报送有关建设行政主管部门备案后 3 天内，承包人应当将一份副本提交给监理人，承包

23、人应保障分包工作不得再次分包。(4)分包工程价款由承包人与分包人(包括专业分包人)结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包人(包括专业分包人)支付相关分包合同（协议）项下的任何工程款项。因发包人未经承包人同意干脆向分包人(包括专业分包人)支付相关分包合同（协议）项下的任何工程款项而影响承包人工作的，所造成的承包人费用增加和(或)延误的工期由发包人担当。(5)未经发包人和监理人审批同意的分包工程和分包人，发包人有权拒绝验收分包工程和支付相应款项，由此引起的承包人费用增加和(或)延误的工期由承包人担当。4.5 承包人项目经理 4.5.1 承包人项目经理必需与承包人投标时所承诺的人员一样，并在

24、依据通用合同（协议）条款第 11.1.1 项确定的开工日期前到任。在监理人向承包人颁发(出具)工程接收证书前，项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理。未经发包人书面许可，承包人不得更换项目经理。承包人项目经理的姓名、职称、身份证号、执业资格证书号、注册证书号、执业印章号、平安生产考核合格证书号等细微环节资料应当在合同（协议）协议（合同（协议）书中载明。4.11 不利物质条件 4.11.1 不利物质条件的范围：地质、自然灾难及设计变更等。5.材料和工程设备 5.1 承包人供应的材料和工程设备 5.1.1 除专用合同（协议）条款第 5.2 款约定由发包人供应的材料和工程设备外，由承包人供应的材

25、料和工程设备均由承包人负责选购、运输和保管。但是，发包人在工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备，包括从暂列金额开支的材料和工程设备，其中属于依法必需招标的范围并达到规定的规模标准的，以及虽不属于依法必需招标的范围但合同（协议）中约定采纳招标方式选购的，应当按专用合同（协议）条款第 15.8.1 项的约定，由发包人和承包人以招标方式确定专项供应商。5.1.2 承包人将由其供应的材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等报送监理人、发包人审批的期限：1 1 、施工运用前（包括每个单项工程）5 5 天；2 2 、监理人及发包人认为必要时。3 5.1.3 承包人供应的主要材料及设备（见附件

26、二）在施工运用前 5 5 天必需提交样品，经监理人、发包人审核后方可运用，遏制不合格材料用于本工程。6.施工设备和临时设施 6.1 承包人供应的施工设备和临时设施 6.1.1 承包人担当修建临时设施：承包人进场的施工机械设备应满意施工要求，且承包人不得将已报废机械、车辆驶入施工现场或运用于本工程。假如承包人按投标书承诺的全部施工机械到场后，监理工程师认为上述施工机械数量或性能仍不能满意施工须要，对工程量和进度造成了不良影响，监理工程师有权要求承包人增调施工机械到场，并书面通知承包人和业主，承包人应马上按监理工程师的上述指令执行，否则将按承包人违约处理。6.2 发包人供应的施工设备和临时设施发包

27、人供应的施工设备和临时设施：无。6.4 施工设备和临时设施专用于合同（协议）工程 6.4.1 除为专用合同（协议）条款第 4.1.8 项约定的其他独立承包人和监理人指示的他人供应条件外，承包人运入施工场地的全部施工设备以及在施工场地建设的临时设施仅限于用于合同（协议）工程。7.交通运输 7.2 场内施工道路 7.2.1 施工所需的场内临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人：承包人，相关费用由 承包人担当。7.2.2 发包人和监理人有权无偿运用承包人修建的临时道路和交通设施，不须要交纳任何费用。7.4 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造等费用的担当人：承包

28、人。8.测量放线 8.1 施工限制网 8.1.1 发包人通过监理人供应测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前三天。承包人测设施工限制网的要求：按规划和设计的要求，满意合格质量的须要。承包人将施工限制网资料报送监理人审批的期限：合同（协议）签订后三个工作日内。9.施工平安、治安保卫和环境爱护 9.2 承包人的施工平安责任 9.2.1 承包人向监理人报送施工平安措施安排的期限：合同（协议）签订后 3 3 日内。监理人收到承包人报送的施工平安措施安排后应当在2天内赐予批复。9.3 治安保卫9.3.1 承包人应当负责统一管理施工场地的治安保卫事项，履行合同（协议）工程的治安保卫职责。9.

29、3.3 施工场地治安管理安排和突发治安事务紧急预案的编制责任人：承包人项目经理。9.4 环境爱护 9.4.2 施工环保措施安排报送监理人审批的时间：合同（协议）签订后 3 3 日内。监理人收到承包人报送的施工环保措施安排后应当在 2 2 天内赐予批复。10.进度安排 10.1 合同（协议）进度安排 (1)承包人应当在收到监理人根据通用合同（协议）条款第 11.1.1 项发出的开工通知后3 天内，编制具体的施工进度安排和施工方案说明并报送监理人。承包人编制施工进度安排和施工方案说明的内容：承包人应细心组织施工，根据国家现行规范标准细致编制切实可行的进度安排，施工进度安排中还应载明要求发包人组织设

30、计人进行阶段性工程设计交底的时间。(2)监理人批复或对施工进度安排和施工方案说明提出修改看法的期限：自监理人收到承包人报送的相关进度安排和施工方案说明后 3 天内。(3)承包人编制分阶段或分项施工进度安排和施工方案说明的内容：工期进度支配、详细措施等。承包人报送分阶段或分项施工进度安排和施工方案说明的期限 开工前 3 3 天。(4)群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应根据发包人供应图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度安排和施工方案说明。群体工程中有关进度安排和施工方案说明的要求：由承包人按施工详细状况按规范编制编制，报监理人审核。10.2 合同（协议）进度安排的修订 (1)承包人报送

31、修订合同（协议）进度安排申请报告和相关资料的期限：不论何种缘由第 造成工程的实际进度与第 10.1 款的 合同（协议）进度安排不符时，承包人可以在每月的8 28 日前的期限内向监理人提交修订 合同（协议）进度安排的申请 报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批。(2)监理人批复修订合同（协议）进度安排申请报告的期限：监理人也可以干脆向承包人作出修订 合同（协议）进度安排的指示，承包人应按该指示修订 合同（协议）进度安排，告 报监理人审批。监理人应在接到承包人提交的申请报告 3 3 个日历天内批复。监理人在批复前应获得发包人同意 。(3)监理人批复修订合同（协议）进度安排的期限：监理人应在接到

32、承包人提交的申请报告 3 3 个日历天内批复。11.开工和竣工 11.3 发包人的工期延误 (7)因发包人缘由不能根据监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工。除发包人缘由延期开工外，发包人造成工期延误的缘由仅包括：1 1 、变更 合同（协议）中任何一项工作的质量要求；2 2 、未按 合同（协议）约定刚好付预付款、进度款的状况。11.4 异样恶劣的气候条件 异样恶劣的气候条件的范围和标准：以施工当地气象部门记录的施工期内施工区天气状况为标准，其异样恶劣范围是指 11.4.1 4 24 小时降水量达 m 200mm 以上； 11.4.27 7 级以上的地震； 11.4.38 8 级以上的大风；

33、11.4.4 0 40 摄氏度以上并持续 2 2 日以上（含 2 2 日）的高温天气。11.5 承包人的工期延误 由于承包人缘由造成不能按期竣工的，在按合同（协议）约定确定的竣工日期(包括按合同（协议）延长的工期)后 3 天内，监理人应当按通用合同（协议）条款第 23.4.1 项的约定书面通知承包人，说明发包人有权得到按本款约定的下列标准和方法计算的逾期竣工违约金，但最终违约金的金额不应超过本款约定的逾期竣工违约金最高限额。逾期竣工违约金的计算标准：逾期竣工违约金的计算: : 工期每拖延 1 1 天支付 合同（协议）金额的 1 1 ‰的违约金，最高违约金额为 合同（协议）价款的

34、20% 。逾期竣工违约金的计算方法：合同（协议）协议（合同（协议）书中签订 合同（ 协议）价款×1 1 ‰×逾期竣工天数。逾期竣工违约金最高限额： 无。11.6 工期提前 提前竣工的嘉奖方法：天 按每天 0 1000 元人民币计算，但最高限额不超过逾期竣工违约金额度的 50% 。12.暂停施工 12.1 承包人暂停施工的责任 (5)承包人担当暂停施工责任的其他情形：因下列暂停施工增加的费用和（或）引起的工期延误承包人自行担当：1 1 、承包人违约引起的；2 2 、由于承包人缘由为工程合理施工和平安保障所必需的；3 3 、承包人擅自停止施工；4 4 、承包人

35、其他缘由引起的暂停；5 5 、专用合同（协议）条款约定由承包人担当的 其他暂停施工。12.4 暂停施工后的复工 12.4.3 依据通用合同（协议）条款第 12.4.1 款的约定，监理人发出复工通知后，监理人应和承包人一起对受到暂停施工影响的工程、材料和工程设备进行检查。承包人负责修复在暂停施工期间发生在工程、材料和工程设备上的任何损蚀、缺陷或损失，修复费用由担当暂停施工责任的责任人担当。12.4.4 暂停施工持续 56 天以上，按合同（协议）约定由承包人供应的材料和工程设备，由于暂停施工缘由导致承包人在暂停施工前已经订购但被暂停运至施工现场的，发包人应根据承包人订购合同（协议）的约定支付相应的

36、订购款项。13.工程质量 13.2 承包人的质量管理13.2.1 承包人向监理人提交工程质量保证措施文件的期限：开工前 3 3 天。监理人审批工程质量保证措施文件的期限：3 3 天内。13.3 承包人的质量检查 承包人向监理人报送工程质量报表的期限：1 1前 、开工前 2 2前 、每个单项工程开工前 3 3 、监理人及发包人认为必要时。承包人向监理人报送工程质量报表的要求：隐藏工程、分部、分项工程。监理人审查工程质量报表的期限：4 24 小时内。13.4 监理人的质量检查 承包人应当为监理人的检查和检验供应便利，监理人可以进行察看和查阅施工原始记录的其他地方包括：施工场地、制造、加工地点或 合

37、同（协议）约定的其他地方，可在监理人或发包人认为必要的地方，且承包人应当为监理人和发包人的质量检查供应便利，否则，视为承包人违约，发包人可赐予承包人相应惩罚，但此单项最高惩罚金额不得高于 合同（协议）金额的 5 5 % %。13.5 工程隐藏部位覆盖前的检查 13.5.1 监理人对工程隐藏部位进行检查的期限：在施工过程中随时。13.7 质量争议 发包人和承包人对工程质量有争议的，除可按合同（协议）条款第 24 条办理外，监理人可提请合同（协议）双方托付有相应资质的工程质量检测机构进行鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任人担当，双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。经检测，质量确有缺陷的，已

38、竣工验收或已竣工未验收但实际投入运用的工程，其处理按工程保修书的约定执行；已竣工未验收且未实际投入运用的工程以及停工、停建的工程，依据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理确定执行。15.变更 15.1 变更的范围和内容应当进行变更的其他情形： 发包人认为有必要时，经上报主管部门和各职能部门确认，设计单位同意并供应相应的变更设计施工图纸后，可对本 合同（协议）工 程或其他任何部分的结构形式、质量、等级或数量作出变更， 发包人有权指令 承包人进行下述变更、增加或取消：(1) 增加或削减本 合同（协议）中的任何工程的数量；(2) 取消 合同（协议）中的任何单项工程；(3) 变更 合同（协

39、议）中的任何工作的性质、质量或种类；(4) 变更本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸；(5) 完成本工程所需的任何种类的附加工作；(6) 变更本工程任何分项工程规定的施工依次或时间支配。上述变更不应使 合同（协议）作废或无效。所以这类变更( ( 假如有) ) 的结果应当依据专用条款第 4 15.4 条规 定予以作价。但是，假如发出本工程的变更指令( ( 简称变更令) ) 是因承包人过错、承包人违反 合同（协议）或承包人造成的，则这种违约引起的任何额外费用应由承包人担当。发包人违反通用合同（协议）条款 15.1(1)目的约定，将被取消的合同（协议）中的工作转由发包人或其他人实施的，承包人可向监

40、理人发出通知，要求发包人实行有效措施订正违约行为，发包人在监理人收到承包人通知后 28 天内仍不订正违约行为的，应当赔偿承包人损失(包括合理的利润)并担当由此引起的其他责任。承包人应当按通用合同（协议）条款第 23.1.1(1)目的约定，在上述 28 天期限到期后的 28 天内，向监理人递交索赔意向通知书，并按通用合同（协议）条款第 23.1.1(2)目的约定，刚好向监理人递交正式索赔通知书，说明有权得到的损失赔偿金额并附必要的记录和证明材料。发包人支付给承包人的损失赔偿金额应当包括被取消工作的合同（协议）价值中所包含的承包人管理费、利润以及相应的税金和规费。15.3 变更程序 15.3.2

41、变更估价 (1)承包人提交变更报价书的期限：该变更工程施工前。(3)监理人商定或确定变更价格的期限：在监理人签收承包人提交的变更报价书 3 3 个日历天之内，但监理人若需 延长批复期限，需征得发包人同意。(4)收到变更指示后，如承包人未在规定的期限内提交变更报价书的，监理人可自行确定是否调整合同（协议）价款以及假如监理人确定调整合同（协议）价款时，相应调整的详细金额。15.4 变更的估价原则 15.4.4 因工程量清单漏项(仅适用于合同（协议）协议（合同（协议）书约定采纳单价合同（协议）形式时)或变更引起措施项目发生改变，原措施项目费中已有的措施项目，采纳原措施项目费的组价方法变更；原措施项目

42、费中没有的措施项目，由承包人依据措施项目变更状况，提出适当的措施项目费变更，由监理人按第 3.5 款商定或确定变更措施项目的费用（注：全部变更以上报财政评审中心评审后为准）。15.4.5 合同（协议）协议（合同（协议）书约定采纳单价合同（协议）形式时，因非承包人缘由引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量改变幅度在10 以内(含)时，应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量改变幅度在10以外(不含)，且导致分部分项工程费总额改变幅度超过 10时，根据15.4.6 执行。15.4.6 因变更引起价格调整的其他处理方式：1 1 、变更项 目在承包人清单报价中具

43、有相同或类似的，其价格调整按承包人清单报价中的项目执行；2 2 、变更项目在承包人清单报价中没有相同或类似的 省 ，其综合单价按四川省 9 2009 清单计价定额及相关配套文件计算；主要材料单价按施工期间四川工程造价信息巴中市同期信息价的算术平均值执行；报价清单和四川工程造价信息中均没有的，经发包人及相关单位 考察或 询价确定。组价后按限制价（扣除不行竞争费用）与投标报价（扣除不行竞争费用）的比例下浮进行计算。15.5 承包人的合理化建议 15.5.2 对承包人提出合理化建议的嘉奖方法：按双方约定。15.8 暂估价 15.8.1 按合同（协议）约定应当由发包人和承包人采纳招标方式选择专项供应商

44、或专业分包人的，应当由承包人作为招标人，依法组织招标工作并接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门的监督。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同（协议）价(投标总报价)中：(1)在任何招标工作启动前，承包人应当提前至少3 3 天编制招标工作安排并通过监理人报请发包人审批，招标工作安排应当包括招标工作的时间支配、拟采纳的招标方式、拟采纳的资格审查方法、主要招标过程文件的编制内容、对投标人的资格条件要求、评标标准和方法、评标委员会组成、是否编制招标限制价和(或)标底以及招标限制价和(或)标底编制原则，发包人应当在监理人收到承包人报送的招标工作安排后3 天内赐予批准或者提出修

45、改看法。承包人应当严格根据经过发包人批准的招标工作安排开展招标工作。(2)承包人应当在发出招标公告(或者资格预审公告或者投标邀请书)、资格预审文件和招标文件前至少 3 3 天，分别将相关文件通过监理人报请发包人审批，发包人应当在监理人收到承包人报送的相关文件后 3天内赐予批准或者提出修改看法，经发包人批准的相关文件，由承包人负责誊清整理并打算出开展实际招标工作所须要的份数，通过监理人报发包人核查并加盖发包人印章，发包人在相关文件上加盖印章只表明相关文件经过发包人审核批准。最终发出的文件应当分别报送一份给发包人和监理人备查。(3)假如发、承包任何一方委派评标代表，评标委员会应当由七人以上单数构成

46、。除发包人或者承包人自愿放弃委派评标代表的权利外，招标人评标代表应当分别由发包人和承包人等额委派。(4)设有标底的，承包人应当在开标前提前 48 小时将标底报发包人审核认可，发包人应当在收到承包人报送的标底后 24 小时内赐予批准或者提出修改看法。承包人和发包人应当共同制定标底保密措施，不得提前泄露标底。标底的最终审核和确定权属于发包人。(5)设有招标限制价的，承包人应当在招标文件发出前提前 3 天将招标限制价报发包人审核认可，发包人应当在收到承包人报送的招标限制价后 72 小时内赐予认可或者提出修改看法。招标限制价的最终审核和确定权属于发包人，未经发包人认可，承包人不得发出招标文件。(6)承包人在收到相关招标项目评标委员会提交的评标报告后，应当在 24 小时内通过监理人转报发包人核查，发包人应当在监理人收到承包人报送的评标报告后 48 小时内核查完毕，评标报告经过发包人核查认可后，承包人才可以起先后续程序，依法确定中标人并发出中标通知书。(7)承包人与专业分包人或者专项供应商订立合同（协议）前 3 3 天，应当将打算用于正式签订的合同（协议）文件通过监理人报发包人审核，发包人应当在监理人收到相关文件后3 天内赐予批准或者提出修改看法，承包人应当根据发包人批准的合同（协议）文