《建筑工程定额原理与概预算编制》综合复习资料.docx

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1、建筑工程定额原理及概预算编制综合复习资料一、填空题1、 施工定额由 、 和 组成。劳动定额、机械定额和材料定额2、 税金包括 、 和 。营业税 城市维护建设税，教育费附加3、 “两算”对比的方法一般有 和 。工料对比法，实物金额对比法4、 招标投标工作可以分为 、 、 、 四大步骤。5、 工程合同按工程结算方式可分为 、 、 三类。总价合同（固定总价或者单价合同）、可调价合同、成本加酬金合同6、 其他间接费有 、 、 和施工队伍迁移费。临时设施费、劳动保险费7、 直接费由 、 、 和 组成。人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费8、 间接费由 和 组成。施工管理费和其他间接费9、 制定劳动

2、定额要遵循 、 两原则。平均先进原则、简明适用原则10、 建筑安装工程的“三算”为 、 、 。概算，预算，结算11、 在建设领域存在“三超”现象，“三超”是指 、 和 。概算超估算、预算超概算、决算超预算12、 竣工决算包括： 和 。竣工决算报表、竣工决算报告说明书13、 定额中机械台班消耗量由 和 组成。机械台班消耗量和机械幅度差14、 建设项目的 是项目进行投资决策和建设的基本先决条件和主要依据。可行性研究15、 设计概算的审查，主要是审查设计概算的 ，设计概算的 和 标准。16、 单位估价表中的基价 = + + 。17、 周转性材料消耗指标包括 、 。一次使用量、摊销量18、 概算定额包

3、括 、 及 等三部分内容。19、 定额中人工工日消耗量包括 、 和 。基本用工+其他用工+人工幅度差、基本用工、超运距用工、人工幅度差及辅助用功20、 劳动定额根据表达方式可分为 和 两种。时间定额 产量定额21、 单位合格产品所必须消耗的材料数量包括 和 。材料净用量和材料损耗量22、 所谓限额设计就是按照批准的 控制初步设计，按照批准的 控制施工图设计及施工图预算。设计任务书及投资估算、初步设计总概算23、 基本建设工程一般可划分为 、 和 。建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程24、 定额时间包括 、 、 。二、单项选择题第 5 页1、工程造价控制的关键阶段是 。A施工阶段B

4、设计阶段C可行性研究阶段D结算阶段2、多余工作时间属于 。A有效工作时间B损失时间C定额时间D必需损耗的时间3、预算定额的水平以 水平为基础。A概算定额B施工定额C人工定额 D机械台班定额 4、投资估算指标往往以 为计算对象。A分部分项工程B扩大的分部分项工程C单位工程D单项工程5、材料预算价格是指 。A材料的出厂价B材料原价及运输费之和 C材料从其来源地到达工地仓库后的出库的综合平均价格D材料供应合同价6、项目施工图设计的投资控制目标是 。A设计概算B施工图预算C投资包干额D投资估算7、教育费附加费的计费基础是 。A土地使用费B教育培训费C营业税D工程保险费8、大多数施工索赔采用的计算方法为

5、 。A总费用法B修正总费用法C分项法D实际成本法9、索赔是指在经济合同的实施过程中， 因对方不履行合同所规定的义务而受到损失，向对方提出赔偿要求。A业主方B承包方C第三方D合同中任何一方10、按照国家建设部规定，工程项目总造价中应预留 的尾款作为质量保修费用，待工程项目保修期结束后最后拨付。A5%B10%C7%D15%11、下列费用中 是现场经费。A劳动保险费B临时设施费C办公费D现场搬运费12、在项目的可行性研究阶段，应编制 。A投资估算B总概算C施工图预算D修正概算13、对于工程延误而引起的索赔，在计算索赔费用时，一般不应包括 。A直接费B土地管理费C总部管理费D利润14、预备费属于 。A

6、建筑安装工程费B工程建设其他费用C固定资产投资D间接费15、招标投标规定，应由（ ）监督招标活动是否依法进行。A招标人的董事会B招标代理机构C仲裁机构D建设行政主管部门16、工程造价= 。A合同价+索赔额B预算价+增加费用C直接费+间接费+利润+税金D先期投资+建设期增加额17、在计算材料消耗量时，通常采用的计算方法包含 。A测定法B观察法C实验法D比较法18、编制安装工程概预算时，间接费等于某一基数乘以取费率，下述各项中，计算间接费的基数正确的一项是 。A直接工程费B 直接工程费中人工费C其他直接费D现场经费19、对施工图预算的重点审查内容是 。A工程量、采用的定额或指标、其他有关费用B采用

7、的定额或指标、预算单价套用、材料的差价C工程量、预算单价的套用、其他有关费用D工程量、采用的定额或指标、预算单价套用三、简答题1、 简述施工图预算的作用有哪些？答：施工图预算的主要作用是： 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 对于实行施工招标的工程不属清单规范规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。 对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。2、 投资决策阶段影响工程造

8、价的主要因素有哪些？答:投资决策阶段影响工程造价的主要因素包括五个方面： （1）建设项目所处地区的选择。由于各地经济发展水平存在较大差异。其土地、劳动力、和建筑材料的价格也存在较大的差异，即使在同一地区，城市的各种价格也会明显高于郊区和农村，七地价格也会有，很大不同，从而影响到工程造价。 （2）建设项目所处位置的选择。一个建设项目所处区位对造价有着重大影响，在城市繁华的市中心投资及新开发区投资项目的土地价格会有很大差异，施工费用也会有所增加。区位因素包括交通便捷性、临街状况、周围环境等方面。同一区位，对不同类型的建设项目会有不同的影响。 （3）建设项目建设规模及建设标准。五星级酒店要比三星级的

9、酒店的造价高出50%左右，高级公寓造价是普通住宅造价的一倍以上，这些都说明建设标准对造价有着重要影响。同理，建设规模也一样影响工程造价，要根据实际合理确定项目的规模，项目的规模及生产效益之间也符合边际效益递减原理，即开始时生产效益的提高随着生产规模的扩大而增加，当生产规模扩大到一定程度时，生产效益增加到最大值，之后生产规模再扩大，生产效益将逐渐减少，这又叫做规模效益递减。因此，要合理确定工程的建设规模及建设标准。 （4）建设规划设计方案的选定。投资决策阶段建设项目规划设计方案的选定对工程造价的影响也很大。建设项目是选择高层低密度还是多层高密度、结构类型是钢结构还是钢筋棍凝土结构等，都对工程造价

10、起着决定作用。 （5）主要设备选用。工业建设项目的设备投资有时会超出建筑安装工程的投资，在现代社会中，智能型办公大楼或酒店项目的设备费用也非常昂贵，因此，在满足功能要求和不增加使用过程中的维修费用的情况下，如何就需要的各种设备的各种价格进行比较选择，会对造价有一定影响。3、 工程结算可分为工程价款结算、年终结算和竣工结算三种。试解释并分析这三种结算方式各在什么情况下出现。4、 试列出建筑工程费用组成。措施费: 二：二次搬运环：环境保护夜：夜间施工临：临时措施大：大型机械水：降水支：支模架：脚手架已：已完工程安：安全施工稳：谐音，通“文”，文明施工规费:保：社会保障定：定额测定无：通“污”，排污

11、公：住房公积金害:危险意外伤害企业管理费: 公:办公差:差旅使用:资产使用，工具使用保险:劳动保险，财产保险金:税金务:财务工:工资，工会经费，职工教育5、 预算定额及施工定额的区别和联系有哪些？施工定额，是施工企业(建筑安装企业)为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。它是建筑安装工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。 预算定额是一种计价性的定额。在工程委托承包的情况下，它是确定工程造价的评分依据。在招标承包的情况下，它是计算标底和确定报价的

12、主要依据。所以，预算定额在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，施工定额是施工企业内部经济核算的依据，也是编制预算定额的基础。而预算定额则是概算定额或估算指标的编制基础。可以说预算定额在计价定额中是基础性定额。6、 招标工程必须具备哪些条件？答：(一)招标人已经依法成立;(二)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准;(三)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准;(四)有相应资金或资金来源已经落实;(五)有招标所需的设计图纸及技术资料。7、 简述预算定额的作用有哪些？答：预算定额的用途1、编制施工图预算，确定建筑安装工作造价的基础；2、编制施工组织设计的依据；

13、3、工程结算的依据；4、经济活动分析的依据；5、编制概算定额的基础；6、合理编制招标标底、投标报价的基础。是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程照价的基本依据。是施工企业编制人工、材料和机械台班需要量计划，统计完成工程量，考核工程成本，实行经济核算的依据。是对设计方案进行技术经济比较，对新结构、新材料进行技术经济分析的依据。是合理编制招标标底、投标报价的依据。是建设单位和银行拨付工程价款、建设资金贷款和竣工决结（决）算的依据。是编制地区单位估价表、概算定额和概算指标的基础资料。8、 材料预算价格由哪些费用组成？写出其计算公式。答：由材料预算价格：原价、运杂费、运损费、采保费、检验试验费组成。

14、公式：建筑工程材料预算价格=（材料原价+运杂费+运输损耗费）*（1+采购及保管费率）+材料原价*检验试验费率。建筑工程材料费=(材料消耗量*材料基价)+检验试验费。建筑工程材料预算价格=（材料原价+运杂费+运输损耗费）*（1+采购及保管费率）+材料原价*检验试验费率。其中， 这个表示求和的计算符号，是指所有的材料消耗量*材料基价的和在加检验试验费。建筑工程所有材料的总费用=(单个材料消耗量*材料基价）+单个检验试验费。四、论述题1、试简述建筑工程招标的一般程序并论述建筑工程施工投标报价的一些策略。答：一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标及定标等程序。报价策略的种类投标单位在进行投标过

15、程中，策略的运用是相当重要的，下面介绍几种主要的投标报价策略：3.1.1获得较高利润的报价策略投标报价时，既要考虑企业自身的优势和劣势，也要分析投标项目的特点。按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。而所谓的获得较高利润的报价策略，就是在报价时选择高利润的报价方式。也就是说，在遇到如下情况报价可高一些：施工条件差的工程；总价低的小工程，以及自己不愿做、又不方便投标的工程；特殊工程，如港口码头、地下开挖工程等；工期要求急的工程；投标对手少的工程；支付条件不理想的工程；专业要求高的技术密集型工程，假如本公司在这方面有专长，声望也较高就可以选择高利润的报价方式。3.1.2低价竞标策略

16、低价竞标策略就是建筑施工企业在某种特定的条件和环境下进行投标时，不得不采用的一种策略和手段，这里所讲的低价竞标是一个相对的概念，“高”和“低”皆有一种客观的度，低于这个度的低价竞争，实际上具有破坏市场的恶性竞争的作用，但是投标单位若如他所愿能够中标，对该投标单位来说也未免不是好事，至少可以提升它的知名度。所以，有些投标单位采用低价竞标策略当然也有其必然性和必要性。同时，这种低价竞标也是投标人在投标策略中所用的一种方法，有时也不是有恶意地去破坏市场的公平竞争的。3.1.3不平衡报价法不平衡报价法是一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，具有既不提高总报价、不影响中标，又能在结算

17、时得到更理想的经济效益的作用。一般可以考虑在以下几方面的情况下采用不平衡报价法：1）若招标图纸上计算的工程数量比招标文件中工程量清单上的数量大时，可提高其报价单价；反之，应降低其报价单价，以利其他单价的调整。2）若在今后的施工过程中，有可能发生业主、设计单位或施工单位提出的经批准的优化设计或变更设计，从而导致工程数量的增加，可提高其报价单价；反之，则降低其报价单价。3）根据现场踏勘的地形、地貌资料，结合招标文件的计量原则，若在实际施工中地质发生了变化（土变石，水上、水下基坑开挖土石方变化、地基处理、换填抛石、桩基等），现场签证估计可能会增加工程量时，可提高其报价单价。4）在基础工程、隐蔽工程或

18、施工过程中，通过努力可以使其工程数量可能比招标文件中工程量清单上的数量多时，可以提高其报价单价。对工程量清单中列有的数量，但招标文件的计量原则不允许支付的项目，可降低其报价单价。5）在招标文件的工程量清单中，虽列有项目，但无数量，而在实际施工中又可能遇到时，可提高其报价，即使以后不遇到也可适当提高报价，因为无数量的项目不影响总报价。6）在招标文件的工程量清单中的路面、安全设施等，因受标段的长度限制，其数量也相应受限制的项目，可适当降低其报价单价。7）对专业性较强的项目，考虑到将来业主有可能统一施工或制定分包时，可降低其报价。1、以信取胜。依靠企业长期形成的良好社会信誉，技术和管理上的优势，优良

19、的工程质量和服务措施，健全的质量保证体系，合理的价格和工期等因素争取中标。2、以谦取胜。在保证施工质量和工期以及工程成本的前提下，降低报价对业主具有较强的吸引力。从投标单位的角度出发，采取这一策略也可能有长远的考虑，通过降低价格扩大工程来源，从而降低固定成本在各个工程上的返销比例，因此既能降低工程成本，又能为降低新投标工程的承包价格创造条件。3、以快取胜。通过采取有效措施缩短施工工期，并保证进度计划的合理性和可行性，以及工程的高质量，从而使招标工程早投产、早收益，以吸引业主，同时也相应降低了工程成本。4、采用低报价高索赔的策略。在招标文件中不是确定承包价格的条件下，可依据招标文件中不明确之处并

20、有可能据此索赔时，可报低价先争取中标，再寻找索赔机会。采用这种策略就要求施工企业相关业务技术人员在索赔事务方面具有相当成熟的经验。5、采用长远发展的策略。其目的不在于当前的招标工程上获利，而着眼于发展，争取以后的优势，如为了开辟新市场，以及某项工程对企业未来发展有重要意义等，宁可在当前招标工程上以微利的价格参及竞争。除了上述所介绍的几种投标报价策略和方法之外，相关的投标报价的方法还有很多，实际上，投标报价决策所面临的问题纷繁复杂，这是因为投标人中标后履行合同发生的实际成本、履行合同实际质量均不确定，把这些不确定性的指标综合成投标价，则投标价也具有不确定性和不精确性。因此，要真正准确而且有把握地

21、确定一项工程施工项目的投标报价，往往需要对不同的策略、技巧进行综合的运用和平衡，才能提高中标的概率。2、试论述为什么要编制施工图预算？如何提高施工图预算的编制质量？答：在社会主义市场经济条件下，施工图预算的主要作用是： 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 对于实行施工招标的工程不属清单规范规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。 对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据

22、。应从以下几方面着手：一、熟悉施工图纸、了解施工现场的地形、地貌及地下隐藏工程情况一般在工程开工前半个月，施工图纸必须送到施工单位，着手施工前的准备工作，组织有关部门会审图纸、由设计部门设计交底、规划部门交点，讨论施工方案和施工组织设计。这些工作预算员都要参加，了解有关预算方面的内容(有些是施工图以外的)。然后，看图纸，熟悉各构造物结构尺寸，工程规模、建筑面积、设计要求，核对图纸尺寸是否完整、准确、图面是否清晰，图意表达的是否明确，高程是否准确无误等。二、掌握施工图预算的编制依据市政工程施工图预算的编制是：设计部门设计的施工图纸， 全面统一市政及园林工程预算定额辽宁省单位估价表，市政设计院编制

23、的定型图，及有关市政工程施工技术验收规范和操作规程，省市有关部门颁发的文件，施工单位上报的由建设单位批准的施工组织设计，及有关会议记要。建筑工程施工图预算编制的依据及市政工程施工图预算编制依据基本相同，只是采用的定额不同，建筑工程采用的是辽宁省建筑工程预算定额、标准图为建筑标准图。无论是市政施工图预算，还是建筑施工图预算都要求预算员熟悉定额内容，定额编制方法，组成内容。在编制预算前仔细阅读定额前面的说明、工程量计算规则。工程量的计量单位及定额尽量保持一致，注意没有计人定额的材料量，不得漏掉。三、结合施工方法按照施工程序编制施工预算，按照本企业取费证计取各项费用为防止工程项目的重算和漏算，应按照施工顺序排列工程项目。如桥梁工程：应由下到上，即由基础开始，到盖梁、桥面板、及栏杆然后引道回填土。道路及排水工程可由左到右按照桩号顺序计算长度及挖方量，总之要求计算层次清楚，有条不紊，计算公式简明易懂，计算依据可靠，以方便以后的预算审核。工程量计算完成后，可套用相应的定额单价，计算工程直接费用。各项目的直接费相加得出总的直接费用。工程总直接费计算完成后，再按本企业应计取的各项费率及有关规定计算各项费用，即求得该工程的总造价。