2022实用的房产合同范文锦集8篇.docx
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1、2022实用的房产合同范文锦集8篇房产合同 篇1转让人(以下简称甲方):接受人(以下简称乙方):签订时间: 年 月 日签订地点:第一条 依据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在同等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一样,订立本协议,共同履行。甲方同意将本人座落在 房屋以原价转让给乙方。房屋建筑面积 平方米,甲方转让房屋属于自愿,并为此担当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意接受房屋。其次条 房屋交付: 甲方于 年 月 日前交付房屋给乙方。第三条 房屋交付后发生的一切事宜由乙方负责,均与甲方无关。第四条 房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同协作办理。甲乙双方约定于 年 月 日前办理房
2、屋过户手续。相关费用甲乙双方约定共同担当。第五条 本协议中所述房屋权属均指房屋全部权。本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产管理部门一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日房产合同 篇2房地产买卖中介合同(示范文本)托付人(出售方): (简称甲方)托付人(买受方): (简称乙方)受托人(中介方): (简称丙方)依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、同等和协商一样的基础上,就丙方接受甲、乙方的托付,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一样,订立本合同。第一条
3、 标的基本状况及价款全部权人 共有人房屋坐落 丘号产权证号 建筑面积土地证号 房屋来源房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: )其它状况其次条 托付事项1、 甲方托付丙方出售以上房产,并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。2、 乙方托付丙方购买以上房产,并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜(产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证)。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续,供应相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定
4、的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、 根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。2、 依据本合同约定的托付、代办事项,按时支付佣金和代办费用。3、 依据托付事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由 丙方代缴的 、 (契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。第五条 丙方的义务1、 仔细履行甲、乙方托付的事项,亲自完成甲、乙方托付代办
5、的各项服务。2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动,在托付期限内办理所托付的事项。3、 依据专业学问及工作阅历,丙方将所了解的标的状况照实告知托付人,刚好将托付 事项办理的进展状况向托付人通报。4、 对托付人个人资料予以保密,未经托付人同意,不得向他人泄露。5、 处理托付事务取得的财产,应当刚好转交托付人。6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方协商,按以下第(二)种方式支付房款:(一)依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。(二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作:1、乙方在签定房地产买卖契
6、约之日,将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成(交易过户签字后乙方领取产权证后)二日内,丙方按售房款100%,计人民币_元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。(三)三方约定:第七条 房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该
7、房屋的毁损、灭失的风险由乙方担当。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式(一)丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项,甲方根据下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款0.5%,详细数额为人民币¥_元。2、按托付代办事项支付代办费计人民币¥_元。(二)丙方完成本合同约定的乙方托付事项,乙方根据下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款1.5%,详细数额为人民币¥_元。2、代办产权证费¥_元,代办土地证费_元,代办
8、抵押贷款和他项权证费_ 元,共计人民币_元。 上述费用,甲、乙方应于_前支付给丙方。(三)丙方依据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任(一)三方商定,丙方有下列情形之一的应担当违约责任:1、无正值理由不履行合同的;2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;3、有意隐瞒,提高托付标的利差;4、其它过失影响甲、乙方交易的。(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任:1、无正值理由不履行合同的;2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作,造成丙方无法履行合同的;3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;4、未能按合同约定支付佣金和代办费
9、的;5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。(三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元,2、按标的额的5%,计人民币_元。第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第1项进行解决:1、由南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一样后签订补充协议,补充协议应当实行书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与
10、补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。甲方: 乙方: 丙方:(签章)身份证号码: 身份证号码: 营业执照注册号:资质证书编号:托付代理人: 托付代理人: 执业经纪人:联系电话:联系电话: 执业经纪人资格证书号:住址: 住址: 联系电话:年 月 日补充协议:经再次协商,对本合同达成补充协议如下:-甲方: 乙方:丙方:(签章)二 年月日房产合同 篇31.格式赠与合同甲方(赠与人):(写明姓名、住址)乙方(受赠人):(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送(赠与的标的物,应写明该赠与物是什么、在什
11、么位置)事宜达成协议如下:一、甲方将其全部的(标的物)赠送给乙方,其全部权证明为:(写明证明甲方拥有全部权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产全部权证等)二、赠与物的交割(写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。三、乙方应在期限内办理全部权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与 (也可以约定其他条件)。四、本合同自日起生效(可以写自公证之日起生效)。五、本合同一式两份,双方各执一份。甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章)年月日2.说明赠与合同是指赠与方将自己全部的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而
12、不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不担当义务。赠与也可以附条件,即赠与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件,而不是要求有偿地赠送。假如将某种物送给他人并要求给付肯定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍旧是单务行为。签订赠与合同应当留意的问题有:(1)赠与标的必需是赠与人全部的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利,赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物,可以是货币(包括外国货币),也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人,房屋
13、全部人可以将房屋赠与他人等。(2)权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清晰。例如,赠与房屋合同就须要到房管部门办理房屋全部权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。(3)合同中要写清晰赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。赠与合同(公民类)甲方:_(赠与方)乙方:_(受赠方)双方依据中华人民共和国合同法的规定,就赠与事项达成协议如下:1.甲方将_赠与乙方(赠与物的名称、数量、质量)2.甲方将于_(时间)在_(地点)将赠与物交付给乙方3.甲方担当_的责任义务4.甲方享有_权利(明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)5.乙方应于_(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示,否
14、则,赠与不生效力。6.其它甲方:_签字:_盖章:_住址:_电话:_乙方:_签字:_盖章:_住址:_电话:_年_月_日赠与合同(公民类附义务)甲方(赠与方):_(姓名)乙方(受赠方):_(姓名)双方依据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议1.赠与物的状况(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)2.甲方对赠与物应担当如下责任、义务_(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)3.甲方享有_的权利(明确甲方的撤销权及其他权利)4.乙方为接受赠与应履行下述义务(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)5.其它甲方:_姓名:_住址:_电话:_签字:_盖章:_乙方:_姓名:_住
15、址:_电话:_签字:_盖章:_年_月_日房产合同 篇4甲方:( 法定代理人):身份证号:地址:电话:乙方:( 法定代理人 ):身份证号:地址:电话:公允与效率是市场经济的必定要求,为了使可能变成现实,依据中华人民共和国合同法有关规定并参照行业惯例,遂达成以下共识:一、乙方为甲方办理苗木销售(选购)中介事务二、托付权限为乙方办理书面托付书,授权乙方有权代为接受货物或款项。三、托付代理期限为20xx年,托付事项及权限中途不得擅自变更或终止。四、苗木中介合同的数额为甲方与在本合同期间销售的全部的数额,包括事实合同项下的数额,按该数额乙方按_%人民币提取中介费用,该费用应在销售合同(或事实合同)签定之
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- 2022 实用 房产 合同 范文
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