2022有关房产合同_1.docx
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1、2022有关房产合同有关房产合同1托付人(甲方):_居间人(乙方):_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,托付人与居间人在同等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下:第一条托付事项甲方托付乙方在托付期限内为其居间找寻符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;自然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_;楼层:_;结构:_;朝向:_;建筑面积:_平方米;月租金标准
2、:_元;租期:_;房屋用途:;房屋权属:_其他条件:_。其次条乙方还应供应以下服务:_自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍须要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。第三条现场看房乙方应陪伴甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。乙方为甲方找寻的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务(一)应出示身份证_等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作;(三)应对乙方供应的房屋
3、资料保守隐私;(四)不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的托付事项,根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方找寻房屋,将处理状况刚好向甲方照实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实,并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求;(四)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(五)对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私;(六)应保证为甲方
4、介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条托付事项的完成“完成托付事项”是指完成本合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方供应信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务的,均视为托付事项未完成。第七条费用与佣金(一)看房费看房费是指乙方陪伴甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看
5、房费用由甲方担当。看房费用为:每次_元。甲方可以一次性交纳看房费用_元,可看房_次。乙方完成托付事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。(二)佣金佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。乙方完成托付事项的,甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后_日内支付。佣金的支付方式:现金;支票;_。托付事项未完成或未在托付期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。(三)居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用。(不包括看房费、佣金)乙方完成托付事项的,居间活动费用由乙方担当。非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的,乙方可以要求甲方
6、支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,应当照实列明,并出具相关票据,做出合理说明。除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用。(押金、信息费等)第八条转托付乙方将托付事项全部或部分转托付给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任(一)甲方违反保密义务的,应根据_标准支付违约金;(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应根据_的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应根据_的标准支付违约金;(四)乙方违反保密义
7、务的,应根据_标准支付违约金;(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;(六)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应根据_标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应根据_标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条合同争议的解决方法
8、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)仲裁或起诉。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日有关房产合同2被代理人(甲方):_代理人(乙方):_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上,就乙方接受甲方托付,代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同,并完成其他托付服务事项达成一样,订立本合同。其次条代理事项(一)托付交易房地产的基本状况1.座落:_;2.建筑面积:_平方米;3.权属:_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月,自_年_月_日
9、至_年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲乙双方均未提出反对看法,本合同代理期自动延长_个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内,甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米,乙方可视市场销售状况征得甲方
10、认可后,有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方托付的事项,甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%,详细数额为_元支付给乙方;2.按供应服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的,应当根据合同约定的佣金的_%,详细数额为_元,给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_(预收/预支)甲方费用_元,用于甲方托付的_事项,本合同履行完毕后,双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能随意干涉,双方
11、遇有问题可随时探讨协商;(二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺瞒被代理人;第九条违约责任(一)双方商定,有下列情形之一的,担当违约责任:1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通,损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定,发生上述违约行为的,违约方根据本合同约定的佣金总额的_%,计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方:(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办
12、妥并合法有效。(三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方:(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内
13、部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的,应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务,包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政
14、府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时,遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方,并应在_天内,供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十三条通知(一)依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下:_。(三)一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_国法律管
15、辖并按其进行说明。(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的说明。第十六条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年,自_年_月
16、_日至_年_月_日。本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力;合同副本_份,送_留存一份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表人(签字):_代表人(签字):_年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:_有关房产合同3_(以下简称甲方)_(以下简称乙方)为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。项目内容及规模:_总投资及资金筹措:总投资_万元(其中:征地费_万元,开发费_万元,建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元,甲方出资_万元,分_次出资,每次出资_万元,预收款_万元;乙方出资_万元,分_次出资,每次出资_万元。合作方式:_各方负责:甲方:_乙方:_经营方式:_资金占用费按月
17、利率_计付,并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_,最终一次还款时,资金占用费随本金一起还清。财务管理:1.成本核算范围:_2.决算编制:_3.财产清偿:_利润安排:_违约责任:_其他:1.该项目资金在_行开户管理。2._方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同,保证方同意当_方不履行合同时,由保证方连带担当经济责任。3._方愿以_作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时,_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同正本一式_份。甲方执_份,乙方执_份。合同副本_份,报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有_,与本合同有
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- 2022 有关 房产 合同 _1
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