建设工程造价咨询合同-范本 .docx

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1、建设工程造价咨询合同-范本GF—2022—0212合同编号：建 设 工程造 价 询问 合 同（示范文本）住 房 城 乡 建 设 部 制定国家工商行政管理总局1说 明为了指导建设工程造价询问合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权 益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共 和国招标投标法以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局 对建设工程造价询问合同（示范文本）（GF-2002-0212）进行了修订，制定了 建设工程造价询问合同（示范文本） （GF-2022- 0212 ）（以下简称示范文 本）。为了便于合同当事人运用示范文本，现

2、就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。（一）协议书示范文本协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用条件 通用条件是合同当事人依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法等法律法规的规定，就工程造价询问的实施及相关事项，对合同当事人的权 利义务作出的原则性约定。通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程 造价询问管理的特别须要。（三）专用条件 专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条 件。合同当事人可以依据不同建设工程的特点及发承包计价的详细状况，通过双方 的谈判、协商对相应

3、的专用条件进行修改补充。在运用专用条件时，应留意以下事 项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一样；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满意详细工程的特别要求，避开直 接修改通用条件； 3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细 化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则 填写无或划/。二、示范文本的性质和适用范围2示范文本供合同双方当事人参照运用，可适用于各类建设工程全过程造价询问服务以及阶段性造价询问服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程详细情 况，根据法律法规规定，依据示范文本的内容，约定双方详细的权利义务。-1- 目

4、 录 第一部分 协议书.1一、工程概况.1二、服务范围及工作内容.1三、服务期限.1四、质量标准.1五、酬金或计取方式.1六、合同文件的构成.2七、词语定义.2八、合同订立.2九、合同生效.2十、合同份数.2-2-其次部分 通用条件.3 1.词语定义、语言、说明依次与适用法律.3 1.1 词语定义.31.2 语言.41.3 合同文件的优先依次.41.4 适用法律.42.托付人的义务.52.1 供应资料.52.2 供应工作条件.52.3 合理工作时限.52.4 托付人代表.52.5 答复.52.6 支付.5-3-3.询问人的义务.5-4-3.1 项目询问团队及人员.63.2 询问人的工作要求.6

5、3.3 询问人的工作依据.73.4 运用托付人房屋及设备的返还.74.违约责任.74.1 托付人的违约责任.74.2 询问人的违约责任.85.支付.85.1 支付货币.85.2 支付申请.85.3 支付酬金.85.4 有异议部分的支付.86.合同变更、解除与终止.8-5-6.1 合同变更.86.2 合同解除.96.3 合同终止.107.争议解决.107.1 协商.107.2 调解.107.3 仲裁或诉讼.108.其他.108.1 考察及相关费用.108.2 嘉奖.108.3 保密.108.4 联络.108.5 学问产权.11-6-第三部分 专用条件.12 1.词语定义、语言、说明依次与适用法律

6、.12 1.2 语言.121.3 合同文件的优先依次.12-7-1.4 适用法律.122.托付人的义务.122.1 供应资料.122.2 供应工作条件.122.4 托付人代表.122.5 答复.123.询问人的义务.123.1 项目询问团队及人员.123.2 询问人的工作要求.133.3 询问人的工作依据.133.4 运用托付人房屋及设备的返还.134.违约责任.134.1 托付人的违约责任.13-8-4.2 询问人的违约责任.135.支付.135.1 支付货币.135.2 支付申请.135.3 支付酬金.146.合同变更、解除与终止.146.1 合同变更.146.2 合同解除.147.争议解

7、决.147.2 调解.147.3 仲裁或诉讼.148.其他.148.1 考察及相关费用.14-9-8.2 嘉奖.158.3 保密.158.4 联络.158.5 学问产权.15-10-9.补充条款.15 附录 A 服务范围及工作内容、酬金一览表. 16 附录 B 询问人提交成果文件一览表. 18 附录 C 托付人供应资料一览表. 19 附录 D 托付人供应房屋及设备一览表. 20-1- 第一部分 协议书托付人（全称）： 询问人（全称）： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，遵循同等、自 愿、公允和诚恳信用的原则，双方就下述建设工程托付造价询问与其他服务事 项协商一样，订立本合同。一、工

8、程概况 1.工程名称：。2.工程地点：。3.工程规模：。4.投资金额：。5.资金来源：。6.建设工期或周期：。7.其他：。二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：。服务范围及工作内容详见附录 A。二、服务期限 本合同约定的建设工程造价询问服务自 年 月 日起先实 施，至 年 月 日终结。四、质量标准工程造价询问成果文件应符合： 。五、酬金或计取方式 1.酬金： （大写）（¥ ）。2.计取方式：。酬金或计取方式详见附录 A。-2-六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:1.中标通知书或托付书（假如有）； 2.投标函及投标函附录或造价询问服务建议书（假如有）；3.

9、专用条件及附录；4.通用条件；5.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改， 属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构 成合同文件的组成部分。七、词语定义 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与说明相同 八、合同订立 1.订立时间：年 月 日。2.订立地点：。九、合同生效 本合同自 生 十、合同份数 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中托付人执 份，询问人 执 份。委 托 人：（盖章）咨 询 人：（盖章）法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的 代 理 人 ：（ 签 字 ）代 理 人 ：

10、（ 签 字 ）组织机构代码：组织机构代码：纳税人识别码：纳税人识别码：住 所：住 所：账 号：账 号：-3-开户银行：开户银行：邮政编码：邮政编码：电 话：电 话：传 真：传 真：电子信箱：电子信箱：其次部分 通用条件1.词语定义、语言、说明依次与适用法律 1.1 词语定义 组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所给予的含义：1.1.1工程是指根据本合同约定实施造价询问与其他服务的建设工程。1.1.2工程造价是指工程项目建设过程中预料或实际支出的全部费用。1.1.3托付人是指本合同中托付造价询问与其他服务的一方，及其合法 的继承人或受让人。1.1.4询问人是指本合同中供应造价询问与其

11、他服务的一方，及其合法 的继承人。1.1.5第三人是指除托付人、询问人以外与本询问业务有关的当事人。1.1.6 正常工作是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的询问人 的工作。1.1.7附加工作是指询问人依据合同条件完成的正常工作以外的工作。1.1.8项目询问团队是指询问人指派负责履行本合同的团队，其团队成 员为本合同的项目询问人员。1.1.9项目负责人是指由询问人的法定代表人书面授权，在授权范围内 负责履行本合同、主持项目询问团队工作的负责人。1.1.10托付人代表是指由托付人的法定代表人书面授权，在授权范围 内行使托付人权利的人。-4-1.1.11酬金是指询问人履行本合同义务，托付人根据

12、本合同约定给付询问人的金额。1.1.12正常工作酬金是指在协议书中载明的，询问人完成正常工作， 托付人应给付询问人的酬金。1.1.13 附加工作酬金是指询问人完成附加工作，托付人应给付询问人 的酬金。1.1.14 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传 真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.15 不行抗力是指托付人和询问人在订立本合同时不行预见，在合 同履行过程中不行避开并不能克服的自然灾难和社会性突发事务，如地震、海 啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、斗争等情形。1.2 语言 本合同运用中文书写、说明和说明。如专用条件约定运用两种及以上语言 文字时，应

13、以中文为准。1.3 合同文件的优先依次 组成本合同的下列文件彼此应能相互说明、互为说明。除专用条件另有约 定外，本合同文件的说明依次如下：1.协议书 2.中标通知书或托付书（假如有）；3.专用条件及附录；4.通用条件；5.投标函及投标函附录或造价询问服务建议书（假如有）；6.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改， 属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成 部分。1.4 适用法律-5-本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章

14、等。合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、 技术标准等规范性文件。2.托付人的义务2.1 供应资料托付人应当在专用条件约定的时间内，根据附录 C 的约定无偿向询问人提 供与本合同询问业务有关的资料。在本合同履行过程中，托付人应刚好向询问 人供应最新的与本合同询问业务有关的资料。托付人应对所供应资料的真实 性、精确性、合法性与完整性负责。2.2 供应工作条件 托付人应为询问人完成造价询问供应必要的条件。2.2.1 托付人须要询问人派驻项目现场询问人员的，除专用条件另有约定 外，项目询问人员有权无偿运用附录 D 中由托付人供应的房屋及设备。2.2.2 托付人应负责与本工程

15、造价询问业务有关的全部外部关系的协调， 为询问人履行本合同供应必要的外部条件。2.3 合理工作时限 托付人应当为询问人完成其询问工作，设定合理的工作时限。2.4 托付人代表 托付人应授权一名代表负责本合同的履行。托付人应在双方签订本合同 7 日内，将托付人代表的姓名和权限范围书面告知询问人。托付人更换托付人代 表时，应提前 7 日书面通知询问人。2.5 答复 托付人应当在专用条件约定的时间内就询问人以书面形式提交并要求做出 答复的事宜赐予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由托付 人担当。2.6 支付 托付人应当根据合同的约定，向询问人支付酬金。3.询问人的义务-6-3.1 项目询

16、问团队及人员3.1.1 项目询问团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人 员的数量应符合专用条件的约定。3.1.2 项目负责人 询问人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本合同、主持项目询问 团队工作。采纳招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明的一 致。3.1.3 在本合同履行过程中，询问人员应保持相对稳定，以保证询问工作 正常进行。询问人可依据工程进展和工作须要等情形调整项目询问团队人员。询问人 更换项目负责人时，应提前 7 日向托付人书面报告，经托付人同意后方可更 换。除专用条件另有约定外，询问人更换项目询问团队其他询问人员，应提前 3 日向托付人书面报告，经托付人

17、同意后以相当资格与实力的人员替换。3.1.4 询问人员有下列情形之一，托付人要求询问人更换的，询问人应当 更换：（1）存在严峻过失行为的；（2）存在违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严峻违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。3.2 询问人的工作要求 3.2.1 询问人应当根据专用条件约定的时间等要求向托付人供应与工程造价询问业务有关的资料，包括工程造价询问企业的资质证书及担当本合同业务 的团队人员名单及执业（从业）资格证书、询问工作大纲等，并按合同约定的 服务范围和工作内容实施询问业务。3.2.2 询问人应当在专用条件约定的时间内，根据专用条件约

18、定的份数、 组成向托付人提交询问成果文件。询问人供应造价询问服务以及出具工程造价询问成果文件应符合现行国家 或行业有关规定、标准、规范的要求。托付人要求的工程造价询问成果文件质-7-量标准高于现行国家或行业标准的，应在专用条件中约定详细的质量标准，并相应增加服务酬金。3.2.3 询问人提交的工程造价询问成果文件，除加盖询问人单位公章、工 程造价询问企业执业印章外，还必需按要求加盖参与询问工作人员的执业（从 业）资格印章。3.2.4 询问人应在专用条件约定的时间内，对托付人以书面形式提出的建 议或者异议赐予书面答复。3.2.5 询问人从事工程造价询问活动，应当遵循独立、客观、公正、诚 实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。3.2.6 询问人承诺根据法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程 造价询问服务，不转包承接的造价询问服务业务。3.