2019年一级建造师《管理》考前必背知识点.pdf

《2019年一级建造师《管理》考前必背知识点.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019年一级建造师《管理》考前必背知识点.pdf（42页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2019 年一级建造师管理考前必背知识点1Z201010 建设工程管理的内涵和任务考点一：建设工程项目管理的三个阶段：建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。项目立项（立项批准）是项目决策的标志。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。考点二：决策阶段的主要任务：（1）确定项目实施的组织（2）确定和落实建设地点（3）确定建设任务和建设原则（4）确定和落实项目建设的资金（5）确定项目建设的投资目标、进度目标和质量目标等。考点三：工程管理的内容是什么：（1）决策阶段的管理：DM（2）实施阶段的管理：PM（3）使用阶段的管理：FM考点四：工程

2、管理和项目管理的区别：工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作，而正如前述，建设工程管理则涉及项目全寿命期。考点五：工程管理的核心任务是什么：建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。1Z201020 建设工程项目管理的目标和任务考点一：项目管理的内涵：项目管理的核心任务是项目的目标控制。项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。考点二：项目管理的阶段划分决策阶段：编制项目建议书，编制可行性研究报告项目实施阶段：设备准备阶段（编制设计任务书），设计阶

3、段（初步设计，技术设计，施工图设计），施工阶段（施工），动用前准备阶段，保修阶段使用阶段：考点三：项目管理的类型：（1）业主方的项目管理（核心管理，如投资方和开发方的项目管理，或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务）（2）设计方的项目管理（3）施工方的项目管理（施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理）（4）建设物资供货方的项目管理（5）建设项目总承包的项目管理，如设计和施工任务综合的承包，或设计、采购和施工任务综合的承包（EPC 承包）的项目管理考点四：各方项目管理的目标和任务以及涉及的阶段和主要阶段参与方目标任务涉及阶段业主方投资目标 是指项目的总投资目标进度目标

4、是指项目动用或交付使用的时间目标（通车、动用、启动）质量目标三管三控一协调其中安全管理是最重要的任务涉及整个实施阶段设计方成本目标、进度目标、质量目标、三管三控一协调涉及整个实施阶文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:

5、CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 H

6、C6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 Z

7、B6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编

8、码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7

9、 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8

10、 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6项目的投资目标设计成本及总投资段、主要在设计阶段供货方供货的成本目标、供货的进度、供

11、货的质量目标三管三控一协调涉及整个实施阶段、主要在施工阶段施工方施工的安全管理目标、成本目标、进度目标和质量目标三管三控一协调涉及整个实施阶段、主要在施工阶段建设工程总承包方安全管理目标、进度目标、质量目标、项目的总投资目标和项目总承包方的成本目标三管三控一协调总投资控制和总承包方成本控制涉及整个实施阶段考点五：工程总承包项目管理的主要内容：1)任命项目经理，组建项目部，进行项目策划并编制项目计划；2)实施设计管理，采购管理，施工管理，试运行管理；3)进行项目范围管理，进度管理，费用管理，设备材料管理，资金管理，质量管理，安全、职业健康和环境管理，人力资源管理，风险管理，沟通与信息管理，合同管

12、理，现场管理，项目收尾等。考点六：指定分包商：按国际工程的惯例，当采用指定分包商时，不论指定分包商与施工总承包方，或与施工总承包管理方，或与业主方签订合同，由于指定分包商合同在签约前必须得到施工总承包方或施工总承包管理方的认可，因此，施工总承包方或施工总承包管理方应对合同规定的工期目标和质量目标负责。1Z201030 建设工程项目的组织考点一：系统和组织的关系：影响一个系统目标实现的主要因素除了组织以外，还有：人、方法、工具。系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。考点二：组织论

13、的三大工具：文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD

14、6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6

15、F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6

16、G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:

17、CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 H

18、C6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 Z

19、B6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门或各管理人员）之间的指令关系。组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。工作流程组织则可反映一个组织系统中

20、各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。考点三：四图一表的含义：组织工具矩形框连接的表达表达的含义矩形框的内容作用项目结构图直线工作任务项目所有的工作任务是项目结构编码的依据,项目结构图及其项目结构编码是编制投资、进度、质量等编码的基础组织结构图单箭线指令关系工作部门是组织结构编码的依据,描述组织结构模式合同关系图双箭线合同关系参与单位合同编码的主要依据工作流程图单箭线逻辑关系各项工作工作流程编码的主要依据（菱形框表示判别条件）工作任务分工表管理职能分工表考点四：项目结构图的分解和编码：项目结构分解并没有统一的模式，但应结合项目的特点和参考以下原则进行。（1)考虑项目进展的总体部署；（2)考虑

21、项目的组成；（3)有利于项目实施任务（设计、施工和物资采购）的发包和有利于项目实施任务的进行，并结合合同结构；（4)有利于项目目标的控制；（5)结合项目管理的组织结构等。考点五：常用的组织结构模式？含义？优缺点？（1）职能组织结构：传统的，有多个矛盾的指令源，我国多数企业、学校、事业单位仍在沿用。（2）线性组织结构：唯一指令源，建设项目管理组织系统常用，但是特大的组织系统中，指令路径过长。（3）矩阵组织结构：有横向和纵向两个指令源。OBS：Diagram of Organization Breakdown Structure.组织结构图考点六：工作任务分工的编制程序：（1）管理任务详细分解（2

22、）明确项目经理和主管工作部门和主管工作人员的工作任务（3）编制工作任务分工表考点七：管理职能分工表的应用：提出问题、筹划、决策、执行、检查我国常用岗位责任描述书管理职能分工描述书可以作为分工表的补充考点八：分工表的有关说明：在项目的进展过程中，应视必要对工作任务分工表进行调整。业主方和项目各参与方都应该编制各自的项目分工表。考点九：工作流程组织的应用：（1）管理工作流程组织：投资控制，进度控制，合同管理，付款和设计变更（2）信息处理工作流程组织：与生成月度进度报告有关的数据处理流程（3）物质流程组织：钢结构深化设计工作流程，弱点工程物资采购工作流程，外立面施工工作流程文档编码:CD6E6M3X

23、1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K

24、6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8

25、D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M

26、3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A

27、7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8

28、L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E

29、6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D61Z201040 建设工程项目策划考点一：策划的有关概念：建设工程项目策划指的是通过调查研究和收集资料，在充分占有信息的基础上，针对建设工程项目的决策和实施，或决策和实施中的某个问题，进行组织、管理、经济和技术等方面的科学分析和论证，旨在为项目建设的决策和实施增值。工程项目策划的过程是专家

30、知识的组织和集成，以及信息的组织和集成的过程，其实质是知识管理的过程。开放性的工作过程。考点二：决策期项目策划的工作内容：主要任务是 定义（指的是严格地确定）项目开发或建设的任务和意义。考点三：实施阶段项目策划的工作内容：主要任务是 确定如何组织该项目的开发或建设。决策期和实施阶段项目策划基本内容的比较：决策阶段内容实施阶段内容对比项目（实施的）环境和条件的调查与分析自然环境、宏观经济环境、政策环境、市场环境、建设环境自然环境，建设政策环境，建筑市场环境，建设环境，建筑环境宏观经济和政策环境在决策阶段项目定义 和项目目标论证；项目目标的分析和 再论证确定项目建设的目的、宗旨和指导思想；项目的规

31、模、组成、功能和标准的定义；项目总投资规划和论证；建设周期规划和论证投资目标的分解和论证，编制项目投资总体规划，进度目标的分解和论证，编制项目建设总进度规划，项目功能分解，建筑面积分配，确定项目质量目标总体的规划在决策期，分解工作都在实施阶段（项目实施的）组织策划决策期的组织结构；决策期任务分工；决策期管理职能分工；决策期工作流程；实施期组织总体方案；项目编码体系分析业主方项目管理的组织结构，任务分工和管理职能分工，项目管理工作流程，建立编码体系总体方案在决策期（项目实施的）管理策划项目实施期管理总体方案；生产运营期设施管理总体方案；生产运营期管理总体方案项目实施各阶段项目管理的工作内容，项目

32、风险管理和工程保险方案总体方案在决策期（项目实施的）合同策划决策期的合同结构；决策期的合同内容和文本；实施期合同结构总体方案方案设计竞赛的组织，项目管理委托、设计、施工、物资采购的合同结构方案，合同文本文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2

33、V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD

34、6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6

35、F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6

36、G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:

37、CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 H

38、C6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6（项目实施的）经济策划项目建设成本分析；项目效益分析；融资方案

39、；编制资金需求量计划资金需求量计划，融资方案的深化分析（项目实施的）技术策划技术方案分析和论证；关键技术分析和论证；技术标准、规范的应用和制定技术方案的深化分析和论证，关键技术的深化分析和论证，技术标准和规范的应用和制定深化的部分都在实施阶段项目实施的风险策划1Z201050 建设工程项目采购的模式（重要）考点一：管理项目委托的模式：（1)业主方自行项目管理；（2)业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务；（3)业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。考点二：设计任务的委托：国际：建筑师事务所我

40、国：设计招标的方式选择设计方案和设计单位考点三：项目总承包的内涵：工程总承包企业受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化。其核心是 通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。多数采用 变动总价合同。民用项目总承包的招标多数采用项目功能描述 的方式，而不采用项目构造描述的方式，因为项目构造描述的招标依据是设计文件，而项目总承包招标时业主方还不可能提供具体的设计文件。考点四：项目总承包从招标开始至确定合同价的基本工作程序：（1）业主或

41、者委托编制项目建设的建设纲要或设计纲要，它是项目总承包方编制项目设计建议书的依据；（2）项目总承包方编制设计建议书和报价文件（3）设计评审（4）合同洽谈，确定合同价格。考点五：项目总承包方的工作程序：项目启动，项目初始阶段，设计阶段，采购阶段，施工阶段，试运行阶段，合同收尾，项目管理收尾。考点六：施工总承包和施工总承包管理的对比不同点施工总承包施工总承包管理开展工作程序全部施工设计完成后开始招标，再施工施工总承包管理单位的招标不依赖施工图的完成情况，可以缩短建设周期合同关系与自行分包商签订合同一般情况下，由业主与分包商签订合同，也可以由总承包管理单位和分包商签订合文档编码:CD6E6M3X1E

42、7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K

43、8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6

44、文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X

45、1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K

46、6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8

47、D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M

48、3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6文档编码:CD6E6M3X1E7 HC6F10A7K6K8 ZB6G2V8L8D6同对分包的选择总包选择分包，由业主认可所有分包由业主决策，但要经总包管理单位的认可对分包付款自行分包的付款由总包直接支付可由业主直接支付、也可由总包管理单位支付合同价格工程总造价只确定总包管理费考点七：施工任务委托的模式：平行承发包施工总承包管理（组织）施工总承包（组织+执行）费用控制对投资早

49、期控制不利投资早期控制不利（等最后一个合同出来才能确定总价）投资早期控制有利（签定合同时就知道工程总造价）进度控制有利缩短建设周期一部分设计完成，就可以进行分包招标，有利缩短建设周期全部施工图完成才可以招标，对进度控制不利质量控制有利质量控制有利质量控制,合同控制、他人约束对总承包的依赖大合同管理合同数量多，管理工作量大分包与业主合同数量多，管理工作量大分包与业主合同少，工作量小组织协调协调工作量大，对业方不利协调工作量小、业主负担大大减轻，这是这种委托形式的基本出发点（有利）协调工作量小（有利）适用条件时间紧迫只有设计边施工、业主管理能力强工程规模大，工期要求紧迫、业主经验、管理能力不强工期

50、要求不严，容易选择总包考点八：物资采购的模式：工程建设物资指的是建筑材料、建筑构配件和设备。业主自行采购；承包商采购；约定指定供货商（不应小于三家）明确基本要求和分工责任；采购策划，编制采购计划；市场调查，选择产品和单位，建立名录；确定供应单位；签订采购合同；运输移交产品；处置不合格；资料归档。1Z201060 建设工程项目管理规划的内容和编制方法考点一：有关概念：纲领性文件，涉及项目整个实施阶段，它属于业主方项目管理的范畴。项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件。考点二：编制方法：（1)“项目管理规划大纲应由 组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制”；（2)“项目管理