2015年山东省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题.pdf

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1、2015 年山东省土地估价师管理基础法规辅导：地籍管理考试试题一、单项选择题共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意1、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于种(2002年真题)A：一B：二C：三D：四E：合法性2、关于土地估价，以下表述中不正确的选项是。A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素3、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为A：商场、豪华住宅、私立学校B：豪华住宅、商场、私立学校C：私立学校、商场、豪

2、华住宅D：商场、私立学校、豪华住宅E：35504、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。A：城市规划B：城市发展边界C：土地利用边界D：以上均不是E：土地5、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。A：不变B：增加C：降低D：没有规律E：时间因素6、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5 元平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元平方米【2006 年考试真题】A：8B：12C：15D：20E：土地7、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做_。A建筑物剩余价值B建筑物残值

3、C建筑材料剩余值D建筑物报废价值8、以下选项中，不计入房屋建筑面积。A：层高小于 220 m 的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地9、判断土地是否处于最正确开发利用方式中，首先是看是否是最正确。【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素10、地籍按 _分为初始地籍和日常地籍。A功能B建立的时序C记载的对象D表现形式11、以下因素不是影响地价的区域因素。A：土地级别B：对外交通C：区域公共设施条件D：国民经济发展水平E：时间因素12、甲公司将某土地使用权以50 万元亩的价格转

4、让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为 35 万元亩，同期该地块的市场价格在30万元亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元亩的价格标准计算补偿价格。A：50B：35C：30D：20E：时间因素13、土地利用现状调查主要是调查_。A土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2

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11、的自然条件和自然资源D规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况14、某地块面积为2000 平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，以下建设方案中最为可行的是。【2006年考试真题】A：建筑物地面一层建筑面积800 平方米，总建筑面积为5000 平方米B：建筑物地面一层建筑面积1400 平方米，总建筑面积为6000 平方米C：建筑物地面一层建筑面积600 平方米，总建筑面积为5500 平方米D：建筑物地面一层建筑面积600 平方米，总建筑面积为2500 平方米E：时间因素15、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起_

12、日，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。A10B30C45D60 16、以下关于耕地占用税的计税依据，说法正确的选项是_。A耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C按照规定税率一次性计算征收D耕地占用税实行据实征收原则E耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据17、耕地占补平衡考核方法规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为。A上年十月一日至本年九月三十日B上年十一月一日至本年十月三十一日C上年十二月一日至本年十一月三十日D

13、本年一月一日至本年十二月三十一日18、拍卖价格、招标价格、协议价格，挂牌价格是按分类的。A：土地权利B：土地价格使用目的C：土地价格形成方式D：土地交易方式E：时间因素19、以下关于农用地特点的说法错误的选项是_。A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源C农用地受自然环境的影响显著D农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用20、国家规定，商品住宅用地必须采取_方式出让。A抽签文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2

14、ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H

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20、ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9B招标C拍卖D挂牌出让E协议21、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括_。A自承重墙B框架墙C隔墙D横墙22、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。A：效用、相对稀缺性和有效需求B：供应、需求、利用状况C：权利、租金、利率D：价值、使用价值、供求E：时间因素23、土地用途管制制度的核心是_A明确土地的预期用途和土地使用条件B保障土地资源的合理利用和优化配置C促进经济、社会和环境的协调发展D依据土地利用规划对土地用途转变进行严格控制24、是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付

21、款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。A：商业信用B：国家信用C：民间信用D：银行信用E：土地25、现有一临街宗地A，深度为 25ft，宽度为 10ft，路线价为 2000 元/英尺，设标准深度为 100 英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为_元。A8000B14000C65400D40000二、多项选择题共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分1、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有。A：财务费用B：在建工程C：应付债券D：现金E：银行存款2、国

22、际收支顺差产生的主要原因是。A：对外投资增加文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2

23、K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 H

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29、企业经营场所C企业机构、场所所在地D企业登记注册地6、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等。A：带状城市B：星状城市C：组团状城市D：块状城市E：镶嵌状城市7、关于重置价格与重建价格的区别，以下选项中说法错误的有。【2008 年考试真题】A：估价时点不同B：建筑工艺不同C：选用的建筑材料不同D：建筑构配件不同E：采用的人工单价不同8、以下关于注册土地估价师的说法中，正确的有。A：土地估价师实行登记制度B：注册土地估价师只能在一个土地评估中介机构中执业C：土地估价师在估价工作中应坚持独立、客观、公正的原则D：土地估价师可以以个人名义接受委托、承办正式的土地估价业务E：土

30、地估价师可以在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字9、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示_。A人口密度B交通状况文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D

31、2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7

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35、2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7

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37、宪法、法律、行政法规相抵触，但上级和同级地方性法规除外E：国务院各部、委、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构，可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章12、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的。A：土地政策B：土地管理者C：土地所有者D：土地使用者E：土地制度13、耕地占补平衡考核方法规定，耕地占补平衡考核，坚持_的原则。A统一标准、分级负责B统一标准、全面负责C严格标准、违者查处D严格认真、违者查处E实事求是、客观公正14、农用地定级考虑的因素中不包括_因素。A自然经济B人文社会C区位差异D耕地便利15、因为土地所处位置的不同产生的不同水平

38、的地租称为_。A垄断地租B绝对地租C级差地租D级差地租16、土地市场客体是指 _。A供应者B需求者C土地本身及其产权关系D中介者和管理者文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2

39、T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9

40、K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2

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44、K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K917、以下关于农用地转用，说法正确的选项是。A：农用地转用又称为农用地转为建设用地B：农用地转用又称为建设用地转为农用地C：农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为D：农用

45、地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为农用地的行为E：对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。18、以下属于集体所有建设用地使用原则的是。A：应当符合乡(镇)土地利用总体规划B：符合土地利用年度计划C：坚持合理布局，综合开发，配套建设D：涉及农用地的，可以不办理农用地转用和用地审批E：涉及农用地的，必须办理农用地转用和用地审批19、房地产纯代理租售方式的特点有【2008年考试真题】A：中介机构只收取佣金B：房地产开发商对项目开发管理力度较大C：中介机构收入相对较少D：中介机构经营风险较大E：房地产售价较低20、如果政府对市场价格

46、高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品【2007年考试真题】A：供不应求B：供过于求C：供求平衡D：价格均衡E：黑市交易21、以下关于耕地占用税的表达，正确的有。A：耕地占用税实行差异定率税率B：耕地占用税实行差异定额税率C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低22、衡量因素的同一水平同一个总体下样本数据的误差，称为误差。A组内B随机C组间D系统23、土地复垦规定规定，不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩每年

47、 _元的罚款。A100500B200500文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K

48、9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA

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50、9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA8J1I6S5L2 ZL2T3C4D2K9文档编码:CO7H6U9K3O7 HA