黑龙江建筑用钢项目招商引资方案.docx
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1、泓域咨询/黑龙江建筑用钢项目招商引资方案目录第一章 行业、市场分析7一、 库存:钢铁库存较低,后续补库需求或推动钢价上行7二、 建筑用钢:房地产增速或仍旧趋弱,基建发力有望拉动用钢需求7三、 供给:“双碳”目标下钢铁产量增长或受限10第二章 项目建设背景及必要性分析14一、 稳增长加码基建,钢铁供需格局有望改善14二、 需求:2022年需求增长重点在基建15三、 原材料:铁矿石、焦炭价格或维持弱势15四、 打造先进制造业优势产业集群16五、 提升产业链供应链稳定性和竞争力17第三章 项目基本情况18一、 项目名称及项目单位18二、 项目建设地点18三、 可行性研究范围18四、 编制依据和技术原
2、则18五、 建设背景、规模19六、 项目建设进度20七、 环境影响20八、 建设投资估算21九、 项目主要技术经济指标21主要经济指标一览表22十、 主要结论及建议23第四章 项目选址分析24一、 项目选址原则24二、 建设区基本情况24三、 加快构建科技创新平台27四、 项目选址综合评价28第五章 建设方案与产品规划29一、 建设规模及主要建设内容29二、 产品规划方案及生产纲领29产品规划方案一览表30第六章 法人治理结构31一、 股东权利及义务31二、 董事33三、 高级管理人员37四、 监事39第七章 运营模式分析41一、 公司经营宗旨41二、 公司的目标、主要职责41三、 各部门职责
3、及权限42四、 财务会计制度45第八章 节能说明53一、 项目节能概述53二、 能源消费种类和数量分析54能耗分析一览表54三、 项目节能措施55四、 节能综合评价55第九章 进度计划方案57一、 项目进度安排57项目实施进度计划一览表57二、 项目实施保障措施58第十章 劳动安全生产59一、 编制依据59二、 防范措施60三、 预期效果评价64第十一章 环保分析66一、 编制依据66二、 环境影响合理性分析66三、 建设期大气环境影响分析67四、 建设期水环境影响分析71五、 建设期固体废弃物环境影响分析72六、 建设期声环境影响分析72七、 环境管理分析72八、 结论及建议75第十二章 投
4、资方案分析76一、 编制说明76二、 建设投资76建筑工程投资一览表77主要设备购置一览表78建设投资估算表79三、 建设期利息80建设期利息估算表80固定资产投资估算表81四、 流动资金82流动资金估算表83五、 项目总投资84总投资及构成一览表84六、 资金筹措与投资计划85项目投资计划与资金筹措一览表85第十三章 经济效益87一、 基本假设及基础参数选取87二、 经济评价财务测算87营业收入、税金及附加和增值税估算表87综合总成本费用估算表89利润及利润分配表91三、 项目盈利能力分析91项目投资现金流量表93四、 财务生存能力分析94五、 偿债能力分析95借款还本付息计划表96六、 经
5、济评价结论96第十四章 招标方案98一、 项目招标依据98二、 项目招标范围98三、 招标要求98四、 招标组织方式100五、 招标信息发布101第十五章 总结102第十六章 附表104营业收入、税金及附加和增值税估算表104综合总成本费用估算表104固定资产折旧费估算表105无形资产和其他资产摊销估算表106利润及利润分配表107项目投资现金流量表108借款还本付息计划表109建设投资估算表110建设投资估算表110建设期利息估算表111固定资产投资估算表112流动资金估算表113总投资及构成一览表114项目投资计划与资金筹措一览表115第一章 行业、市场分析一、 库存:钢铁库存较低,后续补
6、库需求或推动钢价上行根据百川盈孚的数据,截止2022年2月18日,我国钢铁总库存为2300.08万吨,相比2021年同期下降17.53%,相比2020年同期下降24.43%。库存低于过去两年同期水平。年初以来的钢铁低库存对应的是钢价的温和上涨,截止2月23日,普钢价格综合指数相比年初上涨了3.68%。回顾2021年,我国钢材价格波动较大,前四个月在钢铁产量压减预期和下游需求较好的情况下,钢铁价格持续走高,五月份经历了明显下跌后,钢价在能耗双控、行业产量下降的情况下震荡走高。10月份之后,受房地产、基建需求趋弱的影响,钢价大幅回调。今年年初以来,行业库存相对过去两年处于较低水平,预计后续补库存需
7、求推动下,钢铁价格有望继续上行。同时,为了实现“双碳”目标以及继续巩固行业去产能成果,预计今年钢铁行业产量或与去年持平;而需求端在基建、汽车、机械、造船行业的带动下,钢铁需求有望实现低速增长,因此对全年钢铁价格不悲观。二、 建筑用钢:房地产增速或仍旧趋弱,基建发力有望拉动用钢需求建筑业方面,从房地产和基础设施建设两个方面进行分析。房地产用钢需求受房屋新开工面积增速、施工面积增速影响较大。因此,通过预测2022年房地产新开工面积增速和施工面积增速对房地产用钢量进行大致判断。2020年5月,国内疫情得以有效控制,经济复苏明显,房价上行,房地产调控开始趋严。2020年8月,“三条红线”落地,明确房企
8、剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,房企的净负债率不得大于100%,房企的“现金短债比”不得小于1,房地产企业融资明显收紧。2020年12月,央行、银保监会发布房贷集中度管理新规,要求对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限,对超出管理规定要求的银行设置过渡期以进行贷款规模调整。政策的收紧导致房企融资难度加大,部分房企现金流问题显现,债务危机频发。此外,2021年初,深圳率先建立二手住房成交参考价格发布机制,随后无锡、东莞、宁波、成都等城市跟进。二手房指导价出台后,我国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比增速均呈下跌趋势,且从2021年9月开始两个价格指数持续环比负增长。同时
9、,2021年我国商品房销售面积、销售额、房地产开发投资完成额的同比增速均持续走低。而房地产开发资金来源中的国内贷款累计同比增速自2021年6月份进入负区间。此外,房屋新开工面积累计同比于2021年7月份进入负增长区间,且累计同比降幅持续扩大,全年房屋新开工面积同比下降幅度达到11.4%。施工面积方面,2021年下半年以来累计同比增速持续下滑,全年房屋施工面积同比增长5.2%。展望2022年,在“房住不炒”的大背景下,虽然“稳增长”基调使得房地产调控有所放松,但预计调控力度较大的限购政策和首付比例政策不会大幅放开,全年房地产开发投资增速或处于负区间,使得房地产新开工面积同比出现负增长。考虑到“稳
10、增长”对房地产调控的放松,以及新增保障性租赁住房的积极影响,假设2022年房屋新开工面积降幅或比2021年有所收窄,中性假设在-8%左右;此外假设2022年房屋施工面积同比下降2%,则根据二者的用钢比例测算,预计二者对房地产用钢需求的影响约在-4.5%左右。基建增速有望加快,推动用钢需求增长。2021年下半年以来,为实现宏观经济平稳增长,相关部委多次提出要加快专项债的发行和使用。2021年12月16日,国务院政策例行吹风会上表示,财政部已向各地提前下达了2022年新增专项债务限额1.46万亿元;为进一步加强指导,推动提前下达额度尽快形成实物工作量,要求额度要向中央和省级重点项目多的省市倾斜,坚
11、决不“撒胡椒面”。货币政策方面,中国人民银行已经决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点;2022年1月,LPR一年期利率和五年期利率分别下降10个基点和5个基点。宽松的货币政策下,基建投资增速或进一步得到保障。从基础设施建设投资资金来源的角度来看,来源占比最大的是自筹资金,其中专项债用于基建投资的比例逐步提高。在“稳增长”基调下,去年年底以来专项债发行节奏明显加快,假设2022年自筹资金增速为10%,其他资金来源增速约在5%左右,则预计全年基建投资资金增速约在8%。相应的,假设基建用钢需求增速与基建投资资金增速水平相当,约为8%。由于地产用钢量和基建用钢量的比例约为
12、2:1,根据以上对地产和基建用钢量增速的预测,则2022年建筑业用钢量增速约为-0.31%。总的来看,受地产用钢量下降的拖累,预计2022年建筑用钢量需求将同比小幅下滑。三、 供给:“双碳”目标下钢铁产量增长或受限2011-2015年,钢铁产能过剩问题突出,行业盈利走弱。2011年钢铁产能过剩问题开始显现,产能利用率走低,钢材价格下跌,普钢综合价格指数从2011年的4858.78元/吨下跌至2015年的2421.29元/吨,钢铁行业盈利恶化。2015年,钢铁行业大中型企业合计亏损2156.67亿元。自2015年底国家提出供给侧结构性改革以来,“十三五”期间钢铁行业化解过剩产能工作持续推进。20
13、16年2月,国务院印发钢铁行业化解产能过剩实现脱困发展的意见,指出从2016年开始,用5年时间再压减粗钢产能1亿1.5亿吨,行业兼并重组取得实质性进展,产业结构得到优化,资源利用效率明显提高,产能利用率趋于合理,产品质量和高端产品供给能力显著提升,企业经济效益好转,市场预期明显向好。2016年我国钢铁行业超额完成当年去产能目标。当年普钢综合价格指数结束了2012年以来的连续下滑,当年同比上升14.95%。相应的,2016年钢铁行业大中型企业利润总额为1585.87亿元,同比扭亏。2017年1月,国家发展改革委、工业和信息化部联合出台了关于运用价格手段促进钢铁行业供给侧结构性改革有关事项的通知(
14、以下简称通知),通知的出台,是进一步利用差别电价、阶梯电价等价格手段促进钢铁行业供给侧结构性改革,对进一步促进钢铁企业实施节能降耗技术改造,加快淘汰落后生产能力,提高钢铁企业的整体技术装备水平和竞争能力,化解钢铁行业过剩产能发挥一定作用。2017年5月,2017年钢铁去产能实施方案发布,要求2017年6月30日前,“地条钢”产能依法彻底退出;加强钢铁行业有效供给,避免价格大起大落;2017年退出粗钢产能5000万吨左右;企业兼并重组迈出新步伐,取得实质性进展。2017年12月,钢铁行业产能置换实施办法(2017)发布,对置换产能范围进一步予以细化和明确,严禁新增产能;进一步加严了置换比例要求,
15、京津冀、长三角、珠三角等环境敏感区域置换比例要继续执行不低于1.25:1的要求,其他地区由等量置换调整为减量置换。2017年,我国钢铁行业超额完成了当年的去产能目标,普钢组合价格指数继续上升,行业盈利向好。2017年钢铁行业大中型企业利润总额同比大幅增长195.35%至4683.79亿元。由于2017年普钢综合价格指数明显回升,钢铁行业大中型企业利润总额同比明显改善,盈利改善使得钢铁行业产量在2018-2020年持续增长。而随着产量的增加以及2020年疫情冲击下需求走弱,普钢综合价格指数在2019-2020年持续下跌,行业大中型企业利润总额也在2020年同比下跌5.13%。事实上,我国粗钢产能
16、经历了2016-2018年的连续下降之后,2019-2020年有所上升,预计与2016-2018年行业盈利逐步恢复使得行业增产动力提高、以及前期产能置换实施过程中存在问题有关。为了巩固前期钢铁行业去产能成果,2020年6月,国家发展改革委印发关于做好2020年重点领域化解过剩产能工作的通知,指出要继续深化钢铁行业供给侧结构性改革,明确要进一步完善钢铁产能置换办法,加强钢铁产能项目备案指导,促进钢铁项目落地的科学性和合理性;严禁以任何名义、任何方式新增钢铁冶炼产能,加快推动落后产能退出,严防“地条钢”死灰复燃和已化解过剩产能复产。为了继续落实钢铁行业去产能、以及双碳目标,2021年1月,工信部表
17、示要从四个方面促进钢铁产量的压减,一是严禁新增钢铁产能,二是完善相关的政策措施,三是推进钢铁行业的兼并重组,四是坚决压缩钢铁产量,着眼于实现碳达峰、碳中和阶段性目标,逐步建立以碳排放、污染物排放、能耗总量为依据的存量约束机制,研究制定相关工作方案,确保2021年全面实现钢铁产量同比下降。2021年4月,国家再次出台钢铁行业产能置换实施办法(2021),指出大气污染防治重点区域严禁增加钢铁产能总量。未完成钢铁产能总量控制目标的省(区、市),不得接受其他地区出让的钢铁产能。长江经济带地区禁止在合规园区外新建、扩建钢铁冶炼项目。大气污染防治重点区域置换比例不低于1.5:1,其他地区置换比例不低于1.
18、25:1。2021年版的产能置换办法相比此前的版本对置换比例要求更高、监管更严。第二章 项目建设背景及必要性分析一、 稳增长加码基建,钢铁供需格局有望改善需求端, 2022年房地产行业或继续承压,拖累房地产用钢需求;基建投资增速或实现高个位数增长,利好基建用钢需求,总的来看预计建筑行业用钢需求或小幅下滑0.31%。此外,机械行业用钢需求或增长2%,汽车行业用钢需求或增长7%。其他下游领域中,预计除了造船业用钢需求增速较高外,其他行业用钢需求或保持低个位数增长总的来看预计我国2022年钢材表观消费约同比增长1.49%。供给端,展望2022年,一季度来看,根据两部门关于开展京津冀及周边地区2021
19、2022年采暖季钢铁行业错峰生产的通知,2022年1月1日至2022年3月15日,以削减采暖季增加的大气污染物排放量为目标原则上“2+26”城市有关钢铁企业错峰生产比例不低于上一年同期粗钢产量的30%。为保证中长期“双碳”目标的实现,钢铁行业作为高能耗行业,预计产能和产量增长或继续受控,2022年产量难有明显增长,预计或与2021年产量持平。库存方面,今年年初以来,行业库存相对过去两年处于较低水平,预计后续补库存需求推动下,钢铁价格有望上行。同时,供给方面,为了实现“双碳”目标以及继续巩固行业去产能成果,预计今年钢铁行业产量或与去年持平;而需求端在基建、汽车、机械、造船行业的带动下,钢铁需求有
20、望实现低速增长,因此对全年钢铁价格不悲观。原材料方面,2022年铁矿石需求相对不强,全球供给预计略有增加,且目前库存偏高的情况下,铁矿石价格或维持弱势;焦炭也面临需求较弱的情况,预计焦炭价格取决于焦煤价格。而焦煤价格则需要关注进口恢复情况,以及动力煤保供对焦煤形成的挤压。二、 需求:2022年需求增长重点在基建目前我国钢材下游消费结构中,建筑行业用钢占比约49%,排名第一;其次是机械行业,占比约17%。此外,汽车行业、能源行业、造船行业、家电行业用钢占比相对较高。目前“稳增长”基调下,2022年基建用钢、汽车用钢增速相对较好;此外,受海运费高涨因素影响,造船业手持订单较多,预计推动造船用钢需求
21、快速增长。三、 原材料:铁矿石、焦炭价格或维持弱势2022年2月15日,市场监管总局、国家发展改革委、证监会联合发声,提醒告诫部分铁矿石贸易企业不得编造发布虚假价格信息,不得恶意炒作、囤积居奇、哄抬价格,号召相关国有企业主动承担社会责任,助力政府保供稳价。随着近期有关部门针对铁矿石价格异动告诫发声并逐步采取监管措施,铁矿石价格回调明显。除了政府监管之外,铁矿石下跌的基本面原因包括:(1)下游铁水产量需求较弱,年初以来我国(样本数247家)日均铁水产量虽然相比去年年底有季节性回升,但低于2021年和2020年同期水平;(2)库存处于高位,2021年年末以来,我国45个港口进口铁矿石港口库存持续走
22、高,2022年以来,铁矿石库存量创2018年以来同期新高。展望2022年,供给端方面,全球四大铁矿石矿山产量预计仍有所增加。库存方面,今年年初以来我国45个港口进口铁矿石港口库存维持在高位,创下2018年以来新高。同时,截止2022年2月16日,我国大中型钢厂进口铁矿石平均库存可用天数为35天,高于2021年同期水平。需求方面,为实现“双碳”目标,预计2022年钢铁行业产量或与去年持平,对于铁矿石需求形成压制。因此,在需求相对不强,全球供给预计增加,且目前库存偏高的情况下,铁矿石价格或维持弱势。四、 打造先进制造业优势产业集群以“百千万”工程为引领,围绕构建“433”工业新体系和“一区两带多基
23、地”工业新布局,推进龙头带动、链条延伸、协同配套,加快打造农业和农产品精深加工、石油天然气等矿产资源开发及精深加工2个万亿级产业集群。健全振兴先进制造业政策体系,加快培育先进制造业万亿级产业集群。实施制造业智能化改造提升工程,滚动实施千企技术改造行动,加快工业互联网建设与应用,推进“企业上云”,培育建设数字车间、智能工厂,建成智能制造哈大齐先导区,打造东北工业智能化转型样板区。加速形成带动能力强的百亿级骨干企业矩阵,形成一批千亿级和百亿级产业园区。五、 提升产业链供应链稳定性和竞争力以自主可控、安全高效为目标,形成具有更强创新力、更高附加值、更安全可靠的产业链供应链。聚焦三次产业关键产品和服务
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