2015年下半年江苏省房地产经纪人《经纪相关知识》考试题.pdf

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1、2015 年下半年江苏省房地产经纪人经纪相关知识考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意1、企业风险的分类中，属于总体风险的是。A：市场风险B：经营风险C：财务风险D：决策风险E：客户资金代收代付风险2、信息是指某一沟通媒介能够承载的信息量，以及该媒介可使发送者与接受者达成共识的程度。A：系统性B：充分性C：全面性D：有效性E：工厂的生产设备3、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。A：租

2、赁合同B：居间合同C：抵押合同D：代理合同E：客户资金代收代付风险4、以下选项中，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A：业态定位B：业态组合C：功能定位D：规模定位E：工厂的生产设备5、影响物业未来产租能力的因素主要有和区位优势。A：物质状况B：权属状况C：房产成效D：政策导向E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人执业资格考试，时间定于每年的季度。A：第一B：第二C：第三D：第四E：权利型房地产投资信托7、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。A：有利于优化土地布局B：有利于保持国民经济平稳较快增长C：有利于实现建设小康社会的目

3、标D：有利于满足广阔群众的基本住房消费需求E：权利型房地产投资信托8、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。A：存量房经纪业务为主的B：新建商品房经纪业务为主的C：策划、参谋业务为主的D：综合性E：客户资金代收代付风险9、市场营销的环境中，是企业营销活动的出发点和归属。A：消费者B：竞争者C：开发商D：利益相关者E：工厂的生产设备10、房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，是房屋所有权证的附图，比例尺一般为。A：1：100 B：1：200 C：1：500 D：1：1000 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、总承包单位依法将建设工程分包给其他

4、单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担。A：主次责任B：连带责任C：主要责任D：次要责任E：权利型房地产投资信托12、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。A：12 B：13 C：14 D：15 E：工厂的生产设备13、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的参谋服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的。文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8

5、ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8

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12、骤。A：房屋查验B：洽商议价C：配对撮合D：展示房地产E：工厂的生产设备15、在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是。A：消火栓系统B：自动喷淋系统C：分质供水系统D：直接供水系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产估价的基本估价方法不包括。A：市场法B：收益法C：占有法D：成本法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、职工可以提取住房公积金的情形不包括。A：与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的B：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C：归还开店亏本所欠债务的提取D：归还购房贷款本息时的提取E：权

13、利型房地产投资信托18、以下房源中，是面向中低收入者提供的普通住房。A：经济适用住房B：集资房C：商品房D：解困房E：工厂的生产设备19、房地产交易中最敏感、关键的因素就是。A：成本B：利润C：价格D：收入E：客户资金代收代付风险20、企业最重要的环境因素是。A：市场营销渠道企业文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 Z

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21、要由承担。A：房地产经纪人和物业管理代表B：房地产经纪机构和房地产经纪人C：房地产估价师和物业管理师D：房地产估价师和房地产估价机构E：权利型房地产投资信托24、物业管理市场的协调主体是。A：物业服务企业B：政府及其行业行政管理部门C：物业使用人D：业主E：权利型房地产投资信托25、预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和 50万元，两年后的价格比现在的价格上涨了5。该类房地产的报酬率为10。则该宗房地产现在的价格为。A：5768 万元B：5875 万元C：5896 万元D：5964 万元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2

22、个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分1、建筑涂料的品种繁多，应结合使用环境与不同装饰部位，合理选用，如外墙涂料应有足够的。A：耐碱性B：耐水性C：耐腐蚀性文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q

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29、6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6D：耐久性E：耐污染性2、认为“把生活环境抽象化，这对人们的生活就是一种真实”的室内装饰装修流派是。A：风格派B：光亮派C：超现实派D：装饰艺术派E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、以下行为中，应缴纳契税的有。A：国有建设用地使用权出让B：国有建设用地使用权赠与C：国有建设用地使用权交换D：房屋使用权转移E：房屋所有权继承4、房地产经纪机构财务管理的主要内容包括。A：组织财务资源B：经营预算C：账务管理D：资金筹集管理E：资金运用管理5、房地产经纪

30、人在采集卖房客户信息时要注意的技术要点有等。A：安全保障B：了解客户房屋售价的价格区间C：房地产经纪人需要查验房屋现状，并编制房屋状况说明书D：了解客户出售房屋的动机E：解释售房款的交付程序6、在交易达成后立刻或在短期内进行商品交割的价格是。A：现货价格B：期货价格C：实际价格D：名义价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪概论的内容主要包括等。A：国外房地产经纪介绍B：房地产经纪人职业道德C：房地产市场调查和预测D：房地产经纪业务分类及管理E：房地产经纪业和房地产经纪人的管理8、外墙面砖质地坚硬，具有良好的。A：耐酸性B：耐久性C：耐碱性D：耐水性文档编码:CK3M5Q5Y5

31、W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y

32、5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5

33、Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q

34、5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5

35、Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M

36、5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3

37、M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6E：保温性9、以下分析中，不属于客户分析系统的是。A：客户分类分析B：市场活动影响分析C：简单统计分

38、析D：客户联系时机优化分析E：客户资金代收代付风险10、县级以上人民政府、城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取的措施包括。A：要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制B：要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测C：责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为D：要求相关的管理部门要按各自的职责，确保安置房符合城市规划E：要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料11、楼地面一般应具备的性能有。A：安全性B：装饰性C：耐磨性D：舒适感E：坚固性12、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，错

39、误的选项是。A：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20的，免征土地增值税B：对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税C：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D：对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收E：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税13、房地产经纪人员知识

40、结构中，与房地产经纪有关的基础知识包括A：房地产经纪的基本理论与实务知识B：法律知识C：经济知识D：哲学知识E：社会心理知识14、房地产交易是房地产经纪人员在交易双方之间斡旋促成的。在卖方确实认和说服工作中，重点把握的事项有。A：资格甄别B：真实意愿C：珍惜常客D：判断决策人E：需求内涵文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10

41、N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X1

42、0N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X

43、10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7

44、X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D

45、7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3

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47、3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y615、存量房经纪业务基本流程中，商圈经营的工作内容包括。A：政策分析B：互通街巷的号码，巷内细部住宅种类的区分C：路段行情、房价分析D：巷口、大马路边转角商店名称标示E：区域内房源及业主分析16、防范房地产经济风险的措施主要有。A：增加企业注册资本B：明确机构事项处理权限C：明确公司印章保管人D：使用标准化经纪服务公司E：统一门店经纪业务操作流程17、能够反映城市环境优劣程度的要素

48、环境质量包括。A：大气环境质量B：水环境质量C：室内环境质量D：土壤环境质量E：居住环境质量18、物业服务实行包干制方式计费时，物业服务费用的构成包括。A：物业服务支出B：物业服务企业的酬金C：物业服务成本D：法定税费E：物业服务企业的利润19、统计学中通常把所要研究的事物或现象的全体称为。A：统计总体B：总体单位C：个体D：总体容量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、宗地图宗地图的内容不包括。A：图幅号、地籍号、坐落B：邻宗地号及邻宗地界址示意线C：宗地内构筑物的朝向D：单位名称、宗地号、地类号、宗地面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、对于已经出现的房地产经纪纠纷，房地产

49、行政主管部门及其他相关部门还负有的职责。A：降低影响B：受理投诉C：调节处理D：整顿市场E：追究责任22、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为。文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:C

50、K3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码:CK3M5Q5Y5W6 HY4Q3D7X10N8 ZC2Y10I10P8Y6文档编码: