2017一级建造师法规重点.pdf

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1、-0-1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010、建设工程法律体系1-1、法律体系的基本框架部门序号法律框架包含1 宪法及宪法相关法人大组织法、人大、人民政府组织法、区域自治法等2 民法商法平等主体民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法3 行政法行政处罚法、行政复议法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法4 经济法国家干预统计法、土地管理法、标准化法税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法5 社会法劳动关系残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法安全生产法、劳动合同法6 刑法刑法7 诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法、刑事诉

2、讼法、行政诉讼法、仲裁法1-2、法的形式序号形式制定机关备注1 宪法全国人民代表大会2 法律人大及其常委会3 行政法规国务院*条例，前面不加地名4 地方性法规、自治条例单行条例地方人大及其常委会*地条例5 部门规章国务院各部规定、方法、实施细则6 地方政府规章地方人民政府*地规定、方法、实施细则7 国际条约1-3、法的效力层级序号层级1 宪法至上2 上位法优于下位法3 特别法优于一般法4 新法优于旧法5 同一机关制定的新的一般 规定与旧的 特别 规定不一致时，由制定机关裁决地方性法规与部门规章不一致时，由国务院提出意见。认为按照地方性法规的结束；认为按照部门规章的，提请人大常委会裁决部门规章之

3、间、部门规章与地方政府规章之间不一致时，提请国务院裁决6 备案和审查可以向人大常委会提出书面进行审查的要求1-4、建设法律、行政法规和相关法律的关系建设 法律 和建设 行政法规 构成了 建设法的主体建设行政监督管理关系是行政法律关系的重要组成部分建设1 建设民事商事法律关系是主体之间权利和义务的关系-1-民事商事法律关 系2 平等主体之间的关系3 主要是财产关系4 保障措施具有补偿性和财产性在审计活动中，审计机关是代表国家对各级政府及其工作部门的财务支出进行审计监督。行政复议是行政诉讼的前置；审计结论不能影响合同关系。1Z301020 建设工程法人制度1-5、法人法人是具有 民事权利能力和民事

4、行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织条件1 依法成立2 有必要的财产或者经费3 有自己的名称、组织机构、和场所4 能够单独承担民事责任分类企业法人经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格非企业法人行政法人有独立经费从成立之日起有法人资格事业法人不需要办理的，成立之日起有法人资格，需要办理的，要批准登记社团法人作用1 法人是建设工程中的基本主体2 确定了建设领域国有企业的所有权和经营权的别离1-6、法人与项目经理的法律关系项目经理部不具有法人资格，是施工企业根据项目需要组建的非常设的下属机构。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；项目经理部行为的法律后果由企业法人承担1Z

5、301030 建设工程代理制度 1-7、代理制度代理：代理人在被授予的代理权限范围 内，以被 代理人的名义与第三人 实施 法律意义行为，而 后果由被代理人承担的法律制度。种类委托代理法定代理指定代理设立不得委托代理的建设工程活动建设工程的承包活动不得委托代理需取得法定资格方可代理民事法律行为的委托代理书面和口头形式终止1 代理期间届满或者代理事务完成2 被代理人取消委托或者代理人辞去委托3 代理人死亡法定代理和指定代理包含代理人与被代理人死亡4 代理人丧失民事行为能力5 作为被代理人或者代理人的法人终止文档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:

6、CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:CL5K9O7U3K1 H

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12、档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9文档编码:CL5K9O7U3K1 HI2W6C8I4G10 ZP5H9I1P8Z9-2-1-8、代理人与被代理人权利、义务及法律责任一代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为二转托他人代理应当事先取得被代理人的同意事后追同意也可三无权代理1 自始未经授权经过被代理人追认，由被代理人承担未经追认的，行为人承担2 超越代理权3 代理权已终止表见代理有效代理1 相对人相信行为人有代理权的事实或理由委任状、空白合同书、通知函2 须本人存

13、在过失3 须相对人为善意知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示同意四不 当 或违 法 行为 应 承担 的 法律责任1 委托书授权不明被代理人承担民事责任，代理人连带责任2 损害被代理人利益代理人不履行职责，代理人承担民事责任代理人和第三人串通，共同承担连带责任3 第三人故意行为明知无代理权代理人和第三人承担连带责任4 违法代理行为明知时承担连带责任1Z301040 建设工程物权制度1-9、无权的特征与种类特征1 支配权2 绝对权权利人特定、义务人不特定，义务内容是不作为3 财产权4 排他权一物一权种类一所有权1 占有权2 使用权3 收益权4 处分权 核心二用益物权对他人所有的不动产或者动产

14、，依法享有占有、使用和收益的权利。包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权三担保物权担保财产优先受偿的权利1-10、土地所有权、建设用地使用权和地役权土地所有权耕地承包经营权期限为30 年；需变更的经2/3 以上村民或代表同意，并上报乡县级人民政府批准；城市市区土地属于国有，农村和郊区土地除了国家规定外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山属于集体所有。建设用地使用权只能存在国有土地上，不包括集体土地；使用权可在地表、地上、地下分别设立，新的不得抵触旧的；转 让书面形式签订合同，使用期限不得超过剩余期限向登记部门变更登记附着于该土地上的建筑物、构筑物及它一并处分续 期住宅自动续

15、期；非住宅依靠规定办理消 灭及时办理注销登记文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C1

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22、登记转让不影响效力。1-11、物权的设立、变更、转让、消灭和保护不动产物权的设立、变更、转让、消灭自登记时生效，未经登记，不发生效力；未办理物权登记的，不影响合同效力动产物权的设立和转让自交付时生效船舶、航空器、车辆除外物权的保护返复原物、消除危险、恢复原状、损害赔偿等1Z301050 建设工程债权制度1-12、债的内容与发生根据内 容债权 主体 的相对性债权 内容 的相对性债权 责任 的相对性发生根据1 合同主要的2 侵权建筑物坍塌的，建设单位和施工单位承担连带责任3 无因管理做好人，向受益人追偿4 不当得利意外之财，必须归还1-13、建设工程债的常见种类一施工合同债二买卖合同债三侵权合同债

23、1Z301060 建设工程知识产权制度1-14、知识产权的基本类型与法律特征基本类型著作权版权、邻接权工业产权专利权注：专利权长期享有，发明权一次奖励商标权著作权、专利权、商标权构成了我国知识产权的主体法律特征1 财产权和人身权的双重属性2 专有性排他性3 地域权4 期限性1-15、专利权发明实用新型外观设计特点1、解决特定技术作出的创造性构思2、具体的技术方案原发明的升级，具有一定的形状或结构1、形状、图案、色彩设计2、产品外表所作出的设计文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q1

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31、18 个月内初步审查3 年内实质审查专利权 自公告之日 实质审查通过后起生效侵权专利权责任民事赔偿原则：实际损失侵权人获得利益知识产权许可使用费倍数1 万100 万行政没收违法所得，处违法所得4 倍以下罚款，无违法所得的，处20 万元以下罚款刑事情节严重的，处3 年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金1-16、商标权内容商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护；商标专用权包括使用权 和禁止权 二个方面，保护对象为注册商标期限有效期 10 年，自核准之日起算，期满前12 个月申请续展注册，可延期6 个月侵权商标权责任民事赔偿原则：实际损失侵权人获得利益知识产权许可使用费倍

32、数300 万以下行政1、使用注册商标违法的：工商部门责令整改，不改的，商标局撤销商标2、使用未注册商标违法的，违法经营额5 万以上的 20%，不足的1 万元以下刑事情节严重的，3 年以下，特别严重的3 年以上 7 年以下1-17、著作权内容文字作品、建筑作品建筑物、图形作品图纸主体单位作品著作权完全归单位所有如投标、招标文件职务作品一般归作者所有，2 年内不给外传委托作品按照合同约定，未约定的属于受托人作者期限1、作者署名权、修改权、保护产品完整权不受时间限制2、公民的作品，发表权、使用权、报酬权终生及死后50 年，合作的后死50 年3、单位的截止于首次发表后50 年的 12 月 31 日侵权

33、商标权责任民事赔偿原则：实际损失侵权人获得利益知识产权许可使用费倍数50 万以下行政停止侵权、没收违法所得刑事情节严重的，3 年以下，特别严重的3 年以上 7 年以下1Z301070 建设工程担保制度担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定1-18、保证合同保证人与债权人应当以书面形式签定保证合同方式一般保证债务人不能履行合同时，由保证人履行连带责任保证可要求债务人或保证人履行。合同无约定时为连带责任担保文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q

34、10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4

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41、期满后6 个月期限变更担保无效、金钱变更担保原担保金额建筑工程常见担保种类1 施工投标保证金2 施工合同履约保证金3 工程款支付担保4 预付款担保预付款支付7 天前1-19、抵押、质权、留置权、定金抵押权解释不转移 对财产的占有抵押物不动产抵押需登记，动产可选登记，未登记不得对抗善意第三人。土地使用权、农业用地、公益单位不得抵押实现1 抵押合同以登记生效的，登记顺序清偿、顺序一样的，以比例清偿2 签订之日生效的，登记先受偿。未登记的时间先后，一样比例清偿质权解释将动产或权利移交 债权人占有 不动产不可质押留置权解释按照合同约定占有债务人的动产类型保管合同、运输合同、加工承揽合同定金内容书面形式

42、约定，从实际交付定金之日起生效，不得超过主合同标的的20%1Z301080 建设工程保险制度1-20、保险与保险索赔的规定概述概念发生与否、发生时间、发生后果的不确定性保险合同主体包含：投保人、保险人、被保险人、受益人保险合同分为“人身保险合同”、“财产保险合同”索赔1 必要的有效证明2 提出保险索赔3 计算损失大小1-21、建设工程保险的主要种类和投保权益建筑工程一切险含第三者责任险概念：建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种1 投保人与被投保人发包人投保并承担费用2 保险责任范围自然事件及意外事故3 除外责任人为原因产生的，可追溯到责任人4 第三者责任险第三者人事伤害、疾病或

43、财产损失、诉讼费等5 赔偿金额根据合同6 保险期限起始工地开工；材料设备运至现场结束签发验收证书或验收合格；实际占有等安装工程一切险含第三者责任险1 保险责任范围自然事件及意外事故2 除外责任人为原因产生的，可追溯到责任人文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3文档编码:CB7T7G7S5R8 HG9X

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50、8 HG9X8L8C10I9 ZZ2Q10Q9F4X3-6-3 保险期限起始工地开工；材料设备运至现场结束签发验收证书或验收合格；实际占有等考核期责任险3个月，超过另付工伤保险和建筑职工意外伤害险施工企业依法为职工参加工伤保险缴纳保险费五险一金内鼓励 企业未从事危险作业的职工办理意外伤害保险保险代理人和保险经纪人保险代理人：卖保险的保险经纪人：受客户委托，为客户提供保险计划的1Z301090 建设工程法律责任制度1-22、法律责任的特征特征1 因违法法律上的义务而形成的法律后果，以法律义务为前提2 法律责任及承担不利的后果3 法律责任的认定和追究，由国家专门机关法定程序进行4 法律责任的实现由