转让房地产合同范本.docx

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1、转让房地产合同范本转让房地产合同范本1 转让方：_(以下简称甲方) 受让方：_(以下简称乙方) 经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条 ：转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区号楼层室，建筑面积_平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常运用功能。 其次条 ：转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整，大写_元整(人民币)。 第三条 ：付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金_万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。 第四条

2、：房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 ：房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 ：甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳

3、的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 ：违约责任。 甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款_年_月_日_年_月_日 身份证号：_身份证号：_ 手机：_手机：_ 转让房地产合同范本2 甲方(出让方)：_ 乙方(接受方)：_ 甲、乙双方经友好协商，自愿订立如下协议，以便双方共同执行： 一、甲方作为原购房者，购买_房地产开发有限公司建设的_小区_栋803号房，住宅总建设面积_平方米。 二、甲方将购买本协议第一条约定的房屋的权利及义务一并转让给乙方。乙方一次性交给甲方转让费人民币50000元(伍万元)。 三、甲方转让房

4、屋产权赐予乙方之后，(甲方房屋产权过户于乙方名下之前)，房屋的政策性一切补贴款，归属甲方。 四、甲方帮助乙方办理相关购房交款手续和房地产权证书手续，及过户手续。房地产权证书和产权过户全部费用由乙方担当。 五、甲方转让房屋产权赐予乙方之后，乙方必需一次性向建房开发公司交付全部购房款，不得以甲方名义进行货款购房。 六、自双方签订本协议，乙方按协议支付给甲方房屋转让款之后，乙便利获得该房屋的全部产权。甲方未经乙方许可，不得将房屋转让、转租、抵押、合作入股，也不能因诉讼或纠纷而被司法机关查封和执行。 七、若违约，应向乙方支付_年_月_日 _年_月_日 甲方： 乙方： 转让房地产合同范本3 转让人(简称

5、甲方)：_受让人(简称乙方)： _ 依据房产交易管理有关规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一样，订立本协议，共同履行。 第一条 甲方同意将本人坐落在_房 _屋转让给乙方。房屋建筑面积_平米，房屋全部权证在办理中，乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。 其次条 经双方协商同意，房屋成交价格为人民币_元，(大写：_)。 第三条 付款形式：一次性付清全部房款，以购房款收据作为付款凭证。 第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同协作办理。相关税费 各自担当自己相应担当的部分。 第五条 本房屋出售之前无抵押及出租等相关问题，否则一切责任由甲方负责处理。 第六条 其它约定

6、事项：_。 第七条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 第八条 本协议一经签字生效，如有违约，付守约方违约金_元。 甲方：_ 乙方：_ 身份证：_ 身份证：_ 联系电话： _联系电话：_ 转让房地产合同范本4 本协议双方当事人： 转让方(以下简称甲方) 甲方：_身份证号：_ 受让方(以下简称乙方) 乙方：_身份证号：_ 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐

7、落在_市_街_巷_号(不足部分可以补充) 2、该房屋为：楼房_室_厅_卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积_平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际运用面积_平方米。 3、房屋质量：_装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。(不足部分可以补充) 4、该房地产产权类型：_(有房产证或国土运用证) 5、出售房屋的房地产权证证书号码为：_国有土地运用权证号为：_共有权证号为：_该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条甲方对产权的承诺 甲方不

8、得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 1、转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_，大写(人民币)_ 2、付款方式 a。此房价款为甲方净价

9、，甲方不支付交易中的任何费用。 b、甲方收到乙方定金_元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方打算办理过户手续。甲方需主动协作乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) c、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。(以收据收条为准) d、余款_元整，由银行干脆划拨给甲方 e、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起_日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用

10、、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日，甲方按房产总价格_支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方担当_%违约金。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应主动协作办理过户手续，_方负责办理房屋过户，_方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则根据以下几款执行： 1

11、、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证干脆办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方

12、担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用，保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常运用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。 第八条双方责任 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当

13、。 2、甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3、甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4、甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5、乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予帮助。 7、房屋公共修理基金随房产转移。 第九条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在

14、约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第十条合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条关于房屋其他事项的约定 1、今后若因政府规划建设须要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方全部。若房产未过户乙方，甲方应主动协作乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续

15、与甲方无关。 2、本合同受中国法律管辖并按其说明。 第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方签字：_(盖章)身份证号码：_ (房屋共有产权人)_身份证号码：_ 地址_电话_ 乙方签字：_(盖章)身份证号码：_ 地址_电话_ 见证人：_(盖章)身份证号码：_ 合同签订日：_年_月_日 合同签订地：_ 转让房地产合同范本5

16、 甲方：_(以下简称甲方)身份证号：_ 乙方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 甲方将坐落于_园新村的房屋二至三层，新建的一个外壳，作价转让给乙方，全部权属永归乙方全部。 1、该房屋四至如下：东至：_屋合墙为界;南至：规划道路以该屋滴水为界;西至：_合墙为界;北至：以山体水沟为界;上至天，下至地。 2、现该房屋的水电安装、门窗、内外粉刷、装修以及四楼一屋都是乙方自建，甲方无权干涉。 3、双方协议作价为人民币柒拾捌万元整，(￥78万)元付款方式，甲方交出房屋全部权属后，乙方签字后一次性付清。 4、本协议书，乙方付清房款后，双方签字，按印后生效。双方恒久不得反悔，任由乙方作任何运用，包括居住、办厂或

17、再行出卖。假如甲方执意反悔，甲方退还本金给乙方，还须支付20%违约金给乙方。利息按银行定期利息计算。 5、房屋转让后，如今后国家和集体须要征用该房屋地基时，一切赔偿包括地基补偿统归乙方，甲方不得以任何理由得出异议，索取任何款项。 6、甲方应将上述房屋现有一切审批证件交由乙方，永已保管，日后乙方须要办理转户等有关证件，甲方必需协作乙方办理。但其费用均由乙方自负。 7、假如发生房四至方面和村道路运用权等争议，甲方无条件支持协作乙方，解决好冲突纠纷。 8、甲方保证对转让之房屋不存在任何权属争议。被查封、被扣押等状况，甲方保证房屋交接时，没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋，由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 9、甲方签字代表全户情愿，如妻儿、子女等另有异议一切责任由甲方担当。 10、本协议一式三份甲乙双方各执一份，见证人一份经甲乙双方、见证人签字后即生效。 甲方代表全户签字： 乙方代表全户签字： 见证人签字： 签订日期：20_年5月19日 转让房地产合同范本