2022合作开发合同范文集锦七篇.docx
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1、2022合作开发合同范文集锦七篇合作开发合同 篇1转让方(甲方):_受让方(甲方):_甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理方法等法律、法规的规定,根据同等互利的原则,经过双方协商一样,就_房地产项目(简称项目)转让达成致看法,特签定本合同。第一条:房地产项目概况项目名称:_位于,其四至范围为:东至,西至于,南至,北至。(详见附件一,规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。项目运用性质:(住宅、商业)_项目规划条件:_(1)占地面积:_平方米;(2)规则容积率_;(3)绿地率_;(4)限
2、高:_(5)总建筑面积:_平方米;(6)地上面积:_平方米;(7)地下面积:_平方米;1.4规划指标:1.5项目投资建设状况:本房地产项目总投资额_万元,现转让方已累计投资_万元,达总投资额的25%以上。(内容详见附件)1.6其他状况。其次条:项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件,作为本合同的内容(详见附件三)。第三条:项目法律手续甲方以方式取得该项目的国有土地运用权,国有土地运用权出让合同编号:;甲方已按国有土地运用权出让合同全部交清土地出让金,并取得国有土地运用权证书为_;国有运用权运用期限从_年_月_日计算,为_年;该项目的拆迁许可证号为_;该项目的建设用地
3、规划许可证号为_;该项目的建设工程规划许可证号为_;该项目的建设工程开工许可证号为_;该项目的固定资产投资安排立项批准文为_;该项目的商品房预售许可证号为_;外销许可证号为_;项目建议书、项目可行性探讨报告、项目环境影响探讨报告等。第四条:法律手续的转移项目转让时,本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续,甲方应主动帮助。乙方未按本合同第五条的约定刚好向甲方支付有关费用,或未按政府有关部门的规定供应转交证件所须要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的,甲方有权甲方保证各项法律手
4、续转移的确定性,如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让,甲乙双方同意按(_)处理:双方共同向政府主管部门申请补办有关手续,其补办有关手续的一切费用由甲方担当;若补办不胜利时,甲乙双方按4.2.2处理;合同解除,甲方退还乙方全部已付费用,并按乙方已付费用的予以赔偿;假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让,甲方双方同意按以下方法之一处理:合同解除,甲方不退还乙方所交定金,退还乙方其他已付费用。同时,乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产,甲方不再折价返还乙方。合同解除,乙方按已付费用的赔偿甲方的损失。第五条项目转让费及其支付项目转让费总额:乙方应向甲方支付
5、合同项目转让费为_万元。付款方式:转账或以转账支票支付。付款期限:乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元;乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元;乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元;乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元;乙方须在_年_月_日前将转让费用余额即_万元向甲方付清。第五条项目转让的间接费用项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定。项目转让后,项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特殊约定的除外)全部由乙方担当。第六条项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地运用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资
6、产投资安排的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的,由乙方在受让项目后自行向有关部门申请,办理有关法律手续,甲方担当帮助办理的义务。第六条甲方关于项目工程建设的责任甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际状况约定,如6.1.1):负责完成项目红线内的拆迁,清理工作,协作乙方做好临时用水、电管线到红线的接用,并担当其费用第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际状况约定)第八条项目转让后,开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理甲方应照实供应该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方接着履行的全
7、部合同原件,或经与原件核对一样,除非甲方已解除原签合同。甲方应当通知上述合同的合同当事人,与乙方一起协商有关合同接着履行事项,并按以下方式处理原合同事宜。若几方达成协议,应签订对原合同的书面补充协议。若达不成被充协议,甲方应当与原合同当事人负责解除,其引发的合同责任应当由甲方担当,与乙方无关。上述商谈补充合同所产生的费用由甲方担当。第九条:甲方责任甲方保证其有资格转让项目,并保证项目符合法定转让条件;甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。甲方保证项目转让时,不存在法院查封、扣押等情形。甲方保证项目转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第286条规定的优先受偿权的情形;甲方应当照实
8、向乙方供应项目转让时现状状况;甲方应按本合同第4.1条约定刚好向乙方供应许可证件和法律文件,并主动帮助乙方向有关部门办理相关转移手续;甲方应对本合同任何一方有关事宜保密,并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获得乙方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人,除非并直至该等商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。甲方应按本合同约定履行其他义务。第十条乙方责任乙方保证有资格受让项目,并有实力接着开发建设本合同项目;乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费;乙方应主动帮助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜;乙方保证履行甲方已按本合
9、同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。乙方应对本合同任何一方有关事宜保密,并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获得甲方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人,除非并直至该等商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。10.6甲方应按本合同约定履行其他义务。第十一条违约责任甲方违约责任:甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件,而乙方不知晓或不行能知晓的,致使本合同无效时,乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%,若乙方实际损失超过此赔偿额时,超过部分甲方应据实赔偿。甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转
10、交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务(有一款即可)时,视为甲方根本违约,乙方有权解除合同,甲方退还乙方全部已付费用,并按项目转让费的_%向乙方支付违约金,若乙方实际损失超过此违约金时,超过部分甲方应据实赔偿。甲方没有11.1.2的根本违约状况下,而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时,甲方应向乙方支付违约金_元。乙方违约责任:乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不行能知晓,而致使本合同无效时,乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%,若甲方实际损失超过此赔偿额时,超过部分乙方应据实赔偿;_11.2.2_乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费,每逾期一日
11、按项目转让费用的万分之支付违约金。若逾期超过30日,甲方有权解除合同,罚没定金。同时,乙方再按已付项目转让费的_%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时,超过部分乙方仍须据实赔偿。未履行本合同约定的其他义务时,甲方应向乙方支付违约金_元。第十二条:不行抗力不行抗力指不能预见,不能避开并不能克服的客观状况,包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。第十三条:法律适用本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决,适用中华人民共和国的法律。第十四条争议的解决因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。如协商不能解决,双方同意按以下第_方式解决。(一)向项目所在地人民法院起诉(
12、二)向_仲裁委员会申请仲裁。第十五条:合同文字本协议文本用中方写成。本协议正本三份,甲乙双方各持一份,另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。第十六条:合同生效及其它本合同自甲方双方签字、盖章后,经政府审批机关批准后生效。本合同未尽事宜,甲、乙双方另行签订补充协议,补充协议具有本合同同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日合作开发合同 篇2甲方:住址:法人代表:身份证号:乙方:住址:法人代表:身份证号:为更好的促进_市高校生创业孵化基地建设、_学院高校生创业观念转变及创业技能的培训的工作,本着激励、支持高校生开展创新创业
13、尝试的原则,就甲乙双方高校生创业园区合作开发事项,签订本框架协议。一、甲方的权利和义务1、甲方权利(1)对乙方进行的创业项目经营拥有指导、监督权,考核乙方业绩,并依据实际状况确定授权期限和奖惩方法。(2)对乙方未经授权用甲方名义开展的其他工作,有追究其责任权。所造成的经济损失和法律责任由乙方自负。(3)督促乙方遵守创业孵化基地相关工作规章制度。2、甲方义务(1)负责业务培训及帮助办理入驻团队的资格证件,以便更好的开展各项工作。(2)定期接受乙方提出的关于创业孵化基地设施和经营方面问题的反馈并赐予相应的解决。帮助和指导乙方开展相关工作。(3)保守乙方隐私,未经乙方同意,不得向第三方透露任何乙方商
14、业安排中所涉及的内容。(4)为乙方供应相应的物业服务。二、乙方的权利和义务1、权利(1)对授权的活动区域在协议期间内拥有唯一的运用权。(2)享受甲方的实施的嘉奖政策。(3)以经甲方批准的展品和商品独立经营,自负盈亏。(4)遇到关于基地办公室运用方面的问题,有权向甲方申请肯定帮助。2、义务(1)执行甲方管理标准和业务规范,接受甲方的指导、监督。(2)保守甲方机密,未经甲方同意,不得向第三方透露本协议履行过程中所涉及的内容。(3)主动协作甲方在高校生创业实践方面开展的各项活动。(4)每个季度组织创业学生向甲方供应经营报告;对甲方的不定期问询,乙方需主动协作。(5)对基地设施进行二次修理,须提前向甲
15、方提交装修方案,经甲方批准,方可实施。三、协议条例1、乙方所经营的物品需妥当保管,如因管理不善丢失,甲方概不负责。2、甲方授权乙方可以在园区内进行学生创意作品的展示与商品的经营。四、协议终止1、协议期满,本协议自然终止。2、乙方因长期大幅度亏损的想放弃经营权,且经甲方核实其亏损属实,乙方有权申请终止协议。3、本协议终止或期满时,双方应履行下列事项;(1)乙方马上停止运用甲方授予的一切权限,并将其未完成事项书面报请甲方。(2)结算双方未清的经济问题。五、协议争议本协议履行过程中出现争议时,甲、乙双方友好协商解决,并以补充协议形式载明。六、附则1、协议一式_份,甲乙双方各执_份。2、协议未涉及到的
16、内容,双方可协商后以补充协议载明。3、协议的有效期为_年。甲方:(签章)地址:联系方式:签约日期:_年_月_日乙方:(签章)地址:联系方式:签约日期:_年_月_日合作开发合同 篇3甲方:住址:法人代表:身份证号:乙方:住址:法人代表:身份证号:风险提示:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。甲、乙双方依据中华人民共和国合同法以及国家有关矿产资源开采和土地利用等相关法律、法规的规
17、定,本着同等协商、互惠互利、合作共赢的原则。现就位于_的_合作开发事宜达成协议如下:第一条、合作开采矿山的范围及现状乙方将位于_的合法承包地转让给甲方开采,开采年限为_年,本合同合作项目总占地面积约为_平方米,折合约_亩。其次条、合作开采矿山的权属矿的性质为_,乙方承诺对此享有肯定的、合法的矿山权、矿产权及相关物权,并未就该矿山相关权利设立任何抵押、质押、担保,亦未出租给任何第三方,否则乙方情愿担当由此引起的全部后果。第三条、合作开发方式风险提示:应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生
18、纠纷。1、乙方供应上述矿山资源作为与甲方进行合作开采开发矿山项目,本项目合作期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日。2、在双方合作开采矿山期限内,乙方不得以任何理由擅自开采或者转让该矿山及矿产,也不得与其他方再进行任何形式的合作开发。3、甲方负责项目全部开发资金、设备投入和协调各方面关系,确保矿山顺当开采。4、合作开发期限内,甲方对矿山开采过程中,乙方应当确保进出矿山机械设备,运输车辆所需道路畅通无阻,如有矿山土地权属与邻近他人矿山边界之间的争议事项发生,乙方应当主动出面协调解决,甲方予以协作。5、乙方以矿山相关资源作为合作基础获得固定回报,乙方应当主动帮助甲方办理相关手续,并负责帮助甲方看
19、管矿山不被他人盗挖、盗采。6、本项目合作期内,乙方不再投入任何资金用于该项目的开采开发,但乙方必需供应开发此矿山的权属证明及宗地图,负责按约定将场地移交给甲方。否则乙方须担当甲方为筹备本合作项目所产生的一切费用。7、合作开采期内,如遇不行抗力或客观缘由导致的开采期延长,本协议的合作期限亦相应顺延。第四条、利润安排上述合作开发矿山项目中,利润按月安排,在每月的纯利润安排时,甲方占_%,乙方占_%,即按_分成的方式进行利润安排。每月利润按纯利润安排,即除去开采成本(挖机费用、工人工资,车辆运输费用等)后的纯利润安排。第五条、项目的开采与经营管理项目的日常开采经营由甲方成立特地的工程队负责实施,乙方
20、不参加项目的日常经营管理。甲方负责全面的开采工作;乙方须主动起到协调、协作作用。第六条、协议的生效及争议解决1、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。2、若双方因本协议产生的纠纷,协商解决;协商不成的,应当提交_仲裁委员会进行裁决。3、本协议自双方签字或盖章之日起生效。4、本协议壹式_份,甲乙双方各执_份。甲方:(签章)地址:联系方式:签约日期:_年_月_日乙方:(签章)地址:联系方式:签约日期:_年_月_日合作开发合同 篇4合同范本甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人:依据中华人民共和国技术合同法的有关规定,经双方当事人协商一样,签订本合同。一、
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