2022出租房屋出租合同2篇.docx

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1、2022出租房屋出租合同2篇出租房屋出租合同1甲方：_乙方：_第一条本合同所指标的为：_。其次条租赁期限、租金和租金的交纳期限：租赁期共_年，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。该间房屋的租金为：_元(押金会在合租关系正常中止时退还)。支付形式为：付_押_租，并在下次交纳房租日的前_天支付(其次次支付房租日期为_年_月_日)，第三条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间的完全独立运用权，以及公共区域的共同运用权。乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方书面同意。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋并不退房屋押金：1乙方擅将房屋转租，转

2、让或转借的;2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.乙方拖欠租金累计达半个月的;4.严峻影响他人生活的;5.有意拖欠应缴费用的。如乙方将屋内物品或设施等毁坏照价赔偿(房东物品将按其要求赔偿)。乙方需退房的话，应提前_个月告知甲方，否则押金不退。租住不满_月，租金按_个月收取。合同期满后，如乙方到期的确无法找到房屋搬家，甲方可酌情与房东协商延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方可视其屋内物品为丢弃物，甲方有权将该屋内物品实行丢弃处理，甲方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，押金退还须等甲方与房东结算后，再与之结算，双方不提前结算。合同期满后，如甲方仍与房东续租此房屋，乙方享有优

3、先权。第四条合租期间共同利益1、合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。不得随意的干扰对方的私人空间。2、在租住期间，双方应本着“节约、疼惜”的原则，不得奢侈水、电、煤气等。应共同维护设施的平安。第五条本合同自订立之日起，即告生效。第六条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。第七条其他事项可另附合同后，与此合同同等有效。甲方签字：_管理公司乙方签字：_身份证号：_联系电话：_年_月_日出租房屋出租合同2出租方（甲方）：_地址：_承租方（乙方）：_地址：_甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之

4、规定，签订本合同。第1章租赁房产1、甲方同意将位于都江郾市的房产（以下简称“房产”）及院坝平方米出租给乙方运用。2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、文娱和法律允许范围内的经营活动，乙方在运用期内居住、经营不受甲方干预。第2章改扩建及租金支付1、为改良甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方1次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。2、第21条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际产生金额。为确保本租金准确用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的进程中，每实际发生1笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，

5、乙方向甲方汇报实际产生总金额，该总金额即为40年的房屋租金。3、改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。4、改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产和院坝平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方运用。第3章租赁期限1、除非甲乙双方按第6章提早终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。2、本合同31条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包括于第2、2条所约定的房屋租金总

6、额内，乙方无需再向甲方支付租金。3、乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。4、续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。第4章税收及费用1、乙方实际产生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。2、乙方只承当国家法律、法规规定和本合同明文约定属于乙方应当承当的租金、费用。第5章甲乙双方保证及责任1、甲方保证准确具有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属背章建筑，符合政府规定的安排、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，和其他有关规定并已合格通过相干验

7、收；也未被法院或其他政府机构实行查封，扣押等强措施。2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所产生的费用由甲方自行承当。3、甲方保证具有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。4、甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。双方特殊应当避开在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、文娱等噪音。5、在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事前征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为条件。6、在本

8、合同有效期内，甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第3方，甲方应提早3（3）个月以书面情势通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承当在本合同项下甲方的1切义务为转让或抵押生效的条件。7、在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的1切权益转让给任何第3方，条件是该受让方应继承和实行乙方在本合同项下的1切权利和义务。8、乙方应正常运用并疼惜房产，避开不正常破坏（正常磨损除外）。9、乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。10、乙方除居住、经营

9、所需外，不得在承租房产内寄存易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第6章合同提早终止1、在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商1致，通过书面协议，可提早终止本合同。2、若产生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预感亦不能限制等不行抗力事务，致房产毁损不能正常运用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。3、在本合同期内，除产生市政统1安排、土地批租外、甲方不行以任何其它理由，要求消退乙方对上述房产的运用权，否则甲方应赔偿乙方1切实际产生的和可预估的因此而遭遇的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补

10、偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁和寻找新的居住、经营房产的费用。第7章背约责任1、若甲方依据第6条将合同约定房产抵押或转卖第3方的：（1）假如受让方或抵押权人不出具书面同意承当在本合同项下甲方的1切义务的，乙方有权单方面确定提早终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及40年租金总额的30%的背约金；（2）假如受让人未按原租赁合同实行义务从而使乙方遭遇损失的，甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额的30%的背约金。2、甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失，并承当损失金额30%

11、的背约金。3、除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为背约。背约方应向对方赔偿因本合同提早终止而遭遇的1切干脆损失及可预期利益，并承当干脆损失及可预期利益的30%的背约金。第8章争议解决方式1、本合同在实行进程中产生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何1方都可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第9章合同生效及其它1、本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的1部份。2、本合同附件匀称为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效率。3、本合同自双方签字之日起生效。4、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日