2022建筑合同范文集锦6篇_1.docx

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1、2022建筑合同范文集锦6篇建筑合同 篇11.建筑设计企业合同管理中存在的问题1.1合同起草、谈判过程中易出现的问题1.1.1“霸王条款”“霸王条款”顾名思义是一种不同等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板运用其公司制定设计的合同模板。这种合同中就无法避开“霸王条款”的出现了，比如双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。倘如经营人员的签约之前没有细致阅读合约内容，或者在谈判时缺乏相关的法律学问，就会因此签订不同等的“霸王条款”。1.1.2设计进度约定为肯定时间设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人提交图纸的时间。这个时间在签订设

2、计合同时要求在合同详细列出，比如文件年月日提交施工图设计。然而在详细的设计过程中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再起先下一阶段的设计工作，而且该设计还须要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查取得各种批复后才能进行后阶段的设计工作。建设方的确认时间以及各部门的审查时间都是不固定的，因此在合同中的肯定时间很简单导致设计者成为违约方。1.2缺乏规范化操作，法律意识淡薄在1991年建设部和国家工商管理局制定了建设工程施工合同示范文本，为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫2。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容繁杂，许多当事人在签订合同之前没有细致对合同

3、内容进行分析探讨，或者当事人不严格根据施工合同示范文本制定施工合同，甚至运用“口头合同”等都是导致合同条款不完善，不严谨的缘由，这样的合同很可能不具备法律效应。1.3过分迁就业主，合同背离标书招投标文件和招标书是施工合同签订过程中重要的一项参考。在签订合同的实际工程中，甲乙双方通常会因为利益关系刻意避开招标书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了项目的顺当进行不得不迁就业主，根据业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻部分甚至全部通过招投标产生的合同条款。比如对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。1.4合同管理脱节，缺乏专职人才建筑施工企业通常把重心放在招标上面，

4、而往往对合同管理掉以轻心。许多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没方法对工程项目进行精确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务水平凹凸不齐。2.建筑施工企业合同管理问题的对策2.1增加法律意识，提高风险观念增加施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应当学习如何用法律手段来爱护自己，应当仔细学习建筑法、合同法等以及相关的法律法规。除此之外还应当提高合同管理过程中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且刚好制定有效措施对法律风险进行防控，尽可能的削减法律风险的发

5、生。2.2建立合同管理制度，配置专职管理人员企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，从而对合同管理的全过程起到肯定的限制作用。除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们须要对合同管理中拟定、修改、谈判以及说明等涉及的学问了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并且还应当具备合同履行和索赔等实力。2.3提高签约质量，依法签订合同对于合同质量我们须要从头起先，从而有利于经营风险的降低。首先，要深化了解所要投标的项目的志向状况、业主资金是否到位状况等，做好充分的打算，防止商业诈骗；其次还要仔细分析招标文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。对于不同等条款，施工企业

6、不行以就此妥协，而是应当据理力争，争取自己利益最大化。2.4实施动态管理，加强过程限制企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完整过程限制小组，对将要实施的合同制定一套完整的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人员业务水平，法律意识而产生的疏漏，并且要刚好处理好合同履行中的争议问题，协调好合同主体之间的关系。2.5提高人员素养，适时组织培训依据合同管理人员应当具备的学问、实力等去选拔企业所须要的能够担当合同管理人员的优秀人才。同时对这些合同管理人员进行培训学习。合同管理人员必需实行岗位责任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作优秀的合同管理人员赐予嘉奖，对工作失职，导致重大问

7、题的人员赐予相应的惩处。3.结语合同的产生是由于商品经济，它是受法律爱护的，在市场经济体制下，建筑施工是须要和业主签订施工承包合约，还须要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订选购合同等等，因此合同管理的重要性自不待言，建筑施工企业应赐予高度的重视。建筑合同 篇2甲方:乙方:甲乙双方本着友好合作的看法，根据合同法等相关法律，在同等公正的状况下签定如下合同:一、工程概况:1、工程地址:2、工程名称:二、工程内容:水电清包施工，即水电管路铺设、预留、预埋、玻璃幕墙预埋件预埋及加工。1、严格根据水电规范要求及水电图纸施工，每道工序需经质检、监理验收合格为准。2、强弱电管线预埋、给排水管道预留洞，预埋件

8、预埋在此其间内出现问题，由乙方免费修理，保证预埋管路畅通不堵塞，预留洞、预埋件位置、标高精确。甲方发觉上述状况，依据严峻程度进行惩罚。三、清包工价格每人每天:150元。麦收期间每人每天:300元，发放工资时间为20xx年月日至20xx年月日;人数、工日以施工现场当天考勤为准。工资和事后由现场项目经理发放到每个人手中，其他人员不能代领工资。四、付款方式以甲方通知截止日期为准，三天内付清劳务费。五、材料1.水电材料由乙方开列数量清单，甲方选择品牌自主购买，乙方负责施工。2、乙方应提前3天向甲方供应需购材料清单，甲方应在4天内刚好选购材料供施工队运用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失。3、

9、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。4、乙方应做好对施工完成的成品爱护工作。5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉此类现象，按材料价格五倍从人工费中扣除。六、平安施工当中，乙方必需听从甲方平安管理，严禁违规操作，否者出现任何平安事故责任都由乙方负责。七、补充1、甲方向乙方供应食宿。2、甲方向乙方供应施工工具。3、本工程的乙方由共6人组成，以为代班组长，负责看图施工，监管质量、平安等事项。七、本协议一式两份，甲乙双方签字之日起生效。甲方:乙方:年月日:建筑合同 篇3甲方： （以下简称甲方）乙方： 中华人民共和国消防法和北京市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的

10、有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本修理保养及消防检测合同,结合详细状况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、修理保养名称：综合服务楼二、修理保养范围:综合服务楼消防维保范围包括地下三层至地上四层，建筑面积约为 万平方米。乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的修理保养。1、火灾自动报警系统；2、消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）；3、防、排烟消防联动系统；4、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统；5、消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。四、修理保养期限：自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限届满前30日内，

11、双方可协调延长合同。五、修理保养方案：详见附件一消防修理保养方案。六、修理保养及消防检测费用：详见附件二消防维护保养合同费用表七、甲方责任：驾驭建筑消防设施的运用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。1.甲方为乙方的修理检测工作供应必要的协作。2.甲方派专人陪伴并协作乙方测试及检测的全过程。3.供应上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应刚好应急处理，并负责通知乙方进行修理处置。6.假如在合同执行过程中，乙方未能根据合同约定履

12、行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责担当。八、乙方责任：1.乙方负责上述建筑消防系统的修理保养，保证消防系统处于正常工作状态。2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发觉问题刚好进行修理和处理，并保障维保系统正常运用。3.乙方每季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共四次）每次测试25。，水喷淋系统及消火栓系统每六个月进行一次测试（全年共两次）每次测试50。4.每次测试前，乙方向甲方报送测试修理安排，以便甲方支配工作；测试后，供应建筑消防设施修理保养报告书；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。5.每次设备修理保养结束后，由乙方填

13、写修理保养记录表，甲方予以签字确认后存档。6.如发觉隐患刚好通知甲方；如发生火情，马上处理火情的同时30分钟内通知甲方。7.在消防系统出现故障的状况下，乙方应在24小时内到达现场，对故障进行解除，如不能修复，则向甲方单位说明状况，并供应相应的改善看法，如遇紧急状况时，维护方应在四小时内到达现场。8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。9.协作检测公司根据消防规范要求对消防系统进行消防检测。10.供应消防法规方面的询问服务，帮助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；协作甲方进行消防演习以及消防联动试验。九、合同总金额及付款方式：1.本合同总价款为人民

14、币大写 元整（元）。2.合同后签订后按季度进行付款，在第一个修理保养季度起先后10个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的25（ 元整），在其次、三、四个修理保养季度结束后10个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的75（ ）。3.合同期满后，可以续签合同。4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。十、违约责任：1.当甲方不按合同的.约定履行责任、义务时，甲方应担当违约责任。2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应担当违约责任。十一、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。十二、本合

15、同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。十三、本合同附件一：消防修理保养方案、附件二：消防维护保养合同费用表、附件三：消防系统维保的补充报价与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：签订日期： 签订日期：建筑合同 篇4为了使天呈房地产开发有限公司通海古城工程项目顺当开展，并满意施工要求。经借款方与贷款方商定借贷条文，并共同遵守此合同，本着诚信借贷的原则而特殊签定此合同。借款单位： （简称借款方）贷款单位： （简称贷款方）依据建筑流淌资金贷款方法（以下简

16、称贷款方法），的规定，借款方为保证施工生产正常进行，向贷款方申请建筑流淌资金贷款，经贷款方审查同意发行，为明确各方权责，特签订本合同并共同遵守。第一条：本合同规定 70 天，贷款额为人民币40万元，大写肆拾万元整用于通海古城工程项目。其次条：借款方和贷款方必需共同遵守贷款方法，有关贷款事项按方法规定办理。第三条：由于借款方无法交纳天呈房地产开发有限公司100万元（大写壹佰万元整）通海古城工程项目之保证金，借款方才向该工程施工劳务方（贷款方）提出借款，本着诚信借贷的原则，贷款方贷给借款方40万元（大写：肆拾万元整），加上借款方自有的60万元（大写：陆拾万元整）共计：100万元（大写：壹佰万元整）

17、交给天呈房地产开发有限公司，作为借款方交给天呈房地产开发有限公司通海古城工程项目之保证金。第四条：借款方自签订本合同之日起七个工作日内，假如不能满意通海古城工程项目劳务施工方的正常施工条件（见该工程主合同及补充协议），贷款方（劳务施工方）将追究借款方经济责任。并且由借款方（担保方）退还贷款方的全部款项，以及前期全部经济损失赔偿（前期13万元（壹拾叁万元整）借款。第五条：赔偿及退款资金来源：前提是先退还贷款方贷给借款方的。53万元（大写：伍拾叁万元整）现金全部退还贷款方之后，由借款方交给天呈房地产开发有限公司保证金中的60万元（大写：陆拾万元整）作为赔偿资金。并且由天呈房地产开发有限公司负责将以

18、上赔款赔偿给该工程的劳务施工方（贷款方）。第六条：借款方如违反合同和贷款法的规定，贷款方有权停止贷款，提前收回全部贷款及全部经济赔偿。第七条：此款项以银行转账单据或现金单据为准。第八条：借款方担保人天呈房地产开发有限公司对借款方归还借款本息担当连带责任，借款方未按期清偿借款本息时，担保方应在接到借款方还款通知后7日内负责归还借款方。第九条：本合同自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。本合同一式三份，借款方、贷款方、担保方各执一份，自签字之日起生效，具有法律效力。借款方：法人代表签字：贷款方签字：担保方：法人代表签字：签订日期： 年 月 日建筑合同 篇5甲方： 乙方：甲方在建房屋一栋，建

19、筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖

20、、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场，每日午餐乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组

21、织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意平安劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在年月日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，以便刚好筹备。九、后期修理因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未

22、尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)： 乙方签字(章)：建筑合同 篇6甲方(用人单位)：地址：乙方(姓名)：性别：现住址：身份证号码：联系电话：甲乙双方依照国家和本省劳动法律法规建立劳动关系，履行相应的权利和义务，并对有关问题作以下约定：一、劳动合同期限1、不足一个月时间的用工：从年月日至年月日(不设试用期)。2、完成肯定工作任务的用工：以工程完成之日为本合同的终止期限。二、工作内容甲方支配乙方工作地点：从事(工种)：数(质)量要求：三、劳动酬劳1、工资计算方式：(1)计时(每天或每月工资标准)(2)计量(件)(单

23、价数量)2、工资支付方式：不得低于当地最低工资标准。按月支付工资的，每月支付工资人民币元;按工作进度支付工资的,每月支付工资人民币元，三个月内结算一次。甲方应制作工资发放花名册，并由乙方本人签字，领取工资。四、劳动爱护和工伤保险甲方应严格执行国家和省有关职工劳动平安、劳动爱护、职业卫生等规定。甲方依法为乙方办理人身意外损害保险或工伤保险，其中每月缴纳的工伤保险费计人民币元。五、违反劳动合同的责任及其它约定在合同期内，如本合同条款与国家、省有关新规定不符的，按新规定执行。本合同自签订之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方：_代表人(签字)：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日