2022酒店经营承包合同_2.docx

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1、2022酒店经营承包合同酒店经营承包合同1发包方：_（以下简称甲方）居处：_法定代表人：_承包方：_（以下简称乙方）居处：_法定代表人：_或：身份证：_甲、乙双方经友好协商，甲方将位于_市_区_路_号的_酒店承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。一、承包内容：_酒店经营业务（含住宿_。）。二、承包期限：_年_月，自_年_月_日至_年_月_日止。三、承包金及支付方式：1、承包金每年_万元，乙方必需于每年_月_日前向甲方支付当年度的承包金。（是否分期支付，可自行约定）2、乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性交纳承包经营保证金_元（大写：_整），该承包保证金作为履约保

2、证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方（不计利息）。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、根据合同约定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未按本合同约定按时交纳应当由其缴纳的各项费用（包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）时。甲方可不经过乙方同意，将相应款项干脆从其交纳的承包保证金中干脆扣除。因此导致乙方交纳的承包保证金不足30万元的，甲方可随时要求乙方交纳。2、将_酒店移交给乙方经营。3、将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方运用（详细以财产移交清单为准）。4、负责办理_酒店的证照。5、甲方如需在没有理由的状况下提前解除合同，必需提前_个月书面通知乙方，

3、合同在乙方收到甲方的书面通知_个月后即告解除。（二）乙方的权利和义务1、有权依照法律及合同，自主经营_酒店，并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的全部债权债务与甲方无涉。2、根据合同约定，如期交纳承包金和承包保证金。3、帮助甲方办理各类经营所需的证照，确保酒店正常营业。4、承包期内必需爱惜甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿，并负责承包期内公共设施的日常修理及保养。5、不得随意更改酒店建筑结构及用途，如需小范围更改，必需先与甲方商议，征得甲方书面同意后方可动工。6、不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须担当全部责任。7、承包期内，乙方保证依法经营酒店，如有违法犯罪

4、活动，乙方须担当全部责任。8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。9、政府有关部门因乙方经营涉及或惩罚的费用由乙方担当并交纳。10、乙方不得无故停止营业，不得做有损于甲方及_酒店声誉和形象的事。11、承包期内全部发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部担当。12、承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒店经营有关的一切费用均由乙方担当，甲方不担当任何费用。13、承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应担当赔偿责任。同时乙方必需按时搬出乙方自有的全部

5、物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。五、合同的变更、解除与终止承包期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒店。1、未经甲方书面同意，乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。2、未经甲方书面同意，乙方擅自更改酒店建筑结构及用途。3、乙方损坏酒店设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、乙方经营超出酒店营业执照所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关行政惩罚或在在甲方提出的合理期限内仍未停止。5、逾期_天以上未缴纳按本合同约定应当由乙方缴纳的各项费用（包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）。6、乙方未遵守甲方与_公司签订的_酒店经营加盟协

6、议的约定，给甲方造成损失的。7、承包期内，乙方经营酒店有违法犯罪行为或严峻影响甲方及_酒店声誉和形象的行为。六、酒店印章的保管、运用酒店全部印章由甲方负责刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻与酒店有关的印章，乙方对外联系业务原则上以个人名义开展工作，确因业务须要加盖具与酒店有关的印章，必需事先征得甲方书面同意。七、免责条款：因国家、政府或不行抗力因素，致本合同无法履行。1、该酒店占用范围内的土地运用权依法提前收回的；2、该酒店因社会公共利益被依法征用的；3、该酒店因城市建设须要被依法列入房屋许可范围的；4、酒店如因不行抗力（包括诸如天灾、斗争等等）导致损毁或造成双方损失的。甲、乙双方同意在承包期

7、内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。八、通知1、依据本合同或与本合同有关而发出的全部通知或其它通信应以书面形式进行。上述通知或通信可以专人送达，或以挂号信件或传真（随后以挂号信件）发送。双方通讯地址如下：发包方（甲方）：_联系电话：_地址：_承包方（乙方）：_联系电话：_地址：_2、甲、乙双方联系方式、送达地址发生改变时，均应当在联系方式、送达地址发生改变之日起2个工作日内书面通知对方。甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时，假如发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的，则从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方。九、违约责任

8、1、乙方如不能按期交纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金_元计算。如逾期超过_天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回酒店及其它财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。2、承包期内，乙方未经甲方书面同意擅自退包的，乙方应按合同总承包费的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。3、承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日_元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。4、承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及_酒店形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同，不退还乙方交纳的承包保证金，且

9、乙方应担当由此造成的全部损失。十、争议的解决双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方居处地人民法院起诉。十一、附则1、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。2、本合同的任何条款约定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。甲方：_乙方：_法定代表人（或授权人）：_年_月_日酒店经营承包合同2一、承包项目：甲方将 给乙方承包，全权托

10、付乙方经营管理。二、承包原则：1、本协议本着利益共享，风险由乙方自己担当的原则，以承包的形式确定甲、乙双方的权、责、利的关系。2、承包期间，甲方供应给乙方全部经营场所和设备设施等，乙方全权负责经营管理和经营活动。3、承包期间酒店场所和原有设施设备的全部权不变。4、乙方在承包期间投入的装修、购买设备等由乙方自行负责。5、乙方因管理不善或决策严峻失误，造成重大损失或者亏损的，甲方不负任何责任。三、承包期限：本协议的承包期限为 年，即从 20xxX 年 月 日至201 年 月 日止。四、承包人员：五、承包方式：1、甲乙双方净利润安排：经乙方承包经营后，超出原来净利润部分的，甲方享有超出净利润的10%

11、，另外90%归乙方支配。2、乙方的利润报表每季度结算一次，送给甲方备案监督，利润安排一年结算。3、承包期间，甲方单位内部活动须要支配在本酒店的，乙方无条件先支配甲方单位，其余时间有乙方自主支配经营活动。4、税务费、管理费、水电费、通讯费、员工工资、行政人员工资和其它社会等费用由乙方支付。六、承包权责：1、乙方(承包人)受权后，有权针对酒店经营管理、财务、人事等方面提出治理方案，正确驾驭酒店发展的经营决策，并按季度向甲方提交酒店实际财务会计报表，供甲方核实。2、乙方对员工和各级管理人员有人事任免权，有权自主调动和运用，有权进行奖惩、辞退违纪员工。3、酒店平安生产、人身平安、消防平安、环境爱护，劳

12、动爱护由乙方负全责。不断改善劳动条件，关切职工生活，督促好职工福利工作。4、其他经营方面的权利等。七、争议解决：合同签定后，如有单方面违约，全部责任将有违约方担当。任何一方如须要变更本合同或其他特别要求，应双方共同协商一样后，另行签约补充合同，合同附件及补充合同与本合同具有法律同等效力。如协商不成，任何一方都可向有管辖权的仲裁机构，进行仲裁或向法院提起申诉。八、附则 ：1、本协议期满后，如甲方仍须将承包时，乙方在履行本协议良好的状况下，甲方应优先考虑由乙方续约。2、本协议期满后，甲、乙任何一方如需续约或终止协议，应于本协议期满前一个月向对方提出。3、本合同一式叁份，双方签字盖章后生效。4、乙方

13、拟出酒店整改的可行性报告，符合同后。甲方： 乙方：地址： 地址：联系电话： 联系电话：业务代表： 业务代表：签订日期： 年 月 日酒店经营承包合同3发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲乙双方经友好协商一样，现将位于拉萨市巴尔库路 天海商业区东区壹段“兴峰”烟酒店 经营权在本合同内发包给乙方经营，以供双方共同遵守。第一条 基本状况1.1、甲方同意将拉萨市巴尔库路烟酒店 交乙方承包经营。1.2、乙方承包“兴峰”烟酒店后，由乙方负责经营管理。1.3、承包期限为年，从年月月 31 日止。其次条 承包形式及上交利润2.1、承包形式：乙方上缴利润定额包干，超额全留。2.2、甲、乙双方同意，乙

14、方保证每年向甲方上交利润元整(大写： 贰拾万元整 )人民币，上述款项分两次上缴，每 陆 个月为一个支付周期，即人民币 壹拾万元整，签订本合同之日，乙方即向甲方上激第一期利润 100000 万元人民币(大写：壹拾万元整)后期乙方分别在第一期到期日前 30日支付下期费用。超出定额部分的利润，全部留给乙方。支付方式：现金。2.3、甲方应于月2.4、乙方承包该烟酒店后须要支付给第三方的场地租赁费用，由甲方交付，并由甲方负责支付给第三方。第三条 债权债务担当3.1、承包经营期间，烟酒店实行独立核算，依法为理营业执照、纳税，乙方自主经营，自负盈方，承包后在经营中所产生的水、电、煤气、物业管理费及其他相关的

15、一切费用，乙方在收到付费账单或付费通知单后应按时交纳清结各项款项。3.2、承包经营期间，乙方必需在公司的法定经营范围内从事经营活动(以公司企业法人营业执照为准)。甲方：乙方：托付方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称甲方)承包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称乙方)经友好协商，本着相互敬重和双赢的原则，甲方托付乙方承包酒店业务。承包业务是为了更好地经营酒店，更好地精细化管理，更好地提高酒店资产管理质量和服务质量。为明确双方责任，确保完成任务，共同信守合

16、约，经双方协商一样，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。酒店经营承包合同4甲方： 某置业公司乙方： 某安装有限公司丙方： 某大酒店甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方整体承包经营丙方大酒店及其相关事宜，签订如下合同：一、基本约定1、丙方系由甲方全额投资的下属全资独立法人。2、乙方愿整体承包经营酒店，并向甲方支付承包金。甲、丙双方有权对乙方的承包经营行为监督检查。3、丙方对此表示确认和同意。二、整体承包经营的范围及条件1、甲方下属的全资独立法人丙方酒店位于2、乙方整体承包经营丙方酒店的餐饮部营业用房包括营业大厅、包房、后厨、粗加工房，二楼至五楼的客房，六楼的商务房间。3、上述餐饮部营业用房、客房、

17、商务房的相应设备设施、一并由乙方承包经营运用。三、承包金的数额及其支付方式1、乙方承包经营酒店第一年的承包金为人民币 万元，以后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递增2%。2、在合同生效之日起七日内，乙方向甲方支付第一年的承包金人民币19.2万元。3、以后乙方应在本年年底，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金。4、乙方应向甲方支付酒店设备完好押金人民币2万元，酒店建筑物完好押金人民币1万元， 共 计人民币3 万元，在合同生效之日起十五日内，乙方将上述钱款支付到甲方帐户中。四、承包经营期限1、甲方承包经营华铁酒店的期限为 年，自 年12月31日起至 年12月30日止。2、在本合同的有效期

18、内，甲、乙、丙三方经协商一样， 可 以提前解除本合同，终止甲方对酒店的承包经营。五、合同三方的权利义务（一）、甲方的权利1、甲方负责保管甲方的产权证明和丙方的营业执照、印章、发票、支票、工商税务登记证、平安卫生合格证等证章。乙方在须要运用丙方的上述证章时，得经甲方审核 后，由甲方详细运用。2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门平安、消防、卫生等方面规定。3、在承包经营期间，甲方激励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获得更多的利润。4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查华铁酒店的建筑物、

19、设备设施、平安卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出刚好整改。5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述状况负有保密义务。（二）甲方的义务1、在承包经营期间，甲方有义务主动协作乙方办理华铁酒店的各种年检手续。2、依据乙方正常经营的须要，并经自身审核同意，甲方应按规定出示营业执照、印章等证照，并供应上述证照的复印件。3、在合同生效之日起七日内，甲方有义务向乙方介绍华铁酒店原经营状况、设备设施状况及供应酒店部分资料，供乙方参考。（三）乙方的权利1、为使酒店能满意正常的承包经营须要，在事先征得甲方的书面同意，乙方有权对华铁酒店进行必要的整改和装饰。

20、2、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创建更多的利润，增加大酒店知名度，提高其良好的信誉。3、依据经营须要，乙方有权按劳动法的规定自行聘请酒店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密义务。（四）乙方的义务1、在承包经营期间，乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方担当，甲不担当任何责任。2、在承包经营间，乙方以大酒店名义所造成的债权债务均由乙方承受，与甲方无关。3、乙方需以丙方名义对外签订各类合同或协议时，须经甲方审核同意，并由甲方详细运用酒店的证章。甲方对上述合同和协议的内容负有保密义务。基

21、于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方担当，与甲方无关。4、未经甲方审核同意，乙方不得以酒店名义对外担保或举债等。5、在承包经营期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将酒店转让给第三方承包经营。6、在承包经营期间，酒店的各种年检手续均由乙方负责办理，相关费用也由乙方担当。7、在承包经营期间，乙方不得擅自变更酒店的名称。确需变更，须事先征得甲方的书面同意，变更手续及相关费用均由乙方担当。8、在承包经营期间，乙方应严格遵循国家的法律法规，严格执行平安，消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、遵守法律经营、依法纳税。9、在承包经营期间，酒店的经营报表、财务报表、年检资料等材料应报甲方备案，甲方对乙

22、方的上述商业隐私负有保密义务。10、在承包经营期间，甲方只能在酒店范围内运用丙方原有的设备设施及各类用具用品等，乙方不得将其携带或搬出大酒店范围之外运用。11、在承包经营期间，乙方应对酒店的建筑物、设备设施、日常用品、低值物品、工具等，必需细心维护、定期保养、刚好修理，甲方有权进行检查和监督。12、酒店的六楼为商务房，乙方在经营时只得将其用作公司注册地或办公场所，不得另作他用。13、华铁酒店原来的建筑结构与布局设施等不得随意变动。因经营之需确要作局部变动，例如装修、供电增容等，须事先征得甲方的书面同意。所发生的一切费用均由乙方担当。14、酒店现拥有餐饮、客房及商务三种不同功能的用房，乙方不应随

23、意变更。确需局部调整，须事先征得甲方书面同意。所发生的一切费用均由乙方担当。15在承包经营期间，乙方不得作有损于甲方和丙方形象的各种宣扬或广告，否则乙方应担当由此产生的一切后果与责任。16、乙方同意甲方每年将其在酒店的全部资产以甲方名义办理商业保险，保险费由乙方担当，保险手续由甲方负责办理，乙方有帮助的义务。保险赔偿金归甲方全部。17、酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方全部。18、第一年的保险手续双方应在本合同生效之日起半个月内办理完毕，以后下一年的保险手续在本年年底前刚好持续、办理。19、签订本合同时，乙方应把其营业执照、税务登记证、身份证、相关产权证明等交予甲方查

24、验。在承包经营期间，乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。20、承包经营酒店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方担当。（五）丙方的权利与义务1、丙方负责办妥酒店的工商营业执照、按食品卫生合格证消防验收合格证等一系列证照。六、违约责任1、在承包经营期间，甲、乙、丙三方经协商一样，可以提前解除本承包经营合同。2、在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的.约定，合同的相对方（守约方）都有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。赔偿标准为：当年总经营承包费乘以提前终止合同的年数的10计。3、在本合同履行过程中，若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本

25、合同，甲方除按六/2条款进行赔偿外，乙方还可要求甲方赔偿其在承包经营期间对大酒店进行整改与装饰等的投入。赔偿标准定为： 投入总费用（有精确的凭证）15%提前终止合同年数4、在本合同履行过程中，若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，乙方除按六/2条款进行赔偿外，乙方在承包经营期间对大酒店所进行的整改与装饰等均无偿归甲方全部，乙方对此放弃抗辩权。5、在承包经营期间，由于乙方自身的缘由而被迫终止对酒店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退还。6、由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲、丙双方在再接着经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。赔偿标准为：影响时间天数年承包费/365天计为经济赔偿

26、额。七、承包经营的终止1、承包经营期满，乙方应按规定将华铁酒店返还给甲、丙双方。酒店的建筑物、资产、设备设施、用具等，客房内的办公桌、椅、床、柜、沙发及办公用品等物品应与原清册相符，并返还给甲、丙双方。 如有削减或不符，乙方应按市价向甲丙双方负责赔偿。2、承包经营期满，乙方因经营须要而对酒店添置的设备设施及增加的其他不动产均一律无偿归甲方全部，不得拆除或损坏。3、酒店原有的10门通讯有直拨电话、一台小型自动程控交换机及分机若干门，承包期满后转让给乙方，转让过户费由乙方担当。4、酒店的全部资产、设备设施、各类物品、用具完好地归还给甲方后，甲方即应把押金人民币三万元等退还给乙方。5、乙方承包经营酒

27、店所发生的债权债务，其应在承包经营期届满时处理完毕。尚未处理完毕的债权债务由乙方接着承受，与甲方无关。八、其他1、如因发生不行抗力致使本合同不能接着履行，本合同自动解除，甲、乙、丙三方的权利义务自行终止。2、在本合同履行过程中，甲、乙、丙三方若发生争议，应协商解决，协商不成，应由 人民法院诉讼管辖。3、本合同一式陆份，叁方各执二份，如甲、乙方同意，本合同可以公证，公证费由甲、乙双方各半担当。4、本合同自签章之日起生效。5、若有其他未尽事宜，甲、乙、丙三方可另列补充协议。甲方签字（盖章） 乙方签字：年 月 日 年 月 日酒店经营承包合同5发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依据中华人

28、民共和国合同法及有关法律法规，双方经协商一样，签订本合同。第一条 乙方承包经营大酒店，大酒店的经营范围见营业执照。其次条 酒店的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方承包给乙方的酒店位于市路_号，面积 平方米。2、该酒店现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据合同约定交付乙方运用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。3。本合同签订后 日内，甲乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进行清点、确认。第三条 承包期限1。 该酒店承包期限共年，自 年 月 日至 年 月 日止，其中半年为试运行期，不交承包金。2。 承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必需在承包

29、期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。3。鉴于本酒店为新建酒店，其中设备设施在甲方交给乙方后，应有一个设备试运营调试期。经双方协商同意，甲方给乙方半年试运营调试期，在乙方试运营调试期期间，甲方免收承包金，但试运营期间所产生的一切水、电、气以及人工工资等费用，由乙方自行担当。4。试运营调试期过后，假如设备设施仍旧不能达到正常运转状态，试运营期顺延，直到设备设施能够正常运行为止，方可正式计算承包期及承包金。第四条 承包金用支付方式1、该酒店每年承包金第一年为 元。其次年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）第三年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）第四年为 元。（大写 万

30、仟 佰 拾 元整）第五年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）第六年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）2、承包金支付方式如下：按季度支付，每季度起先当月5日前支付本季度承包金。本合同生效后15日内，乙方向甲方预付第一年度第一个季度承包金。第五条 承包期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应以肯定的自有资金作抵押（或担保），此抵押金可冲抵第一年的承包金，金额为 元。（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全

31、部担当责任。第六条 酒店房屋修缮与运用1、在承包期限内，甲方保证该房屋的运用平安（乙方运用不当除外），其它所属硬件设施的修理责任由甲方自行负责。A、甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。B、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或者经济赔偿。3、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条 对酒店的装修部分各自应担当的责任1、在保修期内，甲方负责酒店的设施设备修理，非人为缘

32、由造成酒店装修或设施设备损坏，由甲方负责修复；2、保修期过后，乙方在正常经营活动当中设施设备的损坏，乙方应按甲方的要求修理复原到位。第八条 酒店的转让与转租1、在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3、甲方出售该酒店，应在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止本合同1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，须要变更或解除时，须经双方协商一样达成新的书面协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；甲方

33、需赔偿乙方干脆损失和间接损失后，甲方方可收回房屋：（1）供应不符合约定条件的酒店设施，严峻影响经营。（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严峻影响经营。3、在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。（5）利用所承包的酒店进行非法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。（7）拖欠承包金累计元。4、承包期满合同自然终止。5、因不行抗力因素导致合同无法履

34、行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一样，可以变更或者解除合同。第十条 酒店交付及收回的验收1、甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常运用状。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于日内向对方提出异议。3、乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4、乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第十一条 违约责任1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2、在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应根据合同总承包金的%向甲方支付违约金。3、承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。4、在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。5、在承包期内，甲方不得无故解除合同，否则甲方应赔偿乙方的全部损失。甲方签字（盖章） 乙方签字：年 月 日 年 月 日