同里古镇旅游商业化的空间格局演变_形成机制及特征_周年兴.docx

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1、第 36卷第 4期 2013年 12月 南京师大学报（自然科学版 ） JOURNAL OF NANJING NORMAL UNIVERSITY (Natural Science Edition) Vol. 36 No. 4 Dec2013 同里古镇旅游商业化的空间格局演变、 形成机制及特征 周年兴，梁艳艳，杭清 (南京师范大学地理科学学院，江苏南京 210023) 0茼要 商业化是旅游发展过程中的必然现象 .通过历史推演的方法分析了同里古镇在旅游开发起步期、旅游 开发初期和旅游快速成长期三个不同阶段的商业化空间格局，探讨了旅游商业化的动力机制，实地调查了同里 旅游商业化的特征，提出了商业化合理

2、发展的对策建议 .结果表明： （ 1)古镇旅游商业化的空间格局依托于原有 的商业设施，受旅游者行为规律的影响，偏向于主要景点周边、步行游览线路上和主要出入口； （ 2)古镇旅游商 业化包括自下而上和自上而下的两种动力机制； （ 3)古镇旅游商业化初期以当地居民经营为主，随着旅游开发 进程的加快，外来投资者和经营户逐渐占据主导地位； （ 4)古镇商业化地域空间首先在传统的老街，之后在出入 口、主要 景点附近，而后在步行游览线路、次要景点周围，最后则可以突破原有古镇传统空间，在景区外围形成商 业化的飞地 . 关键词 旅游商业化，空间演变，动力机制，同里 中图分类号 F592.99 文献标志码 A

3、文章编号 1001-4616 (2013) 04-0155-05 Dynamic Spatial Pattern and Characteristics on Tourism Commercialization in the Old Town of Tongli Zhou Nianxing， Liang Yanyan， Hang Qing (School of Geography Science Nanjing Normal UniversityNanjing 210023 China) Abstract: This paper analyzes the locational dynamic

4、of tourism commercialization in different period of tourism development stages. It discusses the dynamic mechanism of tourism commercialization and examines its characteristics of tourism business based on field investigation. It also gives some suggestions about alleviating uncontrolled tourism rel

5、ated business. Four characteristics have been summarized: (1) Tourism business is begun on the resident-oriented commerce. Influenced by the tourist behavior rules it is inclined to surrounding main tourism spot and leading entrancesand also inclined to along tourist route. (2) Bottom-up and up4) tt

6、om dynamic mechanism exist in the process of tourism commer- cialization. Bottom-up mechanism may be fundamental during the beginning of tourism development? and up4) ttom mechanism during the medium and upper term of tourism development. The two mechanisms almost co-exist. (3) The operator original

7、ly comes from local people. With the rapid growth of tourist arrivalsoverseas investment and operator replaces the local. (4) The tourism business appears firstly in the traditional streetssecondly in leading entrances and main spots? and then along the tourist routes and lesservisited spots. At las

8、t it can break the geographical limit of the old town. Key words: tourism commercialization, spatial change? drive mechanism, Tongli 旅游商业化是对目的地某种特定商业现象的描述，这种现象具有以下特征 ：（ i)商业功能的转化是由 旅游推动的，大量商铺的顾客群体发生转变，面向旅游者的店铺数量比例很大，甚至超过面向本地居民的 店铺数量，商铺商品的供给超过当地居民的购买力； （ 2)旅游商品同质性严重，手工艺品减少，大规模生产 收稿日期 :2013-05-20. 155

9、 南京师大学报（自然科学版 ) 第 36卷第 4期 （ 2013年 ) 的产品充斥市场 1.过度商业化破坏了文化遗产的真实性，受到了广泛的批评 2 3. 目前对商业化的研宄多侧重于对 商业化 现象的描述、产生缘由及其影响和对策 .王云才等认为江 南水乡古镇商业化严重，不仅冲淡了古镇原真景观特征，而且改变了居民生活方式，破坏了古镇整体人文 生态系统的和谐 4.熊侠仙等指出江南古镇的旅游开发存在 过度商业化的倾向 5.林锦屏等认为丽江 大研古镇受 商业化 冲击严重 6.李倩等通过探讨旅游 商业化 与古镇发展的关系进而说明商业化是古 镇旅游发展中的必然现象 7.保继刚、苏晓波认为在缺乏外来预见性的干

10、预下，旅游商业化出现在历史城 镇中不可避免 1.徐红罡认为商业化的过程是遗产地开展旅游不可避免的过程，商业化是旅游目的地吸 引体系中，经济资本的比重逐渐增加的过程，是具有垄断性和唯一性文化资本逐渐被广域的经济资本所取 代的过程 S . Kemperman等人则认为旅游商业化同旅游线路高度相关 & . Cohen则探讨了旅游纪念品的生 产和销售呈带状蔓延的特征 M .本文以同里古镇为研宄案例，探讨了古镇旅游商业化空间格局的演变、动 力机制和特征，并提出了合理的建议 . 1研究区域及范围 同里是江苏省吴江境内的一座水乡古镇 (图 1).古镇被川字形的 15条小河分隔成 7个 小岛，而 49座古桥又

11、将小岛串为一个整体 .其 典型的江南水乡风情和深厚的历史文化底蕴， 使其有了 东方威尼斯 和 明清建筑博物馆 的美誉 . 自 1986年开展旅游事业后，同里旅游业快 速发展，尤其是 2001年以来，游客接待量快速 增长， 2012年接待游客量近 400万人次 .随着 城市化步伐的加快，同里镇区范围大面积扩大， 商业网点也随之扩大 .为了研宄方便，本文将古 镇商业化的范围限定于古镇景区内及主要出 入口 . 2同里旅游商业化的空间演变 图 1同里古镇旅游区简图 通过提取各个不同年代地形图中的沿街建 Fig i Sk&h map of Ton# 筑并查阅相关资料、咨询部分原住民，获得同里古镇旅游商业

12、化空间格局演变图（图 2).随着旅游业的快 速发展，古镇内及主要出入口的商业化进程快速发展 .在旅游开发起步期、开发初期和快速发展期，由于不 同的旅游经济、社会发展、法规政策和政府管制等因素作用下，具有不同的空间特征 . 图 2同里古镇旅游商业化空间格局演变图 Fig. 2 Locational dynamic of tourism commercialization in Tongli 2.1旅游开发起步期的商业街区格局 （ 1986年） 1986年同里刚开发旅游 时，交通不发达，是个较封闭的古镇 .其传统商业街区主要围绕菜场而设，集 156 周年兴，等：同里古镇旅游商业化的空间格局演变、形

13、成机制及特征 中于东埭、南埭、竹行埭、新填街，形成之字型商业街 11.商店主要以国有大型商店为主，零散的分布着由 当地居民经营的小店，其数量较少 .在同里古镇旅游开发初期，游客的商业需求主要依托于满足当地居民 的商业，类型较单一，分布集中 . 2.2旅游开发初期的商业街区格局 （ 1986 2001年） 1986年后，同里古镇在 保护古镇、开发旅游、发展经济 总体思路指导下，制定了 旅游兴镇 的城镇发 展战略，先后修复开放了退思园、崇本堂、嘉萌堂、世德堂、三桥、明清商业街、珍珠塔等历史景观 11.为了满足 旅游者购买旅游产品的需要，同时促进同里经济发展，解决居民就业，在古镇内规划建设了旅游纪念

14、品商业 街 明清街和退思广场，选址主要考虑到游览线路的必经之路和围绕主要景点退思园 .还建成了古镇出入 口中川南路商业街，同时限制古镇游览区内其他街巷的商业活动 .这一阶段古镇新增商业街如表 1. 表 1 1986 2001年同里古镇主要新增商业街 Table 1 New-constructed commercial streets from 1986 to 2001 名称 地段 房屋建筑面积 /m2 形成时间 中川南路 石牌楼 - 中川桥 13 000 1986 1988 年 明清街 东新桥 - 退思广场东 11 000 1998 2000 年 退思广场 中川北路 672 2000 2001

15、 年 资料来源：同里镇志 11. 2.3旅游快速成长期的商业街区格局 （ 2001 2012年） 2001年后，同里旅游业快速发展， 2001年游客接待量突破 100万人次后，仅在 2002年略有下降，其余 年份都在快速增长， 2012年接近 400万人次 .旅游者的纷至沓来，使商业设施不仅局限在退思园周边及游 客游览途中的主要街道，在其他到访率较低的景点周边及次要街巷，也开始出现了大量的商业设施 .其中， 以富观街、竹行埭、陆家埭，以及游客集散中心附近的新江南为主 .这一期间新增商业街如表 2. 表 2 2001 -2012年同里古镇主要新增商业街 Table 2 New-construct

16、ed commercial streets from 2001 to 2012 名称 地段 房屋建筑面积 /m2 形成时间 富观街 石牌楼 中川桥 2 392 2002 2006 年 竹行埭 东新桥 - 退思广场东 2 346 2002 2006 年 陆家埭 陆家埭 848 2002 2006 年 新江南 环镇公路东南角 14 823 2008 2012 年 资料来源 :2012年 1 :1 000地形图 . 3古镇商业化的形成机制 古镇旅游区的商业化可以有自下而上和 自上而下两种动力机制（图 3).自下而上的动 力机制主要包括传统老街的转向经营，以及沿 街和主要景点周围的居民由于级差地租的存

17、 在自发地自己经营或将住房出租给他人经营 而形成商业化现象 1.自上而下的动力机制主 要是旅游地发展过程中，政府出于环境整治、 形象提升、扩大旅游容量等目的而进行的成片 街区式的商业化 .自上而下的动力机制还包括 政府对商业化的干预，包括整顿经营秩序、限 制经营类型、禁止沿街居民破墙开店等 .同里 古镇旅游商业化主要有以下几种形成途径 ： 3.1传统老街转向经营 竹行埭、东埭和南埭在同里发展旅游事业之前就是古镇的主要商业街，所有的店铺都是面向当地居民 生活需要而建，之后由于其他商业街区的兴起，这两条历史遗留的老街便失去了以往的繁华 .之后，随着耕 157 南京师大学报（自然科学版 ) 第 36

18、卷第 4期 （ 2013年 ) 乐堂、南园茶社的对外开放，竹行埭、东埭和南埭成为联系耕乐堂和南园茶社及其他景点的必经之路，这里 的店铺也慢慢地由主要面向当地居民的店铺变为面向游客的旅游纪念品店 . 3.2沿街居民破墙开店 居民自发形成的商业街区主要集中于景点周围，以富观街和陆家埭最为典型，以经营饭馆和民居客栈 居多 .富观街地理位置优越，三桥景区、耕乐堂、崇本堂、嘉荫堂等主要景点环绕其中，是旅游者的必经之 路 .古镇刚对外开放时，富观街沿街的居民尚未发现商机 .而 2001年后，随着游客量快速増长所带来的经 济效益的吸引，沿街居民纷纷破墙开店，并开展了 圈地运动 （ 居民将住宅正对着的街巷圈为

19、经营区域， 并摆放餐桌餐椅等 ） .陆家埭商业的兴起源于耕乐堂景点的对外开放 .2000年耕乐堂修复完毕后，沿街的 居民看到了商机，纷纷效仿富观街居民的做法，家家破门户户经商，以经营饭店旅馆类为主，并不同程度地 对房屋结构进行修改，同样也有 圈地运动 3.3景区内政府规划建设的商业街区 1998 2000年间，政府在景区的老街内规划建设了专门的旅游纪念购物一条街 明清街 .外地经 营者主要以旅游纪念品和丝绸刺绣类店铺为主，本地经营者主要以状元蹄、糕点、饭店、客栈为主 .明清街 形成了古镇特有的旅游购物区域，营造了良好的购物环境 .2000 2001年间，政府围绕古镇的传统中心规 划建设了退思广

20、场，靠近旅游景点退思园和古戏台，以面向旅游者为主，以土特产和饭店为主要经营业态， 形成了古镇的旅游购物核心区 . 3.4景区外政府规划建设的商业街区 2006 2007年，同里镇政府将游客集散中心迁往新江南 .依托游客集散中心，建成了新江南旅游商业 街，共有大大小小商铺 36间，满足游客的娱乐需求和夜间活动，有酒吧等中高档休闲娱乐场所 .但其经营 状况不佳，店铺经常转租 . 4同里古镇商业化的特征 2012年 6月 8 12日实地调查了同里古镇景区范围内和主要出入口的 明清街、竹行埭、东埭一南埭、陆 家埭、富观街、中川南路一中川北路 (退思广场）、新江南等沿街商业设施数 .调查仅涉及一楼铺面，

21、不涉及二 楼及以上铺面，调查不涉及景点内的商业设施 .2012年同里古镇商业街区经营类型以旅游纪念品、服饰、饮食 小吃为主 .同里古镇中空铺的比例较高，尤其以不在主要旅游线路上的东埭、南埭为多，其次是新江南 . 同里古镇中的商业设施以面向旅游者为主（如表 3)，尤其是政府规划的商业街区如明清街、新江南， 两者全部为面向旅游者 .而主要游览线上的富观街、陆家埭也以面向旅游者为主 .同里古镇的商业中心退 思广场和传统的老街竹行埭则兼顾游客和当地居民 . 表 3 2012年同里现有商业店铺功能分类表 Table 3 Functional distribution of business in 201

22、2 功能分类 明清街 数量百分比 退思广场 数量百分比 富观街 数量百分比 陆家埭 数量百分比 竹行埭 数量百分比 东、南埭 数量百分比 新江南 数量百分比 主要面向旅游者的门面 103 93% 42 38% 50 98% 6 100% 33 49% 37 48% 11 31% 主要面向居民的门面 1 1% 64 58% 0 0 0 0 29 43% 7 8% 0 0 其他（空铺、厕所 ） 7 6% 4 4% 1 2% 0 0 6 8% 34 44% 25 69% 总计 111 100% 110 100% 51 100% 6 100% 68 100% 78 100% 180 100% 从经营者

23、类型来看（表 4)，主要面向旅游者的街区如明清街、新江南、东埭、南埭等仍以外地人为主， 而陆家埭、竹行埭、退思广场则以本地经营者为主 .2012年同里的商铺经营者有 59%是外地经营户，主要 经营工艺品和丝绸刺绣类 .这些经营户都在古镇内定居，冲击着小镇居民的传统生活 . 同里古镇主要街区的旅游商业化同景点到访率紧密相关，商业街区围绕主要景点和出入口布局 (表 5).本次调查实际营业商业设施底层面积占沿街底层总面积的比中，明清街、退思广场和富观街比率 较高，这与其街区上的主要景点退思园、三桥和古镇的传统出入口具有很高的相关性（及 = .69;P Timmermans H J. Tourist shopping behavior in a historic downtown area |j . Tourism Management, 2009,30 (2) :208-218. 10 Cohen E. Touristic craft ribbon development in Thailand j . Tourism Management, 1995,16 (3) :225-235. 11 同里镇志编撰委员会 .同里镇志 M.扬州：广陵书社， 2007:168-428. 责任编辑 :丁蓉 164