2022简单房屋转让合同.docx
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1、2022简单房屋转让合同简洁房屋转让合同1甲方:乙方:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋,建筑面积为_平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日起先计算。二、租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为_万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内,房屋由乙方运用管理,房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担当。四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方担当。五、第三、四
2、条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方运用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建_年,采暖设施一个采暖期,自乙方运用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2、本合同生效后,假如甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约
3、之日起三十天内付清)。3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满_年的租期按_年计算。十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,假如甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方担当。十一、乙方须要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。十二、在租用期内,如遇不行抗拒的灾难,房屋遭到毁坏,根据房屋建设程序,乙方重新建立房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令
4、、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件(由甲方供应)。房屋平面位置及占用土地范围图(略)XXX渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方:(盖章)乙方:(盖章)代表:代表:地址及电话:地址及电话:开户银行
5、及帐号:开户银行及帐号:年_月_日简洁房屋转让合同2卖方(以下简称甲方):身份证号码:联系电话:买方(以下简称乙方):身份证号码:联系电话:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:第一条房屋基本状况(按房屋全部权证填写)1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于遂宁市河东新区_,房屋结构为_,房屋用途为_,房屋建筑面积为2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地运用权方式为_,土地运用权证号为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_。其次条房屋转让价格按建筑面
6、积计算该套房屋转让价格为:总金额(小写):_元人民币,大写_拾_万_千_百_拾_元整。第三条付款方式、时间1、(大写:_整)。2、房屋及相关权属证明交付时,乙方付给甲方剩余房款:小写_元人民币(大写_拾_万_千_百_拾_元整)。第四条交房方式:甲乙双方约定采纳下列第_种方式交房:(1)自本合同签定之日起_天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地运用证等相关权属证明一并交付给乙方。(2)其他方式_。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止,月息按_利率计算。逾期付款超过_天,甲方
7、有权按下述第种约定追究乙方的违约责任:(1)乙方向甲方支付违约金共计_元整,合同限期接着履行。若乙方在_天内仍未接着履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止,月利息按_天,乙方有权按下述第定追究甲方的违约责任:(1)甲方向乙方支付违约金共计_元整,合同接着限制履行。若甲方
8、在2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计_元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,甲方转让该房屋之前,须取得房屋权共有人同意。第八条关于产权登记的约定自本合同签订之日起,甲方负责办理更名手续,以便乙方向房地产权登记机关申请办理房地产权属手续。如因甲方过失造成乙方不能取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必需
9、在乙方提出退房之日起_天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。第十条房屋转让后该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。1、由遂宁市仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自_之日起生效。
10、1、甲、乙双方签字。2、经_公证(涉外房屋转让必需公证)。第十六条本合同一式_份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。甲方(签章)_乙方(签章) _证明人(签章)_签定日期:简洁房屋转让合同3甲方:身份证号:乙方:身份证号:因生活须要,经甲方全家协商,同意将xx象xxx栋xx4号房转让给乙方。一、房屋转让价格为人民币万元整(¥0.00元)二、房屋过户费用由乙方担当(仅限于甲方名下拥有一套房产)。假如甲方拥有两套房产,因此产生多余的税费,则由甲方担当。产权证的过户时间定于x年元月。三、20xx年xxx
11、月xx日乙方付给甲方第一笔房款人民币x万元整(¥00.00元),甲方将门卡、钥匙以及房屋的水、电、自然气气、闭路电视的缴费单据及缴费卡交给乙方。四、20xx年月xx日前,乙方将人民币元整(¥0.00元)付给甲方,甲方将房产证、土地证以及与房屋相关的票据、票证移交给乙方。剩余xxx万元(00.00元)房款在过户手续办好后,当天付清。五、20xx年xxx月以前的物业管理、水电等费用均由甲方负责。六、房屋产权证过户之前,乙方不行将该房屋抵押贷款。七、过户时,甲方保证主动协作乙方办理相关手续,供应相应的资料,并到场办理过户事宜。八、甲方xx收房款。九、付款方式:银行转账。十、协议签订后,双方应遵守各自
12、的诺言及义务,不得反悔,此协议受法律爱护,自签字之日起生效。甲方签字:乙方签字:年月日年月日简洁房屋转让合同4出让人:(以下简称甲方)受让人:(以下简称乙方)经出让人万德土全家协商一样,同意在万界村旧村改造时,由政府支配落实给万德土。杨桂妹夫妇土地建筑面积54平方米中有偿转让给稠城复兴西山村村民孟冬芳土地面积18平方米,即(1:6的高层套房108平方米)。转让费总价值壹佰万元整人民币。经双方有关人员签字付款后生效。为了公允公正履行本合同,特此协议如下:一、出让人与受让人经签字付款生效,双方都应当做到遵守本合同条款,不准反悔、不准违约。二、本合同转让的债权就是壹佰万元整人民币,假如出让人在履行合
13、同期间,随意单方变更或索回土地及房屋的,由出让人偿还付给受让人人民币壹佰万元整。三、本合同在履行期间,因房价、地价涨落,双方都不能反悔,出让人不能以任何理由向受让人索取钱物及提价、加价。四、本合同生效至房屋交付运用,直至做好房产证为止。要求:1、出让人应主动协作受让人办理好房产证过户手续,无偿供应相关依据证件。2、出让人应允许受让人把本合同的标的转让给他人时,原出让人不得干扰,并无条件无偿帮助办理好转让的相关手续及供应依据。五、受让方应敬重万界村整体旧村改造规划,不能向出让人追究旧村改造期限。六、本合同一式叁份,双方各执壹份,中间人壹份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法
14、定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日简洁房屋转让合同5一、门面房转让合同甲方(转让方) 身份证号码: 电话:乙方(受让方) 身份证号码: 电话:甲乙双方依据合同法和有关法规规定,依照自愿、同等、协商一样的原则,签订本合同。第一条 甲方将坐落于_原自营门面房,转让给乙方经营运用。其次条 合同金额合同金额包括一次性转让费_,甲方预付给房东的租金_,合计_.甲方预付的房租对应的租期是_至_.合同签订日,乙方一次性付清全部款项,甲方出具收据。第三条 权利和义务甲方已将该门面房的有关状况告之乙方。合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的酬劳和风险同时转移至乙方。甲方与房东的租赁合同到_为之,到期
15、后,下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东干脆协商。乙方应当合法经营,依法办理相关证照。第四条 房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务,平安用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间,乙方因经营须要而进行的门面装修,由乙方负责。租赁期满后的权属处理,双方议定:装修可移动部分,乙方可带走;不行移动部分,全部权应当归属房东。第五条 争议解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向_法院起诉。第六条 其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力。甲方签字: 乙方签字:日
16、 期: 日 期:二、门面房转让协议转让方(甲方)_ 身份证号码:住址:受让方(乙方)_ 身份证号码:住址:出租方(丙方) _ 身份证号码:住址:依据合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面房转让事宜达成以下协议:一、转让门面房1、转让门面房位于_,建筑面积_平方米;2、丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本协议约定转让上述门面承租权的行为,丙方同意。3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方
17、原租赁合同,约定的租赁期间为_年,即自_年_月_日起_ 年_月_日止,月租金为_元人民币,现甲方剩余租期为_月。2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。3、乙方在接收该门面后,有权依据经营须要,在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。四、门面转让费的支付1、乙
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