脱贫攻坚住房安全保障战役2022年危房改造工作方案 .docx

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1、脱贫攻坚住房安全保障战役2022年危房改造工作方案一、工作目标20xx年6月30日前，完成全镇户存量农村危房改造任务，全面实现全部农户危房不住人目标。二、改造对象唯一住房为危房的全镇全部农户。经核查，我镇目前仍住危房农户37户，其中4类重点对象（建档立卡贫困户、低保、五保、残疾户）18户，非4类农户（一般农户）19户。相关数据及名单详见附件1至3。三、责任主体建档立卡贫困户由镇人民政府会同相应帮扶单位、帮扶干部负责，其他农户由镇人民政府及涉及到村负责。四、改造方式危房改造根据下列依次实行相应方式：（一）能修缮C级危房，采纳修缮方式改造；（二）不能修缮的C级危房和D级危房，采纳推倒重建方式改造；

2、（三）不情愿自行改造的，采纳安置村内闲置房屋（闲置校舍、闲置办公房或其他闲置房）、安置敬老院、借住亲属家、购置村民闲置房等方式安置；（四）经多次动员仍不情愿自行改造又无法安置的农户、无自筹实力建房的极度贫困农户，由责任单位代建。（五）责任单位代建技术标准：基础：基土压实，水泥砂浆打底，水泥砖横砌一行；墙体：水泥砂浆砌筑20公分厚水泥砖，高度不低于2.4米，墙体垂直平整；屋顶：木屋架，树脂瓦面（县内彩钢瓦门店有售，约33元/平方）；门窗：门窗洞口上部设过梁，窗为成品木窗，水泥花格窗、金属删格网或铝合金窗，玻璃窗扇；门为成品木门或成品铁门；水电到位安装入户。五、补助标准（一）自建补助标准：建档立卡

3、贫困户每户3万元/户；其他农户（退出户、低保户、五保户、残疾户、非4类农户）1.85万元/户；更换瓦屋面限制在每户5000元内，其他修理方式最高不超过新建补助的60%。（二）单位代建面积标准及补助标准：每平米补助500元。1人户30平米，补助1.5万元；2人户40平米，补助2万元；3人户50平米，补助2.5万元；4人户60平米，补助3万元；5人户70平米，补助3.5万元；6人户80平米，补助4万元；7人户95平米，补助4.75万元；8人户105平米，补助5.25万元；9人户120平米，补助6万元；10人户130平米，补助6.5万元。更换瓦屋面限制在每户5000元内，其他修理方式最高不超过新建补

4、助的60%。镇政府严格限制代建比例，采纳代建方式的名单必需经过村级评议和镇级审批，建房必需严格执行代建技术标准和面积标准，如违反标准则取消代建补助。六、改造面积标准危房改造建筑面积根据以下标准限制：3 人及以下农户房屋建筑面积不超过 80 平方米，其中 1 人户不低于20 平方米，2 人户不低于30平方米，3 人户不低于 40 平方米；4 人及以上农户人均建筑面积不超过 25 平方米且人均不低于 13平方米；分散供给五保户不超过 40 平方米；全额由财政兜底解决的贫困户，其房屋建筑面积原则上限制在 60 平方米以内（且人均不低于 13 平方米），面积误差在±5%以内。即三不低，四

5、不超。七、资金来源（一）4类重点对象农户，先由县财政垫资，实施改造后由县住建局申请自治区20xx年危房改造补助资金。（二）非4类农户，先由县财政垫资，同时由县民政局依法依规将符合条件的纳入低保，实施改造后由县住建局申请自治区20xx年危房改造补助资金，未能纳入低保的，由县财政担当。八、工作步骤及完成时限（一）20xx年3月10日前，动员撤离并拆除危房。1.对已有住房保障但仍住危房的全部农户（包括一户多宅既有稳固住房又有危房未拆且仍旧居住的、儿女住新居老人住危房的、已易地搬迁但危房未拆的、危房改造已完工未入住仍住危房的），下发撤离并拆除危房通知书（附件4），返回稳固住房通知书（附件5），动员农户

6、撤离并拆除危房，自行拆除危房的，各村须要供应调查名单，居住图片能反映生活痕迹，村级调查记录等佐证材料，赐予每户1000元的拆房嘉奖。2.对唯一住房为危房的全部农户，实行先拆除再改造的方针，下发撤离并拆除危房通知书，动员农户撤离并拆除危房，临时安置至稳固住房暂住，并动员农户尽快开工改造，自行拆除危房的，赐予每户1000元的拆房嘉奖。对不情愿改造并选择长期安置的，落实长期安置措施。（二）20xx年3月20日前，拆除危房、改造动工或完成长期安置。1.未自行拆除危房的，由责任单位运用拆房嘉奖聘请施工队拆除；2.选择长期安置的，完成长期安置；3.自行改造和单位代建的，改造开工。自行改造的，责任单位要告知

7、农户限制改造面积，不得超标，告知竣工日期要求，要农户签署危房改造不超面积及限期完工承诺书（附件6）。（三）20xx年4月10日前，完成基础。（四）20xx年4月30日前，完成砌砖。（五）20xx年5月20日前，完成封顶。（六）20xx年6月20日前，改造完工，安装门窗水电。（七）20xx年6月30日前，入住1.自行改造的农户搬迁入住，同时，建档立卡贫困及退出户悬挂AB牌；2.单位代建的农户搬迁入住，农户不情愿入住，责任单位动员农户入住3次并拍照保存证据，发放入住通知书（附件7）并拍照保存证据，同时，建档立卡贫困及退出户悬挂AB牌。（八）20xx年6月1日至30日，各村（社区）、各帮扶单位再次对

8、危房拆除工作进行回头看，对已有住房保障但仍旧居住的危房、已实施危房改造仍未拆除的危房，由责任单位运用拆房嘉奖聘请施工队拆除，全面完成危房拆除工作。九、资金拨付（一）分阶段拨付补助资金。基础完工后，拨付30%的补助资金；房屋完工安装门窗水电后再拨付40%的补助资金；县级验收合格后一个月内结算，旧房已拆除的，签署危房改造不超面积承诺书（附件8）后，支付剩余尾款，旧房未拆除的，扣除旧房拆除奖金5000元后支付剩余尾款。待旧房拆除后再支付旧房拆除奖金；验收后3个月内不拆除旧房的，不再发放旧房拆除奖金。（二）超面积整改。各村（社区）要严格限制危房改造超面积，对全部危房改造建筑面积进行全面清查，严格限制超

9、面积。超面积30%以内，根据补助金额的70%发放补助，超面积30%以上的，取消补助。（三）资金拨付方式。危房改造资金实行国库集中支付管理、专帐核算。县财政部门将补助资金拨付到镇政府，镇政府将补助资金通过一卡（折）通程序发放到农户的账户，不得实行现金形式发放。十、改造过程管理（一）各村（社区）要完善危房改造农户一户一档信息档案，并做好信息系统录入工作。采纳租借住的，录入并完善住房保障租借住系统。（二）抓好改造施工平安质量管理，确保施工平安质量。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页