2022实用的装修合同模板汇总9篇.docx

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1、2022实用的装修合同模板汇总9篇装修合同 篇1发包方（简称甲方）：_身份证号码：_承包方（简称乙方）：_身份证号码：_甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动，依据_市商场市场消防平安管理规定、_经营管理制度及其它各项规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同。第一条 装修商铺本合同装修场地位_商铺。其次条 装修期限装修期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金_元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。第四条 装修条例1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必需在得

2、到甲方的书面批复后方可进行装修改造。2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当。4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用。5、乙方全部装修改造工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）_元，租期不顺延。6、乙方须要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责复原原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回

3、复后严格根据_地区电气平安工作规程、_地区电气安装标准进行施工。如擅自施工将对乙方处以_元罚款，乙方擅自更改的，要复原原状，并担当由此造成的一切费用和损失。8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安，消防、电路、空调和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必需刚好清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以_元的罚款。10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上干脆安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以_元罚款。11.乙方的装修改造工程所用

4、材料必需符合国家按规定的防火和环保要求。第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式_份，甲乙双方各执_份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日装修合同 篇2发包方(签章) (以下称甲方)地址：联系电话：承包方(签章) (以下称乙方)地址：联系电话：乙方承包甲方的装修工程，为了明确双方责任及义务，保证施工顺当进行，双方在同等、自愿、协商一样的基础上根据中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例的规定，并结合本工程详细状况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：工程概况工程地点：工程内容：室内/室外装饰工程;承包方式：乙方包工包料;工程造价：总承包价人

5、民币(大写) 元施工工期： 本工程暂定自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，总工期为日历 天;另质保期限为 个月，从双方签字验收合格之日起算。其次条：施工图纸等2.1 甲方进行设计，并向乙方供应施工方案、施工说明。第三条：工程变更和终止3.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一样签定工程项目变更单，同时调整相关工期。3.2 工程量改变和设计变更(1)全部的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必需进行书面签订工程项目变更单，否则该变更单无效。(2)甲方变更设计或非乙方缘由使工程变更，由此增加的工程费用则由甲方支付。(3) 乙方私自进行工程变更，由此增加的工程费用由乙方自付;如造成甲方损失的，

6、还须另行赔偿。(4)工程项目变更单签定后作为本合同的附件和组成部分。3.3 合同终止(1)因不行抗力及政府行政行为导致本合同无法进行、或合同目的无法实现的状况出现，双方都可以书面提出解除本合同，并进行结算后双方签署结算单，本合同终止;(2)甲、乙方协商一样，可以变更或解除本合同;(3)因一方的违约行为，相对方依据约定终止本合同的; (4)本合同履行期限届满自行终止; (5)本合同依法解除。第四条：工期延误4.1 以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量改变和设计变更; (2)不行抗力因素;(3)甲方同意工期顺延的其他状况。4.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响

7、工期的，工期顺延。4.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4.4 因乙方缘由不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延，乙方应赔偿由此造成的甲方损失，另须担当违约责任。第五条：双方权利与义务5.1 甲方负责解决施工用电、水、道路畅通及消防等法定相关手续。5.2甲方依照合同约定的方式支付工程装修款。5.3 甲方有权对乙方的施工提出整改看法。5.4 乙方应于本合同签订后2日内支配人员进场施工。5.5 乙方应依照双方确认的工程报价单所列品牌、材料购买装修材料，如确需变更、增加品牌、材料等与报价单不符的，须经甲方书面同意，否则甲方有权拒绝支付该材料费用;5.6 乙方应规范、平安施工，保质

8、保量。如施工过程中导致的平安事故与甲方无关，甲方的帮助、协作工作不免除或减轻任何乙方应担当的责任，如第三人依法向甲方主见权利，甲方担当后可向乙方追偿;5.7 乙方应主动主动与甲方协作，对甲方提出的合理看法，要在合理时限内完成整改。5.8 乙方在完成房屋装修，交付甲方前应负责安保工作，并清理好场地;5.9 甲方在本合同期限内，发觉因乙方施工工程质量不符合合同规定的，乙方应在接甲方通知后合理时限内免费完成修理或返工。第六条：工程结算及工程款支付方式6.1 本合同依据工程施工进度，按实际验收进度进行结算。详细为：乙方完成每阶段装修施工任务后，提交该阶段装修施工报告给甲方确认。6.2 在施工过程中，如

9、产生工程变更和工程量的增减所需费用，双方签定工程项目变更单后，视为工程款总额补充，费用由双方另计，不在总承包价范围内;6.3 工程款支付方式(1)合同签定后甲方付给乙方合同总价的30%作为工程预付款; (2)工程施工进行至50%时，甲方依照6.1条款完成书面无异议确认之后的10 日内支付工程总造价的20%作为工程进度款;(3)工程施工进行至80%时，甲方依照6.1条款完成书面无异议确认之后的10日内支付给乙方工程总造价的30%作为工程进度款;(3)本工程竣工验收合格后15日内，甲方支付乙方工程总造价的18%;(4)剩余工程总造价的2%做为质保金，待12个月的质量保修期经过后，如无质量问题，由乙

10、方书面对甲方申请支付。(5)甲、乙方在此约定，乙方的接收工程装修款开户行：xxxx，账户：xxxx，账号：xxxx，如银行账户信息有变更，应刚好书面通知甲方第七条：工程验收和工程保修7.1 工程骏工后，乙方以书面形式向甲方提出工程结算，乙方应自接到通后2天内组织验收办理验收移交手续，填写工程验收单，不得无故拖延。(验收时应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。)如2天内甲方不组织验收且不赐予乙方明确答复则视为验收通过。7.2 本工程自验收合格双方签字之日起，乙方承诺在施工范围内质量保证期为12个月。7.3 下列状况不属于本合同保修范围(1)因运用不当或者第三方造成的

11、质量缺陷。(2)自然不行抗拒因素造成的损坏(如雷击、台风、地震、电力负荷超标)7.4 保修期内，乙方负责免费对由于乙方产品或施工质量所造成的任何质量问题进行修理，费用由乙方负责，且必需在合理时限内完成;因非乙方缘由造成的事故、损坏，修理所需费用则由责任方支付。第八条： 违约责任8.1 本合同项下所装修房屋被鉴定为不合格的，乙方应担当由此造成甲方的一切损失。8.2 乙方不按图纸施工，偷换材料、拒绝整改看法等造成装修质量下降，甲方有权责令乙方马上整改，由此造成工期延误的，按装修总额每日罚付3%;如还造成甲方额外损失的，另行赔偿;8.3如由于任何一方缘由导致项目实施中使守约方受第三方追索或主见权利的

12、，由该方单独担当法律责任，与其他方无关。8.4乙方违反本合同约定第4.4、5.5以及5.9款的，按工程总造价的30%担当违约责任。8.5 因任一方违反本合同约定，导致对方遭遇损失或使得本合同目的无法实现，违约方赔偿对方相应的经济损失。第九条 合同争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;各方对争议协商不成时，任何一方均可在本合同装修的房产所在地法院提起诉讼。第十条 其他约定事项10.1本合同未尽事宜，经甲、乙两方协商后另行约定并签订补充协议。补充协议系本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同内容与补充协议内容有冲突的，以补充协议为准。补充协议没有约定

13、的，仍以本合同约定为准。10.4 本合同的附件(经甲方书面确定后的施工图纸、施工说明、工程报价单及阶段装修施工报告)作为合同的重要组成部分，与本合同具有同等效力。10.3本合同经甲、乙方法定代表人签署并加盖公章后生效。 10.4本合同正本一式肆份，甲、乙两方各执贰份。甲方(盖章)法定代表人托付代理人年 月 日乙方(盖章)法定代表人托付代理人年 月装修合同 篇3甲方： 宾馆（以下称甲方）乙方：广东振盛建筑装饰工程有限公司（以下称乙方）经甲乙双方友好协商， 宾馆客房、大堂装修达成协议如下：1、 甲方责任：甲方负责清理必用品保证乙方能够顺当进行施工，报建手续，外界关系由甲方负责，水电到施工场地费用由

14、甲方负责。2、 乙方责任：乙方开工之日起负责场地干净按甲方要求施工，单价按每间客房、厕所计算，客房、厕所按报价单附件为准，全部材料必需由甲方认可后乙方方可施工，甲乙双方协商认可大堂报价后方可施工。3、 承包单价每间客房、厕所_/间计算。（另外14楼电梯井道土建工程包工包料为 元，本报价不含税）4、 平安责任：在施工期间，此项装修施工过程中，现场由乙方管理，甲方帮助，全部大小平安事故一切责任由乙方负责，与甲方无关，甲方不担当任何经济责任。5、 付款方式：在签合同之日起，甲方付给乙方启动资金，其余工程款按工程量付款，工期在 年月日开工至 年月日完工，如甲方缘由不能施工，工期顺延，没其它缘由，乙方没

15、按期完工每天罚款 元，在工程完工验收后工程余款一次性付给乙方，在工程款内预留5%作为保证金，如没有质量问题，余款5%的保证金在乙方，在保修期间，如有质量问题，甲方提前一天通知乙方来人修理，如甲方缘由费用由甲方负责。如不是甲方缘由一切修理费用由乙方负责。6、 承包协议书甲乙双方各式一份签字生效。甲方签字： 乙方签字：身份证号码： 身份证号码：电话： 电话：年月日 年月日装修合同 篇4装修看起来简单，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭受“霸王条款”。霸王条款一：甲方未按合同约定支付工程款，乙方拥有该房屋运用权，不交钥匙。点评：无论何种状况下，乙方都无权扣押甲方的房屋运用权

16、。霸王条款二：乙方对工程保修期自工程验收合格后一年内有效。点评：建设部规定为两年内有效。霸王条款三：出现室内空气污染问题，乙方不担当责任。点评：装修公司假如在施工过程中造成了环境污染，就应当担当无过错责任，而不论其是否违反工程施工规范。此外，装修公司不仅有治理责任，还应当对其造成的损害担当损害赔偿责任。霸王条款四：工程验收前，甲方已进住的，视为对该工程验收合格。点评：该条款武断地将消费者未阅历收即擅自运用这一表现默认为验收合格，却未考虑详细情形中双方的过错。霸王条款五：甲方(消费者)要求减项，须向乙方交付该项预算费用的30%至50%作为乙方补偿费;如项目已经施工，甲方不得将此项目减掉。点评：该

17、条款规定的动身点在于督促当事人履行合同。但在对于装修公司的补偿损失费的规定上，却明显不公允。霸王条款六：“工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3天内结算并付清尾款。”点评：该条款是对工程结算提出异议期及付款时间、额度的规定，异议期限定为3天，在某些情形下对于消费者而言不合理。当消费者因为不行抗力难以在短短3天的指定期内发表看法，则对于工程中存在的种种问题无法申诉。霸王条款七：“由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程和消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。”点评：条款看似合理合法

18、，实则违反了侵权法的基本法理。本条款规定装修公司仅仅在违反有关规程和消防条例的情形下才担当责任，明显缩小了其担当责任的范围。霸王条款八：“保修期间属于甲方购买材料由乙方施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料由甲方负责。”点评：在存在施工质量问题的情形下，无论是由消费者购买材料还是由装修公司购买材料，均应当由装修公司担当保修义务。霸王条款九：本合同最终说明权归本公司。点评：不言而喻，典型的霸王条款。事实上此条在许多合同或单方面声明中均有出现，不过法律上是无效的，简而言之，就是商家的自我心理劝慰。当争端发生时，此条条款无效。装修合同属于消费类格式合同，此类格式合同

19、发生纠纷时，从不利于商家的方面来说明条款以爱护消费者利益。家装市场目前尚不规范，但同时又存在许多商机，商家贪一时小利只能丢失更大的市场，商家应当主动运用工商部门供应的示范合同，诚信经营，透亮施工，这样才能更快占据市场，相对执法部门也应对家装行业进行规范，奖优惩劣，促进家装市场的规范。装修合同 篇51、工程概况工程名称：北京摩卡儿童有限公司办公室装修工程地点：万达广场A座1471室2、承包范围及承包方式2.1承包范围：室内设计及装修：地面背景墙 石膏墙等2.2承包方式为大包干:即包工、包料、包平安、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。3、合同价款合同价款：（小写）人民币：

20、 500000（大写）人民币： 5000003.1合同价款由包发人和承包人依据中标通知书的中标价或双方协商的造价进行约定。承包人承诺合同价款不低于其成本价。3.2合同价款是指发包人支付承包人根据合同约定完成承包人承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。3.3 承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同文件、现成条件及四周环境、承建风险、现场管理要求等已具体探讨并完全明白，在合同价款中已予以充分考虑。3.4 合同价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装

21、、平安文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。3.5 除合同另有约定外，根据国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳一切税金和费用，均已包含在合同价款中。3.6 合同价款确定方式为固定总价方式，任何一方不得擅自变更，除按本合同约定办理的工程变更或按合同约定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调整。3.7合同图纸间存在冲突或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。3.8合同价款已充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因素，承包人承诺该市场风险完全由其担当。4、 质量本工程验收标准为：GB50210-

22、20xx建筑装饰装修工程质量验收规范标准执行，工程质量要求达到标准。5、 工期5.1 开工日期： 20xx年10月20 ，竣工日期：20xx年11月30，合同工期总日历天数 40天（雨天均包含在内）。5.2 如遇到以下状况者，承包人提出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工期相应顺延：（1）发包人同意调整工期的设计变更和工程量增加；（2）发包人书面同意的工期顺延的其它状况。以上签证项目，承包人必需在事务发生后三天内办理签证手续，即承包人在事务发生后三天内提出工期顺延的书面签证要求，否则，监理工程师不进行初步审查、发包人代表不予确认，即不予办理工期顺延签证。6、发包人责任

23、6.1有权审核承包人编制的工程总进度安排、工程进度月（季）报表。6.2发包人或其托付的监理单位负责现场的协作管理和协调工作、有权监督检查工程质量、隐藏工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。6.3刚好组织竣工验收，办理竣工、接受移交等手续。6.4按合同约定时间向承包人支付工程进度款，刚好办理工程结算和结算款的支付。7、 承包人责任7.1承包人负责办理施工用水、用电手续并担当相应的费用，发包人赐予帮助。7.2 按招标书或甲方要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行施工做好自检工作，确保合同工期。7.3 做好施工原始记录，隐藏工程记录，汇合施工技术资料作交工文件附件移交发

24、包人。7.4 根据施工平安规范，实行预防事故措施，确保施工平安和第三方的平安。因承包人缘由发生的平安事故，均由承包人负责，并马上书面报告发包人或主管单位备案。承包人不得损坏 场地内或场地接近的各种管线和构筑物，若有任何损坏，须马上通知发包人及有关单位，并由 承包人负责损失及修复费用。7.5 依据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路畅通、器材堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。工程竣工后刚好清理现场，包括清除施 工过程中产生的余土及其它积累物，拆除生产和生活的临时设施，做到工完场清。7.6由承包人自身缘由造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等

25、损失，应由承包人自行负担。7.7 全部运抵现场的材料被视为发包人财产，没有发包人批准不行迁离现场。承包人须对现场全部的材料、设备、器械等进行爱护。7.8 承包人必需严格遵守发包人制定的现场管理规定。7.9 承包人不得将本工程转包；未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何部分工程分包。8、工程质量检查验收8.1施工中承包人依据发包人要求应供应关于工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印件，材料代用必需经过设计院和发包人的审核同意并签证。8.2 承包人必需健全质量检查制度，配备现场专职质量检查员、平安检查员，建立完善的自检制度，做好自检记录，接受发包人、监理单位和主管部门的检查督促，

26、确保工程质量。8.3 凡隐藏工程，经承包人自检后，应填制准确的隐藏记录，并提前2天通知监理单位检查，经检查合格并符合设计要求，签字认可后方能进行下一工序的施工。未阅历收的隐藏工程，承包人不得自行隐藏。8.4 如对已隐藏工程的复查结果不符合设计要求或质量不合格的，复查费由承包人担当。若复查结果符合设计要求，质量合格的，复查费由发包人担当，因此造成的工期损失，由责任方负责。8.5 施工质量不符合设计要求，质量不合格者，必需返工。由于施工质量缘由给本工程造成永久性缺陷，应视缺陷严峻程度向发包人支付违约金。返工的费用由承包人负担，本合同约定的工期不予顺延。9、设计变更9.1设计变更是指合同签署后，工程

27、在设计（包括品质和数量）上的变更。设计变更必需以经发包人确认的设计单位书面通知为准。9.2 发包人如需进行工程变更，应以书面形式通知承包人。承包人接到书面通知后，必需根据变更通知的内容和要求实施工程变更。工程中发觉设计有错误或严峻不合理的，承包人应书面通知发包人，由发包人在10天内与设计单位商定，提出修改或变更设计文件，承包人方可接着施工。9.3 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人担当，延误的工期不予顺延。9.4设计变更通知单（格式由发包人供应）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据

28、。（1）设计变更通知单应附有设计单位的变更通知单，该通知单上盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；（2）设计变更通知单上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表签字；（3）设计变更通知单由总监理工程师签发；（4）设计变更通知单必需附原图和设计变更图。（5）设计变更通知单如不能精确反映工程量，必需采纳现场签证单的形式进行计量，方可作为工程价款调整的依据。9.5工程现场签证单（格式由发包人供应）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据。（1）工程现场签证单上有承包人项目负责人、总监理工程师签字并盖章；（2）工程现场签证单上有

29、发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表的签字；（3）工程现场签证单须列明详细工程量，必要时附计算算式。9.6工程联系单只作发包人和承包人双方联系的用途，不作为计价依据，如承包人认为应计价的，承包人须申请办理设计变更或现场签证手续。9.7 合同履行中发包人要求的其他变更，由发包人和承包人协商解决。10、变更价款的确定10.1本条款只适用引起工程造价调整的工程变更，因工程变更对合同价款的调整按下列方式进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格（含下浮率）变更工程价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格（含下浮率）变更工程价款；（3）合同中没有适用或类似于变更

30、工程的价格，按以下约定的计价规则（含下浮率）进行计算。（套用定额、费率、材料价格、下浮率）10.2 在工程变更实施完工后7天内，承包人须向监理单位和承包人提出现场计量要求，对涉及变更部分的现状、已完成的工程量等做出精确说明，经监理单位和发包人核实并按工程调整造价审核单（格式由发包人供应）批准后确定变更工程价款。如涉及到隐藏工程或拆除工程，应在隐藏前或拆除前通知监理单位和发包人进行现场计量。10.3在工程变更实施完工后7天内，承包人未向监理单位和发包人提出现场计量要求，视为变更不涉及合同价款增加。但对于因变更涉及合同价款削减的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时调减。10.4在工程变更实施完工后

31、14天内，承包人须向监理单位和发包人提出变更工程价款的报告，按工程调整造价审核单（格式由发包人供应）要求批准后确定的变更工程价款作为竣工结算依据。10.5承包人不得以变更价款没得到发包人审批为由拒绝按后续变更指示实施，不得以未能 接受发包人确定的变更工程价款为理由拒绝实施后续工程变更或不完全实施后续工程变更。承包人与发包人就变更工程价款协商不成时，承包人应按发包人要求先实施工程变更，然后按合同关于争议的约定处理。 10.6 因承包人自身缘由导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。11、 工程款的支付11.1进场施工，甲方应付给乙方 工程备料款。11.2工程进度到 天后，甲方再付给乙方 进度

32、款。11.3 工程竣工验收合格后，甲方应在15天内一次性付清余款。12、工程验收12.1 承包人必需按本合同第5条约定或发包人批准顺延的日期竣工并通过验收。12.2 承包人在竣工前7天内，书面通知发包人作预验收检查，发包人应刚好协作。12.3工程竣工时，承包人向发包人提交全部施工原始记录资料，竣工图四套及报告两套，发包人在收到承包人提交的竣工报告后应刚好组织验收。12.4 验收检查工程有较大整改时，以整改合格后的日期为竣工日期，承包人不得因工程经济纠纷而拒绝交付运用。12.5工程完工未验收，发包人擅自提前运用，由此发生的质量、平安问题，由发包人担当责任。并以发包人起先运用日期为竣工日期，工程未

33、完工，发包人如需提前运用，承包人应主动协作，发包人提前运用日期并不作为竣工日期，但不应影响承包人正常施工，否则工期相应顺延。12.6工程竣工验收合格后7天内，承包人向发包人移交完毕。如承包人不能按时交付，应按逾期竣工处理。 12.7承包人的生产、生活临时设施，应在通过竣工验收日期起5天内全部撤离，并做到工完场清。如工完不清场，每日收取地租为工程结算价款的%，由发包人在余留工程款中扣回，且工程不能计作已竣工，实际竣工日期以阅历收合格后清场完毕之日起计。13、竣工结算13.1 竣工结算是指对合同内涉及的工程造价全部内容的结算，包括工程价款、嘉奖和违约、质量、平安、工期等内容。凡是与造价有关的约定应

34、纳入结算范围。13.2 工程竣工验收合格后28天内，承包向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人和发包人按照合同约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。按合同约定结算，如竣工结算造价超出合同价款5%的，则超出部分的工程变更下浮率需比投标下浮率高，详细由双方在竣工结算时商谈。13.3工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能刚好支付，由承包人负责。承包人若不按时申报结算资料，则发包人可自行进行结算。装修合同 篇6发包方(以下简称甲方)_承包方(以下简称乙方)_依照中华人民共和国合

35、同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：_1.2工程装饰装修面积：_1.3工程户型：_1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);1.5工程承包，实行下列第_种方式：(1)乙方包工、包全部原料(见附表三)(2)乙方包工、包部分原料，甲方供应其余部分原料(见附表二、三)1.6工程期限_日(以实际工作日计算);开工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日。1.7工程款和报价单(1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_.金额大写：_(

36、2)报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据，依据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。(3)报价单应当与原料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。其次条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书3.1施工图纸实行下列第_种方式供应：(1)甲方自行设计的.，需供应施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。(2)甲方托付乙方设计的，乙方需供应施工图

37、纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3.2双方供应的施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书必需符合民用建筑工程室内环境污染限制规范的要求。3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书予以签收确认。3.4双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方工作4.1开工三日前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。4.2无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关

38、系。4.6不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安运用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4.8施工期间甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。4.9参加工程质量施工进度的监督，参与工程原料验收、隐藏工

39、程验收、竣工验收。第五条乙方工作5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护。(5)保

40、证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场。5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。第七条原料供应7.1按由乙方编制的本合同家装工程原料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行供应。(1)应当由甲方供应的原料、设备，甲方在原料设备到

41、施工现场前通知乙方。双方就原料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。(2)应当由乙方供应的原料、设备，乙方在原料、设备到施工现场前通知甲方。双方就原料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。(3)双方所供应的建筑装饰装修原料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。(4)如一方对对方供应的原料持有异议须要进行复检的，检测费用由其先行垫付;原料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。(5)甲方所供应的原料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工运用中的保管和质量限制责任均由乙方担当。

42、第八条工期延误8.1对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：(1)工程量改变或设计变更;(2)不行抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他状况。8.2对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。8.4推断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第九条质量标准9.1装修室内环境污染限制方面，应当严格根据民用建筑工程室内环

43、境污染限制规范的标准执行。9.2本工程施工质量按下列第_项标准执行：(1)xx市家庭居室装饰工程质量验收标准(2)xx市高级建筑装饰工程质量验收标准9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。第十条工程验收10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)原料验收;(2)隐藏工程验收;(3)竣工验收。10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。10.3双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一样签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常运