家庭居室装饰装修工程方案施工合同文本(最终).doc

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1、.家庭居室装饰装修工程施工合同编号： 发包人： 承包人： 住所： 住所： 委托代理人： 营业执照号： 电话： 法定代表人： 电话： 委托代理人： 电话： 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点： 1.2 工程内容及做法（详见附表一：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 项承包方

2、式。1.3.1 承包人包工、包料（详见附表五：承包人提供装饰装修材料明细表）；1.3.2 承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表四：发包人提供装饰装修材料明细表。附表五：承包人提供装饰装修材料明细表）；1.3.3 承包人包工、发包人包料（详见附表四：发包人提供装饰装修材料明细表）。1.4 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。1.5 合同价款：本合同工程造价为 （大写）元（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。第二条 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条

3、 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 项方式提供：3.1 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份（详见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；.3.2 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份（详见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费 （大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条 发包人义务4.1 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2 提供施工期间的水源、电源；4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4 不拆动室内承重结构，如需拆

4、改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条 承包人义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及

5、工期（见附表七：家庭居室装饰装修工程变更单）。第七条 材料的提供7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表四：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表五：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：8.1.1 工程量变化和设计变更；8.1.2 不可抗力；8.1.3 发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提

6、供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准： 施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经 认证工程质量不符合合.同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条 工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行

7、验收：10.1.1 10.1.2 10.1.3 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：家庭居室装饰装修工程验收单）。10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表九：家庭居室装饰装修工程结算单）。10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：家庭居室装饰装修工程保修单）。第十一条 工程款支付方式11.1 双方约定按以下第 项方式支付工程款：11.1.1 合同生效后，发包人按

8、下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数 支付时间 支付金额第一次 开工前3天 支付 元第二次 工程进度过半 支付 元第三次 双方验收合格 支付 元工程进度过半指： 11.1.2 其他支付方式： 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 天内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条 违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，

9、受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。.12.由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。12.由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由

10、有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第项解决。13.1 提交 仲裁委员会仲裁；13.2 依法向人民法院提起诉讼。第十四条 几项具体规定14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用 （大写）元（此费用不在工程价款内）。14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙 把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁 把，由承包人当场负责安装交付使用。14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午 点 分至 点 分；下午 点分至 点 分。第十五条 其他约定事项第十六条 附则16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终

11、止。16.2 本合同签订后工程不得转包。16.3 本合同一式 份，双方各执 份， 部门 份。16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件。附表一：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附表三：家庭居室装饰装修工程报价单附表四：发包人提供装饰装修材料明细表附表五：承包人提供装饰装修材料明细表附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸附表七：家庭居室装饰装修工程变更单附表八：家庭居室装饰装修工程验收单附表九：家庭居室装饰装修工程结算单附表十：家庭居室装饰装修工程保修单发包人（签字）： 承包人（盖章）： 法定代表人： .委托代理人： 年

12、月 日 年 月 日鉴证意见：鉴证机关（章）经办人： 年 月 日监制部门： 印制单位： 附表一：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表施工项目居室（平方米）居室（平方米）居室（平方米）门厅（平方米）厨房（平方米）卫生间（平方米）卫生间（平方米）阳台（平方米）1. 涂料2. 乳胶漆3. 吊顶4. 顶纸5. 灯池6. 塑料板7. 颜色顶棚8.地面1. 通体砖.2. 釉面砖3. 木地板4. 花岗岩5. 地毯6. 颜色7.1. 涂料2. 乳胶漆3. 壁纸4. 软包5. 壁板6. 大理石7. 瓷砖8. 颜色墙面9.1. 涂料2. 塑料墙裙3. 木踢脚4. 砖踢脚5. 塑料踢脚6. 窗帘盒7. 暖气罩8. 木质

13、阴角线9. 石膏阴角线10. 包门套装饰装修做法11. 包窗套施工项目居室（平方米）居室（平方米）居室（平方米）门厅（平方米）厨房（平方米）卫生间（平方米）卫生间（平方米）阳台（平方米）12. 包门13. 现制门装饰装修做法 14. 现制窗.15. 现制吊柜16. 现制地柜17. 现 制 落 地 柜18. 包管道19. 暖气移位20. 管道改线21. 供电改线22. 做防水23. 灯具安装24. 洁具安装25. 油烟机安装26. 排风扇安装27. 热水器安排28. 洗手盆安装29. 洗菜池安装.30. 拖布池安装31. 防盗门安装32. 铝合金门窗33. 挂镜线34. 饰物、镜子35. 发包人

14、代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表序号 工程项目及做法 计量单位 工程量附表三：家庭居室装饰装修工程报价单金额单位：元序号 装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级 数 量 单 位 单 价 合计金额.发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表四：发包人提供装饰装修材料明细表金额单位：元材料名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表五：承包人提供装饰装修材料明细表金额单位：元材料名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸（略）发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表七：家庭居室装饰装修工程变更单变更内容 原设计 新设计 增减费用（+- ）详细说明：