2021-2022入门土地登记代理人实操模拟200题精选(含答案).docx

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1、2021-2022入门土地登记代理人实操模拟200题精选(含答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、出让国有土地使用权的主体为（）。（单选题） A、 国家 B、 地方政府 C、 地方政府土地管理部门 D、 境内外法人、非法人组织及自然人2、在行政诉讼中，法律授权（）对行政处罚显失公正的具体行政行为，可以作变更判决。（单选题） A、 法院 B、 检察院 C、 行政机关 D、 公安机关3、不能证明属于乡（镇）农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有。（单选题） A、 政府 B、 村委会 C、 国家 D、 村农民集体4、土地注销登记的权属审核应着重从（）等方

2、面进行。（多选题） A、 一般进行公章与单位名称一致性检查 B、 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的 C、 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门 D、 证明内容与其他相关内容应一致无误5、下列合同中，可以发生留置权的是（）。（单选题） A、 合伙合同 B、 买卖合同 C、 行纪合同 D、 租赁合同6、根据担保法、物权法的规定，正确的有（）。（多选题） A、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押 B、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让 C、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押 D、 需获得发包人的

3、同意7、有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准 B、 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续 C、 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地 D、 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权8、农村土地调查时，资料准备主要包括收集（）、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料

4、等。（多选题） A、 遥感资料 B、 基础地理资料 C、 界线资料 D、 权属资料9、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地 C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地10、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。（单选题） A、 政府指定的代理机构 B、 由其监护人担任 C、 县级土地主管部门 D、 当事人自己11、土地勘测定界面积量算时应注意的基本点包括（）。（多选题） A、 图上面积量算要考虑图纸变形的影响 B、 图上两次独立进行的面积量算较差限差： C、 几何图形法计算面积的误差应满足： D、 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐

5、级汇总的原则12、行政法的基本原则是（）原则。（单选题） A、 强制与教育相结合 B、 依法行政 C、 行政处罚适用 D、 公正公开13、在传统的土地法律理论和制度中，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 存在空间使用权 B、 存在独立空间权 C、 不存在独立空间权 D、 存在土地上下空间权14、全国人民代表大会第五次会议通过了物权法，其中（）规定了国家土地所有权和集体土地所有权。（单选题） A、 准物权 B、 用益物权 C、 所有权 D、 担保物权15、（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，也是人民法院审理土地权属案件的依据。（单选题） A、 土地管

6、理法 B、 土地管理法实施条例 C、 土地权属争议调查处理办法 D、 确定土地所有权和使用权的若干规定16、抽象行政行为最普通的生效方式是（）。（单选题） A、 公布生效 B、 附期限生效 C、 附条件生效 D、 即时生效17、城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的。这句话所包含的含义是（）。（多选题） A、 城市市区的土地属于国家所有 B、 城市郊区的土地属于国家所有 C、 城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有 D、 城市郊区除荒地外，其余土地属于国家所有18、面积量算的内容不包括（）。（单选题） A、 宗地面积量算 B、 地类面积量算 C

7、、 宗地内建筑占地面积量算 D、 邻宗地建筑用地面积量算19、A与B两村境内各有一宗属于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。（多选题） A、 原集体土地所有证 B、 原集体土地使用证 C、 农用地交换调整协议 D、 农用地交换调整批准文件20、（）具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能。（单选题） A、 物权 B、 所有权 C、 典权 D、 担保物权21、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地22、有的地方规定除

8、外地价款外，投入开发建设的资金达到出让合同的一定比例，即可出租。上海要求达到约定投资的（）才可以。（单选题） A、 50 B、 70 C、 90 D、 10023、合同可因双方的协议而终止，由协议而终止合同的情况不包括（）。（单选题） A、 债权人单方免除债务 B、 债务人单方暂停履行 C、 解除合同 D、 合同更新24、民事权利主体享有具有经济利益的权利，并且具有财富的内容，一般可以货币进行计算的权利指的是（）。（单选题） A、 准物权 B、 继承权 C、 财产权 D、 知识产权25、地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、（）、用途、使用条件、等级和价格等。（单选题） A、

9、 坐落 B、 档案 C、 数量 D、 归属26、根据意大利民法典规定，正确的是（）。（单选题） A、 地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利，但不得违反第三章第一节中关于公共秩序的规定 B、 役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约 C、 地役权是为某块土地提供便利而在另一块属于不同所有权人的土地上附加的负担 D、 称地役权者谓以他人土地供自己土地便宜之用之权27、（）是一种防御性的权利，法律赋予义务人以抗辩权的目的在于保护债务人，可以避免债务人在履行债务过程中可能发生的风险。（单选题） A、 复议权 B、 诉讼权 C、 抗辩权 D、

10、申诉权28、确定土地（），既是法律赋予国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。（多选题） A、 所有权 B、 使用权 C、 他项权利 D、 用益物权29、在土地权利中，由土地所有制决定，并属于土地所有制在法律上的表现的是（）。（单选题） A、 土地借用权 B、 土地所有权 C、 土地转让权 D、 土地凭借权30、一般在紧急情况出现或情况比较简单的条件下实施的行政行为，多是（）。（单选题） A、 要式行政行为 B、 具体行政行为 C、 不要式行政行为 D、 抽象行政行为31、合同的债务和侵权行为的债务的主要区别是（）。（单选题） A、 合同的债务是社会财富分配的途径，

11、而侵权行为之债则不然 B、 合同的债务是约定之债，侵权行为之债是法定之债 C、 侵权的债务是救济被害人的权利，而合同之债是达到一种利益变动 D、 合同的债务和侵权之债适用不同的归责原则32、划拨国有土地使用权人对划拨土地享有（）。（多选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 部分收益权 D、 配置权33、初始权属调查是调查人员对（）某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。（单选题） A、 村及村以上 B、 乡及乡以上 C、 县及县以上 D、 省及省以上34、根据准用所有权的有关规定，在其权利存续期内不可设定地役权的是（）。（

12、单选题） A、 地上权人 B、 永佃权人 C、 用益物权人 D、 典权人35、空间权依其性质可划分为空间所有权和（）。（单选题） A、 空间出售权 B、 空间收益权 C、 空间转让权 D、 空间使用权36、农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。（单选题） A、 因撤销迁移等原因而停止使用土地的 B、 在法定容许下将土地转让他人使用的 C、 不按照批准的用途使用土地的 D、 为乡村公共与公益事业需要使用土地的37、相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。（单选题） A、 专拨 B、 待批 C、 特批 D、 划拨38、2004年5月，毛一文到某市百货

13、商场买照相机，该商场工作人员工作疏忽，错将一架尼康相机价格4500元标成450元。毛一文看到这架相机后，觉得非常便宜性能优良，于是就买走了。事隔一周后，商店盘点时发现了错误，就派人找到毛一文，要求补足货款或退款退货，而毛一文却认为你标错了价是你的错，我买东西又不是没付钱，货已经卖出去了，哪有再补钱的道理，拒不补足价款，也不退货。于是该百货商场到人民法院起诉。本案中买卖相机行为性质应如何认定？（）（单选题） A、 行为人对行为内容有重大误解 B、 违背社会公共利益的 C、 一方以欺诈的手段使对方在违背真实意思的情况下所为的 D、 以合法形式掩盖非法目的的39、关于民事法律关系的说法中，错误的是（

14、）。（单选题） A、 民事法律关系属于上层建筑的思想社会关系 B、 民事法律关系属于公法关系 C、 没有民事法律关系，社会关系就不具有法律上的权利义务 D、 民法上的责任和制裁，一般都具有财产性40、在经济生活中，（）的运用是大量存在的，例如买卖合同、租赁合同等。（单选题） A、 双务合同 B、 有偿合同 C、 单务合同 D、 无偿合同41、以分期付款的方式取得出让国有土地使用权的在领取临时土地使用权证期间，土地使用者对土地（）。（单选题） A、 享有部分处分权 B、 不享有部分处分权 C、 享有处分权 D、 按规定支付出让金42、对于权利滥用的标准，各国法律有不同的标准，我国学者一般认为应该

15、采用（）的标准。（单选题） A、 主观或者客观 B、 主客观相结合 C、 客观 D、 主观43、下列不属于国有土地使用权的取得方式的是（）。（单选题） A、 关于国有土地使用权的一般取得方式 B、 关于中外合资企业场地使用权和城市私房用地使用权的特殊取得方式 C、 关于农用土地使用权的特殊取得方式 D、 关于开展商品房使用权的取得方式44、下列合同中，属于有偿合同的是（）。（多选题） A、 买卖合同 B、 租赁合同 C、 承揽合同 D、 赠与合同45、城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及（）。（单选题） A、 个人土地使用权 B、 集体农用土地使用权 C、 国

16、有土地所有权 D、 集体土地使用权46、中华人民共和国土地管理法规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于（）所有。（单选题） A、 农民集体 B、 村民委员会 C、 个人 D、 全面所有制单位47、不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。（多选题） A、 划拨国有土地使用权补办土地出让手续 B、 划拨集体土地使用权补办土地出让手续 C、 因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更 D、 因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更48、（）以具体行政行为为审查对象，并附带审查部分抽象行政行为。（单选题） A、 行政诉讼 B、 行政

17、责任 C、 行政赔偿 D、 行政复议49、根据民法通则规定，夫妻财产属于（）财产。（单选题） A、 集体所有 B、 个人所有 C、 按份共有的 D、 共同共有50、要约相对人对要约主要条款部分同意，部分作变更的答复文件，可视为。（）。（单选题） A、 承诺 B、 部分承诺 C、 新要约 D、 拒绝51、在民事权利的分类中，根据民事权利效力所及的范围，民事权利可分为（）。（单选题） A、 财产权与人身权 B、 原权和救济权 C、 主权利与从权利 D、 绝对权与相对权52、英国的基督教徒来我国农村修建了一间教堂，则这间教堂所使用的土地应属于（）。（单选题） A、 所在农村的集体所有 B、 英国大使

18、馆所有 C、 来教堂的每一个人所有 D、 国家所有53、（）是关于核发证书的正确说法。（多选题） A、 土地他项权利证明书发给土地他项权利者 B、 国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人 C、 集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人 D、 集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人54、国有土地使用权授权经营不适用于（）。（单选题） A、 经国务院批准设立的国家控股公司 B、 作为国家授权投资机构的国有独资公司 C、 中外合资企业 D、 作为国家授权投资机构的集团公司55、根据国土资源部发布的关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的规定，对于一般竞争性行业，应

19、坚持以（）等方式配置土地。（单选题） A、 转让 B、 抵押 C、 租赁 D、 转卖56、民事法律行为特殊书面形式包括（）。（多选题） A、 公证形式 B、 公告形式 C、 鉴证形式 D、 审核登记形式57、物权消灭的当然原因是（）。（单选题） A、 标的物灭失 B、 因法定原因而消灭 C、 法定期间之经过 D、 标的物被征用或没收58、根据担保法、城市房地产管理法、城市房地产抵押管理办法的规定，表明（）。（多选题） A、 划拨国有建设用地使用权抵押 B、 划拨国有建设用地使用权转让 C、 划拨国有建设用地所有权转让 D、 划拨国有建设用地凭借权转让59、界址点点位精度，与影像对比，标绘的明显

20、位置的界址点移位不得大于图上（ ）mm。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.560、农村土地地类综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是由（）相结合的调绘方法。（单选题） A、 内业解译和外业核实、补充调查 B、 内业判读和外业判绘、实地调查 C、 内业判译和野外调绘、补充调查 D、 内业预判和外业核实、全面调查61、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（）内将作出决定的理由书面通知当事人。（单选题） A、 10日 B、 15日 C、 30日 D、 60日62、土地登记的内容主要包括（）。（单选题） A、 土地权属的性质

21、和来源 B、 土地权利主体和客体 C、 土地权利客体和土地权属的性质 D、 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等63、除大型线性工程外，界址桩之间的距离，直线最长不得超过（）m。（单选题） A、 100 B、 150 C、 200 D、 25064、有关对土地权属争议处理方法的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 起诉至法院的案件，作为行政案件处理 B、 当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉 C、 我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷 D、 协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府提出处理申请65、集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。（多选题） A、 荒芜集体土

22、地使用权的变更 B、 农用地调整 C、 土地征用 D、 城市企业因破产引起的集体土地使用权变更66、根据我国担保法的规定，保证人可以是（）。（单选题） A、 政府机关 B、 学校 C、 医院 D、 证券公司67、土地登记的内容不包括（）。（单选题） A、 变更土地登记 B、 初始土地登记 C、 房屋改建登记 D、 土地权利终止的注销登记68、关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。（单选题） A、 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记 C、 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D、 变更土地登记申请

23、、审核、变更地籍调查、注册登记、注销69、有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。（单选题） A、 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系 B、 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C、 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式 D、 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系70、集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。公告批准公示、听取意见落实根据征地方案拟定补偿安置方案进行补偿登记（单选题） A、 B、 C、 D、 71、界址桩设置类型不包括（）。（单选题） A、 混凝土界址桩 B、 带帽钢钉界址桩 C、 木制界

24、址桩 D、 喷漆界址桩72、土地权属调查的基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 平方公里/人数 C、 属地 D、 人数/平方公里73、依据我国民法通则的规定，从事放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，如果这种损害是由受害人故意造成的，则应（）。（单选题） A、 按公平原则处理 B、 主要由从事高度危险作业的人承担民事责任 C、 由从事高度危险作业的人承担民事责任 D、 由受害人承担民事责任74、权利人或义务人向法院提出诉讼可引起诉讼时效（）。（单选题） A、 终止 B、 中断 C、 中止 D、 消灭75、关于地权的主要表现形式中，不属于西方国家地权表现形式的有

25、（）。（单选题） A、 所有权 B、 抵押权 C、 耕作权 D、 信托特权76、在（）土地登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。（单选题） A、 最初 B、 前期 C、 初始 D、 计划77、下列各项不属于担保方式的是（）。（单选题） A、 保证 B、 定金 C、 质押 D、 流质78、乡村公益用地的权利主体为（）。（单选题） A、 农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 B、 集体经济组织的成员 C、 居委会 D、 乡（镇）土管所79、土地登记卡包括共有土地使用权登记卡、续表和（）三部分。（单选题） A、 土地登记卡主卡 B、 地籍调查表 C、 土地登记审批表 D、 土地归户卡8

26、0、在城市土地国有化中，没收指的是（）。（单选题） A、 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为 B、 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为 C、 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺 D、 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为81、在以下合同中，属于实践性合同的是（）。（单选题） A、 自然人之间的借款合同 B、 招标合同 C、 委托合同 D、 承包合同82、（）一般不涉及界址发生变化的宗地信息变更。（单选题） A、 新增划拨国有土地 B、 宗地内地位的改变 C、 新增出让国有土地 D、 土地权属界址调整83、土地登记代理

27、人的义务中，下列选项错误的是（ ）（多选题） A、 可以随意从事土地登记代理活动，不收约束 B、 保守商业秘密，保障委托人的权益 C、 维护自身的合法权益 D、 接受主管部门的监督管理84、有关对物权的叙述中，正确的有（）。（单选题） A、 不动产范围包括土地、房屋和林木等地上定着物 B、 不动产范围包括土地、私家车、房屋和林木等地上定着物 C、 留置权只能成立于不动产 D、 用益物权只能成立于动产85、下列属于抵押权人的效力的是（ ）。（多选题） A、 收取孳息权 B、 复合抵押权 C、 抵押保全权 D、 优先受偿权86、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重

28、要原则之一。（单选题） A、 改动 B、 调整 C、 传递 D、 复印87、权属调查资料包括（）。（多选题） A、 各种界线资料 B、 集体土地登记发证资料 C、 林地、草地登记发证资料 D、 城镇、村庄地籍调查资料88、集体土地使用权定义的要点不包括（）。（单选题） A、 权利主体的特点性 B、 权利的限制性 C、 权利的性质 D、 农地的使用权89、根据意大利民法典规定，（）也可以设定役权。（单选题） A、 用益物权人 B、 地上权人 C、 典权人 D、 永佃权人90、我国草原法规定，全民所有制单位使用的草原，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。（单选题） A、 县级以上地方人民政府 B

29、、 市级以上地方人民政府 C、 省级以上地方人民政府 D、 国务院91、（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。（单选题） A、 标志化名称 B、 四至（如东至，南至） C、 特征实名 D、 多至92、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。（单选题） A、 政府指定的代理机构 B、 由其监护人担任 C、 县级土地主管部门 D、 当事人自己93、界址未发生变化宗地的地籍变更一般（）到实地进行变更地籍测量。（单选题） A、 不能 B、 需要 C、 不需要 D、 必须

30、94、进行城市旧城改造道路拓宽时，需用软件对新测的电子地图进行修改，并将变更的数据进行试入库，如果检查出错误，软件系统会自动给出（），并指出错误的情况。（单选题） A、 检测明细 B、 检查报告 C、 改正方案 D、 纠错提示95、行政诉讼中，原则上不停止被诉讼具体行政行为的继续执行，但在下列（）情况下，可以暂停具体行政行为的执行。（单选题） A、 原告向法院申请停止执行 B、 被告认为需要停止执行 C、 行政机关改变具体行政行为 D、 人民法院认为需要停止执行96、不可以用于抵押的土地使用权是（）。（多选题） A、 以划拨方式获得的土地使用权 B、 乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权 C、

31、 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 D、 文教科研用地97、甲出于表达朋友情谊的目的请乙吃饭，却未能信守许诺，对此分析正确的是（）。（单选题） A、 甲、乙之间存在民事法律关系 B、 乙可以起诉要求甲承担违约责任 C、 甲、乙之间的关系属于生活关系，不受民法调整 D、 若乙起诉，法院应该予以受理98、相邻宗地界址线间距小于（ ）时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。（单选题） A、 0.6m B、 0.5m C、 0.4m D、 0.7m99、合同因不能履行可以采取的救济方式不包括（）。（单选题） A、 损害赔偿 B、 给付违约金 C、 强制履行 D、 定金

32、罚则100、在相关权利的特征中，（）的标的物主要是土地。（单选题） A、 所有权 B、 用益物权 C、 担保物权 D、 财产所有权101、探矿权和采矿权具有的法律特征包括（）。（多选题） A、 探矿权和采矿权是一种法定的用益物权 B、 探矿权和采矿权的取得必须经过法定的行政程序 C、 探矿权和采矿权的客体为国家所有的矿产资源 D、 探矿权和采矿权的主体是直接从事探矿、采矿活动的全民、集体所有制的矿山企业或单位和公民个人102、土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。（单选题） A、 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的 C

33、、 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的 D、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的103、根据物权法的规定，承包期内发包人不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照（）等法律规定办理。（单选题） A、 物权法 B、 土地管理法 C、 农村土地承包法 D、 农村承包经营权法104、甲乙签订一买卖合同，约定由甲方向乙方购买一批钢材，交货期限为2000年5月10日。甲方使用该钢材建造房屋，预计开工时间为2000年12月1日。出现下列哪种情况，甲方可单方解除合同？（）（单选题） A、 乙方正在进行某项技术改造，无法按期发货，需延期3个

34、月 B、 乙方因一场意外火灾，暂时无法发货，需延期3个月 C、 乙方迟延交货，经催告在合理期限内仍未履行 D、 乙方正在办理与丙公司的合并事宜，无暇顾及该合同的履行，需延期3个月105、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：农村土地集体所有制的建立；农民土地所有制的建立；农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 106、商标权评估的特点有（）。（多选题） A、 排他专用性 B、 转让性 C、 许可使用性 D、 继承性107、关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。（多选题） A、 申请人是地址变更前的土地权利人 B、 申请人应当在地址发生变更之日起

35、15日内申请名称变更登记 C、 申请人可以为自然人、法人或者其他组织 D、 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书108、法人终止后（）。（单选题） A、 不可进行任何活动 B、 可进行各种清算 C、 应停止清算范围外的活动 D、 可以经清算组织允许进行清算范围外的有关活动109、土地确权是一项（）。（单选题） A、 法律行为 B、 政府行为 C、 土地管理行为 D、 担保行为110、根据物权法的规定，（）人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。（单选题） A、 土地所有权 B、 土地

36、使用权 C、 土地地役权 D、 土地凭借权111、根据有关合同法的规定，技术进出口合同的诉讼时效期间为（）年。（单选题） A、 4 B、 3 C、 2 D、 1112、关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。（多选题） A、 申请人是地址变更前的土地权利人 B、 申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记 C、 申请人可以为自然人、法人或者其他组织 D、 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书113、关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。（单选题） A、 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注

37、册登记 C、 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销114、对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为（）。（单选题） A、 控制网平差 B、 控制测量 C、 控制网测量 D、 常规测角115、在双务合同中，负先履行义务的当事人主张（）而中止履行后，对方在合理期内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。（单选题） A、 抗辩权 B、 不安抗辩权 C、 诉讼中止 D、 延期审理116、为了保证土地面积量算的不重不漏，须由上一级（）暂时画定一条工作界线代替权属界线，并签订土地权属界线争议原由书。（单选

38、题） A、 发展改革委员会 B、 国家行政管理部门 C、 土地行政主管部门 D、 国土资源管理部门117、宗地合并、分割、（）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。（单选题） A、 边界调整 B、 交叠 C、 重组 D、 边界共享118、转让房地产时应具备的条件不包括（）。（单选题） A、 按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B、 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 C、 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30以上 D、 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件119、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，首先要根据土地权属争

39、议调查处理办法第十条的规定对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。（单选题） A、 5 B、 7 C、 10 D、 15120、要约人如果认为发出的要约内容对自己的利益不利，希望使发出的要约不生效，合同法规定构成要约撤回的条件是撤回通知（）。（单选题） A、 应在受要约人做出承诺以前到达对方 B、 应在不迟于对方收到要约的时间到达对方 C、 应在对方承诺到达要约人以前到达对方 D、 发出和到达时间不受限制121、在双务合同中，如果对方所负债务已经没有履行的可能性，履行的目的已不可能实现时，则当事人可依照有关法律规定（）。（单选题） A、 主张同时履行抗辩权

40、B、 解除合同 C、 变更合同 D、 主张赔偿122、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（ ）。（单选题） A、 丁优先于丙受偿 B、 丙优先于丁受偿 C、 丁优先于乙受偿 D、 丙优先于乙受偿123、下列各项不属于行政违法特征的是（）。（单选题） A、 行政违法是违反行政法律规范，侵害受法律保护的行政关系的行为 B、 行政违法是一种尚未构成犯罪的行为 C、 行政违法是一种违纪行为 D、 行政违法是要承担行政法律责任的行为124、农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于（）所有。（单选题） A、 集体 B、 国家 C、 城市 D、 农村集体经济125、缺乏客观记载，有难以查证的缺点的民事法律行为的形式是（）。（单选题） A、 推定形式 B、 口头方式 C、 书面形式 D、 沉默形式126、不动产单元代码的第四层次为宗地（宗海）特征码，第1位用G、J、Z表示。“G”表示（ ）。（单选题） A、 国家土地（海域）所有权 B、 集体土地所有权 C、 土地（海域）所有权未确定或有争议 D、 国家土地（海域）使用权127、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题） A、 代理步骤及过程是否符合合同要求 B、 委托代理内容与要求是否合法