2022年中级土地登记代理人练习题200题一遍过(含答案).docx

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1、2022年中级土地登记代理人练习题200题一遍过(含答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、根据土地所有权的内容，（）是一项独立的权能。（单选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 收益权 D、 处分权2、全面履行原则的具体要求包括（）。（多选题） A、 履行主体适当 B、 履行标的适当 C、 履行期限适当 D、 协助履行义务3、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。（单选题） A、 依法确定土地权利 B、 允许土地流转 C、 维护土地市场稳定 D、 土地的合理开发4、下列关于地籍区划分要求的说法，错误的是（ ）。（单选题） A、 地籍区宜基本保持乡（镇）、街道级行政辖区的完整

2、性 B、 县级行政辖区之间，地籍区应相互接边与衔接 C、 地籍区应覆盖整个县级行政辖区，地籍区界线不应切分宗地 D、 地籍区宜基本保持行政村、居委会或街坊辖区的完整性5、1986年3月，中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地。已建成永久性建筑的，由用地单位按照租用时的规定，补办手续，土地归（）所有。（单选题） A、 国家 B、 农民集体 C、 农民 D、 城市集体所有制单位6、中华人民共和国宪法规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于

3、国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于（）。（单选题） A、 国家所有 B、 集体所有 C、 全民所有制单位 D、 集体所有制单位7、宗地合并、分割、（）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。（单选题） A、 边界调整 B、 交叠 C、 重组 D、 边界共享8、下列各项中，（）属于国土资源管理的基础性工作。（单选题） A、 初始权属调查 B、 初始地籍测量 C、 地籍管理信息化 D、 农村土地调查9、甲至西安旅游，在乙旅游商店见一精致之兵马俑，询问是否当地泥土烧制品，丙店员告知确为当地泥土烧制品，甲遂花费1000元价格购买之。后经检验，乃为外地泥土烧制品。对甲的购买行为

4、，下列说法中，正确的有（）。（单选题） A、 为可撤销的民事行为，因甲受到丙的欺诈 B、 为可撤销的民事行为，因甲受到乙的欺诈 C、 为效力未定的民事行为，因丙为无权代理 D、 为效力未定的民事行为，因丙为无权处分10、地方行政机关包括地方各级人民政府及其工作部门，（）以上地方人民政府可以根据工作需要设立各种工作部门。（单选题） A、 乡级 B、 县级 C、 市级 D、 省级11、下列有关行政复议的表述正确的是（）。（单选题） A、 公民、法人或其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，可以向该行政机关申请复议 B、 复议机构依法复议后不得再提起行政诉讼 C、 行政复议只审查具体行政行为是

5、否合法 D、 复议机关审理复议案件，可以适用调解12、行政机关在民事活动中不存在行政程序，行政机关在（）中的活动也不表现为行政程序。（单选题） A、 行政司法行为 B、 行政立法行为 C、 行政诉讼行为 D、 行政执法行为13、划拨国有土地使用权的取得方式的特点是（）。（单选题） A、 补偿 B、 土地使用权获得 C、 无偿性 D、 权利的交易限制14、界址测量一般采用极坐标法，须在已知控制点上设站。角度半测回测定，经纬仪对中误差不得超过（）mm。（单选题） A、 1 B、 2 C、 3 D、 515、某甲系工人，工作已近半年，现年17周岁，其每月工资和奖金所得，除生活开支外已经积蓄1000元

6、人民币。因上下班乘车不方便，某甲便委托其邻居某乙代买自行车一辆。某乙是学生，现年15岁，为买一部复读机，决定将其父亲给他买的一辆山地车（价值1000元左右）卖给某甲，两人商定卖价为380元。某甲付款后，某乙将自行车交付某甲。某乙的父亲知道后，不同意某乙把车卖掉，遂要求某甲返还自行车。某甲与某乙之间的买卖行为（）。（单选题） A、 合法有效 B、 效力未定 C、 可依法撤销 D、 无效16、农民集体所有土地上空间的开发利用也要服从国家建设的整体规划，由国家对其使用享有（）。（单选题） A、 征收权 B、 开发收益权 C、 集体利用权 D、 最终的决定权17、下列哪项所述符合合伙企业合伙人的责任形

7、式？（）（单选题） A、 全部承担无限责任 B、 全部承担有限责任 C、 有的承担有限责任，有的承担无限责任 D、 合伙人的责任形式由合伙人在合伙协议中确定18、关于除斥期间的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 除斥期间又称预定期间 B、 除斥期间规定的是权利人可以行使权利的期限 C、 除斥期间的届满消灭的是实体的权利义务关系 D、 除斥期间有中断、中止、延长，因此属于可变期间19、甲立有遗嘱，将其两幅字画留给好友乙。甲死后次日，乙表示接受遗赠。后乙在遗产分割前死亡。对此，下列表述正确的是（）。（单选题） A、 该遗赠失效 B、 两幅字画由乙的继承人继承 C、 该遗赠不生效 D、 两幅字

8、画由乙的晚辈直系血亲继承20、关于土地登记代理合同，下列说法错误的是( )。（单选题） A、 土地登记代理合同能有效保证合同当事人的合法权益 B、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 C、 代理事项是土地登记代理合同的客体 D、 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同21、关于企业改制和破产使用国有土地的情况，下列叙述有误的一项是（）。（单选题） A、 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B、 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 C、 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用

9、权确定给股份制企业 D、 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权随之变动22、下列说法不属于合同特征的是（）。（单选题） A、 当事人的法律地位平等 B、 是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为 C、 是单方民事法律行为 D、 是关于民事权利义务关系的协议23、城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。（单选题） A、 历史 B、 后期 C、 潜力 D、 可利用性24、以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性，可将行政程序分为（）。（单选题） A、 事先行政程序和事后行政程序 B

10、、 主要行政程序和次要行政程序 C、 主动行政程序和依申请行政程序 D、 抽象行政行为程序和具体行政行为程序25、图斑编码采用（）的形式。（单选题） A、 ad/cb B、 ac/bd C、 cb/da D、 ab/cd26、下列不属于土地权属争议处理原则的是（）。（单选题） A、 从实际出发，尊重历史的原则 B、 现有利益保护的原则 C、 诉讼解决以行政处理为前置的原则 D、 土地侵权纠纷可采取协商、行政调处解决的原则27、土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指（）。（单选题） A、 土地证 B、 地籍图 C、 归户卡 D、 宗地图28、下列不属于土地权属争议调解书应包括的内容有（）。（单

11、选题） A、 当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务 B、 争议的主要事实 C、 协议内容及其他有关事项 D、 由承办人署名并加盖国务院行政主管部门的印章后生效的合同文件29、同一所有者的集体土地被铁路、公路，以及国有河流、沟渠等线状地物分割时，原则上应分别划分（）。（单选题） A、 宗地 B、 产权 C、 图斑 D、 利用现状30、农村土地调查中的土地利用现状调查主要是指（）。（单选题） A、 权属调查 B、 综合调绘 C、 地类调查 D、 野外调绘31、由于行政机关及其工作人员违法行使职权而造成未成年人的合法权益受到损害的，行政赔偿请求人应是（）。（单选题） A、 未成年的监护人委托的

12、律师 B、 未成年人的直系亲属 C、 未成年人本人 D、 未成年人的父母32、下列情况计算全部面积的是（ ）。（单选题） A、 地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上 B、 与建筑物内不相连通的建筑部件 C、 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.22.1m D、 出入口外墙外侧坡道有顶盖部分33、下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请 B、 抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请 C、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在

13、期满之日起15日内，申请变更登记 D、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请34、依据城市房地产管理法第十三条、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。（单选题） A、 30 B、 40 C、 50 D、 7035、下列财产中，不得抵押的是（）。（单选题） A、 土地所有权 B、 抵押人所有的房屋 C、 抵押人所有的机器 D、 在建工程36、土地登记的内容不包括（）。（单选题） A、 房屋改建登记 B、 土地权利终止的注销登记 C、 初始土地登记 D、 变更土地登记37、权属调查的基本单元是（）。

14、（单选题） A、 宗地 B、 地类 C、 地块 D、 图斑38、（）调查是权属调查的核心。（单选题） A、 街道 B、 界点 C、 街坊 D、 界址39、抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，对（）。（单选题） A、 第二人提供担保 B、 其他人提供担保 C、 应依照办理登记手续 D、 第三人提供担保40、下列不属于可收回划拨国有土地使用权的情况是（）。（单选题） A、 因公共利益需要使用土地的 B、 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的 C、 为实施城市改建需要调整使用土地的 D、 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的41、土地借用权人应承

15、担的义务不包括（）。（单选题） A、 可以转让和出租 B、 爱护借用物 C、 期满返还标的物 D、 不得擅自改变土地用途42、商标权评估的特点有（）。（多选题） A、 排他专用性 B、 转让性 C、 许可使用性 D、 继承性43、对土地管理法第八条第二款的正确理解是（）。（单选题） A、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有 B、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有情况下，确定为国有 C、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况

16、下，确定为农民所有 D、 农村城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有44、原告对不予受理和驳回起诉的裁定不服，可以在接到裁定之日起（）日内向上一级人民法院提起上诉。（单选题） A、 7 B、 10 C、 15 D、 3045、我国土地权利基本权能包括（）。（多选题） A、 处分 B、 占有 C、 使用 D、 收益46、国土资源部2002年5月9日发布的招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定第四条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者（）方式出让。（单选题） A、 协议 B、 挂牌出让 C、 钱权交易

17、 D、 依法律的47、初始土地登记的特点是（）。（多选题） A、 涉及面广 B、 工作量大 C、 情况复杂 D、 限时性较强48、空闲或房屋坍塌、拆除（）以上未恢复使用的宅基地不确定土地使用权。（单选题） A、 6个月 B、 1年 C、 10个月 D、 2个月49、行政诉讼法根据我国的具体情况，在确定人民法院的受案范围时，采用了（）。（单选题） A、 列举式 B、 概括式 C、 分项式 D、 结合式50、共同共有财产的分割的方式不包括（）。（单选题） A、 实物分割 B、 变价分割 C、 作价补偿 D、 返还财产51、某市国有资产管理部门决定将甲、乙两个国有独资公司撤销，合并成立甲股份有限公司

18、，合并后的甲股份有限公司仍然使用原甲公司的字号，该合并事项已经有关部门批准。该事例中发生的现象是（）。（单选题） A、 新设合并 B、 吸收合并 C、 新设分立 D、 派生分立52、我国合同法规定，因国际货物买卖和技术进出口合同发生纠纷，要求保护权利的诉讼时效期间为（）年。（单选题） A、 1 B、 2 C、 4 D、 353、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。（单选题） A、 1个 B、 2个及2个以上 C、 3个及3个以上 D、 4个及4个以上54、行政行为是以国家强制力为保障实施的，带有（）。（单选题） A、 客观性 B、 裁量性 C、 单方意志性 D、 强制性55、地

19、籍控制网的布设在（）上要满足辖区内地籍细部测量的要求。（单选题） A、 精度 B、 点位埋设 C、 密度 D、 标注56、根据我国法律规定，下列财产中专属于国家所有的是（）。（单选题） A、 历史文物 B、 矿藏和水流 C、 土地 D、 生物化石57、（）是最重要的具有经济意义的民事权利，不但是社会进步的象征，而且是稳定和经济可持续发展的基础。（单选题） A、 土地产权 B、 土地登记 C、 房地产所有证书 D、 房产权58、下列关于时效的说法，正确的是（）。（单选题） A、 我国民事立法中未规定取得时效制度 B、 我国民事立法中对取得时效制度有所规定 C、 时效属于任意性规定 D、 当时效发

20、生法律效果后，当事人不得放弃时效产生的利益59、要约相对人对要约主要条款部分同意，部分作变更的答复文件，可视为。（）。（单选题） A、 承诺 B、 部分承诺 C、 新要约 D、 拒绝60、土地相邻通行关系的成立，须具备的条件不包括（）。（单选题） A、 通行权人须为土地所有权人或使用权人 B、 土地与道路或通道无适当的联系 C、 为土地使用所必要 D、 因土地所有权人或使用权人的任意行为所致61、以下各项中不属于夫妻共同财产的是（）。（多选题） A、 婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产 B、 婚姻关系存续期间，知识产权的收益 C、 婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的

21、复转费 D、 虽属婚前财产，但在共同生活中由双方共同长期使用、经营、管理的财产62、关于行政诉讼的特征，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 行政案件由人民法院统一受理和审理 B、 人民法院审理的行政案件只限于就行政机关作出的具体行政行为的合法性发生的争议 C、 行政复议不是行政诉讼的前置阶段或必经程序 D、 行政案件的审理方式原则上为书面审63、权利人或义务人向法院提出诉讼可引起诉讼时效（）。（单选题） A、 终止 B、 中断 C、 中止 D、 消灭64、在初始地籍调查成果检查验收的比例中，专职员检查：内业为100%，外业实际操作检查不低于20%，巡视检查为（），检查结果要有详细记录。（

22、单选题） A、 不低于50% B、 不低于70% C、 不低于30% D、 100%65、下列土地的使用者不可以依法取得划拨国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地和军事用地 B、 城市基础设施用地和公益事业用地 C、 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 D、 乡村集体办公用地66、标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是从国家征收（）开始的。（单选题） A、 物业税 B、 城镇土地使用税 C、 城市房地产税 D、 农地使用税67、有关对地役权的附从性的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转

23、B、 地役权作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的 C、 地役权，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的 D、 设定行为另有规定时，不在此限68、土地勘测定界权属来源调查主要是针对（）的权属来源调查。（单选题） A、 国有土地使用权 B、 集体土地所有权 C、 集体土地使用权 D、 国有土地他物权69、在集体土地所有权界线调查中，（）个以上的权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。（单选题） A、 2 B、 3 C、 4 D、 570、申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括（）。（单选题） A、 土地登记申请表 B、 申请人身份

24、证明 C、 土地权属来源证明 D、 土地利用状况说明书71、下列各项中，（）是保证调查数据真实、可靠的主要手段。（单选题） A、 调查成果检查验收 B、 充足的准备工作 C、 对权属调查数据进行多人核查 D、 外业和内业处理工作到位72、（）是我国现有的工作物维持权。（单选题） A、 在他人土地上通行的权利 B、 在他人土地上排污的权利 C、 空中权和地下权 D、 在他人土地上架电线的权利73、（）是我国农村经济体制改革中产生的一种新型的土地权利。这种权利是在土地承包经营、租赁经营等法律关系的基础上由承包人、承租人取得的。（单选题） A、 土地承包权 B、 农地使用权 C、 土地占有权 D、

25、土地租赁权74、下列说法正确的是（）。（多选题） A、 土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实 B、 土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 C、 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D、 土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效75、关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内 B、 二者均在发生变更之日起30日内 C、 二者均在发生变更之日起15日内 D、 更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址

26、则在30日内76、为了与地籍工作衔接及利用勘测定界成果进行土地登记发证，在编制勘测定界图时，用地界线及界址点的绘制，应与（）一致。（单选题） A、 宗地图 B、 地籍图 C、 宗地草图 D、 土地利用现状图77、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地78、（）是价值规律在民法上的集中体现。（单选题） A、 公序良俗 B、 等价有偿 C、 公平原则 D、 平等原则79、国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起（）日内申请土地用途变更登记。（单选题） A、 10 B、 3

27、0 C、 5 D、 1580、（）的基本要求包括行为有确凿的证据证明，有充分的事实根据；行为有明确的法律依据，正确适用了法律、法规、规章以及其他规范性文件；行为必须公正、合理，符合立法目的和立法精神。（单选题） A、 程序合法 B、 行为合法 C、 内容合法 D、 主体合法81、在进行土地权属现场指界时，要事先约定相邻土地单位的法定代表人和当地（）有关人员共同到现场指界。（单选题） A、 政府土地管理部门 B、 国土资源管理部门 C、 土地行政主管部门 D、 国土资源行政主管部门82、甲乙均是沙窝村村民，甲的承包地在乙家附近，乙的承包地在甲家附近，为了使用土地方便，二人打算将其承包的土地互换，

28、根据规定，其行为应当（）。（单选题） A、 经发包方同意 B、 报发包方备案 C、 经乡人民政府批准 D、 经县土地管理部门备案83、以下（）不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。（单选题） A、 土地登记机关发出的土地证书 B、 地上建筑物附着物权属证明 C、 名称变更证明文件 D、 人民政府的审批文件84、调解达成协议的，应当制作调解书是属于土地权属争议（）。（单选题） A、 调解的原则 B、 调解的概念 C、 调解证据的取得 D、 调解书及其效力85、民法的大部分法律规范为任意性规范，因此，只有贯彻（），才能够最大限度地发挥民法的作用，并激发当事人的聪明才智，促进竞争和商品经济的发展

29、。（单选题） A、 平等原则 B、 自愿原则 C、 公平原则 D、 诚实信用原则86、建筑（）即允许建筑物的最高高度。（单选题） A、 最高上限 B、 高限 C、 限高 D、 海拔87、除利用界址点解析坐标外，（）也常常作为依据来恢复界址点或解决权属纠纷。（多选题） A、 权属纠纷双方的证明文件 B、 界址边长、界址点与邻近重要地物之间距离数据 C、 地籍图 D、 界址点的几何条件88、已知实地权属界线的位置走向，以及周边与调查图上相对应的明显地物点，采用（）实地丈量出明显地物点到权属界址点的距离。（单选题） A、 极坐标法 B、 关系距离法 C、 长度交会法 D、 距离交会法89、小明是5周

30、岁的未成年人，下列关于他的监护人的论述中，错误的是（）。（单选题） A、 如果小明的父母离婚了，他们仍然是小明的法定监护人 B、 如果小明的父母离婚并且都不愿担任其监护人，人民法院应指定他们中的一个为小明的监护人 C、 如果小明没有父母，其祖父母担任其监护人是他们的法定义务 D、 如果小明只有叔叔和姑姑，他的叔叔和姑姑可以协议担任他的监护人90、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，立卷归档的资料必须齐全、完整，字迹清楚、纸张良好，书写的材料必须用（）书写。（单选题） A、 圆珠笔 B、 蓝色笔 C、 碳素或蓝黑墨水 D、 铅笔91、根据物权法、民法通则、农村土地承包法、土地管理法等法律规定，土

31、地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有（）的权利。（多选题） A、 占有 B、 使用 C、 转让 D、 收益92、（）主要反映静态的财产关系。（单选题） A、 债权 B、 物权 C、 财产权 D、 人身权93、调绘路线设计的原则是（）。（单选题） A、 可以满足远看近判的要求 B、 走到、看到、问到、画到 C、 既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物 D、 以放射花形或梅花瓣形路线为主，直线形路线为辅94、下列属于土地权属争议调处范围的（ ）。（多选题） A、 国有土地所有者与集体土地所有者之间 B、 国有土地所有者与集体土地使用者之间 C、 国有土地使用者之间与

32、集体土地所有者之间 D、 国有土地使用者之间95、乡（镇）、村、宗地的编号均用（）阿拉伯数字表示。（单选题） A、 两位 B、 三位 C、 一位 D、 四位96、关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 国有土地使用出让 B、 国有土地租赁 C、 国有土地使用权作价出资或入股 D、 中外合资企业场地使用97、在以下行为中，适用于代理的是（）。（多选题） A、 代理订货 B、 代理专利申请 C、 代人保管物品 D、 代理税款缴纳98、（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务

33、D、 获取劳务报酬99、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D、 15个100、关于地籍编号的变更，下列说法中正确的有（）。（多选题） A、 若新增宗地属新增街道、街坊，其宗地号须按城镇地籍调查规程的规定编号，新增街道、街坊编号须在调查区最大街道、街坊号后续编 B、 在长期的地籍管理过程中，一个宗地号对应着惟一的一个宗地 C、 若新增宗地划归原街道、街坊内，其宗地号须在原街道、街坊内宗地最大宗地号后续编 D、 界址未发生变化但权属发生了变化的宗地应赋予新号101、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地

34、变更的错误说法。（单选题） A、 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B、 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C、 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D、 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款102、行政赔偿的方式有（）。（多选题） A、 恢复名誉 B、 返还财产 C、 恢复原状 D、 金钱赔偿103、（）是关于土地登记代理合同的错误说法。（单选题） A、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B、 代理事项是土地登记代理合同的客体 C、 土地

35、登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D、 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益104、根据财政部发布的关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法规定，正确的是（）。（单选题） A、 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制 B、 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金（或土地增值费）包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款 C、 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得 D、 就我国目前房地产市场的现状而言

36、，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场105、关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。（单选题） A、 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记 C、 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销106、关于行政责任的种类的划分方法不包括划分为（）。（单选题） A、 国家侵权责任和国家合同责任 B、 惩罚性行政责任和补救性行政责任 C、 制裁性行政责任、强制性行政责任和补救性行政责任 D、 行政许可责任和行政强制执

37、行责任107、允许出让国有建设用地使用权（），是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。（单选题） A、 抵押 B、 转让 C、 出租 D、 划拨108、承诺人必须在要约有效期限内作出承诺。受要约人超过承诺期限发出的承诺，除（）以外，为新要约。（单选题） A、 要约人及时通知受要约人该承诺有效的 B、 完全同意要约内容的 C、 明示作出的 D、 默示作出的109、1960年11月3日，中共中央发出了关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信，其中指出（）。（单选题） A、 三级所有，队为基础，是现阶段人民公社的根本制度 B、 土改中发了土地证的，可以认为属于农民集体，否则应归国家所有 C、 土改中

38、发放了土地所有证的农民私有土地，也是土地集体所有的法律依据 D、 凡征用之土地，产权属国家110、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。（单选题） A、 出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 B、 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C、 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 D、 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系111、为防止（）的滥用，法律要求先给付义务人对于后给付义务人丧失履行能力的情况负有举证责任。（单选题） A、 不安抗辩权 B、 先履行抗辩权 C、 同时履行抗辩权 D、 先诉抗辩权112、确

39、定土地所有权、使用权和土地他项权利是国家赋予（）的职责。（单选题） A、 国务院 B、 国土资源部 C、 国家土地管理局 D、 国土资源行政主管部门113、权属调查的基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 地类 C、 地块 D、 图斑114、补发的土地证书时间以（）为准。（单选题） A、 申请日 B、 土地登记卡登记日 C、 补发证书日 D、 申请补发证书日115、土地勘测定界面积量算时应注意的基本点包括（）。（多选题） A、 图上面积量算要考虑图纸变形的影响 B、 图上两次独立进行的面积量算较差限差： C、 几何图形法计算面积的误差应满足： D、 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差

40、，逐级汇总的原则116、国家基于公共利益的目的而将集体所有土地转为国有的权力是指（）。（单选题） A、 土地征用权 B、 土地征收权 C、 土地出让权 D、 土地划拨权117、地类调查是（）。（单选题） A、 土地权属调查 B、 地籍调查 C、 基本农田调查 D、 土地利用现状调查118、人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事的权利，包括（）等。（多选题） A、 准物权 B、 生命权 C、 健康权 D、 名誉权119、不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。（多选题） A、 划拨国有土地使用权补办土地出让手续 B、 划拨集体土地使用权补办土地出让手续 C、 因实现抵押权而

41、引起的划拨国有土地使用权变更 D、 因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更120、（）的履行是一次性的。（单选题） A、 契约合同 B、 运输合同 C、 保管合同 D、 买卖合同121、界址点点位精度，与影像对比，标绘的明显位置的界址点移位不得大于图上（ ）mm。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.5122、登记事项自（ ）完成登记。（单选题） A、 领取不动产权证书后 B、 领证签收簿上签字后 C、 领导审批签字后 D、 记载于不动产登记簿后123、司机吴某要出差到山东，李某委托其代买一箱苹果，吴某见当地苹果物美价廉，就以李某的名义多买了一箱。吴某多买一箱苹果的行为属于（）。（单选题） A、 代理权终止以后的行为 B、 有权代理行为 C、 滥用代理权行为 D、 超越代理权行为124、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。（单选题） A、 1个 B、 2个及2个以上 C、 3个及3个以上 D、 4个及4个