2022年土地登记代理人资格实战200题精选(试题+答案).docx

《2022年土地登记代理人资格实战200题精选(试题+答案).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年土地登记代理人资格实战200题精选(试题+答案).docx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年土地登记代理人资格实战200题精选(试题+答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。（多选题） A、 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B、 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C、 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 D、 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税2、对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为（）。（单选题） A、 控制网平差 B、 控制测量 C、 控制网测量 D、 常规测角3、（）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写土地登记审批表。（单选题） A、 权批 B、 权属 C、

2、 土地准属 D、 土地永久归属4、被侵权人要求侵权人拆除其非法营建的建筑物或其他设施的，（）负有拆除义务。（单选题） A、 当事人 B、 侵权人 C、 被侵权人 D、 责任人5、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（单选题） A、 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料6、乡镇农民集体之间、村农民集体之间、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（）。（单选题） A、 土地占有权争议 B、 土地凭借权争议 C、 土地集有权争议 D、 土地所有权

3、争议7、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向谁请求国家赔偿（）（单选题） A、 作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院 B、 作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院 C、 作出原生效判决的人民法院 D、 作出再审判决的人民法院8、下列对集体土地被征用（收）的程序顺序排列正确的一项是（）。公告批准公示、听取意见落实根据征地方案拟定补偿安置方案进行补偿登记（单选题） A、 B、 C、 D、 9、根据民事法律制度的规定，下列情形中，可导致诉讼时效中止的是（）。（单选题） A、 债权人向人民法院申请支付令 B、 债权人向人民法院申请债务人

4、破产 C、 债务人向债权人请求延期履行 D、 未成年债权人的监护人在一次事故中遇难，尚未确定新的监护人10、为了读图、用图的方便，对数据库输出的土地利用图，以村或（）为单位，从上到下、从左到右对每一个图斑都要标注一个不重复的编码。（单选题） A、 户 B、 村民小组 C、 村民集体 D、 建制镇11、下列不属于设定土地登记特点的是（）。（单选题） A、 它属于初始登记范畴 B、 它属于变更登记范畴 C、 具有经常性 D、 具有分散性12、平等原则是指当事人之间的（）平等。（多选题） A、 法律地位 B、 民事权利能力 C、 经济实力 D、 其他条件13、初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会

5、使用。在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行（）。（单选题） A、 跟踪服务 B、 有偿服务 C、 点对点服务 D、 无偿服务14、下列不属于担保物权功能的是（）。（单选题） A、 担保债权的实现 B、 保障金融安全 C、 实现物的使用价值 D、 促进融资，搞活经济15、第一届全国人民代表大会第三次会议通过了高级农业生产合作社示范章程，该章程规定（）。（单选题） A、 农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有 B、 农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社私有 C、 入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合

6、作社国家所有 D、 入社的农民无需把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有16、财产所有权，是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、（）、收益权和处分权。（单选题） A、 经营权 B、 使用权 C、 抵押权 D、 出让权17、我国合同法规定，相对人可以催告法定代理人在（）个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。（单选题） A、 1 B、 2 C、 3 D、 418、抽象行政行为最普通的生效方式是（）。（单选题） A、 公布生效 B、 附期限生效 C、 附条件生效 D、 即时生效19、确定土地权利归属的法律依据中相关法律包括的内容是（）。（单选题） A、 森林法

7、 B、 土地管理法 C、 民法通则 D、 土地登记规则20、1950年6月28日，中央人民政府委员会第八次会议通过了（）。（单选题） A、 土地管理法 B、 城市郊区土地改革条例 C、 关于填发土地房地产所有证的指示 D、 中华人民共和国土地改革法21、不可以用于抵押的土地使用权是（）。（多选题） A、 以划拨方式获得的土地使用权 B、 乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权 C、 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 D、 文教科研用地22、我国的城镇初始地籍调查成果实行（）。（单选题） A、 三检一验制 B、 三检二验制 C、 二检一验制 D、 一检一验制23、关于土地承包经营权人行使

8、权利应受的限制，农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定，并应经（）同意。（单选题） A、 国有土地所有者 B、 集体土地所有者 C、 国有土地所有者代表 D、 集体土地所有者代表24、原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1995年原国家土地管理局确定土地所有权和使用权的若干规定的有关规定，确定为（）所有。（单选题） A、 集体 B、 国家 C、 城市 D、 农村集体经济25、专题要素包括承包地块图形和土地承包经营权权属要素，包括（ ）等。（多选题） A、 承包地块界址 B、 土地利用类型 C、 承包方代表 D、 地块编码2

9、6、乡村公益用地使用权的取得依据土地管理法的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是（）。（单选题） A、 敬老院 B、 公共厕所 C、 居民住房 D、 农技推广站27、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，主要表现在（）。（单选题） A、 国有土地进一步私有化 B、 地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 C、 帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质 D、 以上均正确28、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。（单选题） A、 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B、 提起更正登记之前，须先提起异议登记 C、 异议登记之日起10日内申请人不

10、起诉的，异议登记失效 D、 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任29、土地勘测定界的权属调查一般是以（）原则进行工作。（单选题） A、 先国有后集体 B、 先国有后个人 C、 先集体后个人 D、 先集体后国有30、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，归档材料必须系统整理，做到（）。（单选题） A、 编目完善 B、 资料齐全 C、 错落有致 D、 高低适当31、土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。（单选题） A、 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的 C、 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的

11、 D、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的32、编绘勘测定界图的基础图件有（）。（多选题） A、 土地利用现状图 B、 地籍图 C、 地形图 D、 基本农田界线图33、甲公司和乙公司签订了小麦买卖合同，甲公司在入库后发现乙公司多交付了10吨小麦，甲公司多收的10吨小麦在甲和乙之间形成的法律关系是（）。（单选题） A、 意外事件 B、 无因管理 C、 不当得利 D、 善意取得34、我国国有土地属于全民所有，国有土地所有权的主体是（）。（单选题） A、 机关 B、 单位 C、 国家 D、 公民个人35、有关对土地征收的补偿安置的叙述中，正确的是（）。（单选题） A、 征地补偿、安置费的分

12、配，应经村民会议三分之一以上成员代表同意 B、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定 C、 土地补偿费归土地使用权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有 D、 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍36、土地权利争议包括土地侵权纠纷和（）。（单选题） A、 从实际出发，尊重历史 B、 确定土地侵权的民事责任形式 C、 解决纠纷的过程 D、 土地权属争议37、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 土地登记委托书 C、 国有土地所有权出让合同 D、 土地权属来源证明材料38、

13、侵权责任包括（）。（多选题） A、 继续履行合同 B、 仅限对直接损失的赔偿 C、 采取补救措施实现合同目的 D、 赔礼道歉39、相邻宗地界址线间距小于（）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。（单选题） A、 0.5 B、 1 C、 1.5 D、 240、城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。（单选题） A、 历史 B、 后期 C、 潜力 D、 可利用性41、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。（单选题） A、 有偿转让 B、 行政划拨 C、 无偿使用 D、 低价销售42、作为外商投资企业场地使用权的终止情形，（）

14、的情况作为终止情形。（多选题） A、 期限届满 B、 因公共利益需要提前收回场地使用权 C、 外商投资企业违反中国法律而被依法撤销 D、 外商投资者经营不善而倒闭43、相邻宗地界址线间距小于（）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。（单选题） A、 0.5 B、 1 C、 1.5 D、 244、我国的土地所有权有（）种形式。（单选题） A、 一 B、 两 C、 三 D、 四45、下列关于争议土地界线的处理，说法错误的是（）。（单选题） A、 按确定土地所有权和使用权的若干规定由当地国土资源管理部门处理 B、 在国土资源管理部门处理前应填写权属界线协议书 C、 县级人

15、民政府处理无效的，可先由土地勘测定界单位暂做技术处理 D、 土地勘测定界中涉及的飞地、插花地也要查清界线，标绘到图上46、类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。（多选题） A、 用途 B、 建筑结构 C、 权利性质 D、 区位状况47、根据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，符合规定的是（）。（单选题） A、 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性 B、 在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过

16、部分退还集体经济组织 C、 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 D、 国有财产由国务院代表国家行使所有权48、土地登记代理机构的设立条件不包括（）。（单选题） A、 有自己的名称和组织机构 B、 有必要的财产和经费 C、 有固定的服务场所 D、 有足够数量的从业人员49、刘某谎称是甲企业推销员，向乙推销甲企业产品，并以甲的名义与乙签订了买卖合同。则下列说法中正确的是（）。（单选题） A、 刘某的行为属于表见代理 B、 乙可以催告甲在1个月内予以追认，如果甲未作表示，则视为追认 C、 在甲追认后，乙不可以行使撤销权 D、 该买卖合同无效50、国务院某部制定一行政

17、规章，规定对某种行政违法行为，除处罚单位以外，还要给予直接责任人罚款的行政处罚，但有关规定这一违法行为处罚的国务院行政法规并没有规定要对直接责任人给予行政处罚。这一规章是否违法？（）（单选题） A、 违法。因为规章无权规定行政处罚 B、 违法。因为规章无权规定罚款的行政处罚 C、 违法。因为本规章超出了行政法规规定的行政处罚范围 D、 不违法51、合同一方当事人的法人合并后，原法定代表人签订的合同（）。（单选题） A、 无效 B、 有效 C、 变更 D、 终止52、根据城市房地产管理法、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定

18、的使用年限届满前（）。（单选题） A、 收回 B、 不收回 C、 提前收回 D、 视情况而定53、经济发达地区的城乡结合部，可参照（）的有关规定直接测绘农村地籍图。（单选题） A、 城镇变更地籍调查技术规定 B、 土地利用现状分类 C、 地籍图图式 D、 城镇地籍调查规程54、作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（）。（单选题） A、 土地承包经营权 B、 建设用地使用权 C、 宅基地使用权 D、 土地所有权55、根据财政部发布的关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法规定，正确的是（）。（单选题） A、 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定

19、外，没有使用期限的限制 B、 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金（或土地增值费）包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款 C、 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得 D、 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场56、作为符号使用时不视为图斑界线的有（）。（多选题） A、 地类界线 B、 土地权属界线 C、 外围界线 D、 行政区域界线57、（）是土地初始登记的技术准备。（多选题） A、 宣传培训

20、B、 收集与确定土地权属界址有关的图件类 C、 制定初始土地登记、地籍调查实施细则 D、 收集文件、资料58、在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。（多选题） A、 占有 B、 使用 C、 收益 D、 划拨59、土地权属调查的基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 平方公里/人数 C、 属地 D、 人数/平方公里60、（）调查是权属调查的核心。（单选题） A、 街道 B、 界点 C、 街坊 D、 界址61、城市土地国有化原则中的征收是指（）。（单选题） A、 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺 B、 国家依照法律规定的

21、条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为 C、 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为 D、 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为62、土地登记的内容不包括（）。（单选题） A、 变更土地登记 B、 初始土地登记 C、 房屋改建登记 D、 土地权利终止的注销登记63、土地勘测定界的权属调查步骤分为（）。（单选题） A、 室内工作和室外工作 B、 室内工作和实地调查 C、 室内工作和外业测量 D、 室外工作和内业计算64、（）是初始土地登记程序的特殊性。（多选题） A、 增加了地籍调查工作 B、 增加了准备工作 C、 增加了通告 D、 增加了公告65、

22、（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务 D、 获取劳务报酬66、继承人有下列（ ）行为之一的，丧失继承权（多选题） A、 故意杀害被继承人的 B、 为争夺遗产而杀害其他继承人的 C、 遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的 D、 伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的67、关于行政行为的无效，下列说法中，错误的是（）。（单选题） A、 行政行为自废止之日起无效 B、 行政行为在违法的情形下被废止 C、 吊销许可证不具有溯及力 D、 吊销通常适用于行政许可行为68、关于地址变更登记，下列叙述正确的是

23、（）。（多选题） A、 申请人是地址变更前的土地权利人 B、 申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记 C、 申请人可以为自然人、法人或者其他组织 D、 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书69、合同法第25条规定，（）时合同成立。（单选题） A、 承诺生效 B、 承诺到达 C、 承诺发出 D、 要约人通知70、下列机关属于行政主体的是（）。（单选题） A、 国务院 B、 全国人民代表大会 C、 人民法院 D、 人民检察院71、当（）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。

24、（单选题） A、 建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标 B、 建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据 C、 建设项目用地条件只提供用地图纸，而没有提供拟用地界址点坐标或拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据 D、 建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标和用地图纸72、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D、 15个73、有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 协商是当事人自行解决争议的最基本的方式 B、 政府处理当事人发生

25、土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请 C、 我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷 D、 可以依照确定土地所有权和使用权的若干规定规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行政调解74、地籍管理信息系统的数据特征中（）是土地信息的最重要、最主要的特征之一。（单选题） A、 连续性 B、 多源性 C、 复杂性 D、 相关性75、农村土地调查时，资料准备主要包括收集（）、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。（多选题） A、 遥感资料 B、 基础地理资料 C、 界线资料 D、 权属资料76、下列原则

26、中，（）是我国民法的核心原则之一，反映了民事法律关系的本质特征，体现了民法所调整的社会关系的特点。（单选题） A、 平等原则 B、 自愿原则 C、 公平原则 D、 诚实信用原则77、土地权属争议的内容涉及土地所有权、使用权和其他土地权利，包括土地所有权争议、土地使用权争议和（）争议等。（单选题） A、 土地地上权 B、 土地凭借权 C、 土地地役权 D、 土地他物权78、下列不属于集体土地所有权客体的是（）。（单选题） A、 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施时确定为集体所有的土地 B、 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为原使用者所有 C、 连续使用不满

27、20年 D、 虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的79、在城市土地国有化中，没收指的是（）。（单选题） A、 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为 B、 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为 C、 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺 D、 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为80、中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地登记资料（）。（单选题） A、 不可公开查询 B、 可以公开查询 C、 必须公开 D、 不允许公开81、合同之债和侵权行为之债的主要区别在于（）。（单选题） A、 合同之债是

28、约定之债，侵权行为之债是法定之债 B、 合同之债和侵权之债适用不同的归责原则 C、 合同之债是社会财富分配的途径，而侵权之债则不然， D、 侵权之债是救济被害人的权利，而合同之债是达到一种利益变动82、土地权属争议生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。（单选题） A、 7 B、 14 C、 15 D、 2883、地籍控制网的布设在（）上要满足辖区内地籍细部测量的要求。（单选题） A、 精度 B、 点位埋设 C、 密度 D、 标注84、土地等不动产物权变动

29、的公示方式为（）。（单选题） A、 交付 B、 登记 C、 协议 D、 协商85、（）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写土地登记审批表。（单选题） A、 权批 B、 权属 C、 土地准属 D、 土地永久归属86、宗地地籍号以县级行政区为单位，采用的三级编号不包括（）。（单选题） A、 宗地 B、 行政村 C、 乡、镇 D、 县级行政区87、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B、 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C、 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D、 集体建设用地使用权不包含处分权88、根据土

30、地管理法第六十二条的规定，宅基地使用权主体为（）。（单选题） A、 主体资格 B、 权利主体 C、 权利存续状态 D、 特殊主体89、相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。（单选题） A、 专拨 B、 待批 C、 特批 D、 划拨90、初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会使用。在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行（）。（单选题） A、 跟踪服务 B、 有偿服务 C、 点对点服务 D、 无偿服务91、继承关系的发生，应当具备以下（）条件。（多选题） A、 被继承人死亡 B、 被继承人失踪多年 C、 被继承人死亡时遗留遗产 D、 继承人依法或

31、者根据遗嘱享有继承权92、影响地价的行政因素有（）。（多选题） A、 土地住房制度 B、 地价税收政策 C、 交通管制 D、 行政隶属变更93、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）。（单选题） A、 继续有效 B、 不确定 C、 失效 D、 两年有效94、根据城市房地产管理法规定，不正确的是（）。（单选题） A、 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地 B、 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 C、 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

32、 D、 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费95、有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。（单选题） A、 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权 B、 非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回 C、 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋

33、取得的宅基地，可确定宅基地使用权 D、 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回96、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。（单选题） A、 空间六至 B、 期限 C、 主体 D、 用途97、关于合同的生效时间的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 依法成立的合同，自成立时生效 B、 对于法律法规规定应当办理法定手续的合同，承诺通知到达要约人时生效 C、 当事人对合同的效力可以约定附期限 D、 附生效期限的合同，自期限届至时生效98、宗地图是土地证书的附图，从农

34、村地籍图上蒙绘或复制，宗地过大或过小时可调整比例尺绘制，宗地图的基本内容包括（）。（多选题） A、 宗地编号 B、 指北方向 C、 绘图时间 D、 地类代码99、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。（单选题） A、 土地使用者 B、 土地转让者 C、 农村集体经济组织 D、 国家100、下列属于民法上债的关系的是（）。（单选题） A、 甲向乙购买房屋而形成的买卖关系 B、 甲与乙共同出资购买一辆汽车所形成的关系 C、 甲死亡，其继承人乙、丙对甲的遗产形成的关系 D、 甲一直对乙予以照顾，乙对甲所欠的人情债101、在集体土地

35、所有权界线调查中，（）个以上的权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。（单选题） A、 2 B、 3 C、 4 D、 5102、土地权利人的（）是确定和区分土地权利归属的唯一标识。（单选题） A、 名称 B、 土地坐落 C、 土地权利 D、 土地权属103、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。（单选题） A、 1个 B、 2个及2个以上 C、 3个及3个以上 D、 4个及4个以上104、我国国有土地属（）所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。（单选题） A、 全民 B、 政府 C、

36、 国务院 D、 全国人大105、依据合同法的规定，违约责任，除另有规定外，总体上实行（）原则。（多选题） A、 严格责任 B、 过错责任 C、 无过错责任 D、 主要责任106、下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（）。（单选题） A、 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 B、 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大 C、 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地 D、 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制107、法人作为独立的民事主体，在民事活动中，其独立性在于依法（）。（单选题） A、 独立享有民事权利和承担民事

37、义务 B、 只独立享有民事权利 C、 只独立承担民事责任 D、 独立生产经营108、（）指按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。（单选题） A、 占有 B、 使用 C、 收益 D、 处分109、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）。（单选题） A、 40年 B、 50年 C、 60年 D、 70年110、（）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写土地登记审批表。（单选题） A、 权批 B、 权属 C、 土地准属 D、 土地永久归属111、地权最核心的部分是（）。（单选题） A、 所有权 B、 地役权 C、 使用权 D、 抵押权112、根据土地

38、管理法第六十二条的规定，宅基地使用权主体为（）。（单选题） A、 主体资格 B、 权利主体 C、 权利存续状态 D、 特殊主体113、一般来说，合同的保证人不能是（）。（单选题） A、 商业银行 B、 保险公司 C、 房地产公司 D、 国家机关114、不安抗辩权应该由（）行使。（单选题） A、 先履行债务的一方 B、 仲裁机构 C、 法院 D、 后履行债务的一方115、我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到（）。（单选题） A、 限制 B、 严格限制 C、 保护 D、 严格管理116、下面关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。（单选题） A、 土地权属

39、争议的案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B、 个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C、 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理 D、 在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理117、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。（单选题）

40、 A、 甲 B、 乙 C、 丙 D、 丁118、当共用（）时，土地登记卡主卡上的通讯地址一档可不填。（单选题） A、 土地 B、 宗地 C、 属地 D、 领地119、国务院的办事机构如国务院侨务办公室、国务院港澳办公室等，每个机构可设负责人（）名。（单选题） A、 13 B、 25 C、 36 D、 47120、有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（）。（多选题） A、 确定的所有权人 B、 国有土地使用权的转让 C、 国有土地所有权的转让 D、 国有土地使用权的创设121、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。（多选题） A、 通过司法裁判发生的物权变动 B、 通过继承发生

41、的物权变动 C、 土地承包经营权的获得 D、 地役权的取得122、关于土地权利，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 从土地确权和土地登记的关系来看，土地确权也有狭义和广义两种理解 B、 土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定 C、 土地权利是社会最重要的财产权利之一 D、 依法确定土地所有权、使用权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使123、下列各项属于土地勘测定界技术依据的是（）。（单选题） A、 土地管理法实施条例 B、 集体土地所有权调查技术规定 C、 土地管理法 D、 国有土地使用权124、在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括（）。（单选题） A、 具有独立的建筑结构 B、 具有独立的使用功能