2022北京市土地登记代理人考试真题共200题精编(含答案).docx

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1、2022北京市土地登记代理人考试真题共200题精编(含答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理（ ）（单选题） A、 律师见证 B、 公证 C、 法院见证 D、 备案登记2、地址变更登记的申请人是地址（）。（单选题） A、 变更后的土地使用者 B、 变更前的土地权利人 C、 变更后的土地权利人 D、 变更前的土地使用者3、国家征收财产的权力依据于土地征收权性质中的（）。（单选题） A、 国家主权 B、 国家所有权 C、 国家土地确权 D、 国家财

2、产权4、我国关于建设征收土地的立法由来已久，关于国家建设征用土地办法、国家建设征用土地办法和国家建设征用土地条例规定，正确的是（）。（单选题） A、 征地补偿是支付地价 B、 征地补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿 C、 征地补偿，不是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿 D、 征地补偿，只有对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物和尚未到收获期的农作物的一次性补偿5、我国国有土地属（）所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。（单选题）

3、 A、 全民 B、 政府 C、 国务院 D、 全国人大6、对土地管理法第八条第二款的正确理解是（）。（单选题） A、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有 B、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有情况下，确定为国有 C、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为农民所有 D、 农村城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有7、根据土地管理法规定，有关对乡镇集体经

4、济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的 B、 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的 C、 已经属于乡（镇）农民集体所有的 D、 农民私有的土地依法属于村农民私有的8、在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制（）。（单选题） A、 宗地草图 B、 宗地图 C、 地籍图 D、 二底图9、耕地坡度分级代号用罗马数字表示，分别代表（）坡度级。（单选题） A、 5个 B、 4个 C、 3个 D、 2个10、土地承租权的期限不得超过（）年。（单选题） A、 10 B、 20 C、 30 D、

5、4011、根据民法通则规定，胎儿（）。（单选题） A、 属于完全民事权利能力人 B、 属于限制民事权利能力人 C、 不具有民事权利能力 D、 可以享有部分民事权利12、为了读图、用图的方便，对数据库输出的土地利用图，以村或（）为单位，从上到下、从左到右对每一个图斑都要标注一个不重复的编码。（单选题） A、 户 B、 村民小组 C、 村民集体 D、 建制镇13、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。（单选题） A、 乡级以上人民政府 B、 县级以上土地主管部门 C、 县级以上人民政府 D、 市级以上土地主管部门14、补发的土地证书时间以（）为准。（单选题） A、 申请日 B、 土地

6、登记卡登记日 C、 补发证书日 D、 申请补发证书日15、根据我国法律的相关规定，草地的承包期为（）年。（单选题） A、 1020 B、 3050 C、 2030 D、 406016、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任。（单选题） A、 土地登记代理人所在代理机构 B、 土地登记代理人 C、 土地行政主管部门 D、 土地登记代理行业协会17、对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为（）。（单选题） A、 控制网平差 B、 控制测量 C、 控制网测量 D、 常规测角18、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 土

7、地具有立体空间性 B、 分层次开发土地成为土地利用的新趋势 C、 土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的 D、 当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用19、在（）情形下，可导致地役权的消灭。（多选题） A、 地役权人放弃权利的 B、 权利期限届满的 C、 需役地丧失对供役地的利用需要的 D、 需役地对供役地的利用的不能的20、关于国有土地使用制度的历史沿革，不属于我国对土地使用制度改革的经历阶段是（）。（单选题） A、 制度突破阶段 B、 制度建立阶段 C、 制度改革阶段 D、 制度完善阶段21、国有土地使用权授权经营，由（）审批，并发给国有土地使用权经

8、营管理授权书。（单选题） A、 土地管理部门 B、 国家城市规划管理部门 C、 国家建设部 D、 国家土地管理局22、界址测量一般采用极坐标法，须在已知控制点上设站。角度半测回测定，经纬仪对中误差不得超过（）mm。（单选题） A、 1 B、 2 C、 3 D、 523、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）。（单选题） A、 继续有效 B、 不确定 C、 失效 D、 两年有效24、下列关于林地使用权现行法律规定说法错误的是（）。（单选题） A、 个人或集体承包国家所有荒山荒地造林的，对种植的林木归集体或个人所有 B、 个人或集体组织在使用国有林地基础上，因种植林木而享有对林木的所

9、有权 C、 个人和集体合作造林共同对林木享有所有权 D、 林地的所有权和林木的所有权是不可以分离的25、（）是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。（单选题） A、 属地草图 B、 宗地初始图 C、 宗地草图 D、 属地初始图26、界址距离测量可用电磁波测距仪或钢尺，使用电磁波测距仪时，距离一般不超过（）m，个别放宽至300m。（单选题） A、 100 B、 150 C、 200 D、 25027、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。（单选题） A、 登记无公信力 B、 登记既定事实 C、 登记公信变更 D、

10、登记本位主义28、对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。（多选题） A、 土地登记复查申请表 B、 土地登记审批表 C、 身份证明文件 D、 异议证明文件29、我国合同法所规定的同时履行抗辩权，是指当事人在没有约定履行顺序时，当事人一方在（）以前，有权拒绝先为给付的权利。（单选题） A、 对方当事人要求履行 B、 对方当事人未应自己的要求开始履行 C、 对方利益未实现之前 D、 对方未进行对待给付30、耕作权的主体包括（）。（多选题） A、 标的物所在地的农村集体经济组织 B、 标的物所在地的农民个人 C、 被征地以前土地所有权人 D、 被征地以前土地使用权人31、

11、由（）批准设立的国家控股公司可以用国家授权经营方式取得企业用地。（单选题） A、 乡(镇)政府 B、 县级人民政府 C、 省级人民政府 D、 国务院32、关于土地权属争议调解，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解 B、 人民政府颁发的确定土地权属的凭证 C、 争议双方当事人依法达成书面协议 D、 由当事人提供33、土地勘测定界外业测量是指根据项目用地的（）实地放样界址点，然后对用地界址点进行解析测量，并埋设界址桩及实施放线。（多选题） A、 规划图 B、 布局图 C、 初步设计图 D、 规划用地范围图34、

12、承担民事责任的方式，在具体运用上（）。（单选题） A、 可以单独适用，也可以合并适用 B、 只能单独适用 C、 只能合并适用 D、 应根据债权人的要求决定35、人民法院的第一审程序是依照（）权限，对案件进行的初次审理。（单选题） A、 特殊管辖 B、 级别管辖 C、 地域管辖 D、 法定管辖36、确定土地权利归属的过程有（）。（多选题） A、 登记申请 B、 地籍批准 C、 登记注册 D、 发放证书37、关于土地登记中，以下（）是不可能发生的。（单选题） A、 土地登记人员审查疏忽或书写错误 B、 登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 C、 原始登记文件可能出错 D、

13、 原始登记文件不会出错38、面积量算的内容不包括（）。（单选题） A、 宗地面积量算 B、 地类面积量算 C、 宗地内建筑占地面积量算 D、 邻宗地建筑用地面积量算39、不动产登记类型不包括（ ）。（单选题） A、 首次登记、变更登记 B、 异议登记、更正登记 C、 总登记、初始登记 D、 预告登记、查封登记40、如果道路拓宽，用模拟法测图，对新测的模拟地图要进行（）处理。（单选题） A、 规范化 B、 矢量化 C、 模拟化 D、 统一化41、国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议，在查清事实的基础上，提出自己的意见报人民政府作出决定行为指的是（）。（单选题） A、 调解 B、 处理 C、

14、受理 D、 申请42、被宣告死亡人生还并撤销死亡宣告后，关于其发生的法律后果的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 被撤销死亡宣告的人在宣告死亡期间依法进行的民事行为，他人不得主张无效 B、 被宣告死亡人有权请求返还财产，依照继承法取得其财产的公民或者组织应当返还原物，原物不存在的，应当予以适当补偿 C、 被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，可以认定夫妻关系自行恢复 D、 被宣告死亡人在被宣告死亡期间其子女被他人依法收养的，被宣告死亡人不得以未经其同意为由主张收养关系无效，但收养人和被收养人同意的除外43、

15、（）是我国现阶段土地权利立法的一项基本政策。（单选题） A、 加强农村土地联产承包责任制 B、 稳定农村土地承包关系 C、 保护土地承包人的土地使用权益 D、 B和C44、土地使用权租期不可限定于（）年。（单选题） A、 十 B、 十五 C、 二十 D、 二十五45、从我国的法律规定来看，相邻关系的法律特征包括（）。（多选题） A、 相邻关系的主体是两个或两个以上的不动产所有权人或使用权人 B、 相邻关系的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益 C、 相邻关系因种类不同而具有不同的内容 D、 相邻关系是法定的权利，无需当事人的约定46、当取得时效的中断是由于（）引起的，中断效力是绝对的，对

16、一切人均有效力。（单选题） A、 撤销事由 B、 自然事由 C、 归责事由 D、 法定事由47、在民事权利的分类中，根据民事权利效力所及的范围，民事权利可分为（）。（单选题） A、 财产权与人身权 B、 原权和救济权 C、 主权利与从权利 D、 绝对权与相对权48、我国的土地所有权性质登记时，只对（）登记。（单选题） A、 国有土地所有权 B、 集体土地所有权 C、 个人土地所有权 D、 集体农用土地使用权49、在民事权利的分类中，根据民事权利的相互依赖关系，民事权利可分为（）。（单选题） A、 财产权与人身权 B、 主权利与从权利 C、 原权和救济权 D、 请求权与形成权50、土地权属调查的

17、基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 平方公里/人数 C、 属地 D、 人数/平方公里51、（）是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。（单选题） A、 属地草图 B、 宗地初始图 C、 宗地草图 D、 属地初始图52、下列关于土地权属的描述错误的有（）。（多选题） A、 在村内的军队占用的土地仍属于集体所有 B、 国家已办理征地手续的电力、通讯设施的土地属国家所有 C、 根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地，仍归集体所有 D、 原来荒弃，现被开发利用的国有土地应由开发利用者享有其土地所用权53、单位使用的土地，必须由（）出席指界，并

18、出具相应的身份证明书及本人身份证明。（单选题） A、 法定代理人 B、 法定代表人 C、 单位管理层代表 D、 土地管理部门54、变更地籍测量是在（）的基础上进行的。（单选题） A、 权属调查 B、 地籍调查 C、 变更权属调查 D、 变更地籍调查55、初始地籍调查的内容包括初始地籍测量和（）。（单选题） A、 初始权属调查 B、 变更地籍调查 C、 土地权属调查 D、 综合管理调查56、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B、 在土地交易过程中，通

19、过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 C、 土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D、 任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记57、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。（单选题） A、 财产权包括物权和债权 B、 物权是支配型财产权 C、 所有权是自物权的一种 D、 债权是请求型财产权58、有民事行为能力的公民在被宣告死亡期间实施的民事行为应该（）。（单选题） A、 在撤销死亡宣告后才有效 B、 有效 C、 一部分有效 D、 无效5

20、9、下列不属于土地权属争议处理原则的是（）。（单选题） A、 从实际出发，尊重历史的原则 B、 现有利益保护的原则 C、 诉讼解决以行政处理为前置的原则 D、 土地侵权纠纷可采取协商、行政调处解决的原则60、土改中发放了土地所有证的农民私有土地，是建国以来集体土地最初的来源，也是（）。（单选题） A、 农业生产合作社按照社会主义的原则 B、 土地集体所有的法律依据 C、 任何人不得随便调用 D、 生产队范围内的土地都归生产队所有61、（）是指合同履行期限届满后发生的违约。（单选题） A、 预期违约 B、 实际违约 C、 法定违约 D、 期间违约62、土地登记代理合同的特征有（）。（多选题） A

21、、 土地登记代理合同是双务合同 B、 土地登记代理合同是有偿合同 C、 土地登记代理合同一般为书面合同 D、 土地登记代理合同有时也可是口头合同63、下列可以成为行政主体的是（）。（多选题） A、 法律、法规授权的组织 B、 行政机关 C、 公务员 D、 接受行政委托的组织64、已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：（ ）（多选题） A、 主债权消灭的 B、 抵押权未实现的 C、 抵押权人放弃抵押权的 D、 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的65、我国土地登记的作用不包括（）。（单选题） A、 维护社会主义公有制 B、 维护土地权利人的合法权益 C、

22、 维护正常的土地市场秩序 D、 促进城市化的快速发展66、土地使用权租期不可限定于（）年。（单选题） A、 十 B、 十五 C、 二十 D、 二十五67、土地勘测定界的权属调查一般是以（）原则进行工作。（单选题） A、 先国有后集体 B、 先国有后个人 C、 先集体后个人 D、 先集体后国有68、对有变化的界线或图斑，在农村地籍图上按（）的有关技术要求进行量算。（单选题） A、 农村土地管理 B、 地籍调查 C、 变更调查 D、 土地利用现状调查69、土地使用者的单位全称应为该单位（）的全称。（单选题） A、 营业执照所记载 B、 在工商局注册时 C、 公章 D、 对外使用70、下列不属于土地

23、承包经营权特征的是（）。（单选题） A、 主体的限定性，主要是本集体经济组织的成员 B、 当事人双方的权利义务由承包合同产生 C、 承包经营的客体是土地 D、 承包经营权的内容以处分为主71、根据物权法的规定，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经（）次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。（单选题） A、 一 B、 两 C、 三 D、 四72、关于代理关系法律特征，下列表述错误的是（）。（单选题） A、 代理主要是实施法律行为 B、 被代理人对代理人承担民事责任 C、 代理人在代理权限范围内实施代理行为 D、 代理人以自己的名义进行代理行为73、公告应在土地

24、登记权属审核后进行，公告期限一般以（）为宜。（单选题） A、 一周 B、 一个月 C、 三周 D、 两个月74、在行政法法律渊源中，具有最高效力的是（）。（单选题） A、 行政法规 B、 法律 C、 宪法 D、 自治法规75、（）是指由民事基本法统一规定的，普遍适用于法律没有作特殊诉讼时效规定的各种民事法律关系的时效。（单选题） A、 普通诉讼时效 B、 特别诉讼时效 C、 消灭时效 D、 除斥期间76、下列表述中不属于保留国有土地使用权的情形的是（）。（单选题） A、 股份有限公司用地 B、 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 C、 关系国家安全利益、高新技

25、术、重点技术改造的项目用地 D、 改造或改组后的国有企业用地77、（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。（单选题） A、 出让土地 B、 批准土地 C、 验证后的土地 D、 转让土地78、土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。（单选题） A、 限制 B、 约束机制 C、 要式机制 D、 自然归属79、有权撤销行政行为的机关不包括（）。（单选题） A、 作出行政行为的原机关 B、 作出行政行为机关的同级行政机关 C、 人民法院 D、 行政复议机关80、根据招标

26、投标法，下列叙述有误的一项是（）。（单选题） A、 投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标 B、 招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行 C、 拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现 D、 通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价81、保证方式分为一般保证和连带责任保证两种，关于连带责任保证的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 连带责任保证是指在债务人不履行债务时由保证人与债务人承担连带责任的保证

27、 B、 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证 C、 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 D、 在连带责任保证中，保证人具有先诉抗辩权82、1997年10月27日建设部令第58号发布了（），专章规定了城市地下空间的规划，为工程建设及工程管理，合理开发城市空间资源提供了法律依据。（单选题） A、 城市地下空间开发利用管理规定 B、 中华人民共和国防空法 C、 土地管理法 D、 立法确认土地使用权享有的依附于土地使用权的空间范围83、地籍（）测量是地籍测量的核心。

28、（单选题） A、 微部 B、 细化 C、 重点 D、 细部84、关于农村土地调查，下列说法错误的有（）。（多选题） A、 我国基本农田划定已全部落实到地块 B、 农村土地调查记录手簿通常分为图斑和线状地物两张表 C、 农村土地调查记录表填写时，所有的图斑和线状地物均应填写 D、 农村土地调查记录表中耕地类型仅填写梯田，用T表示；耕地为坡地的不用填写85、下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。（单选题） A、 宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积 B、 变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原

29、宗地面积 C、 变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准 D、 变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积86、土地登记的内容主要包括（）。（单选题） A、 土地权属的性质和来源 B、 土地权利主体和客体 C、 土地权利客体和土地权属的性质 D、 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等87、权属调查进行室内工作时，土地利用现状调查资料中需审核的内容包括（）。（单选题） A、 土地证书 B、 宗地图 C、 土地划界 D、 争议原由书88、

30、在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括（）。（单选题） A、 划拨土地使用权 B、 出让土地使用权 C、 国有土地使用权作价入股 D、 租赁土地使用权89、无效民事行为的（），虽然不需要经过人民法院或者仲裁机关的裁判，但当事人对其是否无效有争议时，可以提起确认之诉，请求法院予以认定。（单选题） A、 当然无效 B、 完全无效 C、 自始无效 D、 确定无效90、以下关于物权和债权的表述不正确的是（）。（多选题） A、 债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是财产归属关系 B、 所有权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表现 C、 债权的客体是行为，物权的客体是物 D、

31、 债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系91、（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。（单选题） A、 划拨国有土地所有权变更登记 B、 出让国有土地使用权变更登记 C、 国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记 D、 土地他项权利变更登记92、委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理（ ）（单选题） A、 律师见证 B、 公证 C、 法院见证 D、 备案登记93、根据财政部发布的关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法规定，正确的是（）。（单选题） A、

32、 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制 B、 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金（或土地增值费）包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款 C、 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得 D、 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场94、下列关于土地权属的描述错误的有（）。（多选题） A、 在村内的军队占用的土地仍属于集体所有 B、 国家已办理征地手续的

33、电力、通讯设施的土地属国家所有 C、 根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地，仍归集体所有 D、 原来荒弃，现被开发利用的国有土地应由开发利用者享有其土地所用权95、根据中华人民共和国公司法的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。（单选题） A、 货币 B、 实物 C、 专利技术 D、 土地使用权96、建筑（）即允许建筑物的最高高度。（单选题） A、 最高上限 B、 高限 C、 限高 D、 海拔97、县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地管理法的规定，确定（）。（单选题） A、 不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为

34、无效 B、 不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效 C、 具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效 D、 具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效98、地权最核心的部分是（）。（单选题） A、 所有权 B、 地役权 C、 使用权 D、 抵押权99、关于除斥期间的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 除斥期间又称预定期间 B、 除斥期间规定的是权利人可以行使权利的期限 C、 除斥期间的届满消灭的是实体的权利义务关系 D、 除斥期间有中断、中止、延长，因此属于可变期间100、（）是指除了当事人双方意思表示一致以外，还需要有一方当事人实际交付标的物的行为才

35、能成立的合同。（单选题） A、 诺成合同 B、 实践合同 C、 要式合同 D、 不要式合同101、以分期付款的方式取得出让国有土地使用权的在领取临时土地使用权证期间，土地使用者对土地（）。（单选题） A、 享有部分处分权 B、 不享有部分处分权 C、 享有处分权 D、 按规定支付出让金102、物权变动必须遵循（）原则。（单选题） A、 公示 B、 登记 C、 交付 D、 通告103、（ ）是指土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。（单选题） A、 工作底图 B、 宗地草图 C、 地籍铅笔原图 D、 着墨二底图104、初始权属调查是调查人员对（）某一

36、行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。（单选题） A、 村及村以上 B、 乡及乡以上 C、 县及县以上 D、 省及省以上105、（）是世界多数国家土地登记大体都经历的阶段。（单选题） A、 法律地籍-税收地籍-多用途地籍 B、 产权地籍-税收地籍-现代地籍 C、 法律地籍-产权地籍-现代地籍 D、 税收地籍-产权地籍-多用途地106、甲从部队复员回家，开了一家私人企业，效益比较好。为了照顾经济条件不好的妹妹，将妹妹的3岁孩子乙接到自己的家里，当作自己的孩子一样抚养教育。甲自己有亲生的子女丙和丁，还有结婚时配偶带来的其前夫的孩子

37、戊。戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养。甲还有父母、祖父母、未成家的弟弟。以甲的企业收入为主要来源，一家人生活幸福美满。但不幸的是，甲在一次外出采购途中，因车祸死亡。题中对甲的遗产没有法定继承权的人是（）。（单选题） A、 乙 B、 戊 C、 甲的配偶和亲生子女丙、丁 D、 甲的父母、祖父母、已经出嫁的妹妹和未成家的弟弟107、土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指（）。（单选题） A、 土地证 B、 地籍图 C、 归户卡 D、 宗地图108、国有土地使用权出让可以采取（）方式。（多选题） A、 协议 B、 招标 C、 拍卖 D、 挂牌109、在违约责任中适用（）时，通常采用过错推

38、定的方法加以证明，受害人并不承担举证责任。（单选题） A、 可预见原则 B、 过错责任原则 C、 全面履行原则 D、 严格责任原则110、住宅建设用地使用期限届满的处置因用途不同而有所区别，根据物权法规定.下列正确的是（）。（单选题） A、 非住宅建设用地使用权期间届满后，不得续期 B、 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 C、 住宅建设用地使用权期间届满的，依照法律有关规定办理 D、 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期111、土地权属界线上，权属界线与其他地物的交叉点称为（）。（单选题） A、 拐点 B、 交叉点 C、 转折点 D、 地物点112、城镇土地利用现状与（）调查主要是在

39、城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。（单选题） A、 历史 B、 后期 C、 潜力 D、 可利用性113、界址桩设置原则：界址之间的距离，直线最长为（）m，曲折线的主要转折点应埋桩，折线可用建筑物勒角或木桩、铁钉作为临时界址点。（单选题） A、 50 B、 100 C、 150 D、 200114、从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则（）。（单选题） A、 由从事高度危险作业的人承担民事责任 B、 由受害人承担 C、 主要由从事高度危险作业的人承担民事责任 D、 按公平原则处理115、上海某工

40、厂向广州某公司购买一批物品，合同对付款地点和交货期限没有约定，发生争议时，依据合同法规定，（）。（单选题） A、 上海某工厂付款给广州某公司应在上海履行 B、 上海某工厂可以随时请求广州某公司交货，而且可以不给该厂必要的准备时间 C、 上海某工厂付款给广州某公司应在广州履行 D、 广州某公司可以随时交货给上海某工厂，而且可以不给该厂必要的准备时间116、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。（单选题） A、 初始登记 B、 预告登记 C、 更正登记 D、 异议登记117、目前，我国国土资源部门、建设部门、农业部门、林业部门分别依据不同的法律对土地、

41、房屋等登记发证工作，下列不属于其法律依据的是（）。（单选题） A、 土地登记规则 B、 土地管理法 C、 城市房地产管理法 D、 草原法118、当（）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。（单选题） A、 建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标 B、 建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据 C、 建设项目用地条件只提供用地图纸，而没有提供拟用地界址点坐标或拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据 D、 建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标和用地图纸119、依据实践中的作法，区分是否为转让的标准应为（）。（单选题） A、 主体是否发生变化 B、 内容是否发生变化 C、 形式是否发生变化 D、 客体是否发生变化120、合同的成立应具备（）两个阶段。（单选题） A、 意思表示和订立 B、 要约和订立 C、 邀请和承诺 D、 要约和承诺121、使用指界确认方式的第一步是（）。（单