2022入门土地登记代理人模拟200题一遍过(答案附后).docx

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1、2022入门土地登记代理人模拟200题一遍过(答案附后)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、下列不属于根据城市房地产管理法第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（）。（单选题） A、 出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权 B、 出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限 C、 出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得 D、 我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段2、（）是土地登记代理人的权利。（多选题） A、 保护自己的劳动成果和知识产权 B、 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D、 根据法律、法规规定，从事土

2、地登记代理活动3、有关对土地权属争议案件管辖原则的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 便于国土资源行政主管部门调查协调，依法处理 B、 不利于减少上报下传层次，提高办事效率 C、 尽量把土地权属争议解决在基层 D、 有利于公正处理，保护当事人的合法权益4、以下部门法中，（）的地位仅次于宪法。（单选题） A、 行政法 B、 经济法 C、 民法 D、 刑法5、作为土地他项权利的承租权以（）的存在为前提。（单选题） A、 土地使用权 B、 土地配置权 C、 土地抵押权 D、 土地租赁权6、土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。（单选题） A、 划拨土地使用权出租批准文件 B

3、、 土地使用权出租合同 C、 有关部门认证的出租地块开发投资证明 D、 申请人的身份证明7、地物补测的量距丈量精度要求是，用皮尺或钢尺丈量距离时，单位为米，保留1位小数。往返或单程两次丈量的相对误差不大于（）。（单选题） A、 1/50 B、 1/100 C、 1/150 D、 1/2008、土地勘测定界的权属调查步骤分为（）。（单选题） A、 室内工作和室外工作 B、 室内工作和实地调查 C、 室内工作和外业测量 D、 室外工作和内业计算9、行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起（）日内根据有关规定给予赔偿。（单选题） A、 60 B、 30 C、 180 D、 9010、在初始土地登记中

4、，公告属于土地登记程序中的（）阶段。（单选题） A、 申请 B、 地籍调查 C、 权属审核 D、 注册登记11、（）两种处理行政争议的途径在审查对象方面是相同的。（单选题） A、 行政复议和诉讼 B、 行政责任追究和起诉 C、 行政复议和强制 D、 行政诉讼和行政起诉12、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。（单选题） A、 土地管理法 B、 土地登记规则 C、 房地产登记条例 D、 民法通则13、按照土地管理法第二条的规定，一般情况下（）。（单选题） A、 可以将国有土地变更为集体土地 B、 可以将集体土地变更为个人土地 C、 不允许将国有土地变更为集体土地 D、 原集体

5、经济组织成员以企业形式或者其他合法方式继续使用集体土地14、（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。（单选题） A、 用途合法 B、 界址清楚 C、 面积准确 D、 权属合法15、我国现行实践所承认的土地借用权，是我国特定历史条件下产生的一种（）。（单选题） A、 地役权 B、 用益物权 C、 土地他项权利 D、 土地配置权16、出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。（单选题） A、 法律责任 B、 合同责任 C、 违约责任 D、 承包责任17、城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上

6、进行的。（单选题） A、 历史 B、 后期 C、 潜力 D、 可利用性18、空间权依其性质可划分为空间所有权和（）。（单选题） A、 空间出售权 B、 空间收益权 C、 空间转让权 D、 空间使用权19、在以下权利中公民受国家赔偿法保护的是（）。（单选题） A、 发表权 B、 荣誉权 C、 著作权中的署名权 D、 人身自由权和生命健康权20、在我国现行代理制度中，无行为能力的被代理人如果恢复了行为能力，（）将被终止。（单选题） A、 委托代理 B、 法定代理和指定代理 C、 法定代理和委托代理 D、 法定代理21、按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。（单选题） A、 购买权 B

7、、 撤销权 C、 在同等条件下的优先购买权 D、 解约权22、依据我国民法通则规定，由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当承担民事责任的是（）。（单选题） A、 动物饲养人 B、 第三人和动物饲养人 C、 第三人 D、 管理人和第三人23、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（）内将作出决定的理由书面通知当事人。（单选题） A、 10日 B、 15日 C、 30日 D、 60日24、签订土地权属界线协议书，违约缺席指界的，调查结果以书面形式送达违约方。违约方在（）日内未提出异议或未提出重新指界的，按调查结果认定权属界线。（单选题） A、 7 B

8、、 15 C、 30 D、 4525、外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的（）。（单选题） A、 验收 B、 核准 C、 自检 D、 分析26、依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据（）。（单选题） A、 行政法律 B、 程序法 C、 法规体系 D、 政策性文件27、中华人民共和国合同法规定合同是平等主体的（）之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（单选题） A、 自然人和其他组织 B、 法人和自然人 C、 其他组织和法人 D、 自然人、法人和其他组织28、委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请不动产

9、登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理（ ）（单选题） A、 律师见证 B、 公证 C、 法院见证 D、 备案登记29、个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利，属于（）。（单选题） A、 土地承包经营权 B、 土地承包租赁权 C、 土地承包转让权 D、 土地承包抵押权30、地籍图的分幅中，图幅规格为：（）。（多选题） A、 40厘米*50厘米的矩形图幅 B、 60厘米*40厘米的矩形图幅 C、 50厘米*50厘米的正方形图幅 D、 50厘米*60厘米的正方形图幅31、依民事法律行为与其原因的关系，民事法律行

10、为可分为（）。（单选题） A、 诺成法律行为和实践法律行为 B、 有因法律行为和无因法律行为 C、 主行为和从行为 D、 物权行为和债权行为32、土地的使用者可以依法取得划拨国有土地使用权的是（）。（多选题） A、 国家机关用地和农事用地 B、 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地 C、 城市基础设施用地和公益事业用地 D、 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地33、我国民法通则中的平等原则是指当事人之间的（）平等。（多选题） A、 政治地位 B、 民事权利能力 C、 经济实力 D、 法律地位34、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。（单选题） A、 依法确定土地权利 B、 允许土

11、地流转 C、 维护土地市场稳定 D、 土地的合理开发35、关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 代理人有按照委托人的指示代理代理事务 B、 将处理事务的收益和所得交付委托人 C、 维护委托人权益 D、 土地登记代理人没有及时告知委托人36、土地权属界线调查表填写要求：填写内容划改不得超过（），划改处应加盖划改人员印章。（单选题） A、 一处 B、 两处 C、 三处 D、 表格内容的20%37、导线网与三角网相比，其优点有（）。（单选题） A、 导线网中的多余观测数据比同样规模的三角网要少 B、 网中各点上的方向数较少，除节点外只有两个方向，因而受通视要求的限制较小 C

12、、 易于发现观测值中的微差 D、 特别不适宜于障碍物较少的平坦地区38、下列（）可以成为法定解除的条件。（多选题） A、 不可抗力使合同目的不能实现 B、 在履行期限届满前，一方明确表示不履行 C、 在特定物买卖合同里，卖方在履行期到来之前将该特定物卖给他人 D、 对方有违约行为使合同目的不能实现39、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。（单选题） A、 出让土地使用权 B、 租赁土地使用权 C、 划拨土地使用权 D、 国有土地使用权作价入股40、土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。（单选题） A、 限制 B、 约束

13、机制 C、 要式机制 D、 自然归属41、我国国有土地完善阶段在1996年颁布了一部涉及国有土地使用权的法律，它是（）。（单选题） A、 担保法 B、 合同法 C、 拍卖法 D、 公司法42、甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的夏利车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？（）（单选题） A、 抵押、质押均有效 B、 抵押、质押均无效 C、 抵押有效、质押无效

14、 D、 质押有效、抵押无效43、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。（单选题） A、 改动 B、 调整 C、 传递 D、 复印44、初始地籍调查成果检查中，作业组互检是作业队（组）专职检查员对作业成果进行的（）。（单选题） A、 专项检查 B、 全面检查 C、 局部检查 D、 突击检查45、复代理人的行为的法律后果直接归属于（）。（单选题） A、 第三人 B、 被代理人 C、 代理人 D、 相对人46、关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。（单选题） A、 符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则 B、 符合创新的原则 C、 符合对用地

15、审批的法律原则 D、 符合土地利用现状调查具备的综合性原则47、权属调查应主要内容包括（）填写不动产权籍调查表等。（多选题） A、 核实和调查不动产权属状况 B、 绘制不动产单元草图 C、 地籍测量 D、 核实和调查不动产界址状况48、抽象行政行为最普通的生效方式是（）。（单选题） A、 公布生效 B、 附期限生效 C、 附条件生效 D、 即时生效49、补发的土地证书时间以（）为准。（单选题） A、 申请日 B、 土地登记卡登记日 C、 补发证书日 D、 申请补发证书日50、行政诉讼法第五十五条明确规定，人民法院判决被告重新作出具体行政行为的，被告不得以同一事实和理由作出与原具体行政行为基本相

16、同的具体行政行为，但（）不受此规定的限制。（单选题） A、 以违反法定程序为由，判决重新作出具体行政行为的 B、 以滥用职权为由，判决重新作出具体行政行为的 C、 以适用法律、法规错误为由，判决重新作出具体行政行为的 D、 以证据不足为由，判决重新作出具体行政行为的51、下列选项中，（）可能造成非违约方期待利益的损失。（单选题） A、 实际违约 B、 明示的预期违约 C、 不作为的违约 D、 默示的预期违约52、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。（单选题） A、 1个 B、 2个及2个以上 C、 3个及3个以上 D、 4个及4个以上53、依行政立法的权力来源不同，行政立法可分

17、为（）。（单选题） A、 职权立法与授权立法 B、 中央行政立法与地方行政立法 C、 执行性立法与创制性立法 D、 法规性立法与规章性立法54、土地登记代理人的义务中，下列选项错误的是（ ）（多选题） A、 可以随意从事土地登记代理活动，不收约束 B、 保守商业秘密，保障委托人的权益 C、 维护自身的合法权益 D、 接受主管部门的监督管理55、人民公社六十条确定的集体土地范围，因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变化，下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是（）。（单选题） A、 村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革 B、 分配土地时，政府要酌量划出一部分土地，国营示范农场所

18、有 C、 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的 D、 由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的56、法律规定，短期用地和临时用地都不得修建永久性建筑，其法律关系较为简单，加之其价格较低，且操作简便、灵活，因而实行土地使用权有偿使用，最适合采用（）方式。（单选题） A、 出让 B、 划拨 C、 抵押 D、 租赁57、土地勘测定界不同于工程测量中的施工放样，更侧重于地籍管理的内容，其内容包括测绘与（）工作。（单选题） A、 拨桩 B、 放线 C、 调查 D、 内业58、下列选项中，（）意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。（单选题）

19、A、 物权 B、 所有权 C、 用益物权 D、 担保物权59、下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。（单选题） A、 有偿性 B、 无偿性 C、 积极性 D、 限制性60、按城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。（单选题） A、 出租 B、 转让 C、 抵押 D、 交易61、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。（单选题） A、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 B、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 C、 土地用途

20、变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 D、 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件62、关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是（）。（单选题） A、 使用权人自愿放弃 B、 国家征收 C、 使用权人滥用土地 D、 集体经济组织收回63、（）是土地初始登记的技术准备。（多选题） A、 宣传培训 B、 收集与确定土地权属界址有关的图件类 C、 制定初始土地登记、地籍调查实施细则 D、 收集文件、资料64、我国大陆对调整空间权专门立法（）。（单选题） A、 尚属空白 B、 在中华人民共和国防空法中 C、 有法律法规规定 D、 是城市地下空间利用

21、管理条例65、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。（单选题） A、 土地及上面的房屋 B、 土地及建筑物 C、 土地及附着物 D、 土地66、行政对财产的强制执行的具体方式包括（）。（单选题） A、 强制拘留 B、 强制划拨 C、 强制履行 D、 强制传唤67、下列关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉 B、 起诉至法院的案件，作为行政案件处理 C、 我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷 D、 协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请68、土地使用权中包含着法律对占有的保护，常常也包含着对（）的保

22、护。（单选题） A、 开矿 B、 使用 C、 交易 D、 投资69、相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是（），可以有偿，也可以无偿。（单选题） A、 所有权 B、 使用权 C、 地役权 D、 用益物权70、以下财产不得抵押的是（）。（单选题） A、 在建工程 B、 抵押人所有的房屋 C、 学校校舍 D、 土地所有权71、根据土地登记规则，（）方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。（单选题） A、 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书 B、 暂缓受理 C、 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书 D、 不予登记72、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，

23、（）留给有关地方人民政府。（单选题） A、 30 B、 40 C、 50 D、 7073、下列属于土地行政法律的是（）。（单选题） A、 民法通则 B、 土地管理法实施条例 C、 农村土地承包法 D、 土地登记规则74、地籍调查成果的间接应用主要有两种方式：一种是对地籍调查成果加工后才能应用；另一种是（）。（单选题） A、 在地籍调查成果的基础上附加其他信息的背景式应用 B、 在地籍图上附加其他信息后应用 C、 在宗地图上附加其他信息后的应用 D、 对界址点坐标的应用75、委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请不动产登记的，其授权委托书应当按照

24、国家有关规定办理（ ）（单选题） A、 律师见证 B、 公证 C、 法院见证 D、 备案登记76、要约是一种（），它表现在规定的有效期限内，要约人要受到要约的约束。受要约人若按时和完全接受要约条款时，要约人负有与受要约人签订合同的义务；否则，要约人对由此造成受要约人的损失应承担法律责任。（单选题） A、 事实行为 B、 法律行为 C、 有效行为 D、 约束行为77、耕作权的主体包括（）。（多选题） A、 标的物所在地的农村集体经济组织 B、 标的物所在地的农民个人 C、 被征地以前土地所有权人 D、 被征地以前土地使用权人78、对有变化的界线或图斑，在农村地籍图上按（）的有关技术要求进行量算。

25、（单选题） A、 农村土地管理 B、 地籍调查 C、 变更调查 D、 土地利用现状调查79、下列不属于土地承包经营合同内容的是（）。（单选题） A、 依法维护集体土地的所有权不受侵犯 B、 依法享有农民集体土地收益权 C、 依法具有监督管理权 D、 按照合同向发包人支付约定的承包费80、以下不属于用益物权的是（）。（单选题） A、 采矿权 B、 土地转让权 C、 土地使用权 D、 典权81、善意占有属于下列哪种占有？（）（单选题） A、 合法占有 B、 非法占有 C、 自主占有 D、 所有人占有82、我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系？（）（单选题） A、 确定土地所有权和使用

26、权的若干规定 B、 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 C、 招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定 D、 土地登记规则83、土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。（单选题） A、 土地登记证书 B、 变更调查表 C、 地籍调查表 D、 变更土地登记申请书84、现代社会，权利侵害以（）为原则，但在有些情况下，民事主体权利受到侵害，情形紧迫，如不及时制止或躲避侵害，不仅会使权利人无从实现权利，还有可能扩大势态，影响社会秩序。（单选题） A、 私力救济 B、 自我保护 C、 自卫行为 D、 公力救济85、行政不当是指行政主体所为的同行政违法相并列的一种有

27、（）的行为。（单选题） A、 瑕疵 B、 错误 C、 不当 D、 责任86、自物权与他物权的区别包括（）。（多选题） A、 权利主体不同 B、 权利的内容不同 C、 权利存在的期限不同 D、 设立的目的不同87、下列哪一种情况商场须承担缔约过失责任？（）（单选题） A、 甲故意隐瞒手表的内在瑕疵而将该手表卖与乙，乙发现后撤销了该手表买卖合同，乙因此遭受路费损失及误工损失100元 B、 商场出售的商品不合格，顾客要求退货的 C、 商场的保安人员怀疑某女士盗窃商场内出售的货物，而对该女士非法搜身 D、 顾客要购买摆放在商场橱窗内的展示品，而商场以该展示品不出售而给以拒绝的88、甲、乙、丙三兄弟共同

28、继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖于丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。（单选题） A、 经乙和丙中一人追认，丁即可取得该画所有权 B、 无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权 C、 丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提 D、 无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权89、签订土地权属界线协议书，违约缺席指界的，调查结果以书面形式送达违约方。违约方在（）日内未提出异议或未提出重新指界的，按调查结果认定权属界线。（单选题） A、 7 B、 15 C、 30 D、 4590、中华人民共和国土地管理法第（）条

29、所指的建住宅，应当理解为农村居民所建住房以及住房的居住生活有关的其他建筑物和设施。（单选题） A、 二十八 B、 三十 C、 四十 D、 四十五91、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。（单选题） A、 土地及上面的房屋 B、 土地及建筑物 C、 土地及附着物 D、 土地92、土地争议缘由书的内容包括（）。（多选题） A、 标清各方自认界线拐点及界线的附图 B、 说明拐点及权属界线的真实位置 C、 争议理由及提供凭证的文字说明 D、 双方代表及调查人的签字盖章93、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B、 国有土地的

30、承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押 C、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 D、 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有94、导线在选点时应注意使相邻边长不要相差过大，以避免在观测时（）。（单选题） A、 产生多路径效应 B、 受障碍物的影响 C、 受到强烈干扰 D、 望远镜多次调焦95、宗地合并、分割、（）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。（单选题） A、 边界调整 B、 交叠 C、 重组

31、 D、 边界共享96、（）不是自然人住所构成的要件。（单选题） A、 房屋产权证书 B、 须经法律确认 C、 须属固定住所 D、 须是自然人的经常居住地97、对于已经打破了村民小组农民集体土地界线的地区，应本着（）的原则，对这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有。（单选题） A、 实事求是 B、 互相尊重，互相信任 C、 尊重历史，承认现实 D、 合作共进98、国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由（）以上地方人民政府登记造册、发放证书，确认所有权或者使用权。（单选题） A、 省级 B、 市级 C、 县级 D、 乡镇级99、土地管理法规定，采取（）方式出让土地

32、使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。（单选题） A、 拍卖 B、 协议 C、 划拨 D、 招标100、土地更正登记的要件不包括（）。（单选题） A、 已完成初始和变更土地登记 B、 一般不用书面申请 C、 须经登记机关核准 D、 不得变更原土地登记的法律关系101、宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的（）限制的集体土地使用权。（单选题） A、 50年使用年期 B、 60年使用年期 C、 没有使用期限 D、 70年使用年期102、当线状地物宽度宽窄变化大于（），形成不同宽度的线状地物时，须分别量测线状地物宽度。（单选题

33、） A、 5% B、 10% C、 15% D、 20%103、土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指（）。（单选题） A、 土地证 B、 地籍图 C、 归户卡 D、 宗地图104、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，（）不得设立地役权。（单选题） A、 土地承包经营权人 B、 建设用地使用权人 C、 宅基地使用权人 D、 土地所有权人105、国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。（单选题） A、 出让 B、 出租 C、 划拨 D、 转卖106、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调

34、查处理申请后，收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。（单选题） A、 7 B、 14 C、 28 D、 30107、甲乙均是沙窝村村民，甲的承包地在乙家附近，乙的承包地在甲家附近，为了使用土地方便，二人打算将其承包的土地互换，根据规定，其行为应当（）。（单选题） A、 经发包方同意 B、 报发包方备案 C、 经乡人民政府批准 D、 经县土地管理部门备案108、民事法律行为具有的特征包括（）。（多选题） A、 民事法律行为是以发生一定民事法律后果为目的的行为 B、 民事法律行为以意思表示为要素 C、 民事法律行为是具有法律效力的合法行为 D、 民事法律行为具有一定的裁量性109、公民

35、、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后的（）天内，可以申请延长期限，由人民法院决定。（单选题） A、 7 B、 10 C、 15 D、 20110、国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。（单选题） A、 征收 B、 征用 C、 征购 D、 划拨111、相对于土地登记的一般程序，以下（）不是初始土地登记程序的特殊性。（单选题） A、 增加了登记申请 B、 增加了通告 C、 增加了公告 D、 增加了准备工作112、收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权应由（）行使。（单选题） A、 所有

36、人 B、 非所有人 C、 投资人 D、 既可以是所有人也可以依法是非所有人113、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人114、不属于勘测定界技术说明中包括的内容的是（）。（单选题） A、 项目概述 B、 勘测定界依据 C、 勘测定界表 D、 施测单位及日期115、民法通则规定普通诉讼时效的期间为（）年。（单选题） A、

37、 1 B、 2 C、 3 D、 4116、在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括（）。（单选题） A、 划拨土地使用权 B、 出让土地使用权 C、 国有土地使用权作价入股 D、 租赁土地使用权117、土地勘测定界工作的权属调查情况不包括（）。（单选题） A、 工作底图的选择 B、 调查前的组织准备情况 C、 权属争议的处理方法 D、 周围有明显的物的界址点作文字注记118、共同共有财产的分割的方式不包括（）。（单选题） A、 实物分割 B、 变价分割 C、 作价补偿 D、 返还财产119、被代理人追认权的行使方式为（）。（单选题） A、 公告和起诉 B、 明示和默示 C、 催

38、告和请求 D、 推定和通知120、土地勘测定界的一般工作程序包括（）。（多选题） A、 准备工作 B、 内业工作 C、 外业工作 D、 成果检查验收及归档121、土地勘测定界面积量算的方法有（）。（单选题） A、 求积仪法 B、 统计法 C、 实地调查法 D、 勘丈法122、以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是( )。（单选题） A、 有自己的名称和组织机构 B、 有固定的服务场所 C、 有必要的财产和经费 D、 有足够数量的从业人员123、土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指（）。（单选题） A、 土地证 B、 地籍图 C、 归户卡 D、 宗地图124、土地他项权利的取得方式

39、有（）。（多选题） A、 基于法律、行政法规的直接规定取得 B、 根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议 C、 基于行政行为 D、 基于司法行为125、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。（单选题） A、 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B、 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C、 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D、 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款126、土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指（）。（单选题） A、

40、 国有土地使用权人 B、 集体土地使用权人 C、 集体土地及土地上的附属物 D、 土地权利、义务所共同指向的对象127、合同可因双方的协议而终止，由协议而终止合同的情况不包括（）。（单选题） A、 债权人单方免除债务 B、 债务人单方暂停履行 C、 解除合同 D、 合同更新128、对土地所有权和空间使用权区别的叙述，正确的是（）。（单选题） A、 没有区别 B、 地表的开发利用 C、 范围上的不同和着眼点不同的区别 D、 空间使用权属于独立的129、土地登记代理人的义务中，下列选项错误的是（ ）（多选题） A、 可以随意从事土地登记代理活动，不收约束 B、 保守商业秘密，保障委托人的权益 C、 维护自身的合法权益 D、 接受主管部门的监督管理130、下列关于夫妻相互继承的说法错误的有（ ）（单选题） A、 夫妻互为第一顺序继承人，享有平等的继承权。 B、 夫妻相互继承时，应划清个人财产与共同财产的区别。 C、 夫妻登记结婚后尚未同居或同居时间很短，配偶一方死亡的，其配偶继承权应依法承认。 D、 对未经结婚登记即以夫妻名义同居生活的男女当事人，可认定为事实婚姻131、宗地图是土地证书的附图，从农村地籍图上蒙绘或复制，宗地过大或过小时可调整比例尺绘制，宗地图的基本内容包括（）。（多选题） A、 宗地编号 B、 指北方向