2022年最新土地登记代理人试卷200题精选(含答案).docx

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1、2022年最新土地登记代理人试卷200题精选(含答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、何某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知另有一栋大楼将要建设，从此别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景房屋的张某，何某的行为违背了民法的（）原则。（单选题） A、 自愿原则 B、 等价有偿原则 C、 保护公民、法人的合法民事权益原则 D、 诚实信用原则2、（）是应分阶段处理的土地权属问题。（多选题） A、 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题 B、 正确处理集体之间土地所有权的归属问题 C、 处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题 D、 已经征

2、收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有的性质都不得改变3、关于土地登记中，以下（）是不可能发生的。（单选题） A、 土地登记人员审查疏忽或书写错误 B、 登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 C、 原始登记文件可能出错 D、 原始登记文件不会出错4、（）是世界多数国家土地登记大体都经历的阶段。（单选题） A、 法律地籍-税收地籍-多用途地籍 B、 产权地籍-税收地籍-现代地籍 C、 法律地籍-产权地籍-现代地籍 D、 税收地籍-产权地籍-多用途地5、（）是确定集体土地所有权的方法。（多选题） A、 是否办理过集体土地所有权登记 B、 是否拥有集体所有

3、权证 C、 享有集体所有权的事实被依法确认 D、 历史上集体所有土地是否发生过变动6、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。（单选题） A、 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B、 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C、 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D、 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款7、极坐标法放样点位，适用于（），并且放样点位离控制点较近，又便于测量距离。其计算和操作都比较简单灵活。（单选题） A、 平坦地带 B、 丘陵地

4、区 C、 多山地区 D、 高原地带8、申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括（）。（单选题） A、 土地登记申请表 B、 申请人身份证明 C、 土地权属来源证明 D、 土地利用状况说明书9、土改中发放了土地所有证的农民私有土地，是建国以来集体土地最初的来源，也是（）。（单选题） A、 农业生产合作社按照社会主义的原则 B、 土地集体所有的法律依据 C、 任何人不得随便调用 D、 生产队范围内的土地都归生产队所有10、中华人民共和国土地管理法规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于（）所有。（单选题） A、 农民集体 B、

5、村民委员会 C、 个人 D、 全面所有制单位11、标绘不明显界址线移位不得大于图上（）mm。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.812、图斑划分主要是依据（）的调查。（单选题） A、 线状地物 B、 地类界线 C、 零星地物 D、 城镇、村庄等圈斑13、下列各项不属于初始权属调查资料归档分类整理的材料的是（）。（单选题） A、 调查成果合格、没有权属争议的宗地资料 B、 调查成果不合格的宗地材料 C、 权属尚有争议的宗地材料 D、 土地权属的来源证明材料14、（）是初始土地登记程序的特殊性。（多选题） A、 增加了地籍调查工作 B、 增加了准备工作 C、 增加了通告

6、 D、 增加了公告15、取得时效的成立，以占有人对他人的财产的持续占有为前提，但并不是对动产或不动产的任何持续占有都能发生取得时效的法律效果，只有占有人（）的占有才产生取得时效的法律效果。（单选题） A、 公正、和平和公然 B、 自主、公正和公然 C、 自主、和平和公然 D、 自主、和平和公正16、（）是一方当事人违反依据诚实信用原则所产生的义务的责任。（单选题） A、 违约责任 B、 过失责任 C、 缔约过失责任 D、 赔偿责任17、两相邻界址点间，坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于（）cm。（单选题） A、 2 B、 5 C、 10 D、 1518、大型项目土地勘测定界用地范围图的

7、比例尺不小于（）。（单选题） A、 1：10000 B、 1：20000 C、 1：25000 D、 1：5000019、特殊侵权责任包括（）。（多选题） A、 因特定主体致人损害 B、 因特定活动致人损害 C、 因特定物件致人损害 D、 因物质因素致人损害20、公民甲从兴华商场买了一瓶红星肉厂生产的熟食罐头，吃后中毒住院，花去住院费等共计2000元。经查，该批罐头由兴华商场委托湖月运输公司运回，该运输公司未采取冷藏措施，致使罐头有一定程度的变质。运回后兴华商场交由天天储存公司储存，天天公司也未采取冷藏措施，致使罐头进一步变质。公民甲应向（）请求赔偿。（单选题） A、 兴华商场或湖月公司 B、

8、 兴华商场或天天公司 C、 兴华商场或红星肉厂 D、 天天公司或湖月公司21、行政机关是指按照宪法和有关组织法的规定设立，依法享有并运用国家行政权，负责对国家各项行政事务进行（）的国家机关。（多选题） A、 组织 B、 指挥 C、 管理 D、 监督22、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向谁请求国家赔偿（）（单选题） A、 作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院 B、 作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院 C、 作出原生效判决的人民法院 D、 作出再审判决的人民法院23、有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，不正确的是（）。（

9、单选题） A、 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，成立地役权以一宗土地即需役地和供役地的存在为必要 B、 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整 C、 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权 D、 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段24、以下属于合同解除的法律效力的是（）。（单选题） A、 解除合同后能再要求赔偿损失 B、 解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行 C、 合同被解除后，该合同成为无效合同 D、 解除合同一定会产生溯及力2

10、5、权属调查基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 土地 C、 地块 D、 街道26、地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新，时时保证地籍资料的（）。（单选题） A、 客观性 B、 精确性 C、 现势性 D、 有效性27、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（ ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、 所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人28、缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中因（）给对方造成的损失所承担的民事责任。（单选题） A、 违约 B、 过失行为 C、 无因管理 D、 不当得利29、初

11、始地籍调查是土地总登记前的（）普遍调查。（单选题） A、 专业性 B、 行政性 C、 区域性 D、 基础性30、在以下合同中，属于实践性合同的是（）。（单选题） A、 自然人之间的借款合同 B、 招标合同 C、 委托合同 D、 承包合同31、下列关于行政赔偿请求的要件，说法不正确的是（）。（单选题） A、 请求人必须具有行政赔偿请求权 B、 必须有明确的行政赔偿义务机关 C、 必须在法定期限内提出行政赔偿请求 D、 不要求行政机关违法行使职权的行为32、下列各项中，属于附条件的法律行为的是（）。（单选题） A、 甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定2个月后合同生效 B、 如果明天下雨，我就送你一把

12、雨伞 C、 甲、乙约定如果甲明天盗窃成功，乙将自己的房子以5万元卖予甲 D、 张三与自己的儿子小张约定：等到放暑假时，给小张买一台电脑33、对土地管理法第八条第二款的正确理解是（）。（单选题） A、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有 B、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有情况下，确定为国有 C、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为农民所有 D、 农村城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属

13、不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有34、大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于（）。（单选题） A、 1：10000 B、 1：20000 C、 1：25000 D、 1：5000035、依据我国合同法的规定，合同可以变更，但是当事人对合同变更的内容约定不明确的，属于（）。（单选题） A、 变更为可撤销 B、 已经变更 C、 部分变更 D、 未变更36、（）不属于合同因不能履行而采取的救济方式。（单选题） A、 定金罚则 B、 强制履行 C、 损害赔偿 D、 给付违约金37、六十条进一步明确生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准（）。（单选题） A、 出

14、租和买卖 B、 不登记 C、 随便调用 D、 经营38、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B、 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押 C、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 D、 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有39、国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议，在查清事实的基础上，提出自己的意见报人民政府作出决定行

15、为指的是（）。（单选题） A、 调解 B、 处理 C、 受理 D、 申请40、关于诉讼时效，下列叙述正确的是（）。（多选题） A、 诉讼时效是法律事件 B、 诉讼时效具有普遍性 C、 诉讼时效能稳定社会经济秩序 D、 诉讼时效是法律事实41、下列选项属于异议登记申请内容的是（）。（单选题） A、 房屋面积及编号 B、 所购房产土地使用年限 C、 不动产权利归属 D、 所在小区土地用途42、用益物权制度的意义是（）。（单选题） A、 促使权利人及时行使权利 B、 促进资源的有效利用 C、 稳定社会经济秩序 D、 有利于人民法院查明案件事实，正确处理纠纷43、土地处分权不包括的内容有（）。（单选题

16、） A、 土地出让 B、 土地转让 C、 土地出租 D、 土地使用44、初始地籍调查成果的验收工作是在（）检查的基础上进行的。（单选题） A、 中期 B、 终期 C、 三级 D、 二级45、农村土地调查时，资料准备主要包括收集（）、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。（多选题） A、 遥感资料 B、 基础地理资料 C、 界线资料 D、 权属资料46、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地

17、籍调查注册登记核发证书47、关于提存的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 提存是指债务人于债务已届履行期时，将无法给付的标的物交给提存机关，以消灭债务的行为 B、 提存的前提是债务人无法向债权人清偿 C、 一般情况下，提存人是债务人，提存人应以债务人为限 D、 债务人提存后，债务人的债务即告消灭48、李刚（12岁），其叔叔（30岁）赠与其一台价格5000元的数码相机。因李刚与其同学刘强（12岁）关系甚好，李刚便将该数码相机转卖给刘强。李刚的叔叔和父亲听后都向刘强要求返还该相机，下列有关该事件的论述哪些是正确的？（）（多选题） A、 李刚为限制行为能力人，其接受赠与的行为无效 B、 李刚为限

18、制行为能力人，其出卖行为效力未定 C、 李刚在征得其父亲同意后，可以出卖数码相机 D、 李刚在征得其叔叔同意后，可以出卖数码相机49、土地勘测定界是指在当地（）的组织下，涉及勘测定界单位与用地单位及用地范围内各土地权属单位相互协调、配合的工作。（单选题） A、 国家经贸管理部门 B、 土地行政主管部门 C、 国土资源管理部门 D、 政府土地管理部门50、相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是（），可以有偿，也可以无偿。（单选题） A、 所有权 B、 使用权 C、 地役权 D、 用益物权51、根据物权法规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。（单选题） A、 地役权 B、 宅基地

19、使用权 C、 建设用地使用权 D、 土地承包经营权52、收集湖泊资料时，对小于（）km2的湖泊，中国湖泊名称代码未列出，应向当地水利主管部门咨询，收集相关资料，根据这些资料结合实地现状再开展调查，确定本县湖泊的位置、名称、范围等。（单选题） A、 0.5 B、 1 C、 2 D、 553、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。（单选题） A、 市、县级政府土地管理部门 B、 国务院 C、 城市土地管理部门 D、 市、县级人民政府54、设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。（单选题） A、 地方政府 B、 税务管理部门 C、 工商管

20、理部门 D、 土地行政主管部门55、依据我国民法通则规定，由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当承担民事责任的是（）。（单选题） A、 动物饲养人 B、 第三人和动物饲养人 C、 第三人 D、 管理人和第三人56、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。（单选题） A、 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B、 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C、 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D、 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款57

21、、土地勘测定界面积量算，当界址边便于丈量，面积小于（）m2的勘测项目用地，可采用实地丈量边长的数据计算面积。（单选题） A、 5000 B、 10000 C、 15000 D、 2000058、应用网格制图方法进行土地利用结构专题制作时，将研究区域划定一张固定大小的网格，用网格内面积（）的地块地类表示网格的地类，形成市区土地利用结构数据。（单选题） A、 最小 B、 显红 C、 最大 D、 呈块状59、（）国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。（单选题） A、 出让 B、 出售 C、 划拨 D、 抵押6

22、0、土地他项权利是长期存续的权利，因而通常有加以（）的必要。（单选题） A、 备案 B、 登记 C、 记录 D、 密封61、在土地勘测定界图中，如果自治州、地区、盟、地级市界与县、自治县、旗、县级市及城市内的区界出现了重合的情况，则应该在图上取（）。（单选题） A、 自治州、地区、盟、地级市界 B、 县、自治县、旗、县级市及城市内的区界 C、 两者界线都在图上表示出来 D、 两者皆舍弃，重新用另一种表示方式62、我国合同法第三十一条规定，承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除（）以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。（多选题） A、 要约人及时表示反对 B、 要约人修改部分要约内容 C

23、、 要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更 D、 要约人未及时收到承诺63、收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权应由（）行使。（单选题） A、 所有人 B、 非所有人 C、 投资人 D、 既可以是所有人也可以依法是非所有人64、线状地物宽度小于图上2mm的，调绘中心线，用（）表示。（单选题） A、 单线符号 B、 双线符号 C、 波浪线符号 D、 点划线符号65、土地登记代理合同的特征有（）。（多选题） A、 土地登记代理合同是双务合同 B、 土地登记代理合同是有偿合同 C、 土地登记代理合同一般为书面合同 D、 土地登记代理合同有时也可是口头合同66、关于土地登记

24、代理人义务，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 代理人有按照委托人的指示代理代理事务 B、 将处理事务的收益和所得交付委托人 C、 维护委托人权益 D、 土地登记代理人没有及时告知委托人67、宗地图是（）和宗地档案的附图。（单选题） A、 土地证书 B、 土地签证 C、 宗地明细 D、 宗地要件68、（）不是土地登记权属审核的内容。（单选题） A、 对宗地权属状况的审核 B、 对土地登记申请人的审核 C、 对土地登记机关的审核 D、 对宗地自然状况的审核69、在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用（）法计算宗地面积。（单选题） A、 解析法 B、 图解坐标 C、 求积仪 D、 方格网

25、70、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。（单选题） A、 权利意思主义制度 B、 采用意思公信主义 C、 权利变更意思主义 D、 采用意思主义立法71、中华人民共和国民法通则（本书以后简称民法通则）是（）年颁布的。（单选题） A、 1988 B、 1989 C、 1999 D、 198772、土地权利的概念及特征所包含的内容有（）。（多选题） A、 土地权利概念 B、 财产权、物权、不动产物权 C、 土地权利的指导思想 D、 土地权利的特征73、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000

26、元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（）。（单选题） A、 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭 B、 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权 C、 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权 D、 甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲74、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，首先要根据土地权属争议调查处理办法第十条的规定对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。（单选题） A、 5 B、 7 C、 10 D、

27、1575、权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的（）。（单选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 收益权 D、 有限制的处分权76、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书77、以下关于物权和债权的表述不正确的是（）。（多选题） A、 债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是财产归属关系 B、 所有权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表

28、现 C、 债权的客体是行为，物权的客体是物 D、 债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系78、有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，正确的有（）。（多选题） A、 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者 B、 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者 C、 国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权 D、 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地改革法的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效79、基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对（）的需求，依据土地

29、利用总体规划确定的不得占用的耕地。（单选题） A、 农产品 B、 经济作物 C、 环境质量 D、 市场环境80、合同权利转让的通知义务中，规定债权人通知义务的目的不包括（）。（单选题） A、 使债务人了解债权转让的事实 B、 使债务人能够令转让后的合同权利发生效力 C、 避免造成债务人不必要的损失 D、 使债务人能够按照转让后的情况安排履行债务81、（）不是土地登记代理纠纷的规避方法。（单选题） A、 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督 B、 对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 C、 签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求 D、 土地登记机关进行公证82、根

30、据瑞士民法典的规定，不正确的是（）。（单选题） A、 作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权 B、 甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害 C、 甲地所有人，为乙地所有人的利益 D、 乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担83、行政处罚的管辖是指各行政主体之间进行行政处罚时在事务、地域和层级方面的分工，不包括（）。（单选题） A、 级别管辖 B、 技术管辖 C、 地域管辖 D、 职能管辖84、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）。（单选题） A、 继续有效 B、 不确定 C、 失效 D、 两年有效85、王某被人民法

31、院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向谁请求国家赔偿（）（单选题） A、 作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院 B、 作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院 C、 作出原生效判决的人民法院 D、 作出再审判决的人民法院86、我国担保法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）。（单选题） A、 10% B、 20% C、 30% D、 40%87、水资源属于国家所有，水资源的所有权由（）代表国家行使。（单选题） A、 国家水利部门 B、 环保组织 C、 国务院 D、 国家行政部门88、初始地籍调查成果中，某文字资料符合的条件有

32、：技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，提出了合理化建议，它应该属于（）。（单选题） A、 优等品 B、 良等品 C、 合格品 D、 不合格品89、在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的（）。（单选题） A、 现实性 B、 延续性 C、 完整性 D、 可靠性90、甲村公民孙某，将其户口从甲村迁出，欲落到乙村，还未落到乙村，经朋友劝说，往深圳打工。深圳打工十个月，因工地上出现事故受伤，被送往北京某大医院治疗已达1年零4个月。依法孙某应以（）为住所地。

33、（单选题） A、 甲村 B、 乙村 C、 深圳 D、 北京91、地籍调查成果具有显著的（）特征，丰富的属性描述以及强烈的时态性。（单选题） A、 现势 B、 应势 C、 见证 D、 空间92、下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。（多选题） A、 原有建设用地发生土地转让 B、 原有建设用地发生企业改制 C、 原有建设用地发生用途改变 D、 新增建设用地93、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，立卷归档的资料必须齐全、完整，字迹清楚、纸张良好，书写的材料必须用（）书写。（单选题） A、 圆珠笔 B、 蓝色笔 C、 碳素或蓝黑墨水 D、 铅笔94、甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房

34、屋过户登记。下列判断正确的是（）。（多选题） A、 房屋买卖合同无效 B、 房屋买卖合同有效 C、 房屋所有权已转移 D、 房屋所有权未转移95、根据土地管理法实施条例规定，不属于全民所有即国家所有土地的是（）。（单选题） A、 国家依法征用的土地 B、 依法划定为集体所有的土地 C、 国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地 D、 农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地96、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位，地市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有 B、 国家

35、组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换 C、 建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者对该幅土地不能享有划拨国有土地使用权 D、 凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有97、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：农村土地集体所有制的建立；农民土地所有制的建立；农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 98、采用（）进行调查的地区，依据调查底图，参照原有土地利用数据库或土地利用现状图，对影像进行解译。（单选题） A、 图解调绘法 B、 综合调绘法 C、 解

36、析调绘法 D、 全野外调绘法99、宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于（ ），也可以用于（ ）（单选题） A、 居住；经营活动 B、 买卖；家庭生产 C、 家庭生产；经营活动 D、 居住；家庭生产和经营活动100、空间使用权在很多情况下可以与土地所有权、土地使用权（）。（单选题） A、 相分离 B、 相结合 C、 共同使用 D、 不同101、宗地合并、分割、（）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。（单选题） A、 边界调整 B、 交叠 C、 重组 D、 边界共享102、作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。（多选题） A、 主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方

37、式，主要是本集体经济组织的成员 B、 土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立 C、 承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利 D、 客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地103、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。（单选题） A、 权利意思主义制度 B、 采用意思公信主义 C、 权利变更意思主义 D、 采用意思主义立法104、定着物单元代码为二

38、层（ ）位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元号。（单选题） A、 5 B、 7 C、 9 D、 10105、国有土地使用权出让可以采取（）方式。（多选题） A、 协议 B、 招标 C、 拍卖 D、 挂牌106、关于主观过错的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 债务人主观上是否有过错，不能通过自己来证明 B、 债权人就债务人的主观过错不承担举证责任 C、 过错是指合同当事人通过其违约行为所表现出的故意和过失的心理状态 D、 在违约责任的构成方面，我国实行的是严格责任107、租赁权的客体是（），是依据土地使用权而产生的一项权利。（单选题） A、 土地租赁权 B、 地役权 C、 空间

39、权 D、 土地使用权108、土地权属争议申请人要求国土资源行政主管部门接受处理土地权属争议的行为指的是（）。（单选题） A、 申请 B、 受理 C、 调查 D、 调解109、挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于（）日。（单选题） A、 7 B、 10 C、 5 D、 3110、（）的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。（单选题） A、 委托代理人 B、 决定代理人 C、 指定代理人 D、 直接代理人111、在得到（）后，集体经济组织成员

40、以外的单位和个人才能取得农地使用权。（单选题） A、 乡（镇）府的同意 B、 集体经济组织的同意 C、 村民会议23以上成员同意，并报乡（镇）人民政府批准 D、 集体经济组织半数以上成员的同意，并受到政府的制约112、被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块称为（）。（单选题） A、 图斑 B、 宗地 C、 零星地块 D、 土地类型113、关于取得时效效力的说法中，正确的是（）。（单选题） A、 取得时效使原权利人对物的所有权或其他财产权归于消灭 B、 取得时效期间届满的法律效果，是权利人丧失胜诉权 C、 取得时效期间届满后，当事人之间的权利义务关系并不消灭，而是变成一种不受法律强

41、制力保护的所谓自然债权 D、 取得时效具有追及效力和优先效力114、关于土地登记中，以下（）是不可能发生的。（单选题） A、 土地登记人员审查疏忽或书写错误 B、 登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 C、 原始登记文件可能出错 D、 原始登记文件不会出错115、行政违法的影响法律效力表现为完全失去法律效力和经补正后方具有法律效力这样两种情形，引起相应法律责任表现为（）和补救权利责任这样两种责任类型。（单选题） A、 纠正偏差责任 B、 制裁性行政责任 C、 惩罚性行政责任 D、 强制性行政责任116、依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据（）。（单选题） A、 行政法律 B、 程序法 C、 法规体系 D、 政策性文件117、下列各项不属于初始地籍调查成果权属调查评定中的良等品的条件是（）。（单选题） A、 调查区划分正确，与登记申请区对应，有良好的调查工作图 B、 界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存 C、 宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确； D、 初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备118、根据物权法的规定，承包期内发包人不得调整承包地