2022土地登记代理人考试真题共200题精编(试题+答案).docx

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1、2022土地登记代理人考试真题共200题精编(试题+答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。（单选题） A、 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 B、 合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期 C、 经批准续期的，依照规定付土地出让金 D、 必须继续履行土地使用权出让合同2、定着物单元代码为二层（ ）位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元号。（单选题） A、 5 B、 7 C、 9 D、 103、农村土地调查覆盖完整的调查区域，其中城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜

2、及特殊用地，可以按照单一地类图斑调查。（）调查是农村土地调查的重要组成部分。（单选题） A、 集体土地所有权 B、 国家土地所有权 C、 农民土地私有权 D、 农民土地租赁权4、我国实行土地公有制，因国家、农民集体是土地所有权人，地表上下的空间所有权必然属于（）享有。（单选题） A、 国家 B、 城市 C、 农民 D、 国家、农民集体5、（）不属于初始土地登记公告的意义。（单选题） A、 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B、 为土地登记机关树立良好形象 C、 在一定时间内征询利害关系人的异议 D、 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护6、土地勘测定界外业工作量大，其准确程度对整个调查

3、质量起着决定性作用，（）是土地勘测定界外业调查的核心。（多选题） A、 权属调查 B、 权属类型 C、 权属状况 D、 地类调绘7、以下哪一项不是承诺的特征？（）（单选题） A、 承诺必须由要约人做出 B、 承诺只能向要约人做出 C、 承诺的内容应当与要约的内容一致 D、 承诺必须在承诺期限内发出8、（）是国有土地使用权有偿取得方式。（多选题） A、 国有土地使用权出让 B、 国有土地租赁 C、 国家授权经营 D、 国有土地使用权作价出资（入股）9、当事人一方（），可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。（单选题） A、 通知对方当事人 B、 与第三人协议 C、 经对方同意 D、 经法

4、院批准10、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。（单选题） A、 1个 B、 2个及2个以上 C、 3个及3个以上 D、 4个及4个以上11、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。（单选题） A、 依法确定土地权利 B、 允许土地流转 C、 维护土地市场稳定 D、 土地的合理开发12、下列行为中，（）属于默示的民事法律行为。（单选题） A、 租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金 B、 代理期限届满后，委托人没有继续委托，而代理人仍然进行代理行为 C、 甲向乙提出书面要约，双方在此之前未有联系。甲在要约中明确提出，若乙不在1个月内提出反对意见，视为同意，1个月后

5、，乙沉默 D、 甲向其妻子乙提出离婚，乙沉默，后甲以乙的此行为要求法院判决离婚13、自然人的民事行为能力具有可变性是由于受多种因素的影响，多种因素不包括（）。（单选题） A、 智力 B、 年龄 C、 精神健康状况 D、 性别14、在使用（）法进行丈量边长时，相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。（单选题） A、 解析 B、 部分解析 C、 图解勘丈 D、 勘丈解析15、在使用（）法进行丈量边长时，相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。（单选题） A、 解析 B、 部分解析 C、 图解勘丈

6、 D、 勘丈解析16、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ）（多选题） A、 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 B、 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C、 登记申请是否违反法律、行政法规规定 D、 与他人利害关系的说明材料17、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B、 在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 C、 土地登记

7、是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D、 任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记18、根据外商投资开发经营成片土地暂行管理办法规定，外商投资成片开发，应分别依照中外合作经营企业法、中外合资经营企业法、外资企业法的规定，成立（）。（多选题） A、 从事开发经营的中国企业 B、 从事开发经营的中外合资经营企业 C、 从事开发经营的中外合作经营企业 D、 从事开发经营的外资企业19、下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。（单选题） A、 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B、 按照出

8、让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的 C、 完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的 D、 形成工业用地或者其他建设用地条件20、要约的要件包括（）。（多选题） A、 要约必须是特定人的意思表示 B、 要约是以订立合同为目的的意思表示 C、 要约必须是受相对人承诺约束的意思表示 D、 要约是向要约人希望与其缔结合同的相对人发出的意思表示21、土地勘测定界外业调查必须遵守的原则有（）。（多选题） A、 实事求是 B、 科学调查 C、 一查多用 D、 符合地籍信息管理22、我国的土地所有权性质登记时，只对（）登记。（单选题） A、 国有土地所有权 B、 集体土地所有权 C、 个人

9、土地所有权 D、 集体农用土地使用权23、土地他项权利可以通过以下（）方式取得。（单选题） A、 基于法律、行政法规的直接规定取得 B、 通过土地登记规则取得 C、 政府决定 D、 根据法理和实践24、土地权属争议解决的方式主要包括（）。（单选题） A、 协商 B、 土地管理部门 C、 罚款 D、 恢复原状25、我国合同法规定，因国际货物买卖和技术进出口合同发生纠纷，要求保护权利的诉讼时效期间为（）年。（单选题） A、 1 B、 2 C、 4 D、 326、行政法的主要调整对象是（）。（单选题） A、 行政管理关系 B、 行政法律关系 C、 外部行政关系 D、 行政关系27、我国合同法规定，当

10、事人行使不安抗辩权的法律结果是（）。（单选题） A、 拒绝履行 B、 解除合同 C、 中止履行 D、 免除合同义务28、出让国有土地使用权的主体为（）。（单选题） A、 国家 B、 地方政府 C、 地方政府土地管理部门 D、 境内外法人、非法人组织及自然人29、甲、乙是夫妻，二人共同购买了一套房屋仅登记在甲名下。甲将该房屋以市价卖给不知情的丙，并办理了过户。丙将房屋抵押给不知情的银行借款100万，并办理了抵押登记。乙得知以后要求丙返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。（单选题） A、 甲、乙对该套房屋形成共同共有关系 B、 甲出售房屋不必征得乙的同意 C、 银行善意取得房

11、屋的抵押权 D、 乙有权要求丙返还房屋30、为防止（）的滥用，法律要求先给付义务人对于后给付义务人丧失履行能力的情况负有举证责任。（单选题） A、 不安抗辩权 B、 先履行抗辩权 C、 同时履行抗辩权 D、 先诉抗辩权31、下列选项中，（）意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。（单选题） A、 物权 B、 所有权 C、 用益物权 D、 担保物权32、甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米

12、以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（ ）（单选题） A、 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力 B、 虽然丙公司是善意第三人，甲公司有权要求丙公司履行地役权合同的义务 C、 甲公司的地役权对丙公司有效 D、 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务33、下列情况计算全部面积的是（ ）。（单选题） A、 地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上 B、 与建筑物内不相连通的建筑部件 C、 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.22.1m D、 出入口外墙外侧坡道有顶盖部分34

13、、下列各项不属于农村土地权属调查资料的是（）。（单选题） A、 土地的出租、抵押等相关资料 B、 建设用地审批文件等资料 C、 县级（含）以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料 D、 以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况35、导线网与三角网相比具有的优点，下列正确的是（）。（单选题） A、 网中各点上的方向数较多 B、 加上节点只有两个方向 C、 受通视要求的限制较小 D、 不易于选点36、基于法定代理的特殊性质，关于法定代理权的行使特点的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 法定代理权的范围具有概括性 B、 法定代理权的行使受法律规定的直接制约 C、 法定代理人有行使代理权的

14、责任 D、 被代理人的授权是法定代理的前提条件37、2003年11月14日，国土资源部在关于进一步规范土地登记工作的通知中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记（）（多选题） A、 对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的 B、 对于以协议方式出让的经营性土地 C、 对于协议出让地价明显低于出让底价的 D、 对违反规划改变土地用途的38、合同一方当事人分立为两个独立法人，原法人签订的合同将（）。（单选题） A、 无效停止 B、 自然终止 C、 继续有效，由分立法人继承权利和义务 D、 单方无效39、（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承

15、担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。（单选题） A、 出让土地 B、 批准土地 C、 验证后的土地 D、 转让土地40、在按份共有中，对于共有财产所负税金，按份共有人应承担（）。（单选题） A、 连带责任 B、 按份责任 C、 连带责任或按份责任 D、 连带责任和按份责任41、依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据物权法、担保法、农村承包经营权法、农村集体土地使用权抵押登记的若干规定的规定，正确的是（）。（多选题） A、 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权 B、 集体荒地土地使用权已办理土地

16、使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权 C、 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权 D、 为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明42、土地勘测定界的一般工作程序包括（）。（多选题） A、 准备工作 B、 内业工作 C、 外业工作 D、 成果检查验收及归档43、集体土地使用权按照不同的用途，采用不同的方式向集体土地所有者原始取得。总的说来，包括以下（）四种情况。（多选题） A、 农地使用权 B、 宅基地使用权 C、 乡村公益用地使用权 D、 乡镇企业用地使用权44、担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是（）。（单选题） A、 定金

17、B、 抵押 C、 保证 D、 质押45、土地勘测定界的权属调查一般是以（）原则进行工作。（单选题） A、 先国有后集体 B、 先国有后个人 C、 先集体后个人 D、 先集体后国有46、下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。（多选题） A、 国家授权经营国有土地使用权不必经过审批 B、 国家授权经营国有土地使用权受范围限制 C、 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 D、 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权47、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，受理认为应当受理的，在决定受理之日起（）个工作日内将申请书副本发送被申请人。（单选

18、题） A、 5 B、 7 C、 14 D、 2848、根据国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定，国有企业改造为国有独资公司的可以采取保留划拨方式，但是保留划拨用地方式的期限不超过（）年。（单选题） A、 一 B、 两 C、 五 D、 十49、初始地籍调查成果的检查验收目的在于（），并对其进行评定。（单选题） A、 对我国土地管理法律法规的具体实施 B、 完善初始地籍调查工作 C、 为土地管理工作提供条件 D、 保证初始地籍调查成果的质量50、国家征收（）标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。（单选题） A、 农地使用税 B、 城镇土地使用税 C、 物业

19、税 D、 城市房地产税51、勘测定界所用工作底图一般需要三套，一套用于外业调查，一套用于外业测量，另一套用于内业编绘，如果有相应（），仅需两套图纸用于外业工作。（单选题） A、 蓝晒图 B、 电子图件 C、 二底图 D、 标准分幅土地利用现状图52、下列不属于设定土地登记特点的是（）。（单选题） A、 它属于初始登记范畴 B、 它属于变更登记范畴 C、 具有经常性 D、 具有分散性53、以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。（多选题） A、 境内公司 B、 境外公司 C、 私营企业 D、 合资企业54、民法通则规定普通诉讼时效的期间为（）年。（单选题） A、 1 B、 2 C、 3

20、 D、 455、依国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定第三条规定，抵押权实现时，（）。（单选题） A、 租赁土地使用权合同不转移 B、 抵押人可以拍卖或变卖抵押物 C、 租赁土地使用权合同随之转移 D、 须办理土地抵押手续56、界址点坐标成果表格中，村界界址点应标注在（）一栏。（单选题） A、 点号 B、 坐标 C、 距离 D、 备注57、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人

21、 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人58、土地权属争议调查处理意见的主要内容不包括（）。（单选题） A、 处理争议的法律依据 B、 争议的事实、理由和要求 C、 认定的事实和适用的法律、法规等依据 D、 拟定的处理结论59、动态的地籍资料是指适应土地（）、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。（单选题） A、 变更 B、 交易 C、 流转 D、 转移60、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地 C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地61、农村土地权属调查的基本原则有（）。（多选题） A、 延用性原

22、则 B、 统一性原则 C、 完善性原则 D、 重新确权原则62、行政复议具有以下（）的特征。（多选题） A、 行政复议是行政机关的行政行为 B、 行政复议是以行政争议为处理对象的行为 C、 行政复议只以具体行政行为为审查对象，不审查抽象行政行为 D、 行政复议是由行政相对人启动的63、下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。（单选题） A、 有偿性 B、 无偿性 C、 积极性 D、 限制性64、行政相对人应当在知道相应具体行政行为之日起（）天内提出复议申请，法律规定超过该期限的无效。（单选题） A、 30 B、 45 C、 60 D、 9065、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

23、（单选题） A、 有偿转让 B、 行政划拨 C、 无偿使用 D、 低价销售66、由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性，那么土地作为人类社会中最基本的生产资料，属于特殊性中的（）。（单选题） A、 不可替代性 B、 稀缺性 C、 专一性 D、 依赖性67、代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为（）。（单选题） A、 法定代理 B、 委托代理 C、 承包代理 D、 指定代理68、中华人民共和国民法通则（本书以后简称民法通则）是（）年颁布的。（单选题） A、 1988 B、 1989 C、 1999 D、 198769、不动产登记信

24、息管理基础平台中的（ ）负责对物理资源、数据资源、应用服务、通用资源等进行统一管理、监控与调度，负责提供应用开发和部署的环境。（单选题） A、 基础设施层 B、 平台层 C、 数据资源层 D、 应用层70、国有土地使用权出让可以采取（）方式。（多选题） A、 协议 B、 招标 C、 拍卖 D、 挂牌71、地籍（）测量是地籍测量的核心。（单选题） A、 微部 B、 细化 C、 重点 D、 细部72、土地登记的内容不包括（）。（单选题） A、 房屋改建登记 B、 土地权利终止的注销登记 C、 初始土地登记 D、 变更土地登记73、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。（单

25、选题） A、 特殊 B、 秘密 C、 特密 D、 机密74、依据我国合同法的规定，法定代表人变更以后，原订立的合同（）。（单选题） A、 部分无效 B、 经追认后有效 C、 应继续履行 D、 一律有效75、某甲在路上遇见情敌某乙，遂叫某丙和某丁共同将某乙殴打一顿，某乙治疗伤病花去医药费500元。某甲、某丙和某丁应对某乙承担的责任为（）。（多选题） A、 侵权责任 B、 合同责任 C、 单独责任 D、 共同责任76、（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。（单选题） A、 出让土地 B、 批准土地 C、 验

26、证后的土地 D、 转让土地77、关于请求人行使权利的时效的说法中，正确的是（）。（单选题） A、 赔偿请求人向赔偿义务机关请求赔偿的时效是5年 B、 请求赔偿的时效从行政侵权行为被确认违法之日起开始计算 C、 请求赔偿的时效从请求人遭受到不法侵害时开始计算 D、 请求赔偿的时效在被羁押期间仍计算在内78、界址距离测量可用电磁波测距仪或钢尺，使用电磁波测距仪时，距离一般不超过（）m，个别放宽至300m。（单选题） A、 100 B、 150 C、 200 D、 25079、行政行为的内容应当符合自然规律和（）。（单选题） A、 自然科学 B、 社会道德 C、 人文教育 D、 精神文明80、国有土

27、地使用权取得的方式有两种，它们是（）。（单选题） A、 出让方式和赠与方式 B、 出让方式和赠与方式 C、 赠与方式和划拨方式 D、 划拨方式和出让方式81、权属调查中具备及不具备土地权属定界资料时都有的工作内容是（）。（单选题） A、 室内审核资料 B、 实地核定 C、 勾绘上图 D、 标定界址点82、农村土地利用类别按土地利用现状调查的土地分类体系执行，至二级分类。以（）宗地为单位，逐一量算图斑面积。（单选题） A、 集体土地使用权 B、 国有土地使用权 C、 集体土地所有权 D、 国有土地所有权83、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地

28、应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（）。（单选题） A、 1年 B、 2年 C、 3年 D、 5年84、土地所有权的（），包含着一条重要的立法原则，就是避免农村集体土地特别是耕地和其他农业用地的流失。（单选题） A、 不可分割性 B、 整体性 C、 不可交易性 D、 从属性85、甲欲开一饭店，想请厨师乙加盟，说：你无需投资，店面、设备、资金都由我负责，你只负责厨房，利润分成你三我七。乙欣然答应。饭店第一年盈利10万，二人合计后。决定用来扩大经营范围，开一家分号，于是未分成。翌年，饭店出现食物中毒事件，顾客索赔20万元，该责任（）。（单选题） A、 应由甲全部承担 B、 应首先由甲承担，不足

29、部分方可由乙承担 C、 甲承担14万元，乙承担6万元 D、 应由甲、乙二人连带承担86、我国民法通则中的平等原则是指当事人之间的（）平等。（多选题） A、 政治地位 B、 民事权利能力 C、 经济实力 D、 法律地位87、土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。（单选题） A、 也是土地使用权人 B、 并非土地使用权人 C、 可以出卖 D、 可以交换88、对法律、法规规定需要上级批准的具体行政行为不服申请的复议，法律、法规另有规定的除外，由（）行政机关受理。（单选题） A、 最终批准的 B、 作出批准的上一级 C、 作出具体行政行为的 D、 作出具体行

30、政行为的行政机关的上一级89、甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（ ）（单选题） A、 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力 B、 虽然丙公司是善意第三人，甲公司有权要求丙公司履行地役权合同的义务 C、 甲公司的地役权对丙公司有效 D、 甲公司有权要

31、求丙公司按照乙公司合同约定履行义务90、根据担保法、城市房地产管理法、城市房地产抵押管理办法的规定，表明（）。（多选题） A、 划拨国有建设用地使用权抵押 B、 划拨国有建设用地使用权转让 C、 划拨国有建设用地所有权转让 D、 划拨国有建设用地凭借权转让91、土地勘测定界的权属调查步骤分为（）。（单选题） A、 室内工作和室外工作 B、 室内工作和实地调查 C、 室内工作和外业测量 D、 室外工作和内业计算92、既是人民政府管理土地的职能机构，也是承办土地权属争议的专门机关的是（）。（单选题） A、 国务院 B、 驻机关、企事业单位 C、 全民所有制单位 D、 国土资源行政主管部门93、（）

32、是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织。（单选题） A、 行政主体 B、 行政机关 C、 行政组织 D、 行政单位94、初始土地登记公告期限一般为（）天。（单选题） A、 40 B、 60 C、 20 D、 3095、界址线绘制时，基本农田界线采用（）绘制。（单选题） A、 绿色实线 B、 黄色实线 C、 绿色虚线 D、 黄色虚线96、复代理人的行为的法律后果直接归属于（）。（单选题） A、 第三人 B、 被代理人 C、 代理人 D、 相对人97、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D、 15个9

33、8、行政复议属于（）类型的法律制度。（单选题） A、 国家机关解决民事争议 B、 国家权力机关解决行政争议 C、 国家行政机关解决行政争议 D、 行政机关解决民事争议99、可以亲自行使所有权的权能，不用由其授权的代表代为行使所有权的是（）。（单选题） A、 国家土地所有权主体 B、 集体土地所有权主体 C、 国家土地所有权客体 D、 集体土地所有权客体100、在所有权法律关系上，（）表现为权利人对物的控制不受他人侵犯的状态。（单选题） A、 占有 B、 使用 C、 收益 D、 处分101、倘若承诺生效时，合同（）。（单选题） A、 成立 B、 经双方当事人协商后成立 C、 经工商管理部门认可后

34、成立 D、 经过公证后成立102、土地登记代理人的权利不包括（）。（单选题） A、 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 B、 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D、 参加职业继续教育和培训103、依照我国民法通则的规定，委托代理的授权委托书应当载明（）。（多选题） A、 代理人的姓名或者名称 B、 代理期间 C、 代理事项 D、 代理权限104、我国实行土地公有制，主体具有特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性等特征的是（）。（单选题） A、 土地所有权 B、 集体所有权 C、 土地私有权 D、 土地地上权105、合同可以变更，

35、但是当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为（）。（单选题） A、 未变更 B、 部分变更 C、 已经变更 D、 变更为可撤销106、有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，成立地役权以一宗土地即需役地和供役地的存在为必要 B、 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整 C、 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权 D、 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段107、在对初

36、始地籍调查成果资料进行整理时，立卷归档的资料必须齐全、完整，字迹清楚、纸张良好，书写的材料必须用（）书写。（单选题） A、 圆珠笔 B、 蓝色笔 C、 碳素或蓝黑墨水 D、 铅笔108、行政合法性原则和行政合理性原则共同构成（）。（单选题） A、 行政诉讼的基本原则 B、 行政法的基本内容 C、 行政处罚的原则 D、 行政法治的原则109、根据中华人民共和国土地管理法第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。（单选题） A、 县级人民政府 B、 县级以上人民政府 C、 县级土地行政主管部门 D、 县级以上土地行政主管部门110、六十条进一步明确生产队所有

37、的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准（）。（单选题） A、 出租和买卖 B、 不登记 C、 随便调用 D、 经营111、（）是我国土地权利设定的法定原则。（多选题） A、 土地权利的种类由法律设定 B、 土地权利的效力由法律规定 C、 土地权利的保护方法由法律规定 D、 土地权利的公示方法由法律设定112、甲餐厅承接乙的婚宴。双方约定：婚宴共办酒席20桌，每桌2000元；乙先行向甲餐厅支付定金1万元；任何一方违约，均应向对方支付违约金5000元。合同订立后，乙未依约向甲支付定金。婚宴前一天，乙因故通知甲取消婚宴。甲要求乙依约支付1万元定金与5000元违约金。根据合同法律制度的

38、规定，下列表述中，正确的是（）。（应试指南P118）（单选题） A、 甲餐厅应在1万元定金与5000元违约金之间择一向乙主张，因为定金与违约金不能同时适用 B、 甲餐厅仅有权请求乙支付8000元定金，因为定金不得超过合同标的额的20% C、 甲餐厅无权请求乙支付定金，因为乙未实际交付定金，定金条款尚未生效 D、 甲餐厅无权请求乙支付定金，因为定金额超过合同标的额的20%，定金条款无效113、有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。（单选题） A、 出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回

39、B、 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权 C、 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利 D、 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的114、集体土地使用权定义的要点不包括（）。（单选题） A、 权利主体的特点性 B、 权利的限制性 C、 权利的性质 D、 农地的使用权115、（ ）是指土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。（单选题） A、 工作底图 B、 宗地草图 C、 地籍铅笔原图 D、 着墨二底图116、行政诉

40、讼地域管辖中，属于一般地域管辖的情况是（）。（单选题） A、 经过复议，复议机关维持原决定的 B、 经过复议，复议机关改变原具体行政行为的 C、 对限制人身自由的行政强制措施不服提起的行政诉讼 D、 因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖117、关于严格责任原则的特点，下列说法中，正确的是（）。（多选题） A、 严格责任原则属于客观归责原则 B、 它不同于过错推定责任原则 C、 只要违约行为发生，违约方就应当承担违约责任 D、 只有法定的抗辩事由可以作为免责事由，违约方没有过错不能作为免责的依据118、甲与乙协议离婚时约定：女儿由乙抚养，甲给付抚养费，每周探望一次。离婚后，甲的父母

41、非常想念孙女，也想探望，遭乙拒绝。下列选项中，正确的是（）。（单选题） A、 仅甲有探望权 B、 甲、甲的父母均有探望权 C、 乙若拒绝甲探望女儿，则丧失抚养权 D、 甲若不给付抚养费，乙可以剥夺甲的探望权119、下列叙述有误的一项是（）。（单选题） A、 土地借用权消灭后，土地的占有、使用权利依不同情况，或者复归出借方，或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位 B、 借用权人在土地上的投资，原则上由其取回 C、 不能取回或者一旦取回将损害出借人利益或国家利益的，可按添附原则，归属于土地所有权人 D、 在农地借用权的场合，借用权不因国家征收土地或者借用人擅自改变土地用途等事由而消灭120、当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（）。（单选题） A、 为地籍调查表的预编地籍号 B、 即为此宗地所在的图幅号 C、 应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号 D、 为当时的日期121、我国从（）年起全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作。（单选题） A、 2000 B、 2001 C、 2005 D、 2007122、综合调绘法的作用包括（）。（多