2022年入门土地登记代理人资格实战完整版.docx

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1、2022年入门土地登记代理人资格实战完整版考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、（）是关于土地登记要件的错误说法。（单选题） A、 已完成初始或变更土地登记 B、 一般经登记机关核准 C、 须变更原始土地登记的法律关系 D、 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请2、下列合同中，可以发生留置权的是（）。（单选题） A、 合伙合同 B、 买卖合同 C、 行纪合同 D、 租赁合同3、土地勘测定界外业工作量大，其准确程度对整个调查质量起着决定性作用，（）是土地勘测定界外业调查的核心。（多选题） A

2、、 权属调查 B、 权属类型 C、 权属状况 D、 地类调绘4、合同一方当事人的法人合并后，原法定代表人签订的合同（）。（单选题） A、 无效 B、 有效 C、 变更 D、 终止5、下列情形（），当事人可以按照约定申请不动产预告登记。（多选题） A、 商品房等不动产预售的 B、 不动产买卖、抵押的 C、 以预购商品房设定抵押权的 D、 法律、行政法规规定的其他情形6、以下不属于民事法律关系的客体的是（）。（单选题） A、 智力成果 B、 宇宙中的星球 C、 人身利益 D、 企业的名称权7、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，受理认为应当受理的，在决定受理之日起（）

3、个工作日内将申请书副本发送被申请人。（单选题） A、 5 B、 7 C、 14 D、 288、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（ ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、 所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人9、政府法制机构对行政法规、规章草案审查的主要内容不包括（）。（单选题） A、 是否在本机关的权限范围内，是否有越权或滥用职权的现象 B、 是否符合上报手续以及有关资料，说明是否齐备 C、 是否符合党和国家的方针、政策、法律以及上一层次规范性文件的规定 D、 制定行政法规、规章的强制性和指令性10、（）是

4、关于土地登记要件的错误说法。（单选题） A、 已完成初始或变更土地登记 B、 一般经登记机关核准 C、 须变更原始土地登记的法律关系 D、 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请11、土地使用权抵押（）土地其他权利人的权利。（单选题） A、 影响 B、 不影响 C、 发生对 D、 是转让12、引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（）。（单选题） A、 合同 B、 扶养 C、 不当得利 D、 无因管理13、地役权一般规定的内容不包括（）。（单选题） A、 地役权的取得 B、 地役权的性质 C、 地

5、役权的内容 D、 地役权的制度14、根据国土资源部发布的关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的规定，对于一般竞争性行业，应坚持以（）等方式配置土地。（单选题） A、 转让 B、 抵押 C、 租赁 D、 转卖15、农村土地调查中，原则上可以不进行调查的是（）。（单选题） A、 线状地物 B、 图斑 C、 零星地物 D、 土地权属性质16、单线线状地物在实地宽度均匀处量测其宽度到（）m，并在工作底图对应实地位置打点标记量测点和其宽度值。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.517、在进行土地权属现场指界时，要事先约定相邻土地单位的法定代表人和当地（）有关人

6、员共同到现场指界。（单选题） A、 政府土地管理部门 B、 国土资源管理部门 C、 土地行政主管部门 D、 国土资源行政主管部门18、合伙人退伙时应当提前（）日通知其他合伙人。（单选题） A、 15 B、 20 C、 30 D、 6019、相对于土地登记的一般程序，以下（）不是初始土地登记程序的特殊性。（单选题） A、 增加了登记申请 B、 增加了通告 C、 增加了公告 D、 增加了准备工作20、（）主要反映静态的财产关系。（单选题） A、 债权 B、 物权 C、 财产权 D、 人身权21、关于除斥期间的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 除斥期间又称预定期间 B、 除斥期间规定的是权利

7、人可以行使权利的期限 C、 除斥期间的届满消灭的是实体的权利义务关系 D、 除斥期间有中断、中止、延长，因此属于可变期间22、调查区特别是（）区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。（单选题） A、 试验 B、 试点 C、 评审 D、 测试23、关于权属调查的基本原则说法错误的是（）。（单选题） A、 原资料可继续沿用，不需重新进行土地权属调查 B、 已签订的土地权属界线协议书，经核实无误的，可继续延续使用 C、 已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应补办相关手续 D、 土地权属界线协议书经复核存在错误的，不用重新签订土地权属界线协议书24、在技术方案的编写过

8、程中，工程负责人主要参照（）的要求来编写。（单选题） A、 土地勘测定界规程 B、 城镇地籍调查规程 C、 土地利用现状调查技术规程 D、 城市测量规范25、提存的要件不包括（）。（单选题） A、 当事人双方的给付债务应为同一种类 B、 有可以提存的合法原因 C、 须经法定程序 D、 提存的主体和客体适当26、以标准分幅土地利用现状图为工作底图，用界址点四周的明显地物、地貌，描述界址点的准确位置及权属界线走向，不求算界址点坐标的方法是（）。（单选题） A、 解析法 B、 坐标法 C、 图解法 D、 文字注记法27、国有土地使用权出让可以采取（）方式。（多选题） A、 协议 B、 招标 C、 拍

9、卖 D、 挂牌28、对法律、法规规定需要上级批准的具体行政行为不服申请的复议，法律、法规另有规定的除外，由（）行政机关受理。（单选题） A、 最终批准的 B、 作出批准的上一级 C、 作出具体行政行为的 D、 作出具体行政行为的行政机关的上一级29、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。（单选题） A、 1 B、 3 C、 2 D、 430、初始地籍调查（）资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列内容的总称。（单选题） A、 收获 B、 汇总 C、 验收 D、 成果31、英国的基督教徒来我国农村修建了一间教堂，则这间教堂所使用的土地应属于（）。（单选题）

10、 A、 所在农村的集体所有 B、 英国大使馆所有 C、 来教堂的每一个人所有 D、 国家所有32、影响地价的行政因素有（）。（多选题） A、 土地住房制度 B、 地价税收政策 C、 交通管制 D、 行政隶属变更33、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，归档材料必须系统整理，做到（）。（单选题） A、 编目完善 B、 资料齐全 C、 错落有致 D、 高低适当34、属于材料采购合同的主要条款有（）。（多选题） A、 订购数量 B、 质量要求 C、 交货地点 D、 违约责任35、线性地物地籍区代码可用（ ）表示。（单选题） A、 000 B、 860 C、 666 D、 99936、转让房地产时应具

11、备的条件不包括（）。（单选题） A、 按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B、 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 C、 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30以上 D、 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件37、以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。（多选题） A、 境内公司 B、 境外公司 C、 私营企业 D、 合资企业38、根据土地管理法规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的 B、 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的 C、

12、 已经属于乡（镇）农民集体所有的 D、 农民私有的土地依法属于村农民私有的39、根据土地权属争议调查处理办法的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有（）。（多选题） A、 承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避 B、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避 C、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D、 承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定40、下列（）内容不属于我国行政诉讼受案范围。（单选题） A、 收容审查 B、 劳动教养 C、 行政拘留 D、 逮捕犯罪嫌疑人41、被宣告死亡人生还并撤销死亡宣告后，关于其发生的

13、法律后果的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 被撤销死亡宣告的人在宣告死亡期间依法进行的民事行为，他人不得主张无效 B、 被宣告死亡人有权请求返还财产，依照继承法取得其财产的公民或者组织应当返还原物，原物不存在的，应当予以适当补偿 C、 被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，可以认定夫妻关系自行恢复 D、 被宣告死亡人在被宣告死亡期间其子女被他人依法收养的，被宣告死亡人不得以未经其同意为由主张收养关系无效，但收养人和被收养人同意的除外42、（）不能成为合同的保证人。（单选题） A、 医院 B、 商业银行 C

14、、 证券公司 D、 保险公司43、根据民事法律制度的规定，下列情形中，能导致诉讼时效中断的有（）。（多选题） A、 债权人向人民法院申请债务人破产，但被人民法院驳回 B、 债权人向人民法院申请对债务人的财产实施诉前财产保全 C、 债务人否认对债权人负有债务 D、 债权人向人民调解委员会请求调解44、对于出让金的支付方式，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十四条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金。（单选题） A、 15 B、 30 C、 45 D、 6045、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。（单选题） A、 土地及上面的

15、房屋 B、 土地及建筑物 C、 土地及附着物 D、 土地46、实地调查是利用权属资料结合实地情况，将权属界线展绘于工作底图上。其常用的方法有多种，其中不包括（）。（单选题） A、 直接判读 B、 间接判读 C、 关系距离交会 D、 坐标展绘47、依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的四荒农村土地，其土地承包经营权依法可采取（）的方式流转。（多选题） A、 转让 B、 出租 C、 入股 D、 抵押48、下列有关公民权利能力的表述，有误的是（）。（单选题） A、 权利能力是公民构成法律关系主体的一种资格 B、 所有公民的权利能力都是相同的 C、 公民具有权利能力，并不必然具有行为能力 D、 权利能

16、力也包括公民承担义务的资格或能力49、国有土地使用权出让可以采取（）方式。（多选题） A、 协议 B、 招标 C、 拍卖 D、 挂牌50、土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。（单选题） A、 3 B、 7 C、 5 D、 251、民事权利上的所有权具有（）的法律特征。（多选题） A、 所有权的主体是所有人和除所有人以外的义务人 B、 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物 C、 所有权的内容具有全面性和整体性 D、 所有权具有永久性52、关于界址点设置的具体规定，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 项目用地界线的拐点上应设置界址点 B、 用地界线与省（自治区、直辖市）、市、县、乡（

17、镇）、村行政界线的交点上应设置界址点 C、 基本农田界线与用地界线的交点上应设置界址点 D、 国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点上应设置界址点53、下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。（单选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 B、 土地使用权出租期满，续签出租合同的 C、 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 D、 依法继承土地他项权利的54、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：农村土地集体所有制的建立；农民土地所有制的建立；农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 55、

18、关于更名、更址申请时限的说法正确的是（）。（单选题） A、 二者均在发生变更之日起60日内 B、 更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内 C、 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内 D、 二者均在发生变更之日起30日内56、有关协商确认方式遵循原则的表述，说法正确的有（）。（多选题） A、 尊重历史，实事求是 B、 不违背现行法律法规和政策 C、 相邻权属单位认可，指界签字，防止错误认定 D、 通过双方协商将国有土地指界划为集体土地57、中华人民共和国土地管理法规定，个人之间、个人与单位之间的争议，可以由（）人民政府处理。（单选题） A、 省级 B

19、、 市级 C、 地区 D、 乡级58、甲公司和乙公司签订了小麦买卖合同，甲公司在入库后发现乙公司多交付了10吨小麦，甲公司多收的10吨小麦在甲和乙之间形成的法律关系是（）。（单选题） A、 意外事件 B、 无因管理 C、 不当得利 D、 善意取得59、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B、 在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 C、 土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握

20、土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D、 任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记60、我国合同法规定，当事人行使（）的法律结果是中止履行。（单选题） A、 不安抗辩权 B、 抗辩权 C、 撤销权 D、 变更权61、土地不仅具有自然特性，还具有（）经济特性。（单选题） A、 社会 B、 市场 C、 生态 D、 计划62、不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。（多选题） A、 划拨国有土地使用权补办土地出让手续 B、 划拨集体土地使用权补办土地出让手续 C、 因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更 D、 因住房制度改革出售公有住房

21、引起的划拨国有土地使用权变更63、执行政府定价或者政府指导价，如果在合同约定的交付期限内遇到政府价格调整时，应按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格下调时，应按照（）执行。（单选题） A、 政府指导价 B、 原价格 C、 新价格 D、 均差价格64、依担保法第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押处分抵押物的行为有限制权、追及权及（）。（单选题） A、 受偿权 B、 抵押人的利益 C、 抵押物不法妨碍的排除权 D、 拍卖权65、在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指（）。（多选题） A、 宗地图 B、 地籍调查表和地籍图 C、 土地归档卡 D、 土地登记卡66、被宣告为限制民事行

22、为能力人的间歇性精神病人其所订立的遗嘱（）。（单选题） A、 无效 B、 有效 C、 部分有效 D、 效力待定67、我国土地登记制度的特点不包括（）。（多选题） A、 采用意思主义立法 B、 采用实质审查主义 C、 登记有公信力 D、 登记簿的编成采取人的编成主义68、担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是（）。（单选题） A、 定金 B、 抵押 C、 保证 D、 质押69、土地权利人要求精确测算原宗地面积时，可采用（）重新进行地籍测量。（单选题） A、 解析法 B、 图解法 C、 极坐标法 D、 航片处理法70、根据物权法、担保法和城市房地产管理法的规定，采取（）方式取得的国有建

23、设用地使用权可以抵押。（单选题） A、 出让 B、 划拨 C、 抵押 D、 出租71、甲和乙订立一份家具定购合同，约定由甲在5月份支付乙100万元预付货款，再由乙在8月向甲公司提供家具2000套。合同订立以后甲因为资金周转困难，没有按期支付预付货款。到了8月份，甲要求乙提供家具，乙拒绝提供。双方发生纠纷。乙的行为是（）。（单选题） A、 行使不安抗辩权 B、 行使同时履行抗辩权 C、 行使先履行抗辩权 D、 违约行为72、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）。（单选题） A、 继续有效 B、 不确定 C、 失效 D、 两年有效73、下列情形（），当事人可以按照约定申请不动产预告

24、登记。（多选题） A、 商品房等不动产预售的 B、 不动产买卖、抵押的 C、 以预购商品房设定抵押权的 D、 法律、行政法规规定的其他情形74、在我国，有权宣告婚姻无效的机关是（）。（单选题） A、 公安机关 B、 人民法院 C、 婚姻登记机关 D、 基层组织75、商品的生产者或经营者为邀请对方向自己订货而发出的商品目录单、报价单以及一般的商业广告的行为，属于（）。（单选题） A、 要约邀请 B、 反要约 C、 要约 D、 承诺76、下列各项中，不属于一宗地的是（）。（单选题） A、 某农民的自家田地 B、 某农民的宅基地 C、 属于两个村共同拥有的一片树林 D、 某乡镇企业驻地77、在以下取

25、得财产所有权的方式中，属于原始取得的是（）。（单选题） A、 在商店购买的电器 B、 捕自己养的鱼 C、 采摘别人果树的果实 D、 接受奖励获得的奖金78、出让土地使用权的出租的必要条件是（）。（单选题） A、 已缴纳土地出让金 B、 应在出让合同的有效期内 C、 符合城市规划的要求 D、 土地开发必须达到规定的标准或条件79、根据我国宪法，（）有权制定行政法规。（单选题） A、 全国人大常委会 B、 省级人大 C、 国务院 D、 国务院各部委80、行政赔偿是一种国家赔偿责任，主要表现在（）。（单选题） A、 国家政府确定赔偿数额和最后支付赔偿金 B、 出庭应诉，决定是否与受害人和解 C、 收

26、集证据，确定是否赔偿 D、 赔偿费用由国库支出，列入各级政府财政81、下列权利中属于相对权的是（）。（单选题） A、 人身权 B、 知识产权 C、 所有权 D、 债权82、全国人民代表大会第五次会议通过了物权法，其中（）规定了国家土地所有权和集体土地所有权。（单选题） A、 准物权 B、 用益物权 C、 所有权 D、 担保物权83、已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：（ ）（多选题） A、 主债权消灭的 B、 抵押权未实现的 C、 抵押权人放弃抵押权的 D、 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的84、我国土地权利基本权能包括（）。（多选题） A、 处

27、分 B、 占有 C、 使用 D、 收益85、建筑（）即允许建筑物的最高高度。（单选题） A、 最高上限 B、 高限 C、 限高 D、 海拔86、（）的基本要求包括行为有确凿的证据证明，有充分的事实根据；行为有明确的法律依据，正确适用了法律、法规、规章以及其他规范性文件；行为必须公正、合理，符合立法目的和立法精神。（单选题） A、 程序合法 B、 行为合法 C、 内容合法 D、 主体合法87、根据（），同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾。（单选题） A、 物权法定原则 B、 物权公示原则 C、 一物一权原则 D、 诚实信用原则88、（）是对国有土地所有权的代表的错误说法。（单

28、选题） A、 国家直接以国有土地使用权对企业进行投资，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权 B、 国家土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土管部门的所有者代表实施的 C、 国家土地所有权存在多个代表 D、 行使国家土地所有权的主体可以是多级的89、我国合同法所规定的同时履行抗辩权，是指当事人在没有约定履行顺序时，当事人一方在（）以前，有权拒绝先为给付的权利。（单选题） A、 对方当事人要求履行 B、 对方当事人未应自己的要求开始履行 C、 对方利益未实现之前 D、 对方未进行对待给付90、关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。（单选题）

29、 A、 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记 C、 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销91、在双务合同中，负先履行义务的当事人主张不安抗辩权而中止履行后，对方在合理期内（），中止履行的一方可以解除合同。（单选题） A、 未提供担保的 B、 未履行合同的 C、 未恢复履行能力的 D、 未恢复履行能力并且未提供适当担保的92、根据规定，我国的行政诉讼案件由（）受理和审理。（单选题） A、 人民法院 B、 专门法院 C、 行政法院 D、 宪法法院9

30、3、当地物、地貌变化范围不大时，采用一般补测，当其变化范围超过（）以上时，则需要进行重测或重摄。（单选题） A、 1/3 B、 1/2 C、 2/3 D、 3/494、确定土地侵权民事责任的形式不包括以下哪项？（）（单选题） A、 现有利益保护 B、 客观存在判断 C、 主观过错推定 D、 过错责任原则95、根据物权法的规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。（单选题） A、 主债权消灭 B、 担保物权实现 C、 债权人不放弃担保物权 D、 法律规定担保物权消灭的其他情形96、关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 必须领有国有土地使用证 B、 具有合法的地上建筑物

31、、其他附着物产权证明 C、 原土地使用者不受限制 D、 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人97、界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，且土地权利人无特殊要求的，应该（）。（单选题） A、 实地进行变更地籍测量 B、 实地重新绘制宗地草图 C、 可以沿用原有的宗地草图 D、 重新进行宗地勘丈98、在土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。（单选题） A、 集体土地所有权 B、 一定年期的国有土地使用权 C、 国有土地使用权 D、 集体土地使用权99、空间权的确立可以

32、避免资源浪费和（）。（单选题） A、 保护合法人的合法利益 B、 可以完善空间权制度 C、 提高利用空间资源的意识 D、 可以避免纠纷100、与用益物权相比，担保物权以支配标的物的（）为内容。（单选题） A、 交换价值 B、 使用价值 C、 内在价值 D、 虚拟价值101、出让国有土地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资或入股再次抵押的，未通知抵押权人或者未告知对当事人的，（）无效。（单选题） A、 抵押物 B、 约定 C、 处分行为无效 D、 抵押权102、土地是人类生产、生活所必需的物质基础，土地的利用具有很强的（），一般来说价值又十分重大，因此，法律对有关土地权利的内容作出

33、规定，是十分必要的。（单选题） A、 效益性 B、 价值性 C、 法制性 D、 社会性103、刘某17岁，因家境困难辍学，在一家私人企业做工，收入300元。刘某属于何种民事行为能力人？（）（单选题） A、 完全民事行为能力人 B、 视为完全民事行为能力人 C、 限制民事行为能力人 D、 无民事行为能力人104、确定土地（），既是法律赋予国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。（多选题） A、 所有权 B、 使用权 C、 他项权利 D、 用益物权105、一般来说，合同的保证人不能是（）。（单选题） A、 商业银行 B、 保险公司 C、 房地产公司 D、 国家机关106

34、、根据土地管理法的规定，正确的是（）。（单选题） A、 农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设 B、 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的不得出让、转让或者出租用于非农业建设 C、 农民集体所有的土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设 D、 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于农业建设107、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（单选题） A、 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询

35、其土地权利范围内的土地登记资料108、县级以上国土资源行政主管部门或乡级人民政府依照争议管辖的规定对申请人的申请决定收案审理的行为指的是（）。（单选题） A、 处理 B、 调解 C、 调查 D、 受理109、（）不是自然人住所构成的要件。（单选题） A、 房屋产权证书 B、 须经法律确认 C、 须属固定住所 D、 须是自然人的经常居住地110、张某和李某为同村邻居，张某越界建房占用了李某的宅基地，张某的行为侵犯了（）。（单选题） A、 相邻权 B、 李某的宅基地使用权 C、 宅基地所有权 D、 房屋所有权111、土地承包经营合同中，发包人的主要权利有（）。（多选题） A、 依法维护集体土地的所

36、有权不受侵犯 B、 依法具有监督管理权 C、 依法享有农民集体土地的收益权 D、 依法享有集体土地的有限制的处分权112、如果当事人约定由第三人向债权人履行债务，而第三人不履行合同债务或履行债务不符合约定的，所产生的违约责任应由（）承担。（单选题） A、 公证人 B、 第三人 C、 债务人 D、 债权人113、空间使用权依客体空间的垂直方向的位置不同，可分为（）。（单选题） A、 空中权和地下权 B、 有期限和无期限空间权 C、 可转移和不可转移空间权 D、 上层空间权和下层空间权114、委托代理、法定代理、指定代理终止的共同原因有哪些？（）（多选题） A、 代理人死亡 B、 被代理人死亡 C

37、、 代理人丧失民事行为能力 D、 被代理人取得民事行为能力115、根据土地管理法规定，正确的是（）。（多选题） A、 农村村民一户只能拥有一处宅基地 B、 宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 C、 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，根据规定给予批准 D、 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地116、根据国土资源部发布的关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的规定，对于一般竞争性行业，应坚持以（）等方式配置土地。（单选题） A、 转让 B、 抵押 C、 租赁 D、 转卖117、影响地价的行政因素有（）。（多选题） A

38、、 土地住房制度 B、 地价税收政策 C、 交通管制 D、 行政隶属变更118、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（单选题） A、 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料119、关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内 B、 二者均在发生变更之日起30日内 C、 二者均在发生变更之日起15日内 D、 更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内1

39、20、行政行为的时间和空间的表现形式是（）。（单选题） A、 行政立法 B、 行政程序 C、 行政许可 D、 行政复议121、下列（）是受委托实施行政处罚的组织。（单选题） A、 企业集体 B、 事业组织 C、 依法成立的管理公共事务的事业组织 D、 律师事务所122、（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务 D、 获取劳务报酬123、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见 B、 国土部门提

40、出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定 C、 当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼 D、 生效的人民政府处理决定是土地登记的依据124、面积量算的内容不包括（）。（单选题） A、 宗地面积量算 B、 地类面积量算 C、 宗地内建筑占地面积量算 D、 邻宗地建筑用地面积量算125、下列各项不属于初始权属调查资料归档分类整理的材料的是（）。（单选题） A、 调查成果合格、没有权属争议的宗地资料 B、 调查成果不合格的宗地材料 C、 权属尚有争议的宗地材料 D、 土地权属的来源证明材料126、根据土地管理法实施条例规定，不属于全民所有即国家所有土地的是（）。

41、（单选题） A、 国家依法征用的土地 B、 依法划定为集体所有的土地 C、 国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地 D、 农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地127、土地使用权抵押（）土地其他权利人的权利。（单选题） A、 影响 B、 不影响 C、 发生对 D、 是转让128、有关对保护土地承包经营权人利益的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍 B、 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视 C、 土地承包经营权中的各项