2019年中国装配式建筑行业发展概况、未来发展趋势及发展前景分析103325.pdf
《2019年中国装配式建筑行业发展概况、未来发展趋势及发展前景分析103325.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2019年中国装配式建筑行业发展概况、未来发展趋势及发展前景分析103325.pdf(34页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、万两黄金容易得,知心一个也难求。曹雪芹良辰美景奈何天,便赏心乐事谁家院。则为你如花美眷,似水流年。汤显祖2019 年中国装配式建筑行业发展概况、未来发展趋势及发展前景分析 一、政策助力,是装配式快速发展的核心 1、政策背景,装配式建筑势在必行 对比发达国家,我国装配式建筑渗透率差距巨大。主要发达国家建筑现代化推进已经较为成熟,建筑业相对成熟、完善。工业化程度高的发达国家均曾开发出各类装配式建筑专用体系,如英国 L 板体系、法国预应力装配框架体系、德国预制空心模板墙体系、美国预制装配停车楼体系、日本多层装配式集合住宅体系等。代表国家美国、日本、法国、新加坡等2017 年装配式建筑渗透率均达到或超
2、过 70%,对比我国 2017 年渗透率仅8.4%,我国装配化建筑渗透率差距较大,提升空间巨大。中国装配式建筑渗透率与主要发达国家对比(2017 年)数据来源:公开资料整理 建筑业人工费用逐年上升,农民工从事建筑业意愿持续走低。我国建筑业农民工收入水平逐年上涨,2017 年平均月收入达到3,918元,2009-2017年收入水平增加Cagr为 11.6%;另一方面从事建筑业农民工占比2014年起呈下降趋势,农民工选择建筑业意愿持续走低,预计未来将进一步推动建筑业人工费用上升。非淡泊无以明志,非宁静无以致远。诸葛亮天行健,君子以自强不息。地势坤,君子以厚德载物。易经建筑业农民工收入水平持续提升
3、数据来源:公开资料整理 建筑业农民工占比近年呈下降趋势(%)数据来源:公开资料整理 当前我国装配式建筑发展主观动力不足,主要源于 1)传统现浇建筑模式成本仍低于装配式建筑建造成本(如亚泰集团张建国等 2017 年分析结果,现浇及装配率分别为 20%、40%、60%的建筑每平米建造成本分别为 1,235、1,372、1,605、1,653 元);2)传统土建施工企业、操作工人施工中(尤其是住宅建设)更熟悉现浇工艺流程。志不强者智不达,言不信者行不果。墨翟以铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。旧唐书魏征列传装配率提升人工费用占比逐渐下降 数据来源:公开资料整理 装配式建
4、筑为建筑业未来趋势,亟待政策支持。考虑到:1)海外建筑业现代化发展路径参考(我国与海外装配式建筑占比差距明显);2)当前建筑人工费用支出持续上涨,建筑装配率提升有利于人工费用下降(表 1),装配式建筑为我国建筑业发展未来确定性趋势。但考虑到当前施工方提升建筑装配率主观动力有限,迫切需要政策支持、引导。2、政策加码,首提“钢结构+住宅”装配式建筑政策支持持续加码。2013 年住建部印发的“十二五”绿色建筑和绿色生态区域发展规划首次明确提出要我国要加快形成装配式混凝土、钢结构等工业化建筑体系;国务院于 2016 年提出我国力争用 10 年左右时间装配式建筑占新建建筑比例达到 30%;2017 年住
5、建部进一步明确装配式建筑发展规划,提出到 2020 年全国装配式建筑占新建建筑比例达到 15%以上,其中重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区分别大于 20%、15%和 10%,此外多项装配式建筑建设、评估标准相继出台,各省/地区相继发布配套政策支持推进装配式建筑实施,明确装配式建筑占新建建筑比例目标,同时提出相关补贴、优惠政策。非淡泊无以明志,非宁静无以致远。诸葛亮宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒。洪应明中央推动装配式建筑发展部分关键政策 数据来源:公开资料整理 人之为学,不日进则日退,独学无友,则孤陋而难成;久处一方,则习染而不自觉。顾炎武其身正,不令而行;其身不正,虽
6、令不从。论语推进装配式建筑发展的重要中央政策及地方政府政策配套情况 先天下之忧而忧,后天下之乐而乐。范仲淹非淡泊无以明志,非宁静无以致远。诸葛亮 数据来源:公开资料整理 住建部首次仅提推广钢结构,明确住宅建设试点,后续配套政策值得期待。复盘我国发展装配式建筑相关政策,政府上层部门基本同时推广 PC 结构和钢结构应用,并无明显侧重。2019 年 3 月 27 日住建部建设市场监管司发布的“2019年工作要点”于首条工作要点“推进建筑业中重点领域改革,促进建筑产业转型丹青不知老将至,贫贱于我如浮云。杜甫老当益壮,宁移白首之心;穷且益坚,不坠青云之志。唐王勃升级”中单独提出要开展钢结构装配式住宅建设
7、试点,系装配式建筑推广政策中首次仅提钢结构试点,同时提出将选择部分地区开展试点,并将于试点地区保障性住房、装配式住宅建设、农村危房改造和易地扶贫搬迁中明确一定比例工程项目采用钢结构装配式建造。参考过往中央政策提出后地方政府配套政策往往快速跟进,我们认为“钢结构+住宅”地方配套政策值得期待。3、政策验证,装配式快速发展,但钢构未享红利 我国装配式建筑行业正高速发展。近年来在政策持续推动、建筑技术持续升级的背景下,我国装配式建筑面积、行业规模迎来快速发展。2017 年我国新建装配式建筑面积达到 1.5 亿平方米,占 2017 年新开工房屋面积比例已达 8.4%,面积较 2016 年增长 31.6%
8、,2011-2017 年新建装配式建筑面积复合增速高达123.6%;2017 年装配式建筑及相关配套产业(清洁能源、一体化装饰、智能家居等)总行业规模达到 5333 亿元,较 2016 年增加 38.6%,2011-2017 年行业规模复合增速高达 113.1%。间接数据亦佐证装配式建筑行业快速发展,我国工程机械租赁设备龙头庞源租赁数据显示,公司用于装配式建筑塔吊产值占比持续提升,2017 年以来装配式建筑使用塔吊数量及吨米数月度数据基本保持超 100%同比增速增长。我国新建装配式建筑面积近年来增长迅速 数据来源:公开资料整理 我尽一杯,与君发三愿:一愿世清平,二愿身强健,三愿临老头,数与君相
9、见。白居易丈夫志四方,有事先悬弧,焉能钧三江,终年守菰蒲。顾炎武装配式建筑及配套产业规模(亿元)发展快速 数据来源:公开资料整理 庞源租赁用于装配式建筑塔吊数量快速增长 数据来源:公开资料整理 人不知而不愠,不亦君子乎?论语谋事在人,成事在天!增广贤文庞源租赁用于装配式建筑塔吊吨米数快速增长 数据来源:公开资料整理 庞源租赁用于装配式建筑的塔吊产值占塔吊总产值比例 数据来源:公开资料整理 我国装配式建筑以 PC 结构为主流,钢结构尚未享受行业成长红利。尽管装配式建筑行业发展迅速,钢结构行业受益似乎并不明显,主要钢结构上市企业杭萧钢构、精工钢构、鸿路钢构、中建钢构 2011-2017 年收入 C
10、agr 分别为 4.4%、2.3%、6.1%、14.7%远慢于装配式建筑面积、行业规模同期增速(123.6%、113.1%)。我们推测 2018 年以前装配式建筑行业红利主要由市场主流 PC 结构享受。天行健,君子以自强不息。地势坤,君子以厚德载物。易经大丈夫处世,不能立功建业,几与草木同腐乎?罗贯中四大钢构企业收入增速(%)数据来源:公开资料整理 四大钢构企业合计收入增速与装配式建筑行业增速比较(%)数据来源:公开资料整理 我国现阶段装配式建筑中 PC 结构占据主要位置,其次为钢结构。以住建部 2016 年发布的 119 项装配式建筑示范项目为例,PC 结构项目为 41 项,占比35%;钢结
11、构 19 项,占比 16%;木结构为 4 项,其余为部品部件生产项目。吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?论语人人好公,则天下太平;人人营私,则天下大乱。刘鹗我国装配式建筑以 PC 结构为主,钢结构次之(2016 年)数据来源:公开资料整理 二、钢结构将有望站上装配式的风口 1、装配式与钢结构原非一一对应 装配式建筑构件主要为预制混凝土(PrecastConcrete,PC)结构、钢结构和木结构,三类构件各具优劣。我国装配式建筑 PC 结构应用最多,集中应用于水利工程、桥梁等建筑,过去作为试点的保障性住房亦大多使用 PC 结构,PC结构在三类构架中强度最好、防火/防腐性
12、能最出色。钢结构应用集中于公共建筑/工业建筑,三类构件中具备工业化程度最高、抗震性能出色、结构灵活得房率最高等优点。木结构环保性能出色但建造成本高,应用最少。宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒。洪应明我尽一杯,与君发三愿:一愿世清平,二愿身强健,三愿临老头,数与君相见。白居易三类装配式建筑结构比较 数据来源:公开资料整理 我国钢结构主要应用于公共建筑、工业建筑,住宅建设应用较少。2016年钢结构应用项目中商业地产/场馆/厂房类项目占比高达 74.5%,住宅项目占比仅 4.1%。装配式住宅类项目更多采用 PC 结构,主要源于传统土建施工企业更熟悉混凝土工艺及钢结构人才相对欠缺。以
13、铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。旧唐书魏征列传非淡泊无以明志,非宁静无以致远。诸葛亮已竣工有一定规模的钢结构项目分类占比(2016 年)数据来源:公开资料整理 钢结构于建筑应用情况 数据来源:公开资料整理 2、若政策支持加码,钢构成本并非关键制约 平均成本方面,钢结构PC 结构现浇。据住建部住宅产业化促进中心测算,现浇混凝土房屋造价约 2,000 元/平米;据住建部装配式建筑工程消耗量定额(征求意见稿),PC 结构小高层住宅、高层住宅(装配率 20%-60%)平均造价分别为 2,151、2,416 元/平米,分别较现浇造价高 7.6%、20.8%,钢结构高层住宅
14、平均造价为 2,777 元/平米,较 PC 结构高层住宅高约 8.5%-27.4%。古之立大事者,不惟有超世之才,亦必有坚忍不拔之志。苏轼万两黄金容易得,知心一个也难求。曹雪芹每平米装配式住宅投资造价估算(元/平方米)数据来源:公开资料整理 中长期钢结构成本劣势将逐渐消失,短期大规模推广仍需政府补贴。根据住建部装配式建筑工程消耗量定额(征求意见稿),装配式建筑的造价成本中 85%为建安成本,建安成本包括人工费、材料费和其他费用;随着装配式建筑装配率提高,人工费用占比逐渐降低(绝对金额亦降低),主要费用材料费用逐渐提升,其中钢结构装配式建筑人工费用占比最低(8.2%),材料费用占比最高(72.0
15、%)。考虑到建筑业人工成本逐渐走高,随着应用规模扩大规模效应体现,材料费用将逐渐下降。中长期来看,我们认为钢结构装配式建筑相对现浇建筑、PC 结构装配式建筑的成本劣势将逐渐消失。短期来看,成本劣势可由中央政府和地方政府税收优惠、补贴及其他政策支持所抹平。装配式建筑成本构成 大丈夫处世,不能立功建业,几与草木同腐乎?罗贯中以家为家,以乡为乡,以国为国,以天下为天下。管子牧民数据来源:公开资料整理 装配式建筑中人工费、材料费分别占建安费比例 数据来源:公开资料整理 尽管 PC 结构成本较现浇高,但过去数年其依旧能够迎来快速发展,核心原因在于政策支持。因此我们认为,若政策加大对钢构的支持力度,目前钢
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2019 年中 装配式 建筑行业 发展 概况 未来 发展趋势 发展前景 分析 103325
限制150内