《城市用地分类与规划建设用地标准》用地标准.pdf

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1、大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？罗贯中以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。管子牧民城市用地分类与规划建设用地标准用地标准 4.0.1 城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其他用地。在计算建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。规划人均建设用地指标的分级应符合表的规定。规划人均建设用地指标分级 表4.1.1 指标级别 用地指标人（m2/人）I II III IV 4.1.3 现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表的规定确

2、定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。现有城市的规划人均建设用地指标 表4.1.3 现状人均建设用地 水平人(vm2/人）允许采用的规划指标 允许调整幅度 人（m2/人)指标级别 规划人均建设用地指标 人(m2/人)I +I 0 II +II 不限 III +II 751 0 III 不限 IV +III 0 IV 不限 III 0 丈夫志四方，有事先悬弧，焉能钧三江，终年守菰蒲。顾炎武宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。洪应明IV 0 4.1.5 远地区和少数民族地

3、区中地多人少的城市，规划人均建设用地指标不得大于人人。编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表的规定。规划人均单项建设用地指标 类别名称 用地指标人（m2/人）居住用地 18 工业用地 10 道路广场用地 绿地 其中：公共绿地 4.3.1 编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合表的规定。规划建设用地结构 表 4.3.1 类别名称 占建设用地的比例（%）居住用地 2032 工业用地 1525 道路广场用地 815 绿地 815 城市居住区规划设计规范GB 50180-93 3.0.2.2 居

4、住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合表规定。居住区用地平衡控制指标（%）表3.0.2 用地构成 居住区 小区 组团 1、住宅用地（R01）460 5565 6075 2、公建用地（R02）2032 1827 618 3、道路用地（R03）815 713 512 4、公共绿地（R04）15 512 38 居住区用地（R）100 100 100 3.0.3 人均居住区用地控制指标，应符合表规定。人均居住区用地控制指标（m2/人）大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？罗贯中以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。管子牧民居住规模 层数 大城市 中等城市 小城市 居住区 多层 1621

5、 1622 1625 多层、中高层 1418 1520 1520 多、中高、高层 17 1317 1317 多层、高层 16 1316 1316 小区 低层 2025 2025 2030 多层 1519 1520 1522 多层、中高层 1418 1024 1420 中高层 1314 1315 1315 多层、高层 1114 15 高层 1012 1013 组团 低层 1820 2023 2025 多层 1415 1416 1420 多层、中高层 15 15 15 中高层 14 14 15 多层、高层 1013 1013 高层 710 813 注:本表各项指标按每户人计算.村镇规划标准GB50

6、18893 4.1.3 村镇人均建设用地指标应为规划范围内的建设用地面积除以常住人口数量的平均数值，人口统计应与用地统计的范围相一致。人均建设用地指标应按表的规定分为五级。人均建设用地指标分级 表 4.3.1 级别 一 二 三 四 五 人均建设用地指标（m2/人）50 60 60 80 80 100 100 120 120 150 4.2.3 对已有的村镇进行规划时，其人均建设用地指标应以现状建设用地的人均水平为基础，根据人均建设用地指标级别和允许调整幅度确定，并应符合表的规定。人均建设用地指标 表 4.2.3 现状人均建设用地水平（m2/人）人均建设用地指标级别 允许调整幅度（m2/人）50

7、 一、二 应增 5120 吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？论语非淡泊无以明志，非宁静无以致远。诸葛亮60 一、二 可增 050 80 二、三 可增 010 100 二、三、四 可增、减 010 120 三、四 可减 015 150 四、五 可减 020 150 五 应减至 150 以内 4.2.3.2 地多人少的边远地区的村镇，应根据所在省、自治区政府规定的建设用地指标确定。上一页 下一页 以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。管子牧民一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。增广贤文 万两黄金容易得，知心一个也难求。曹雪芹人不知而不愠，不亦君子乎？论语 其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。论语好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。中庸