2022年最新广东省土地登记代理人习题共200题(有答案).docx

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1、2022年最新广东省土地登记代理人习题共200题(有答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、我国土地登记的作用不包括（）。（单选题） A、 维护社会主义公有制 B、 维护土地权利人的合法权益 C、 维护正常的土地市场秩序 D、 促进城市化的快速发展2、对双方权属争议的土地，当双方都能出示不一致的有关文件且双方又互不相让时，上级主管部门可充分听取双方对土地权属的申述，经综合分析，合理地进行裁决确权，确认土地所有权或使用权界线和归属，这是土地权属调查中哪一种确权方式？（ ）（单选题） A、 权源确认 B、 指界确认 C、 协商确认 D、 仲裁确认3、下列行为中，不属于代理的是（）。

2、（多选题） A、 甲有朋自远方来，甲不在，乙代甲招待甲之客人的行为 B、 甲为公司的董事长，甲以该公司的名义与乙公司签订合同的行为 C、 甲为贸易货栈，将乙委托给自己出卖的自行车以自己的名义出卖给丙的行为 D、 甲将邮局转来的给乙董事长的信件送给乙董事长的行为4、行政处罚的决定程序分为（）。（多选题） A、 简易程序 B、 一般程序 C、 听证程序 D、 执行程序5、地类调查是（）。（单选题） A、 土地权属调查 B、 地籍调查 C、 基本农田调查 D、 土地利用现状调查6、作为土地他项权利的承租权以（）的存在为前提。（单选题） A、 土地使用权 B、 土地配置权 C、 土地抵押权 D、 土地

3、租赁权7、（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。（单选题） A、 城市房地产管理法 B、 国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法 C、 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D、 土地管理法8、当土地登记卡主卡中（）等发生变更的，要更换土地登记卡。（单选题） A、 用途、权利人、通信地址 B、 地号、图号、宗地面积 C、 用途、权属性质、使用权类型 D、 地号、图号、权利人9、依据我国合伙企业法的有关规定，合伙人退伙时分割的财产应包括（）。（多选题） A、 合伙经营期间积累的财产 B、 合

4、伙成立前的个人财产 C、 合伙成立时投入的财产 D、 合伙的债权10、根据我国法律的相关规定，草地的承包期为（）年。（单选题） A、 1020 B、 3050 C、 2030 D、 406011、初始土地登记的特点是（）。（多选题） A、 涉及面广 B、 工作量大 C、 情况复杂 D、 限时性较强12、许可证一经（），即获得法律效力。（单选题） A、 公证机关公证 B、 行政机关批准 C、 申请人申请 D、 行政机关颁发13、申请取得宅基地使用权后，满（）未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。（单选题） A、 半年 B、 一年 C、 一年半 D

5、、 两年14、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B、 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C、 转让后用途不得改变 D、 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限15、下列有关承担违约责任的说法，正确的是（）。（单选题） A、 违反合同的当事人在承担了赔偿金后，就免除了履约责任 B、 当事人既约定了违约金，又约定定金的，一方违约，对方可以选择适用违约金或定金条款.但两种违约责任不能合并使用 C、 当事人一方履行合同不符合约定，在采取补救措施后，对方还有其他

6、损失的，此时就不应再承担赔偿责任 D、 合同约定违约金的，因当事人一方违约使对方产生损失，此时不论损失多大，均只应向损失方支付合同约定的违约金16、将所依附的沟、渠等明显地物的位置、形状调绘准确，然后用图示规定的权属界线符号（界址线），根据界址线与地物的相对位置关系，标绘在这些地物的中心或距依附地物边线（）mm处。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.817、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（ ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、 所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人18、与所有

7、权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系地，并且是物权法律制度中一项非常重要的内容是（）（单选题） A、 用益物权制度 B、 担保物权制度 C、 他物权制度 D、 地上权制度19、甲租用乙的房屋，半年后甲拒付租金，乙请求甲支付租金的诉讼时效为（）。（单选题） A、 1年 B、 2年 C、 6个月 D、 9个月20、地类调查是（）。（单选题） A、 土地权属调查 B、 地籍调查 C、 基本农田调查 D、 土地利用现状调查21、甲、乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游的水量减少了三分之二。甲、乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法

8、不正确的是（）。（单选题） A、 甲应该根据乙的请求拆除水坝、 B、 甲向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝 C、 甲、乙应当共同协商，合理分配用水 D、 甲未断绝水流.故乙无权请求甲拆除水坝22、根据土地改革法，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有，包括（）。（单选题） A、 界线与面积不吻合的问题 B、 集体土地所有权客体的确定 C、 用地单位所有制变更的 D、 分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用23、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。（单选题） A、 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组

9、申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B、 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C、 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D、 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款24、规定和调整土地权利的法律，除了国家的根本大法-宪法外，最基本的法律就是（）（单选题） A、 担保法 B、 民法 C、 土地管理法 D、 房地产估价法25、我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此土地管理法规定（）。（单选题） A、 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地 B、 承包经营耕

10、地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地 C、 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地 D、 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地26、不可以用于抵押的土地使用权是（）。（多选题） A、 以划拨方式获得的土地使用权 B、 乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权 C、 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 D、 文教科研用地27、要约邀请包括（）。（多选题） A、 拍卖公告 B、 招标公告 C、 商业广告 D、 招股说明书28、在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软

11、件写入地籍信息系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的（）。（单选题） A、 现实性 B、 延续性 C、 完整性 D、 可靠性29、在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的（）。（单选题） A、 现实性 B、 延续性 C、 完整性 D、 可靠性30、不动产登记信息管理平台的网络连接系统中，（ ）主要向社会提供不动产登记信息依法查询服务。（单选题） A、 国家电子政务内网 B、 国土资源业务网 C、 各级政府专网 D、 互联网31、行政复议与行政诉讼这两种处理行政争议的途径在（）方面是相同的。（单选题

12、） A、 审查范围 B、 适用的法律依据 C、 审查对象 D、 处理效果32、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题） A、 代理步骤及过程是否符合合同要求 B、 委托代理内容与要求是否合法 C、 成果内容是否规范合法 D、 成果及形式是否符合委托方的要求33、多用途地籍，又称（），是税收地籍和产权地籍的进一步发展。（单选题） A、 综合化地籍 B、 科学地籍 C、 现代地籍 D、 流行地籍34、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ）（多选题） A、 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 B、 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C

13、、 登记申请是否违反法律、行政法规规定 D、 与他人利害关系的说明材料35、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。（单选题） A、 政府指定的代理机构 B、 由其监护人担任 C、 县级土地主管部门 D、 当事人自己36、在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指（）。（多选题） A、 宗地图 B、 地籍调查表和地籍图 C、 土地归档卡 D、 土地登记卡37、行使集体土地所有权的限制有（）。（多选题） A、 乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意 B、 集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制 C、 集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和

14、法律上的处分两方面 D、 集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意38、土地借用权的取得方式是（）。（单选题） A、 农民集体通过 B、 出借人同意 C、 双方采用书面合同的方式 D、 土地管理部门同意39、关于土地权利，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 从土地确权和土地登记的关系来看，土地确权也有狭义和广义两种理解 B、 土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定 C、 土地权利是社会最重要的财产权利之一 D、 依法确定土地所有权、使用权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使40、下列关于民事法律关系的表述

15、，正确的是（）。（多选题） A、 不被民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系 B、 是当事人之间所发生的权利义务关系 C、 属于上层建筑的思想社会关系 D、 是民法调整社会关系的中介41、采用（）进行调查的地区，依据调查底图，参照原有土地利用数据库或土地利用现状图，对影像进行解译。（单选题） A、 图解调绘法 B、 综合调绘法 C、 解析调绘法 D、 全野外调绘法42、依据民法通则第一百二十条的规定，以下应承担民事责任的是（）。（多选题） A、 恢复名誉 B、 返还财产 C、 赔礼道歉 D、 消除影响43、关于土地权属争议受理的时效，说法错误的是（）。（单选题） A、 国土资源行政主管部门在

16、收到土地权属争议调查处理申请后，对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 B、 申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料 C、 申请人逾期不提交答辩书的，案件不予处理直至提交答辩书 D、 当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼44、所有权不属于（）。（单选题） A、 支配权 B、 绝对权 C、 身份权 D、 财产权45、面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则，各量算面积之和与控制面积之间的误差称闭合差，容许的误差范围是小于（）。（单选题） A、 1/50 B、 1/100 C、 1/150 D、 1/200

17、46、地籍管理是（）工作的重要前提。（多选题） A、 法规监察 B、 土地利用规划 C、 建设用地管理 D、 土地市场管理47、合同的成立应当具备的一般条件有（）。（多选题） A、 订约当事人合格 B、 当事人关于合同主要条款达成合意 C、 合同的成立应具备要约和承诺两个阶段 D、 合同的成立应具备交付实物48、不动产登记信息管理平台的网络连接系统中，（ ）主要向社会提供不动产登记信息依法查询服务。（单选题） A、 国家电子政务内网 B、 国土资源业务网 C、 各级政府专网 D、 互联网49、两个站立点之间所标绘的各种界线、线状地物、地类名称、权属性质等调绘内容须（）、不能产生丢漏。（单选题）

18、 A、 衔接 B、 完整 C、 连贯 D、 准确50、在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及（）等，应当及时交付给委托人。（单选题） A、 利息 B、 债息 C、 代息 D、 孳息51、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（ ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、 所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人52、委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理（ ）（单选题） A、 律师见证 B、 公证 C、 法

19、院见证 D、 备案登记53、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 土地登记委托书 C、 国有土地所有权出让合同 D、 土地权属来源证明材料54、根据中华人民共和国民法通则的规定，法人终止的法定事由不包括（）。（单选题） A、 法院裁定 B、 自行解散 C、 依法宣告破产 D、 法人的合并、分立以及发生战争55、在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及（）等，应当及时交付给委托人。（单选题） A、 利息 B、 债息 C、 代息 D、 孳息56、关于抵销效力的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 当事人双方的权利义务在抵销数额内消灭 B、

20、抵销使当事人双方的债务绝对消灭，除法律另有规定外，任何人不得撤回抵销 C、 已经抵销的部分再进行履行的，接受履行的一方属于不当得利 D、 抵销权是抗辩权57、变更权属调查的步骤，主要包括：填写变更地籍调查表；填写变更权属调查记事及调查员意见；界址变更调查及界址标志的设定；权属调查文件资料的移交；查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；宗地权属状况调查；发送变更地籍调查通知书；勘丈或修改宗地草图。下列排序正确的是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 58、根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。（单选题） A、 权利的客体 B、 权利的主体 C、 权利的内容 D、 权利的性质59

21、、有民事行为能力的公民在被宣告死亡期间实施的民事行为应该（）。（单选题） A、 在撤销死亡宣告后才有效 B、 有效 C、 一部分有效 D、 无效60、下列工作程序中属于外业工作的是（）。（单选题） A、 收集图件及勘查资料 B、 平面控制测量 C、 现场勘查制度技术方案 D、 编绘勘测定界图61、土地勘测定界权属性质调查主要包括（）。（多选题） A、 国有土地使用权调查 B、 集体土地所有权调查 C、 集体土地农地使用权调查 D、 集体土地建设用地使用权调查62、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D

22、、 15个63、有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 协商是当事人自行解决争议的最基本的方式 B、 政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请 C、 我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷 D、 可以依照确定土地所有权和使用权的若干规定规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行政调解64、依行政立法的权力来源不同，行政立法可分为（）。（单选题） A、 职权立法与授权立法 B、 中央行政立法与地方行政立法 C、 执行性立法与创制性立法 D、 法规性立法与规章性立法65

23、、补发的土地证书时间以（）为准。（单选题） A、 申请日 B、 土地登记卡登记日 C、 补发证书日 D、 申请补发证书日66、根据中华人民共和国土地管理法第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。（单选题） A、 县级人民政府 B、 县级以上人民政府 C、 县级土地行政主管部门 D、 县级以上土地行政主管部门67、制作宗地图的工作发生在（）。（单选题） A、 地籍调查工作的前阶段 B、 权属调查工作的后阶段 C、 地籍测绘工作的后阶段 D、 地籍测绘工作的前阶段68、下列各项不属于开展集体土地所有权调查并登记发证的意义的是（）。（单选题） A、 保护农民

24、土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径 B、 是强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措 C、 是城市规划部门的要求 D、 是全面落实土地管理法和宣传有关土地政策的重要措施。69、初始地籍调查成果检查中，作业组互检是作业队(组)专职检查员对作业成果进行的（）。（单选题） A、 专项检查 B、 全面检查 C、 局部检查 D、 突击检查70、土地更正登记的要件不包括（）。（单选题） A、 已完成初始和变更土地登记 B、 一般不用书面申请 C、 须经登记机关核准 D、 不得变更原土地登记的法律关系71、委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托

25、代理人申请不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理（ ）（单选题） A、 律师见证 B、 公证 C、 法院见证 D、 备案登记72、（）是一方当事人违反依据诚实信用原则所产生的义务的责任。（单选题） A、 违约责任 B、 过失责任 C、 缔约过失责任 D、 赔偿责任73、土地勘测定界图的绘制时，图纸类型若采用计算机绘图、蓝晒图，比例尺选用1：500时，勘测定界图的精度指标是（）mm。（单选题） A、 0.6 B、 0.8 C、 1.0 D、 1.274、下列有关行政法上的行政概念的说法不正确的是（）。（单选题） A、 执行与管理没有截然的区分 B、 公共行政就是国家行政 C、 静态行

26、政是指行政机关、行政组织和行政人员 D、 动态行政是指行政活动、行政行为75、土地勘测定界外业调查包括（）。（多选题） A、 权属调查 B、 地类调查 C、 利用结构调查 D、 利用潜力调查76、以下各项中不属于行政行为的特征的是（）。（单选题） A、 从属法律性 B、 单方意志性 C、 双方意志性 D、 效力先定性77、依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是（）。（单选题） A、 其撤销权的行使没有任何限制 B、 自被撤销之日起无效 C、 应由人民法院或仲裁机构决定 D、 在撤销之前已经发生法律效力，其效力可对抗任何人78、1953年11月5日，政务院会议通过了（）。（

27、单选题） A、 国家建设征用土地办法 B、 城市郊区土地改革条例 C、 土地改革法 D、 关于填发土地房地产所有证的指示79、我国法律规定宅基地的权利主体为（）。（单选题） A、 农村集体经济组织 B、 农村集体经济组织所设立的企业 C、 乡（镇）政府 D、 农村集体经济组织成员80、（）是关于土地注销登记的不正确叙述。（多选题） A、 集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销 B、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销 C、

28、国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记 D、 因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记81、土地相邻通行关系的成立，须具备的条件不包括（）。（单选题） A、 通行权人须为土地所有权人或使用权人 B、 土地与道路或通道无适当的联系 C、 为土地使用所必要 D、 因土地所有权人或使用权人的任意行为所致82、有关对土地权利具有的特征的叙述中，正确的是（）。（单选题） A、 土地上能有两个或两个以上不相容的土地权利 B、 从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的支配权，

29、进一步说，土地权利的作用就是保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配性行为 C、 任何一块土地上都可以有多个所有权 D、 如果一个人对某块土地享有所有权，那么其他任何人同时对这块土地也享有另外一个所有权83、划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利的取得方式，二是（）。（单选题） A、 权利的交易不受限制 B、 权利的主体性质 C、 权利的客体性质 D、 权利的无期限84、集体土地所有权的客体不包括以下（）内容。（单选题） A、 土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地 B、 根据人民公社六十条规定，已确定为集体所

30、有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等 C、 农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地 D、 既不能证明是集体也不能证明是国有的土地85、（）是关于土地注销登记的不正确叙述。（多选题） A、 集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销 B、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销 C、 国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记 D、 因自

31、然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记86、关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。（单选题） A、 可以是无期限的租赁 B、 根据情况实行短期租赁和长期租赁 C、 短期租赁的期限不超过5年 D、 长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限87、在我国，对于机关法人的设立采取的是（）。（单选题） A、 特许设立主义 B、 行政许可主义 C、 强制设立主义 D、 准则设立主义88、初始地籍调查（）资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列内容的总称。（单选题） A、 收获 B、 汇总 C、 验收 D、 成果89

32、、土地登记公开性的内在要求是（）。（单选题） A、 公开土地登记结果 B、 公开土地登记依据 C、 公开土地登记程序 D、 土地登记资料可公开查询90、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。（多选题） A、 通过司法裁判发生的物权变动 B、 通过继承发生的物权变动 C、 土地承包经营权的获得 D、 地役权的取得91、下列情况计算全部面积的是（ ）。（单选题） A、 地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上 B、 与建筑物内不相连通的建筑部件 C、 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.22.1m D、 出入口外墙外侧坡道有顶盖部分92、在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记

33、资料。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 地籍调查表 C、 宗地图 D、 土地权属来源文件93、商标权评估的特点有（）。（多选题） A、 排他专用性 B、 转让性 C、 许可使用性 D、 继承性94、单位使用的土地，必须由（）出席指界，并出具相应的身份证明书及本人身份证明。（单选题） A、 法定代理人 B、 法定代表人 C、 单位管理层代表 D、 土地管理部门95、土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。（单选题） A、 3 B、 7 C、 5 D、 296、每宗地的界址点独立编号时，界址点编号统一（）由1开始顺序编号。（单选题） A、 从始至终 B、 从上向下 C、 从左向右，自上而下

34、 D、 从右向左，自下而上97、关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。（单选题） A、 符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则 B、 符合创新的原则 C、 符合对用地审批的法律原则 D、 符合土地利用现状调查具备的综合性原则98、在初始土地登记中，公告在（）阶段采用。（单选题） A、 地籍调查 B、 权属审核 C、 注册登记 D、 申请99、用（）的办法解决纠纷，是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法。（单选题） A、 和解 B、 协调 C、 调解 D、 诉讼100、地役权在性质上属于（）的范畴。（单选题） A、 用益物权 B、 担保物权 C、

35、 所有权 D、 抵押权101、相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在（）。（多选题） A、 土地作为一种自然物质，具有不可开发性 B、 土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性 C、 土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性 D、 土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性102、权属调查应主要内容包括（）填写不动产权籍调查表等。（多选题） A、 核实和调查不动产权属状况 B、 绘制不动产单元草图 C、 地籍测量 D、 核实和调查不动产界址状况103、根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让合同应当按照（）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与

36、土地使用者签订。（多选题） A、 平等 B、 自愿 C、 公平 D、 有偿104、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）。（单选题） A、 两证 B、 多证 C、 一证 D、 两证或多证105、根据国土资源部发布的招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，（）工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。（单选题） A、 转卖 B、 拍卖、招标 C、 租赁 D、 抵押106、根据物权法、民法通则、农

37、村土地承包法、土地管理法等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有（）的权利。（多选题） A、 占有 B、 使用 C、 转让 D、 收益107、甲在遗嘱中指定所留房屋归其子乙，存款归侄女丙。甲死之后乙、丙两人被告知三个月后参加甲的遗产分割。但直至遗产分割时，乙和丙均未作出是否接受遗产的意思表示。根据继承法规定，下列说法中正确的是（）。（单选题） A、 将乙、丙的行为均视为接受遗产 B、 将乙、丙的行为均视为放弃接受遗产 C、 将乙的行为视为接受遗产，将丙的行为视为放弃接受遗产 D、 将乙的行为视为放弃接受遗产，将丙的行为视为接受遗产108、（）的权利

38、是土地登记代理人的最基本权利。（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务 D、 获取劳务报酬109、下列哪几项属于不动产经济特性 ( )。（多选题） A、 难以变现性 B、 权益受限性 C、 用途多样性 D、 总量有限性110、面积量算方法一般分为解析法和（）。（单选题） A、 蒙绘法 B、 图解法 C、 复制法 D、 缩放绘制法111、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。（单选题） A、 政府指定的代理机构 B、 由其监护人担任 C、 县级土地主管部门 D、 当事人自己112、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方

39、为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。（单选题） A、 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 B、 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权 C、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定 D、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定113、关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立 B、 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权 C、 法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的

40、情形，抵押自然设立 D、 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权114、造成地役权消灭的原因主要有（）。（单选题） A、 权利期限届满 B、 需役地方对地役利用的可能 C、 地役权人的权利 D、 地役权主体的扩大115、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。（单选题） A、 依法确定土地权利 B、 允许土地流转 C、 维护土地市场稳定 D、 土地的合理开发116、申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（ ）（多选题） A、 不动产权属证书 B、 主债权合同 C、 抵押合同 D、 在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证117、代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登

41、记申请的代理方式为（）。（单选题） A、 法定代理 B、 委托代理 C、 承包代理 D、 指定代理118、土地勘测定界的权属调查分室内工作和（）两个步骤。（单选题） A、 室外工作 B、 实地调查 C、 外业测量 D、 内业计算119、行政赔偿诉讼与行政诉讼的最大区别是（）。（单选题） A、 复议前置 B、 反诉 C、 合议制 D、 调解120、在土地权属争议处理的第三阶段，从中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知的发布，此阶段的特点有（）。（多选题） A、 乡镇企业乱占耕地的现象严重 B、 农村建房滥用耕地的现象严重 C、 有的买卖、租赁和擅自转让土地 D、 有的干部以权代法，随意批准用地甚至自批自用121、土地勘测定界的权属调查分室内工作和（）两个步骤。（单选题） A、 室外工作 B、 实地调查 C、 外业测量 D、 内业计算122、以下行为，符合民法通则第55条