建筑行业北京某大厦机电设备安装工程施工组织设计方案.doc

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1、目录第一部分施工方案1第一章编制按照1一、投标文件1二、施工图纸1三、标准、标准、图集1一标准、标准1二所在规程2三行业标准2四施工图集2五工程法则3六相关部分治理方法3第二章工程概况4一、工程概况4二、要紧施工内容4一给排水系统4二空调系统、通风系统跟防排烟系统5三采暖系统6四电气系统6三、专业工程概况7一给排水系统概况7二通风空调工程系统概况11三电气工程概况14四、工程特点17第三章施工预备18一、技能预备18二、施工机具与材料、临设的预备18三、休息构造预备19四、树破健全各项治理制度19第四章要紧分项工程施工方法20一、给排水工程20一给水、热水系统管道安装20二消火栓系统管道安装2

2、2三消防喷洒、水喷雾系统管道安装22四中水给水系统管道安装25五排水系统安装25六雨水系统安装26七管道系统附属装备、部件安装26八装备安装32九管道防腐34十管道试压及冲洗34十一管道消毒36十二管道标识36十三系统试运转及调试37二、采暖通风空调工程37一通风工程、防排烟工程、采暖工程37二空调水工程40三装备安装44四风系统试运转及调试45三、电气工程46一照明系统46二防雷接地51三供配电系统53四电机的送电试车与试运转65四、机电安装相关逼迫性条那么的实行66一给排水工程66二暖通空调工程68三电气工程69五、质量检验把持要点71一给排水工程施工质量检验要点71二通风空调工程施工质量

3、检验要点75三电气工程施工质量检验要点80六、关键分项工程作业指导书81七、工程新技能使用87一无法兰风把持作安装新技能87二无法兰风管与法兰风把持作与安装的比拟88三无法兰风管的加工才能89第二部分人力资源的装备90一、工程部构造90一工程部构造机构及构造机构图90二职责93二、休息力构造95一劳务分包单元的选择95二方案的编制95三休息力进场95四现场休息力的使用96五休息力退场97三、休息力专门作业持证上岗的治理把持97四、休息力方案98第三部分质量保证系统及保证方法101一、工程质量目的101一质量目的101二我公司许愿的质量目的101三质量目的的分析101二、质量保证系统的树破102

4、三、质量保证方法的施行102一质量治理的总体恳求102二施工预备阶段103三进程把持106四开工验收阶段的质量把持107五质量的接着改良方法107六质量任务的处置107四、检测实验108一制订方案108二检测实验方法108三检测实验器具装备方案108五、工程“鲁班奖创优的质量保证方法110一工程优良指导班子的树破110二编制优质工程的质量方案110三工程坚持“优质样板先行的治理制度110四工程的不雅观感质量110五工程材料质量的把持111六、要紧材料供货商的供货许愿保证书跟质量保证书111第四部分工程进度方案112一、施工搜集方案图112二、施工进度表113第五部分确保工期的技能构造方法121

5、一、施工进度的把持121一工期保证谋划121二工期保证方法125三进度的方案把持128二、施工供水、供电需求方案132三、实验方案133一给排水实验133二通风空调实验139三电气实验142四、材料供给方案144第六部分施工平安方法149一、平安目的149二、工程平安谋划149一工程平安保证系统的树破：149二平安保证方案的制订151三、平安治理方法152一平安教导、交底152二特种作业人员上岗153三现场临时用电平安153四平安用品跟防护154五防火任务治理154四、平安检查及平安隐患跟平安事故的处置156一平安检查156二平安隐患跟平安事故的处置156五、制品保护方法156六、季节性平安方

6、法157第七部分工程装备跟材料的把持159一、材料装备治理流程的把持159二、供货单元的选择159三、制订工程装备、材料的方案160四、装备、材料的进场布置、周期的把持160五、现场甲供及其他装备、材料的治理保管方法161六、要紧材料选用说明162第八部分工程施人为本166一、施工呆板166一制订方案166二现场治理166三施工机具使用方案166二、施工现场破体布置及临时装备170一施工现场临设治理总那么170二施工现场临时花费、生活装备的布置治理170第九部分现场治理方法176第一章现场调跟独特176一、工程部内部的调跟独特176二、与总包单元的调跟独特176三、与不的单元的调跟独特177一

7、与监理单元的独特177二与消防报警、弱电等指定分包单元的独特177四、大年夜型装备吊装运输的独特方法178第二章冬、雨期施工179一、冬、雨季施工技能方法的编制与施行179一冬雨季施工技能方法的编制179二冬雨季施工技能方法的施行179三冬雨季施工施工技能方法包括的要紧内容180二、技能方法内容180一雨季施工要紧本卷须知180二冬季施工要紧本卷须知181第三章技能材料治理182一、综合管线图182一综合管线图绘制的目的182二绘制、报批183三使用比方183二、技能材料治理183一施工标准、标准的治理183二施工图纸跟卡颈项变更183三施工材料184四开工材料185第四章现场文明施工186一

8、、文明施工治理186二、情况保护方法187三、现场保卫188第五章落低本钞票技能方法188第十部分交验后的效力190一、培训方案190一目的190二培训方法：190三对甲方人员培训中的职责：190四培训内容：190五材料移交191二、工程保修191(一)工程保修许愿191(二)工程保修的方法193第一部分施工方案第一章编制按照一、投标文件投标单元供给的北京XX大年夜厦机电装备安装工程投标文件二、施工图纸投标单元供给的图纸三、标准、标准、图集一标准、标准1、建筑工程施工质量验收不合标准GB50300-20012、通风与空调工程施工质量验收标准GB50243-20023、制冷装备安装工程施工及验收

9、标准GBJ66-844、呆板装备安装工程施工及验收通用标准GB50231-985、工业金属管道工程施工及验收标准GB50235-976、现场装备、工业管道焊接工程施工及验收标准GB50236-987、建筑电气安装工程施工质量验收标准GB50303-20028、电气安装安装工程电气装备交接实验标准GB50150-919、电气安装安装工程电缆线路施工及验收标准GB50168-9210、电气安装安装工程接地安装施工及验收标准GB50169-9211、电气安装安装改变电机施工及验收标准GB50170-9212、电气安装安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收标准GB50171-9213、电气安装安装工程

10、高压电器施工及验收标准GB50254-9614、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-200215、给水排水管道工程施工及验收标准GB50268-9716、自动喷水灭火系统施工及验收标准GB50261-9617、夷易近用闭路监视电视系统工程技能标准GB50198-9418、有线电视系统工程技能标准GB50200-9419、建筑与建筑群综合布线工程验收标准GB/T50312-200020、人防工程施工及验收标准GBJ13490二所在规程1、建筑安装分项工程施工工艺规程(DBJ/T01-26-2003)第六分册、第七分册2、北京市树破工程监理规程DBJ01-41-20023、北京市

11、建筑安装工程材料治理规程DBJ01-51-20004、北京市建筑工程施工平安把持规程DBJ01-62-20025、新建集合供暖室庐分户热计量方案技能规程DBJ01-605-20006、建筑给水硬聚氯乙烯管道方案与施工验收规程CECS41：92三行业标准1、建筑呆板使用平安技能规程JGJ33-2001四施工图集1、建筑装备施工安装通用图集91SB2、建筑电气通用图集92DQ3、等电位结合安装97SD5674、预制分支电力电缆安装00D1625、线槽配线安装96SD1816、常用灯具安装96SD4697、管道跟装备保温87S1598、管道支架及吊架S1619、建筑排水用硬聚氯乙烯PVC-U管道安装

12、96S34110、管道及装备保温98T90111、散热器与管道安装图96T92212、防水套管S31213、新建集合供暖室庐分户热计量方案跟施工试用图集京01SSB114、室庐低温辐射非金属电热膜供暖方案跟施工图集京02SSB115、防空地下室通用图通风部分FT16、防空地下室通用图电气部分FJG-2000五工程法则1、中华国夷易近共跟国公约法2、中华国夷易近共跟国建筑法3、中华国夷易近共跟国情况保护法4、树破工程质量治理条例5、树破工程招投标法六相关部分治理方法按甲方机电专业技能标准的恳求，我方应充分考虑技能标准中相关部分发布的一些标准、准那么跟业务条例。我单元将在施工中实行相关恳求，在此仅

13、列出部分常用治理方法。1、房屋建筑工程跟市政根底装备工程开工备案治理暂行方法2、北京市建筑长城杯工程评审治理方法3、关于发布制止限制使用建材产品的目录通知第二章工程概况一、工程概况XX大年夜厦位于东四十条桥西南角，为一类高层建筑，地下四层，地上二十三层，建筑高度，总建筑面积108751平方米，其中：1、地下四层为车库战时为人防物资库，抗力等级6级，中水处置机房等；2、地下三层为车库；3、地下二层为冷冻/热交流站，变配电、车库等；4、地下一层为业务厅、拍浮池、健身、商业以及货车卸载区、变配电、应急发电机房等。5、首层为建筑要紧出口，银行跟中厅中厅高度约90米。6、建筑主体在二层以上要紧分为两个部

14、分，写字楼部分跟吊楼部分。主体的二二十三层为写字楼，其中二十二层、二十三层为初级办公层。7、在中厅内悬吊了一个吊楼，其中：二、三层为精品转卖店，四、五、六层为餐厅，七、八、九层为博物馆九层为平台休息区。工程投标单元：北京XX大年夜厦XX公司、北京XX工程方案研究院工程监理单元：北京XX机电安装工程方案工期：2004年7月2006年3月18日二、要紧施工内容一给排水系统l 系统预留套管l 管路系统安装l 相关装备的安装l 系统的调试1、生活给水系统l 给水管道安装l 给水机房装备安装l 给水系统调试2、热水给水系统l 热水管道安装l 热水安装的安装热力站除外l 管道的防腐跟绝热l 热水系统调试3

15、、中水处置回用系统l 中水管道安装l 中水机房装备安装l 中水系统调试4、直饮水系统l 直饮水管道预留套管5、消防水系统l 消火栓系统管道预留套管l 自动喷水灭火系统管道预留套管6、污废水排水工程l 污水排水管道及配件安装l 废水排水管道及配件安装l 雨水管道及配件的安装l 卫生洁具安装二空调系统、通风系统跟防排烟系统l 管路系统安装l 相关装备的安装l 系统的调试l 系统的维修保养等1、空调冷凝水管路系统l 冷凝水干管、破管管道l 管路阀部件、保温等。2、防排烟系统l 风机及装备l 管路l 管路、阀部件l 防腐、保温l 风口及把持系统3、送、排风系统l 送、排风风机l 装备l 管路、阀部件l

16、 防腐l 保温l 风口三采暖系统l 采暖管道的安装l 热量表的安装l 分户集分水器的安装l 散热器的安装l 试压l 冲洗l 防腐l 保温四电气系统l 预留预埋l 线槽桥架母线l 线缆敷设l 配电箱、柜安装l 照明器具安装l 装备接线l 调试、试运转1、强电系统l 管路预留预埋、明配管、线槽桥架母线安装l 电线、电缆敷设l 配电箱、柜安装l 装备接线及部分照明器具安装l 系统调试2、防雷接地系统l 接地极焊接、安装l 避雷引下线焊接l 接地母线敷设l 等电位衔接、金属门窗接地l 屋顶避雷带安装l 接地电阻测试3、弱电系统、消防报警系统l 配管l 线槽桥架安装三、专业工程概况一给排水系统概况1、生

17、活给水系统水源及用水量：以都市自来水为水源，在用地的北侧及西南侧各有一个由市外市政给水管上引DN300mm的给水管，供水压力为0.30Mpa。本建筑最高日用水量为，最大年夜时为每小时60.3立方米。本建筑室内系统由管网引至生活给水泵房经变频加压后供水，变频给水共设三个分区：高区为12层23层，该区由设于地下四层的恒压变频给水机组供水,机组压力表设定值为1.4Mpa；中区为4层11层吊楼9层，该区由设于地下四层的恒压变频给水机组供水，机组压力表设定值为0.85Mpa；低区为地下4层地上3层吊楼2层，该区使用市政自来水压力开门见山供水。本建筑给水泵房设在地下4层，设1座不锈钢生活给水箱400060

18、002000，设两套变频供水机组，分不为中区、高区供水使用。2、消火栓系统本建筑内消防用水取自室外给水管网，供水压力为0.30Mp；室外消防用水由室外消火栓供给。本系统为临时高压消防给水系统，按消防用水量最大年夜建筑物打算消防用水量跟装备消防装备，室内消火栓用水量为40升/秒。本建筑地下4层设一座消防水池，储存火灾连续时刻内的室内消火栓跟自动喷水灭火用水量，水池的有效容积为450m3，室内消防水量575.4m3：3小时内消火栓的水量432m3+1小时的自喷水量100.8m3+0.5小时的水喷雾水量42.6m3;消防市政自来水3小时的补水量150m3为防止消防贮水临时不必水质松懈，在水池内设置水

19、池自洁消毒器。消防水池用水取自市政给水管网。在建筑物屋顶水箱间内设容积为18m3消防水箱一座，储存10min室内消防用水量。本建筑室外消火栓用水量为30升/秒，使用时刻为3小时。从市政给水管上引入两路接口，在本建筑物四周构成DN300的环状管网，环状管网上共设置6套室当地下式消火栓，用于室外消防及室内消防水泵接合器取水。室内消火栓系统竖向分为两个区。低区：地下4层地上11层；高区：12层23层。在地下四层消防泵房设有两台多出口消火栓给水泵一用一备加压分不供给低区跟高区。消火栓给水管道各区均采纳环状供水管网，消防泵两条出水管与环状供水管网相连，在室外设地下式水泵接合器井三座，与室内消火栓管网相连

20、，以供消防车向室内消防管网加压供水。消火栓管道各分支处均设蝶阀进展调理。建筑物屋顶水箱间内设消防增压温压装备一套，型号为ZWL-I-X-10型，配套稳压泵25LGW3-10x4型2台，一用一备，N=1.5kw；配套气压罐SQL1000x0.6型1台。地下4层地上4层吊楼4层、地上12层至地上18层采纳SNJ65型减压稳压消火栓，其他各层采纳SN65型消火栓。消火栓箱为带灭火器组合式消防柜，内配有SNJ65或SN65消火栓一个，衔接消火栓的支管为DN65。装备DN65长25m的水龙带一根，QZ19消防水枪一支，箱内另配有栓口直径为25mm，喷嘴口径为6mm及胶带内径为19mm的自救消防卷盘一套。

21、屋顶设检验用消火栓箱一套。消火栓栓口安装高度为空中以上1.10m。3、自动喷水灭火系统本建筑物采纳湿式自动喷水灭火系统。本系统地上部分按中风险级I级方案，地下车库按中风险极级方案。自动喷水灭火系统水源与消火栓系统一样，均取自建筑物地下4层的消防水池，在地下4层消防水泵房内设两台多出口自动喷水加压泵，一用一备，水泵型号为100DLS20X85型，水泵Q=0-30l/s，H=155m，N=75kw。与消火栓系统共用稳压增压装备一套，型号为ZWL-I-Z-10型，配套稳压泵25LGW3-10x4型2台，一用一备，N=1.5kw；配套气压罐SQL1000x0.6型1台。自动喷水系统竖向分为两个区。低区

22、：地下4层地上11层；高区：12层23层。要紧分为吊楼、写字楼两个破管系统。自动喷水系统分破管均设置湿式报警阀跟旗帜暗记蝶阀组，集合设置在报警阀室跟管井内；每个防火分区、每个楼层均设水流教唆器跟旗帜暗记蝶阀组。每个报警阀组把持的最倒运点喷头处均设最后试水安装，不的防火分区、楼层的最倒运点喷头处均设置直径为管径32mm的最后试安装。厨房采纳温级93的玻璃球喷头；不吊顶场合采纳直破型喷头；吊顶场合采纳装饰型喷头TY-FRB系列快速照应标准型闭式喷头；用于保护中庭玻璃窗的喷头为WS型TY2488型下垂侧喷喷头。4、生活热水系统热源：本系统以低温热水作为热源，由市政热力管网供给，采纳容积式热交流器制备

23、热水。热水系统分区同生活给水系统。热水系统采纳呆板循环方法，分不设置低区、中区、高区热水循环泵各两台。在地下四层装备间内设有低区换热器、中区换热器、高区换热器各两台。各区最大小时耗热量为：低区732KW，中区526KW，高区699KW。温度调理阀设定温度为60。电接点温度计设定启泵温度为45，停泵温度为50。5、排水系统室内生活排水系统采纳粪便污水与洗涤废水洗、沐浴及洗衣废水分流制，首层及首层以上的粪便污水开门见山排至室外，地下一层地下四层的粪便污水先排至地下四层的污水集水池，污水集水池内设置潜水排污泵，污水经潜污泵提升后排至室外，用水位把持器把持潜水泵的开停，并可在超高水位时报警。排水泵采纳

24、自动跟手动两种把持方法。粪便污水在室外聚拢落伍入化粪池处置，然后排入市政排水管。在大年夜厦的北侧及东侧分不设有化粪池。地下集水池设置密闭井盖及通气系统。生活废水开门见山排至地下水处置间的中水调理池，作为中水水源。厨房排水先经隔油器除油后排至室外。排水采纳采纳双破管系统。6、雨水系统屋面雨水采纳内排水方法，屋面雨水由虹吸式雨水斗搜集后，经程度悬吊管、破管、出户管排至室外。7、中水系统中水水源选择大年夜厦大年夜众配套装备内的淋浴排水、拍浮池排污水、洗涤废水作为中水水源。中水水源聚拢至调理池，经中水处置装备处置后储存于中水储水池，由变频水泵加压供绿化跟冲洗车库空中之用。本工程中水原水水量为80m3/

25、d,中水出水用水量为70m3/d，中水供水量为每小时14破方米，供水压力为0.40MPa。变频给水安装远传压力表设定值为0.40MPa。中水机房内系统由专业公司进展方案及安装。8、硬化水系统本系统供给空调系统用水，原水通过硬化后供至硬化水箱。本系统最大小时供水量为20破方米，供水压力为0.30MPa。9、循环冷却水系统冷却水经空调机组使用后至冷却塔，经冷却、过滤后由泵加压，重新供给冷水机组使用。冷却塔设于屋顶，并设有冷却循环泵五台：其中三台KTP300-250-400D型，Q=800m3/h,H=31.5m,N=110KW(二用一备)；两台KTP250-200-400D型，Q=400m3/h,

26、H=35m,N=75KW(一用一备)。冷却水总循环流量为每小时2000破方米，共设置五台ZFH-400不锈钢冷却塔，冷却塔进水温度为37，出水温度为32。10、水喷雾灭火系统地下一层柴油发电机房设有水喷雾灭火系统。本系统方案喷雾强度为每分钟每平方米20升，方案流量为24l/s。水雾喷头任务压力为0.35MPa，使用时刻为0.5小时。雨淋阀采纳F445型电传动，水雾喷头采纳中速喷头，喷雾角为900，K=28，在任务压力0.35MPa时，q=50l/min。11、建筑灭火器设置本建筑按中风险级设置，在各层设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器灭火剂充装量为3公斤。灭火器置于组合式消防柜下部的灭火

27、器箱内。地下部分每个箱内设4具，地上部分每个箱内设3具。二通风空调工程系统概况1、空调水系统(1)按照本建筑位置跟市政条件，断定冬季采暖热源，空调以及生活热水、拍浮池池水加热系统的一次热源均采纳都市热网供给的热水，冬季空调部分分为两个系统，一个系统为空调系统供给80/60热水，另一个系统为地板辐射供暖系统供给48/40热水。(2)冬季冷源：冬季空调系统冷源由本建筑物内的冷冻站供给。冷冻站内设置三台离心式冷水机组，采纳“两大年夜一小的组合方法，以更好的习惯部分负荷情况，其单台制冷量分不为：1100冷吨3870Kw跟500冷吨1760Kw，冷冻水系统的供回水温度为612，冷冻水系统采纳一、二次泵系

28、统，一次泵为定频。与冷水机组联锁把持；二次泵采纳变频，以习惯系统的流量变更，一次泵为分不为三台用二备一跟两台用一备一，二次泵为四台用三备一，分不配变频安装，空调系统为四把持。(3)夹层、二层二十三层的写字楼部分，采纳变风量最后采纳单风道变风量箱VAVBOX。内、外区共用一套空调机组，以内区负荷特点为主即供冷风为主，外区的变风量箱设置热水再热盘管担当其热负荷，以习惯空调内外区的差异空调恳求。(4)回风姿纳吊顶回风。(5)过渡季节采纳全新风运转。如今，多余的排风通过竖向风道排至中厅，再由中厅的排风机变频排至室外。电动排风阀设置在办公层与中厅之间的墙上，由回风吊顶内的压力静压把持排风量。(6)空调送

29、风机采纳变频风机，由送风管中的压力把持送风量，并设置最小送风量把持。(7)为落地面调送风中粉尘跟细菌菌落的含量，组合式空调机组内设置了初效段跟电子气氛清净机，加湿采纳湿膜加湿器。(8)首层银行部分，采纳定风量全气氛空调系统。(9)吊楼中，包括商业、博物馆跟餐厅，采纳定风量全气氛空调系统。，冷/热源由集合冷冻站/热交流站供给。商业跟博物馆在过渡季节采纳全新风运转时，多余的排风排至中厅，再由中厅的排风机变频排至室外。电动排风阀设置再吊顶内，由回风吊顶内的压力静压把持排风量。(10)地下一层的商业、银行办公、健身跟美容美发，由于面积较小，均采纳风机盘管或特薄吊顶机组新风空调系统。(11)地下一层拍浮

30、池，设置了单独的空调送风、排风系统。(12)地下一层的拍浮池周边、首层中厅空中跟吊楼顶部的平台设置了辐射盘管系统。(13)地下汽车库跟自行车库出口坡道的室外段方案了融雪系统，采纳埋地发热电缆及照应地融雪把持安装，汽车库地出口处设置了电热气氛幕。(14)地下一层与地铁衔接的通道处预留了冷冻水/空调热水管道。(15)K-A-1K-A-5系统是中厅玻璃幕墙送风系统，冬季送热风采纳部分新风防止幕墙结露；冬季100回风送风温度高于室内露点温度以免幕墙结露，尽能够承担部分空调负荷。K-A-6、K-A-7是为中厅效力的空调系统。(16)按照差异的使用恳求，地下一层程控交流机房设置机房公用空调机；地下一层的搜

31、集机房、保安监控、旗帜暗记掩饰室，首层的消防把持室、大年夜堂治理处等房间，均设置独破的VRV空调系统。(17)空调的两个系统均采纳变频定压罐定压，定压罐设在地下二层所在机房内；装备分不设置。(18)空调热水系统、地板辐射采暖系统均使用硬化水。2、通风系统(1)排烟风管采纳一般钢板风管。(2)其他风管均采纳镀锌钢板制造。(3)空调系统送回风管、排风管道均做保温，保温材料为容重48kg/m3,亚光黑色W38防潮防腐贴面，离心玻璃棉保温板，厚度为40mm。(4)空调机组及新风机组上的电动风阀电动密闭阀，与机组联锁同开同关延时，并设置防冻报警当温度低于设定值时，停送风机，封闭电动新风阀，开启冬季使用的

32、静态平衡电动调理阀至最小开度及过滤器阻力超标报警。(5)一切的卫生间均设排气扇，经排风竖井由屋面上的排风机排至室外，排气扇的排风管采纳带钢丝网支架的防火纤维布通风软管。(6)冷冻站/热交流站、水泵房、变配电间等处的排风，由排风竖井清扫室外，送风也由照应的送风竖井引入。(7)设在本建筑物主出出口高度从一层至二十一层的中厅，设置排风、排烟系统，风口设在顶部，通过建筑风道由设在二十三层屋面下风机房内的风机排至室外。平常排风系统采纳变频风机，由中厅的压力把持风机的排风量。(8)一切电梯机房均设置排风或落温装备。(9)VAVBOX至送风口之间的风管采纳柔性消声风管。3、消防排烟跟加压送风系统(1)一切防

33、烟楼梯间、前室及有用前室均采纳加压送风方法，送风机设置在屋面上，吊楼的楼梯间及其前室的加压送风机设置在其九层的吊顶内。(2)前室及有用前室，每层设一个电动开启的常闭风口，火灾时开启着火层及上下各一层合计三层的风口。(3)地下二、三、四层的汽车库设置消防排烟系统与平常排风系统共用，消防排烟量按6次/h打算。(4)地下一层至地下四层内的各种走道、商场、餐厅、拍浮池等均按照标准设置消防排烟系统，平常的送风系统跟新风系统在火灾时，自动切换至消防电源接着运转，作为排烟系统的补风。(5)空中以上各层，外区依托可开启外窗自然排烟，内区跟内走廊均设置消防排烟系统。(6)中厅设置排烟系统，排烟量不小于90m3/

34、h，排烟口设在顶部吊顶上，通过建筑风道由设在二十三层屋面上排烟风机排至室外。4、人防通风系统(1)地下四层汽车库，战时为物资库抗力等级为6级。(2)送入各防护单元的风由正压经排风疏散室排挤。送风量与平常一样。(3)隔绝式通风时，开启隔绝式通风密闭阀，同时封闭其他密闭阀。三电气工程概况按照投标文件，电气系统包括的工程范围为：从派接室以内得动力系统、照明系统、防雷接地系统的安装、调试跟验收。弱电系统只做线槽跟预留预埋。1、供电系统(1)负荷等级：本工程为一类高层夷易近用大年夜众建筑。其中消防装备用电、人防用电、疏散照明、障碍照明、通讯装备、银行装备以及部分客梯为一级负荷，其他客梯、厨房装备、生活泵

35、、排水泵、博物馆及银行照明为二级负荷。其他为三级负荷。(2)供电电源及电压：本建筑共设置两个变配电所，主配电所在地下一层，供本建筑的照明用电；分变电所在地下二层，供本建筑的动力装备的用电。本建筑共设三个电气竖井，1竖井位置9-H，2电井位置为5-H6，3竖井位置为7-A。以及三个电讯间跟两个空调电井。高压为10KV，引自供电局开闭站。高压380V，采纳单母线分段运转。(3)计量采纳高压集合计量，在每路10KV电源进线处设置公用计量安装，并设置电力分表。每层电气间设置电度表箱，用于不合路计量。(4)无功补偿在变电所高压侧设置功率因数集合自动补偿安装。功率因数不小于0.9。(5)负荷总功率为101

36、76KW打算功率7290KW动力功率7179KW打算功率4851KW照明功率2997KW打算功率2687KW2、动力系统(1)电源电压及配电系统：电力供电系统电源电压380V220V，采纳三相五线制供电，配电系统采纳放射跟树干式相结合供电方法。关于单台大年夜容量的负荷或要紧负荷采纳放射式供电，关于一般负荷采纳树干式与放射式相结合的供电方法。消防负荷及要紧负荷采纳双电源供电并在最后互投。(2)干线选择与敷设： 楼内主干线采纳母线敷设跟电缆沿桥架敷设。 除注明外，动力、照明岔路穿镀锌钢管在楼板跟墙内暗敷。3、照明系统(1)电源：照明供电电压：220V。(2)照度标准：照度标准高于现行国家标准规则的

37、标准。(3)光源与灯具选择：办公房间采纳无眩光荧光灯；车库采纳线槽式荧光灯；装备用房采纳双管控照型吊链荧光灯；走道照明采纳节能筒灯及无眩光方形荧光灯；中庭采纳金卤透光灯；广场照明采纳金卤透光灯及金卤射灯；水晶照明采纳变色LED泛光灯；破面特点照明采纳可变色荧光灯；吊楼特点照明采纳金卤射灯；空中走廊照明采纳节能筒灯。一切荧光灯为节能型。恳求荧光灯、气体放电灯使用高功率因数镇流器。(4)应急与疏散照明： 地下车库、变配电室、电信装备间、消防泵房、消防把持室、冷冻站把持室、楼宇治理办公室、各层要紧通道及银行设置应急照明。 各层走道设置指向标志灯、楼梯间口设置平安出口标志灯、楼梯设置楼梯标志灯。 车库

38、疏散通道设置蓄光型教唆标志。 各层应急照明与疏散照明由集合蓄电池供电安装作为备用电源。应急照明与疏散照明系统在市电断电的情况下坚持时刻不小于90分钟。4、防雷与接地系统(1)本建筑属第二类防雷建筑物。(3)使用建筑物的金属构件及钢筋混凝土中的钢筋做防雷接地安装。用10镀锌圆钢在屋顶女儿墙上装设避雷带避雷带网格不大年夜于1010或128米。避雷引下线使用建筑物构造内2根钢筋直径不小于16mm，引下线必需与底板粱钢筋焊接，并在两处引下线距空中0.5米做接地电阻测试卡。将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与圈粱的钢筋衔接一次。将30米以上的外墙上的栏杆、金属门窗较大年夜的金属物体与防雷安装相连。40镀

39、锌扁钢作为人工接地体。配电竖井内以及电缆桥架内敷设404镀锌扁钢与接地安装可靠衔接。(5)在AP24-5，APE24-2，ALE1-3跟一切通讯装备配电箱及插座箱内进线开关处、打算机电源系统、功用电视天线引入段、电信引入段灯设置浪涌保护器。5、电气消防(1)本工程为一类防火建筑。(2)消防装备处设置电源自动切换安装；火灾自动报警系统包括货色为一级，消防把持室设于一层。(3)线路敷设：各种消防线路均从消防把持室引出。干线均采纳封闭金属线槽敷设，线槽程度段在吊顶板上跟吊顶内明敷。垂直段沿竖井敷设至各层消防端子箱，各层分干线由缎子向引出后分不穿镀锌钢管暗敷。明敷的金属线槽及钢管外表应涂防火涂料。6、

40、人防地下四层为平战结合的人防工程。四、工程特点1、本工程位于东二环兴盛路段，给材料装备的运输入场构成便当。如遇有大年夜型活动或交通把持，需耽误预备好施工需求的材料并构造进场。2、工程位于位于闹郊区，施工时应留心增加噪音净化跟其他情况净化征询题，增加对四周住夷易近的烦扰。3、电气系统施工预留预埋量较大年夜，需留心施工质量并与土建单元调跟处置好后期预留预埋的交接任务、任务面的调跟独特，构造好施工流水、半制品保护任务等。4、弱电系统及消防报警系统的装备安装调试不包括在本次投标范围之内，后期预埋及桥架安装施工时应与相关施工单元耽误调跟，清晰其恳求并处置好交接任务。机电装备订货前与相关单元确认好接口条件

41、，保证旗帜暗记点与把持点电气规格与把持装备不合。第三章施工预备一、技能预备1、施工人员起首应细心熟悉、查察施工图纸，理解方案意图，细心阅读相关技能说明，清晰施工难点、质量把持要点。3、编制施工构造方案、施工方案及详细进度方案并报监理审批。4、重点工程、关键部位需分阶段编制施工方案，并报总包单元及监理审批。5、及时准确地做出施工图预算及工程概算，预算人员做出两算比照。6、关键跟有专门恳求的装备要构造技能人员进展专门研究，充分理解其安装方法、技能功用及专门恳求，编制施工技能方案。7、在管线穿插辘集部位，绘制综合管线图报监理、业主审批。8、编制物资材料倾销技能恳求及其他各种方案。9、清晰材料、工程检

42、验实验工程；质量把持要点及把持方法；质量通病的防治方法。二、施工机具与材料、临设的预备1、工程工程部构造各专业施队伍按照工程总体进度方案及采纳的施工方案布置施工进度，断定施工呆板的典范、数量跟进场时刻，断定施工机具的供给方法跟进场后的存放所在跟方法，编制建筑安装机具的需求量方案。2、工程部技能治理人员应尽快熟悉图纸，列出装备部件明细，编写物资倾销技能恳求及验收规则报材料及物资订购部分，同时工程工程部应在预算部分编制完成的施工图预算跟施工预算的根底上进展材料分析，按照施工进度方案恳求，按材料名称、规格、使用时刻、材料贮藏定额跟消耗定额进展汇总，编制一次性材料、装备需用量方案，报材料及物资订购部分

43、，并断定要紧材料进场时刻跟物资供给方案。3、材料及物资订购部分应按照各种物资的需求量方案，拔取质量可靠坚决的花费厂家，分不落实货源，布置运输跟贮藏，使其满意连续施工的恳求。在装备及材料倾销时必需先报验，经监理赞成后使用。4、工程部与总包单元调跟，处置材料库房、材料堆场、加工场地及临时花费生活装备征询题，并搭好临电电源。5、按照工程进度布置，提出甲供材料装备大年夜抵进场时刻，供业主参修订货。需求进场时，按照进度及现场场地情况提出详细进场时刻、数量方案。供业主构造进场。三、休息构造预备我公司将成破工程工程经理部，施行工程治理的方法对该工程各分部、分项工程的安装进展不合治理。公司将选派有扎实专业技能

44、程度跟单方面治理程度，任务经历丰富，有创新精神，同时任务效能高的人员为该工程工程经理，工程经理部的其他治理人员也本着公正精干的原那么进展设置。详细情况见工程经理部构造机构图。在工程进展当中，工程经理部要构造好各专业队伍的休息力，提高休息花费效能，设置专职的平安检查人员、质量人员、制品装备保护人员及消防人员等，构造好现场的各项治理任务。工程经理部在选择施工队伍时应恳求施工人员均存在所从事行业至少三年以上的任务经历。特种作业人员必需持证上岗。四、树破健全各项治理制度为了使各项施工工程顺利进展，做到各项任务有章可循、保证各种任务质量，工程工程经理部要树破质量治理系统文件、工地的各项治理制度的分级治理文件，指导各方面任务。要紧包括以下内容：1、工程质量方案2、工程经理部各岗位岗位职责3、施工现场治理细那么4、工程部施工现场平安花费及文明施工治理制度5、工程质量、进度、材料治理制度等。第四章要紧分项工程施工方法一、给排水工程一给水、热水系统管道安装l 工艺流程