建筑行业北京某高层住宅施工组织设计.doc

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1、二00三年四月体例按照本施工构造计划的体例按照为：1、 *A区C座室庐楼工程施工投标文件；2、 *A区C座室庐楼工程投标答疑文件；3、 *A区C座室庐楼工程施工图，包含：修建专业施工图、构造专业施工图、电气专业施工图、暖通空调专业施工图及给排水专业施工图。4、 国家现行修建工程施工与验收标准、规程、标准、88J系列通用图集等，见下表：a、要紧标准、规程：序号类不标准、规程称号编号1国家修建构造荷载标准GB50009-20022国家修建抗震计划标准GB50011-20013国家混凝土构造计划标准GB50010-20024国家工程测量标准GB50026935国家地下工程防水技巧标准GB50108-

2、20016国家修建地基根底工程施工质量验收标准GB50202-20027国家砌体工程施工质量验收标准GB50203-20028国家混凝土构造工程施工质量验收标准GB50204-20029国家锚杆放射支护技巧标准GB50086-200110国家修建装潢装修工程施工及验收标准GB50210-200111国家屋面工程质量验收标准GB50207-200212国家地下室防水工程质量验收标准GB50208-200213行业钢筋混凝土高层修建构造计划与施工规程JGJ3-9114行业钢筋机器衔接通用技巧规程JGJ107-9615国家修建空中工程施工质量验收标准GB50209-200216国家人防工程施工及验收

3、标准GBJ1349017行业高层修建箱形与筏形根底技巧标准JGJ6-8018国家修建给水排水与采暖工程施工质量验收标准GB50242-200219国家透风与空调工程施工质量验收标准GB50243-200220国家修建电气工程施工质量验收标准GB50303-200221国家制冷装备装置工程施工及验收标准GBJ66-8422行业都会供热管网工程施工及验收标准CJJ28-8923行业混凝土泵送施工技巧规程JGJ/T10-9524行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-9625行业钢筋焊接讨论实验方法JGJ/T27-200126行业修建机器应用平安技巧规程JGJ33-200127行业施工现场临时用电平安技巧

4、规程JGJ46-8828行业修建工程冬期施工规程JGJ104-9729行业修建基坑支护技巧规程JGJ120-9930行业修建施工平安反省标准JGJ59-9931协会混凝土及预制混凝土构件质量操纵规程CECS40：9232北京修建工程施工测量规程DBJ01-21-9533北京北京市修建装置分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9634北京修建装置工程材料治理规程DBJ01-51-2000b、要紧图集：序号类不图集称号编号1国家混凝土构造施工图平面全部表现方法制图规那么跟构造详图00G1012国家修建物抗震构造详图97G3293地点修建构造通用图集88J、88J-X、99J-X4地点沟盖板图集京9

5、2G155地点钢筋混凝土过梁图集京92G216地点透风与空调工程通用图集91SB67地点暖气工程通用图集91SB18地点修建电气通用图集92DQc、要紧标准：序号类不标准称号编号1国家修建工程施工质量一致验收标准GB50300-20012国家修建给排水及采暖工程质量测验评定标准GB50242-20023国家修建电气装置工程质量测验评定标准GBJ303-884国家透风与空调工程质量测验评定标准GBJ304-885国家电梯装置工程质量测验评定标准GBJ310-886行业修建施工平安反省标准JGJ95-997地点商品混凝土质量治理规程DBJ01-6905、 国家修建法、工程树破标准强迫性条则、情况保

6、护法的有关规矩及北京市有关工程施工与治理的执法、法例等，见下表：序号类不法例称号编号1国家修建法/2国家情况保护法/3国家工程树破标准强迫性条则/4地点防范混凝土工程碱集料反响技巧治理规矩试行京建科【1999】230#文5地点北京市树破工程施工实验履行有见证取样跟送检轨制的暂行规矩京建法【1997】172#文6地点北京市树破工程施工实验履行有见证取样跟送检轨制的暂行规矩京建法【1998】50#文7企业修建平安法例及文件汇编/6、 本公司贯标文件：质量保障手册、质量系统次序文件跟功课指点书；7、 其余有关的技巧文件、科技册本等。目录第一章 工程概述-一、 根本情况-二、 工程概略-三、 计划概述

7、-四、 工程特色-第二章 施工预备-一、 工地情况预备-二、 施工技巧预备-三、 种种资本预备-第三章 施工现场平面安排-一、 施工现场平面安排-二、 临时用水、用电计划-第四章 施工安排-一、 工程构造机构设置跟要紧治理职员设置-二、 各项治理目的-三、 施工流水段的分别-四、 施工工艺流程-五、 施工进度计划及保障进度方法-六、 技巧操纵方法-七、 质量目的及方法-八、 平安、文化施工目的及方法-九、 材料操纵方法-十、 施工安排的原那么跟次序-第五章施工共同-一、 外部共同-二、 总包和谐与治理-三、 和谐的方法-第六章要紧分部、分项工程的施工方法-一、 测量工程-二、 土方工程-三、

8、钢筋工程-四、 模板工程-五、 混凝土工程-六、 足手架工程-七、 砌筑及隔墙工程-八、 屋面工程-九、 门窗工程-十、 室内装潢工程-十一、 外墙外保温及外墙涂料施工-第七章装置工程施工-一、 给排水、采暖施工计划-二、 电气施工计划-第八章冬、旱季施工技巧方法-一、夏季施工技巧方法-二、旱季施工技巧方法-第九章质量保障系统及方法-一、质量目的跟目的-二、质量治理方法-三、工程质量运动进程-四、工程质量保障搜集-五、工程施工全进程的质量保障方法-六、工程质量赏罚轨制-七、维修效劳-第十章平安技巧方法-一、平安治理的目的跟目的-二、平安保障系统-三、平安治理方法-四、平安任务轨制-五、平安防护

9、方法-六、临时用电方法-七、消防治理方法-八、机器装备治理方法-第十一章文化施工构造方法-一、创破目的-二、构造治理-三、任务轨制-四、环保方法-五、料具治理-第十二章产物保护方法-一、产物保护的目的跟有用范畴-二、职责-三、详细保护方法-第十三章有关质量通病的剖析与防治-一、卷材防水施工的质量通病及防治-二、涂膜防水工程的质量通病及防治-三、模板工程的质量通病及防治-四、钢筋工程的质量通病及防治-五、混凝土工程的质量通病及防治-六、抹灰工程的质量通病及防治-七、饰面工程的质量通病及防治-第十四章创“长城杯方法-一、媒介-二、制订施工“规矩-三、制订施工技巧方法-第十五章技巧经济目的-一、落低

10、本钱方法-二、修建新技巧的应用-本章要紧内容 根本情况 工程概略 计划概述 工程特色第一章工程概述一、根本情况*A区C座室庐楼工程。工程性子：新建经济有用房。工程地点：北京市*区*，*破交桥南侧。*工程内容：a、图纸所示修建及构造工程；b、电气专业：强电零碎：从接箱当前的全部工程不含接箱；电视及监控、消防零碎：按计划图纸内容预埋管穿带线，并预埋接线盒。c、生涯供水：楼外墙皮以内全部生涯供水零碎；d、中水：楼外墙皮以内全部中水供水零碎；e、排水：楼外墙皮以内全部排水零碎；f、采暖：楼外墙皮以内按计划图纸内容不含壁挂采暖炉。统、天然气工程、电梯装置工程及消防工程不在施工范畴。现场前提：通水、通电、

11、通路途、对外联络便利，存在施工前提。二、工程概略*一期A区室庐楼工程位于北京市*区*，*破交桥南侧，北临*东路，南临计划东*路，东侧为*路，西侧为计划*南路。一期A区工程为三栋塔楼A座、B座及C座，修建面积约11万平方米，此中C座约3万平方米含C座地下室面积。本工程A区三栋塔楼均采纳现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造，此中C座塔楼地上28层，地下2层，空中以上室庐部分为北京市经济有用房，裙房及地下室为年夜众修建跟生涯配套用房。三、计划概述A、修建部分a、修建面积及高度本工程总修建面积2，此中地下部分24992.30 m2，地上部分91083.20 m2；修建物总高度修建檐口高度。本工程室表里高差，室

12、内相称于相对标高。本工程A区C座室庐楼空中以上修建面积2，可入住273户。b、功用计划本工程A区C座室庐楼地下二层平常为车库，战时为五级专业队遮蔽室；地下一层为汽车库、自行车库及装备用房；首层为室庐用房、贸易用房及消防操纵核心；二层为室庐用房及贸易用房；三层以上均为室庐用房。本工程C座室庐楼的垂直交通通过三部电梯跟一部防烟楼梯实现。c、修建品级、防火品级本工程为国家一类高层修建，一级防火。C座室庐楼地下二层为五级专业队遮蔽室，防化品级丙级。d、墙体做法地下室：外墙为250、300厚的钢筋混凝土墙；内墙除150、200、250、300厚的钢筋混凝土墙外，还采纳了部分陶粒混凝土空心砌块墙。空中以上

13、各层：外墙分不采纳200、220、250厚的现浇钢筋混凝土墙；内墙除200厚的钢筋混凝土墙外，还采纳了陶粒混凝土空心砌块墙跟加强水泥空心条板隔墙。砌块墙的厚度分不为150mm、200mm、250mm，条板隔墙的厚度为100mm。本工程空中以上外墙面采纳50、60及70mm三种厚度的“WT粘贴聚苯保温板做外墙外保温。e、楼地面做法地下部分：汽车库做黑色水泥自流平涂料空中耐磨、抗攻击；自行车库及装备用房做一般水泥空中；卫生间空中贴地砖。本工程地下室空中面层以下均做50厚的轻集料混凝土如陶粒混凝土垫层。地上部分：室庐部分的楼梯间做水泥空中无垫层；电梯厅、走道、杂物间、装备管井等做水泥空中空中面层下做

14、50厚的轻集料混凝土垫层；运动平台、水箱间做水泥空中50厚的轻集料混凝土垫层下做3厚高聚物改性沥青涂膜防水层；其余所有房间均铺地砖此中卫生间及生涯阳台空中先做1.5厚聚氨脂卷材防水层，再做轻集料混凝土垫层，最初做面层。F、屋面做法本工程屋面方法有两种：上人型屋面跟不上人型屋面。此中上人型屋面选用黑色水泥砖面层屋面，不上人型屋面选用着色剂或银粉剂保护层屋面。两种屋面的区不：上人型屋面在防水层上铺黑色水泥砖，而不上人型屋面在防水层上涂着色剂或银粉剂保护；上人型屋面设有栏板防护，而不上人型屋面那么不设。两种屋面的独特色：屋面防水层均采纳0.8厚的高分子加强型复合防水卷材级防水屋面；屋面保温层均采纳6

15、0厚陶粒混凝土块跟50厚聚苯板组合保温；均以最薄30厚的水泥粉煤灰页岩陶粒寻2%的修建坡。g、室表里装潢外破面装潢做法：雨棚采纳不锈钢玻璃采光罩；主楼外墙面刷浅粉色外墙涂料，窗间墙面刷白色外墙涂料，腰线采纳浅赫色外墙涂料；裙房外墙面挂贴浅灰色光面花岗岩间隔深灰色光面花岗岩，外门套采纳灰色火爆花岗岩。室内装潢做法见下表(按照建总4图汇总)：部位房间楼(地)面墙面踢足顶棚室庐部分楼梯间水泥楼面(无垫层)乳胶漆墙面水泥踢足/板底刮腻子、喷涂料水泥楼面(有垫层)涂料墙面/板底刮腻子、喷涂料运动平台、水箱间水泥楼面(有垫层及防水层)涂料墙面水泥踢足板底刮腻子、喷涂料卧房、门斗、起居室、餐厅、厨房地砖楼面

16、(有垫层)涂料墙面/板底刮腻子、喷涂料卫生间、生涯阳台地砖楼面(有垫层及防水层)涂料墙面/板底刮腻子、喷涂料门厅、首层电梯厅地砖楼面(有垫层)乳胶漆墙面水泥踢足板底刮腻子、喷涂料其余电梯厅水泥楼面(有垫层)乳胶漆墙面水泥踢足板底刮腻子、喷涂料裙房及地下室楼梯间地砖楼面(有垫层)乳胶漆墙面地砖踢足/卫生间地砖楼面(有垫层及防水层)瓷砖墙面/PVC板吊顶自行车库水泥楼面(有垫层)涂料墙面水泥踢足板底刮腻子、喷涂料弱电、接室、配电室水泥楼面(有垫层)乳胶漆墙面水泥踢足板底刮腻子、喷涂料汽车库自流平涂料空中(有垫层)乳胶漆墙面水泥踢足板底刮腻子、喷涂料h、门窗做法本工程外窗为铝合金玻璃推拉窗，均居墙中

17、装置；内门有一般木门跟木质防火门防火品级有甲级、乙级、丙级共三种，外门有钢质“三防户门及铝合金玻璃门连窗，其装置地位：居墙中或平墙边。本工程人防线下室还设有防爆密闭门及门式悬板活门。B、构造部分本工程采纳现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造，根底为整板根底，地基采纳复合地基。a、抗震布防烈度、构造抗震品级跟修建园地范例本工程8度抗震布防。框架跟剪力墙的抗震品级均为二级。本工程修建园地范例为类，构造的公正应用年限为50年。b、要紧构造材料混凝土：按照应用部位差异，构造的强度品级见下表【()中数字仅用于裙房】部位构造根底地下室1-2层3-19层20层以上柱、墙体/C35(C25)C35(C25)C30C2

18、5梁板C30(C25)C25C25C20C20其余C20注：1、本工程根底底板、人防顶板及地下室外墙的混凝土均采纳抗渗混凝土，抗渗品级为P8。2、后浇带的混凝土待主体构造施工实现两个月后再浇筑。混凝土采纳比原混凝土超过一个级不的无收缩混凝土。3、配制混凝土应采纳低碱类的水泥、外加剂及其余低碱活性集料。混凝土的终极碱含量不得年夜于3kg/m3。钢筋：有级钢筋、级及新级钢筋共三种；构造预埋铁件采纳Q235B钢板。电焊条：级钢筋焊接及钢板焊接用E43焊条，级钢筋焊接及级钢筋与钢板焊接用E50焊条。新级钢筋原那么上不得焊接，采纳机器衔接法接长。添补墙：陶粒混凝土空心砌块墙，砌块强度在1.44Mpa以上

19、，用不低于M5.0的混杂砂浆砌筑。c、钢筋的混凝土保护层厚度钢筋的混凝土保护层厚度(单元：mm)见下表，且不得低于钢筋的直径本身构造构件根底底板柱楼板梁及过梁剪力墙保护层厚度35(下皮)15(上皮)301525外墙外侧25其余部位15注：在主梁、次梁、楼板及柱订交处，混凝土保护层的优先品级分不为柱、主梁、次梁跟楼板。d、钢筋的最小锚固长度及采纳绑扎搭接时的最小搭接长度混凝土强度品级搭接或锚固长度C20C25C30C35搭接长度LlE63d55d49d45d锚固长度LaE53d46d41d37de、各层的层高层号C座室庐楼-2F-1F1-3F4-28F出屋顶层层高(m)功用五级人防自行车库室庐室

20、庐缓冲机房f、计划活荷载标准值要紧房间称号车库居室厨、卫走廊楼梯屋面阳台活荷载标准值KN/m2四、工程特色1、本工程地处北京市*区*，紧邻*破交桥，交通便捷，是以室庐为主，附设小型贸易及配套效劳装备的成片室庐小区。其室庐部分为北京市经济有用房，属国家一类高层修建，树破的目的跟意思严峻。2、本工程C座室庐楼西南侧为近况24层住民楼，西北侧为树破中22层室庐楼，南侧为高压输电塔。鉴于此，施工时期的材料运输、平安防护、文化施工、情况保护等均有较高恳求。3、本工程采纳现浇整板根底，电梯基坑底面低于相邻根底底面，施工有必定难度。4、本工程根底底板厚达，属年夜要积混凝土，施工技巧恳求高。5、本工程可履行应

21、用的修建新技巧较多，如：深基坑支护技巧土钉墙；新型混凝土技巧预拌混凝土、掺加过量粉煤灰交换水泥；粗直径钢筋衔接技巧钢筋“电渣压力焊、“闪光对焊跟“直螺纹机器衔接；新型模板技巧全钢年夜模板；新型足手架技巧碗扣足手架、外挂足手架；新型墙体技巧陶粒混凝土空心砌块墙；修建节能技巧外墙外保温粘贴聚苯板；新型防水技巧高分子加强复合卷材防水、聚氨脂涂膜防水；新型防水施工工艺地下室“刚柔结合防水工艺；企业的盘算机应用跟治理技巧以及中水池技巧等。6、本工程的构造施工将逾越夏季，须采纳专门方法，经心构造、经心施工。7、工期恳求紧，质量恳求高。第二章施工预备本章要紧内容工地情况预备施工技巧预备种种资本预备(资本预备

22、的内容包含：苏息力资本设置、要紧机器装备情况、施工仪器仪表情况、要紧周转材料用量及要紧材料、装备的推销供应计划等)修建施工是一个庞杂的构造跟施行进程。做好施工预备，提高施工的计划性、预感性跟科学性，是保障工程质量、放慢工程进度、落低工程本钱、保障顺遂施工的主要环节。本工程的施工预备，要紧有：工地情况预备、施工技巧预备及种种资本预备包含职员、机器、物质预备等。1、工地情况预备、 园地预备。施工园地须按计划标高停顿平坦；地上原有的修建物、树木等须逐一去除；待探明地下阻碍物后再放线跟开槽。、 路途。施工现场须铺设临时性路途包含主道跟干道，同时备好需要的消防通道。本工程现场主道跟干道及消防通道均铺设3

23、m宽的混凝土路面。其余园地也将硬化。、 高低水。施工现场的下水管网跟下水管网均需事前安排。上、下水管网将在便利施工跟生涯的前提下，只管缩至最短。本工程给水总管从甲方指定的地点接出后，沿园地四周平均安排；现场雨、污、废水均排入甲方指定的市政下水管网。、 电源。施工现场的照明用电跟能源用电离开布设，并加装平安装置。正式施工前将体例实现临时用水、用电施工构造计划。、 天然情况前提。据邻近工程的地质勘察材料剖析，拟建园地边疆基土的散布及其物理、力学性子，地下水埋藏前提及腐化性，不良地质景象等已根本明晰。2、施工技巧预备、细心阅读跟检察图纸，做好图纸会审跟计划技巧交底的预备任务。、反省与本工程相关的图集

24、、标准、规程、标准及工程施工的仪器、仪表等能否齐全，做到事前预备；、体例要紧分项工程的施工计划跟专门功课进程的施工技巧方法；、按照估算书的指点跟图纸指引，制订要紧原材料、构配件、半成品的推销供应计划，事后实现市场调研；、对工程先期要用的材料如钢筋、模板、混凝土、水泥、防水材料等在施工前实现样品搜罗、材料实验等任务；、对工程施工中采纳的新材料、新技巧、新工艺跟特种施工工艺停顿有目的的事前培训，做到持证上岗。3、种种资本预备按照施工总体安排的安排跟工程进度计划，分期分批构造苏息力、材料、机器装备出场。a、计划投入本工程的苏息力计划投入本工程的苏息力，平均人数在338人阁下，最顶峰时将达392人。各

25、施工阶段的苏息力装备情况见下表：阶段工种地下室构造施工空中以上构造施工二次构造及装潢施工钢筋工80604木匠1006040砼工402020架子工30164瓦抹灰工302080水暖工202030电工102030钳焊工8126防水工261016油漆工4680垂直运输装备操纵工444辅佐工404020算计总人数392288334关于苏息力资本的设置原那么：苏息力资本履行专业化设置，按差异工种，差异施工部位分别功课班组，使得各专业班组从事性子一样或邻近的任务，提高其操纵纯熟水平跟苏息消费率，确保工程的施工质量跟施工进度。b、土建及装潢工程施工机器装备设置情况见后页表装备称号型号单元数目计划出场时间用途

26、塔吊80T/M台12003-6垂直运输双笼人货电梯/台12004-4垂直运输混凝土汽车泵/台1灵敏调配保送砼砼保送泵HBT80台12003-6保送砼混凝土布料器FB-14台12003-6砼布料灵敏翻斗车FC1辆12003-6场内运输混凝土搅拌机J1-250台12004-4搅拌混凝土砂浆搅拌机HJ-200台22004-4搅拌砂浆平板式振动器台22003-6构造施工拔出式振捣器根202003-6构造施工空压机3台12003-6备用蛙式打夯机HW01台102003-10回填土用电弧焊机DN75KVADN100KVA台42003-6钢筋焊接直螺纹滚轧机GGZ-40台22003-6钢筋机器衔接木匠圆锯M

27、J225台12003-6木柴加工木匠刨床MB403台12003-6木柴加工钢筋堵截机GJ40台22003-6钢筋加工钢筋曲折机GJ40台22003-6钢筋加工钢筋调直机/台12003-6钢筋加工潜水泵台62003-6落水备用加压泵/台12004-4楼层水加压小型切割机/台62003-6备用角向磨光机/个102003-6修补砼用挪动电箱/个152003-6接电用c、装备装置工程施工机器装备设置情况序号机具称号规格单元数目计划出场时间1电动套丝机/台22003-62电动液压煨弯机15-70台22003-63液压开孔机50台12003-64手电钻6-12台102003-65电锤8-25台62003-

28、66绝缘摇表/台22003-67万用表/台22003-68小型电焊机/台62003-69电缆压接钳/台22003-610挪动电箱/台162003-611手动套丝机/台22003-612手动弯管器/台22003-613压力钳及案子/台12003-614砂轮切割机/台42003-615气焊装备/套22003-616一般车床C620-1台12003-617电动打压泵/台12003-618手动打压泵/台12003-619管道疏浚机/台12003-620污水泵/台22003-6d、要紧施工仪器、实验仪表的设置情况序号仪器称号单元数目备注1JTD2激光经纬仪台1用于垂直操纵及投测轴线，仪器测角读数可精确到1秒。2DZS-3主动安平水准仪台3标高的测量与转达3无线对讲机套4分不必于塔吊批示工通讯联络，混凝土浇筑功课前后盾联络。450m铟钢尺把2用于轴线量测5混凝土标养箱个1带有温控仪，用于施工现场混凝土的晚期标养。6试模组1410组砼试模，4组砂浆试模。上述要紧施工仪器、实验仪表的出场时间为2003年5月份。e、投入本工程的要紧周转材料用量序号称号规格单元数目备注1胶合板12-18厚M210600梁板及非标层墙模板2全钢年夜模板-6、8M21/2标准层墙及电梯井筒模板3木方及方管60100100*100m3200梁板模板下主、次龙骨用4平安