建筑行业江苏某办公楼室内装饰施工组织设计.doc

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1、目次第一章体例说明3第二章总体概述8第三章工程治理及构造机构17第四章施工进度打算跟各阶段进度的保障方法32第五章休息力投入打算及保障方法42第六章工程材料出场打算及其保障方法50第七章机器装备投入打算及保障方法66第八章施工工艺、施行重点及质量通病防治73第九章平安文化施工方法164第十章质量保障方法172第十一章成品、半成品保护应用方法215第十二章冬旱季施工方法219第十三章增加情况净化落低乐音方法221第十四章材料垂直运输打算222第十五章施工现场平面安排224第十六章工程回访及保修225第一章 体例说明我司在细心研究“XXXX”室内装修工程施工图、招标文件及答疑等有关文件的根底上，构

2、造有关工程技巧职员勘探了施工现场，召集工程指点班子及公司有关部分，独特编写了本装修施工构造打算，本施业标准工构造打算是今后指点“XXXXX”室内装修施工全过程技巧、平安花费、质量操纵等各项任务的综合性文件，供批阅：一、体例按照1、中华国平易近共跟国修建法、修建装潢行业标准以及其余有关执法法例。2、国度现行的修建装潢工程施工及验收标准，*省现行有关规矩。3、*省*厅主理公楼室表里部维修正造工程答疑文件及施工图。4、勘探现场合理解的详细情况。5、我公司企业标准跟质量保障系统。6、我公司现有施工力气跟技巧装备情况。7、我公司合作技巧力气跟行业资本、专业厂商、材料供应商。8、我公司在其余类似工程施工中

3、总结出的经历。9、其余参考材料。二、体例总那么1、编写原那么本施工构造打算体例职员由拟成破的工程治理层跟公司工程部、合约部、预决算核心、打算部等有关部分构成，这些成员将参加本工程的施工与治理。本施工构造打算从实践动身，阐述本工程施行过程中的任务流程，对各分项工程的工艺做法跟质量保障方法停顿详细引见，为日后的施工供应实际按照。2、本施工构造打算的任务本施工构造打算的全然任务，确实是按照*省修建装潢打算研究院的全套施工图以及答疑文件，从人力、空间、材料等诸多要素动手，在休息力构造、专业和谐、空间安排、材料供应跟时刻陈列等方面，停顿迷信、公正地安排，抵达在打算上新鲜豪华，在进度上高速有序，在质量上精

4、摹细琢、锦上添花，在经济上公正开销、落低本钱，从而实现本工程的质量目的。3、施工工艺标准及技巧标准本工程的施工工艺标准及技巧标准体例按照：修建装潢装修工程质量验收标准（GB5021-2001）修建工程施工质量验收一致标准（GB50300-2001）平易近用修建工程室内情况净化操纵标准（GB50325-2001）修建给水排水及采暖工程施工质量验收标准（GB50242-2002）修建电气装置工程质量验收标准（GB50303-2002）平易近用修建室内情况净化操纵标准GB50325-2001屋面工程质量验收标准（GB50207-2002）室内装潢材料天然板及其成品中甲醛开释量（GB18580-200

5、1）木构造工程施工饰湿量验收标准（GB50206-2002）室内装潢装修材料溶剂型木器涂估中无害物质限量（GB18581-2001）修建室内用腻子（JG/T3049）工程丈量标准(GB50026-93)修建外部装修打算防火标准（GB50222-95）3.14本公司有关文化施工、施工质量、平安花费、技巧治理等文件。3.15树破单元供应的有关该工程施工图及有关技巧标准文件。3.16树破单元对该工程提出的施工工期、质量及技巧总恳求。3.17为保障本文件在施工中得以履行，参加本文件要紧编写的职员均为拟建工程部职员，保障“现在写到”将在“当前做到”。4、本施工构造打算将对在施工中所出现的重点征询题提出处

6、理打算4.1一样打算跟施工的桥梁，该打算是对原打算的施工可以性跟经济合感性停顿提出打算。我们将对终极后果负全部义务，对打算未完满的做法将停顿深化打算，并有任务提出最公正、最经济的打算，选择最精确后果价钱比的材料供甲方选择，同时必需在原打算后果保障的前提下施行。4.2提出材料预备跟职员预备的方法，从施工预备到开工验收交钥匙全过程的各步调施行打算。4.3对施工运动全过程履行迷信标准治理，树破行之有效的质量保障系统。4.4对各专业的和谐，提出建议打算。4.5对本钱操纵、材料治理提出治理打算。4.6公正分别施工工程段，化整为零，逐一击破。本施工构造打算作为目的文件一并报业主，如假定中标，我司将以本文件

7、作为指点施工的执法文件，并在业主、打算方、监理方的指点下进一步标准、完满。三、标书综合说明按照XXXXX施工招标文件的恳求，现将我公司体例的标书重点内容综述如下：1、对该工程的看法跟指点思维本工程总修建面积约XXXX平方米，本标段包含该修建主楼共XX层（此中地下X层），要紧功用为办公用房。由于该工程打算标准高、材料品种多、工期恳求严、质量恳求严。为此，我公司确破的指点思维是：按照我公司的全部气力，发扬本公司打算跟施工一体化的上风，以及施工步队专业化的特色，严密构造、公正调配。在人力、物力、财力上优先安排，以制功课主满意工程为主旨，确保优良，疾速优质地实现这一施工任务。2、打算说明按照招标文件的

8、恳求，我们细心研究了打算图纸的全部内容，深化体会了打算者的经心设想。为了更好地使这一工程在我们手里早日酿成梦想，我公司打算部将委派打算职员进驻现场，实践处理施工中的详细征询题，实时表白业主的欲望，进一步完满跟丰厚打算内容，不时供应最新的打算信息，力图使这一工程通过我们的经心施工而臻玉美妙。3、确破六年夜治理目的3.1工期目的：本工程保障自业主宣布开工令之日起，在XX个日历天内开工，并交付业主应用。3.2质量目的：优良。3.3平安花费目的：根绝严峻人身事变跟机器事变，一般工伤事变频率操纵在0.25%为目的。3.4文化施工目的：争创“三地”。即文化工地、标化工地、创安工地。3.5效劳目的：信守条约

9、，亲切共同，细心和谐与各方的关联，承受甲方、监理单元的监视与反省。3.6科技提高目的为实现上述工程质量、工期、平安、文化、效劳等目的，施工中积极开拓跟履行新技巧、新工艺、新材料、新装备跟古代化施工治理技巧，使工程科技提高效益率抵达20%以上。四、我公司承建该工程的有利前提1、存在较强的装潢打算跟施工才能2、存在进步的办公楼打算施工经历跟迷信的治理水平第二章 总体概述一、工程概略XXXX工程总修建面积XX平方米，地上XX层（屋顶花圃）地下X层。主楼采纳框架构造系统。该工程位于XXXX.工程名称：XXXXXXXX招标单元：XXXXXXXX质量恳求：优良装修部分空中材料要紧为：花岗岩年夜理石、复合木

10、地板、防静电地板、镜面防滑地砖600*600等材料。墙面材料要紧为：乳胶漆、维纳斯白麻花岗岩、墙纸、软包、沙比利饰面板、肌理壁布。顶棚材料要紧为：轻钢龙骨U50系列、纸面石膏板（卫生间用纸面防水石膏板）、矿棉吸音板600*600、条纹矿棉吸音板等材料。二、施工特色按照我们对本工程的理解，以为其要紧施工特色有如下几多点：1、专业多、穿插功课冗杂该工程包含装潢工程、土建工程、给排水装置工程、采暖装置工程、电气装置工程。各工种穿插功课施工，各工种的互相共同及搞好现场的平安、文化施工、工程质量任务更显凸起。2、工期紧、任务重该工程招标文件恳求工期XX天，本公司结合往常曾施工过同范例工程经历，自报工期X

11、X天，施工地区散布在XX个楼层中，垂直跨度年夜；由于给排水、采暖、电气等装置工程的管道装置、电线管配管等工程与装潢工程不克不及穿插施工，必需试水试压、隐蔽验收前方可停顿装潢工程施工。综上更显工期紧、施工任务重。3、打算档次高、施工质量恳求高本工程打算有高级出口防火板、石材、木料，恳求按古代化办公室标准施工。对此,我司将严把材料质量关、施工质量关，技巧工平均品级恳求为6级。4、工程楼层高、跨度年夜、垂直运输难XXX工程地上XX层地上XX层垂直跨度约XX米同时在招标文件中已明白室内电梯禁绝应用。如斯给材料的垂直运输构成了更多艰辛。垂直运输打算在第十四章中专门阐述。5、湿功课量年夜该工程湿功课量为X

12、XXX余平方米。湿功课工程施工的优劣直截了当阻碍到全部工程的质量优劣。为此在施工中应将该工程定为该工程的要害操纵工序。6、夏季施工时刻长该工程XXXX年X月X日开工XXXX年X月X日开工终了，夏季施工时刻约占本工程工期的50%。三、施工段分别按照工程的特色：各楼层施工内容全然分歧，垂直跨度年夜等特色，在施工中拟采纳按楼层分段流水来构造全部工程的施工。详细为：将全部工程分别为三个施工段，X层X层为一个施工段、X层X层为一个施工段、X层X层为一个施工段。四、针对本工程的新材料、新装备、新工艺、新技巧的应用我公司在国际修建市场承揽过相称数目的年夜型工程工程，触及机场、电力、产业厂房、年夜型年夜众修建

13、、种种高层修建、星级旅店及年夜型病院装潢、室庐小区等装潢，在工程实际中领先应用了少量进步的施工新技巧、新装备、新工艺、新材料，使施工水平迈上了一个新台阶，在本工程中将接着采纳我公司存在成熟施工经历的新材料、新装备、新工艺、新技巧等“四新”施工技巧。据本工程的打算恳求跟施工特色，在工程施工中，我们将结合树破部鼎力履行应用新技巧、新工艺、新材料、新装备，争创科技履行树模工程。1、天花外型全部制造、装置年夜面积异形天花（多层叠级）先按图纸恳求在空中制造、排版、拼装，再全部装置，以确保装潢后果。2、年夜面积轻钢龙骨石膏板吊顶设置恰当的伸缩缝年夜面积轻钢龙骨石膏板吊顶开裂是室内装潢工程的一个通病，为此，

14、我司将采纳一系列防止开裂方法：吊顶面设置恰当的伸缩缝，采纳双面胶带跟确实良布处理，让其自由伸缩；需要时采纳双层石膏板，保障构造受力公正。3、全螺吊杆作为吊顶承重构件全螺吊杆装置便利，增加了动火功课。4、信息化、主动化治理技巧的应用信息治理是对信息材料的搜集、加工拾掇、储存、通报跟应用等一系列任务的总称。树破工程通过信息流畅，使工程指点能实时、精确的获得响应信息并对其停顿有效的比较剖析，采纳方法来操纵工程本钱、质量、平安跟进度目的。4.1工程外部信息文件工程外部信息文件是工程施行的按照，能直截了当反响工程的本钱、质量跟进度。其包含条约文本、招标文件、变卦告诉、集会记载、承发包及分包方的来往函件跟

15、备忘录、施工图纸、事变调查讲演；丈量记载、施工日志、材料试验讲演、隐蔽验收记载、反省记载、复核记载等。工程开工前，我们将树破一套文件治理轨制，以盘算机为手腕，以零碎思维为按照，搜集、通报、处理、散发、储存工程中的种种数据，获得第一手材料，使根底数据标准化、标准化，工程数据搜集更实时、更残缺、更精确、更一致，以满意工程树破恳求。工程中我们将委派有多年材料治理经历的材料员对材料停顿分类（条约治理、质保材料治理、技巧材料治理）治理。4.2外部信息治理我们将与业主、监理、打算、质量平安监视主管部分及有关国度治理部分差异水平的停顿信息交换，以满意工程树破的需要跟情况合作恳求。4.3盘算机治理的应用盘算机

16、的应用是古代治理的一种手腕，特不是盘算机搜集的应用，使信息交换更高、更新、更快。我们将片面采纳盘算机治理，应用最新软件，对材料停顿搜集、拾掇，停顿估算、本钱剖析，停顿质量的操纵，应用辅佐打算AutoCAD2002、Coreldraw、Photoshop停顿图纸的深化跟治理，采纳盘算机搜集加强与外界的信息交换，实时精确的获得外界信息以满意工程的需要。我司将在本工程中重点应用以下盘算机软件：Office2000、估算软件、用友财政软件、辅佐打算Autocad2002、Coreldraw软件、project2000工程治理软件等。5、平安压线帽(中国专利号：97250394.3)应用5.1简述导线连

17、接是配电线路平安运转的要害要素之一,导线连接处的打仗电阻恳求尽可以地小，采纳平安压线帽可以使这项操纵抵达恳求。平安压线帽将导线讨论与绝缘护套融为一体，是国际独一与IEC/TC64国际电工委员会推举的新型三点抱压导线连接器标准接轨产物，其构造小巧小巧，只需将接线芯拔出线槽内，用平安压线帽液压压线钳（专利号：）钳固即可。压线帽护套用阻燃型低级工程尼龙压塑成形。它的绝缘功用好，耐压年夜于2000V，内层为镀银紫铜管或合金铝管，因此导电功用好，钳压后打仗电阻在之间。现在有6种规格压线帽分不以差其余色彩区分，应用特不便利。5.2操纵方法平安压线帽钳压时必需应用公用的平安压线帽液压压线钳。施工时按压线帽的

18、规格选择一个合适的槽孔，将压线帽放入响应的槽孔内，在接线管中部钳压至限位棘爪自滚动开时为止。钳压时，正面为顶压，反面两侧为挤压，三点抱压特不结实。5.3综合效益保障讨论质量牢靠：传统工艺搪锡焊的讨论，每每由于线芯的氧化膜处理不当，轻易构成虚焊，其打仗电阻仍然特别年夜，在线路运转较长时刻后或一旦过负荷极易构成氧化松动，使讨论发烧，成为线路运转中的一年夜隐患。采纳平安压线帽后，提高了讨论质量，及格率抵达百分之百，确保了用电的平安。操纵便利：照明歧路中灯具的接线盒或墙上接线盒年夜多处于高处地位，部分年夜厅处在超高地位，接线、搪锡任务既不便利又不平安，任务效力低。采纳平安压帽后，可边穿线边压头，特不便

19、利。简化施工工序：过去锡焊一个铜导线讨论，需要削线、撤除氧化膜、绕接、涂焊油、融化焊锡、挂锡、除焊剂、包内绝缘、包外绝缘等9道工序，并恳求工人技巧纯熟，采纳平安压线帽，只包含削线、线芯拔出接线管及压接成形三道工序，施工轻便，延长了施工周期。6、热缩电缆头应用6.1简述电附件是否牢靠的运转，要紧取决于电缆屏障的堵截处端部电场应力是否掉掉落妥当的操纵。热收缩电力电缆附件是比年来推出的一种新型辐射交联电缆附件，热收缩应力操纵管所用的材料存在婚配电阻率及介电系数，在电缆屏障末了构成必定的特点阻抗起到电应力分散感化，从而相对的保障了附件运转牢靠跟应用寿命。热缩材料全然功用：应用前提：-50105温度前提

20、下临时应用老化寿命：20年收缩率：径向50%，纵向5%收缩温度：1201406.2操纵工艺流程装备点件反省剥除电缆护层焊接地线包绕添补胶、结实三叉手套剥铜屏障层跟半导电层结实应力管压接端子结实绝缘管结实相色密封管送电运转验收。施工时如以下列图所示，加热收缩温度为110120，开场加热时，火焰要慢慢濒临材料，螺旋状前进，保障绝缘管沿四周偏向充分平均收缩。电缆头封锁严密，填料饱满，无气泡、无裂纹；芯线连接严密。高压电缆头须做直流耐压试验及走泄电流丈量。6.3综合长处装置工艺轻便、易于操纵、易于施工、价钱廉价、应用寿命长等长处，是电力电缆附件开展的偏向之一。7、KBG导管的应用扣压式薄壁钢电线电缆导

21、管（简称KBG），是一种新型电气装置公用导管，属国度专利产物，已获得树破部科技后果重点履行工程证书。该系列产物按照中华国平易近共跟国国度标准电气装置用导管专门恳求（），并参照国际IEC标准，针对厚壁钢管跟PVC管作为电线导管施工庞杂等缺点停顿打算、制造。其特色是：以新鲜的扣压连接方法代替传统的螺纹连接跟熔焊连接。施工平安、工效提高6-8倍，无需再做跨接线跟动用明火。装置工艺庞杂便利，外型雅不雅。本钱年夜年夜地低于其余钢构造导管，存在PVC塑料导管无奈比较的优胜性。有用于消防地路管道装置、年夜型商场、宾馆旅店、写字楼、室庐的装修强、弱电线路保护等用途。第三章 工程治理及构造机构签订工程施工条约打

22、算图纸会审工程总工外部交底工程总工委派工程司理工程治理办施工现场勘察体例相关功课指点书工程司理组建工程司理部工程司理相关文件跟材料移交工程综合办施工现场预备人、机、料出场工程司理现场放线工程总工质量、平安培训质量工程师材料及分包方材料工程师施工机具跟装备材料工程师检测器具质量工程师测验并标识质量工程师测验并标识质量工程师分歧格及格退货收支库治理材料工程师材料工程师恳求、填写开工相关证书、讲演施工及工程测验本钱核算公司财政预结算核心合约司理施工工程副总司理工程副司理工程测验分歧格项培训平安工程师无平安隐患或事变及格质量工程师分歧格外部开工验收质量工程师及格一般分歧格严峻分歧格分歧格项培训质量工程

23、师分歧格项培训质量工程师开工交付验收工程司理及格档案移交、职员离场工程司理保修效劳公司工程部分歧格项培训质量工程师分歧格质量工程师质量工程师分歧格质量工程师分歧格项培训质量工程师出现平安隐患或事变平安工程师2、工程治理机构如我公司中标，在树破单元的一致指点下，我公司将组建一个治理水平较高的工程司理部进驻现场，按工程法构造施工。由持有壹级工程司理天资的彭刚同道任工程司理。下打算划、花费技巧、质量平安、材料装备、综合办公室等天性机能部分。从施工装备、打算调理、各工种合作共同、技巧质量治理、工程进度、材料机具供应、平安花费，文化施工等方面为业主供应优质效劳，对工程履行全方位，全过程的零碎治理。现场工

24、程司理部拟设工程司理1人，副司理2人，总工1人，材料1人，打算2人，质安施工共4人，打算1人，综合办公1人（担负材料等）构造机构图如下页：工程主管指点工程部司理公司总工程师工程司理工程总工程师合约副司理工程副司理质量工程师平安工程师材料工程师施工工程师深化打算师综合办公室打算工程师各专业工种及施工班组要紧施工治理职员表名称姓名职务职称要紧资历、经历承当的工程一、总部、工程主管2、其不职员二、现场1、工程司理2、工程副司理（装置）3、工程副司理4、工程总工5、施工员(装置)6、质量工程师7、打算工程师8、平安工程师9、材料工程师10、综合办公室三、工程司理及各技巧担负人岗亭义务1、工程主管职责代

25、表公司对工程的质量，工期、技巧、资金、打算、平安等停顿片面担负。担负对工程的各项严峻征询题，构造、讨论、研究并决议。担负对工程司理部的一样平常任务停顿监视跟指点。每周活期反省工程情况，调查工程班子的任务。2、工程司理职责片面担负治理本工程的施工运转，确保工程顺遂停顿，担负与业主、监理及各相关施工单元的共同和谐。决议工程资本装备，明白天性机能部分的治理天性机能。担负贯彻ISO-9001质量运转系统、ISO-14001情况治理系统、OHSAI18001职业安康平安治理系统的施行，保障创优目的实现。操纵工程本钱，公正治理工程资金运转。作好工程的人事治理任务。片面构造治理施工现场的花费运动，公正调配休

26、息力资本。担负工程的花费构造、花费治理跟花费运动契合施工打算施行恳求。担负工程的平安花费运动，治理工程的平安治理构造零碎。担负工程的行政决议、一样平常治理及外部治理。停顿施工现场的标准化治理，确保本工程现场获外地文化工地名称，贯彻施行公司CI策略，创破文化工地。3、工程副司理职责承受打算、施工交底、技巧签证，做好队里的施工技巧交底。熟习图纸、合等同施工文件。熟习施工现场、施工内容、施工工艺流程。理解工期恳求、打算恳求、标准恳求及质量恳求。片面操纵、实时讲演工程的装置进度跟质量情况。构造调剂施工职员、机器、东西。填写打算、进度、质量、工程量等报表。和谐各工种施工共同。做好第一手材料的搜集、拾掇任

27、务，填写施工日志。协助工程司理做好工程工程的治理任务。4、工程总工程师职责片面担负施工现场的技巧任务的技巧治理任务。担负工程工程图纸检察及技巧交底任务，并构造工程职员停顿图纸会审（包含图纸收发）。参加体例工程施工构造打算并发放至有关部分跟职员。熟习图纸的尺寸、标高、质量恳求跟材料规格，参加体例工程施工打算，制订工程施工技巧方法并构造施行。构造工程现场职工培训任务。担负技巧复核任务，反省工程丈量定位，抄平放线任务对轴线标高及坐标等复核参加隐蔽验收，构造分部质量评定，参加单元跟分项的质量测验任务。担负拾掇技巧档案原始材料及施工技巧总结，构造绘制开工图。担负工程开工技巧材料的搜集拾掇跟归档。断定施工

28、要害过程跟专门过程，并体例质量操纵要点。体例功课指点书（技巧交底）,并逐级交底到功课班组。担负参加质量事变跟分歧格品的处理，体例技巧处理打算。构造对工程质量停顿反省评定。担负档案任务技巧总结讲演。其余应担当的职责。5、质量工程师职责严峻履行国度、行业跟所在当部分分发表的质量测验评定标准跟标准，行使监视、反省天性机能。按照图纸跟有关施工验收的标准技巧标准，深化现场反省监视材料质量跟工程质量，担负审定工程质量品级，用好质量反对权。常常反省班组开展自检互检情况，并赐与指点。巡回反省随时操纵本工程质量情况，对不契合质量标准的情况，有现场处理权。担负分部分项工程的测验与评定，对觉察的分歧格品应实时讲演工

29、程担负人，参加制订处理打算，并验证打算的施行后果。树破质量反省任务台帐，准时填写质量报表跟制件日志。行使现场质量处分权。6、平安工程师职责贯彻国度跟下级及本公司制订的综合治理及平安花费、文化施工的目的政策跟法例、规程，提出本工程的施行看法，并构造施行。监视并保障工程平安.情况.安康打算等平安标准。对职工停顿出场或上岗前平安教诲跟文化施工教诲，并常常深化现场反省指点平安跟文化施工，觉察征询题实时改正或提出整改看法，需要时签发书面告诉，限日整改。拾掇休息保护用品，反省指点、公正、精确应用。与所在公安及主督工程跟休息职员的部分和谐，做好各项与工地有关的次序及手续的操持任务。构造开展创破“标化工地”或

30、文化工地的达标运动，监视有关防水、防电、环保、卫生等方法的施行。发作工伤事变，担负保护好现场，参加事变调查跟处理，准时填报有关报表。7、材料工程师职责按照材料（含半成品、成品及三年夜东西周转材料跟劳保用品下同）需用量打算跟恳求的出场时刻，担负向下级材料部分要货或许自行推销，实时供应到现场。构造对出场材料停顿质量跟数目验收，供应材质证明，需要停顿复试的实时会同施工员操持。材料出场前应把材料样品及花费容许证、产物及格证、出厂证、测验情况等以材料申报表方法一式三份报监理及业主承认，封样后再行置办出场。材料出场后按照施工总平面图跟材料本身的保存恳求，停顿分类、分批妥当堆放，并停顿标识。担负材料跟东西的

31、治理，树破料具领、发、退手续跟限额领料轨制，树破料具帐卡，做好帐卡符合，准时填报有关报表。参加花费调理睬，供应机具供应跟库存情况，反响料具领发跟应用方面存在的征询题，提出整改看法。保护料具堆栈的平安与整齐，活期停顿盘点。8、打算工程师职责参加施工构造打算或施工打算体例，担负盘算工程量跟提出材料、休息力、机具的需要量打算。担负体例月、周施工（功课）进度打算，提出材料、休息力用量跟出场时刻。体例工程统计报表，按月提收工程量实现情况报表（验工月报），交工程司理向甲方收取工程款。按照打算修正告诉单或材料代用审定单等材料，调剂工程估算，并参加工程结算。四、工程司理简历工程司理简历表姓名性不年纪职务工程司

32、理职称学历参加任务时刻从事工程司理年限已完工工程工程情况树破单元工程名称树破范围开、开工日期工程质量工程司理证书、工程司理职称书及要紧治理职员上岗证书、职称证书附后第四章 施工进度打算跟各阶段进度的保障方法一、施工进度打算1、体例原那么本工程施工进度打算是按施工次序法体例的，按照各分项工程的施工方法及所需施工时刻分不安排其进度，并据其时刻调剂施工人数，从而抵达操纵总工期的目的，在保障要害环节施工的同时，公正安排施工次序，经心构造施工，力图抵达平行功课、流水功课、平面穿插功课相结合，只管延长工期，保障按打算工期实现施工任务。从施工总体安排到各零碎的详细施工打算，都应达明白到的目的、标准跟方法。按

33、照差异专业分别及与土建工程共同的情况。其施工次序为：1.1先零碎后部分。即在统一专业统一零碎中，先施工零碎线，后施工部分干线。1.2先隐蔽前面层的原那么。工程进度总体打算安排江苏省司法厅主理公楼外部维修正造工程总体打算为150个日历天，总体抽象进度如下：在施工阶段时刻安排上，分为四个施工阶段：第一阶段：施工预备阶段。工期为5个日历天：要紧包含进修图纸，停顿材料市场调查，半成品的加工订货，现场临时水电的设置、定位布线、构造休息力及工人生涯装备的设置。第二阶段：给排水、采暖、电气装置工程施工阶段，工期为36天要紧实现给排水、采暖工程的管道附设以及主管道试水、试压等任务，电气工程实现隐蔽部分的配管穿

34、线任务，同时要停顿隐蔽验收以及电阻测试等任务。第三阶段：初装修阶段，工期为35个日历天，要紧包含装置室内隔墙、空中或地台按打算恳务实现下层，门套及踢足的木做下层，墙、柱跟结实家具实现下层构架，装置吊顶龙骨，构造平装修材料、机具进厂。这一阶段的施工需共同各专业零碎同时停顿。给排水、采暖实现支管装置打压试水，电气工程要装置完配电箱使全部线路成为零碎同时实现线路测试。第四阶段：平装修阶段，工期为62日历天。要紧包含装置室内墙面、空中、顶棚、结实家具的面层装潢，种种门的装置、构件及玻璃、栏板的施工，洁具、灯具装置，五金配件及种种装潢配件的装置，艺术品施工。第五阶段：扫尾验收阶段，工期为12个日历天，要

35、紧停顿片面的扫尾清算任务，部分修缮完满，构造工程验收，给排水、采暖、电气工程停顿通水、通电试验、分部位交工撤场。按照工程的难易水平、任务量的巨细以及业主的应用恳求，提早竣工的部位提早验收跟撤出。2、施工进度打算表（详见附表施工进度搜集图、施工进度打算横道图）二、工期操纵1、工期操纵的感化与履行前提1.1工期操纵的感化一个工程工程是否在预定的时刻内交付应用，直截了当阻碍投资效益的发扬，尤其是贸易性的投资工程更是如斯。工程尽早投入应用可以尽早获得效益，因此，业主对工程工程工程进度的存眷每每高于其余方面。关于施工单元来说，为在条约规矩的限日内或提早竣工，必需对施工停顿片面而过细的安排，使入力、机器装

36、备、材料掉掉落充分公正的应用，各部位的施工、各工序的搭接较为紧凑。因此进度操纵的要紧感化确实是按照目的跟构造零碎，对零碎各个部分的行动停顿反省，以保障和谐地实现总体目的。其要紧任务是：（1）反省并操纵工程实践进度情况；（2）把工程工程的实践进度情况与打算目的停顿比较，剖析打算提早或延后的要紧缘故；（3）决议硬性采纳的响应方法跟弥补方法（4）实时调剂打算，使总目的得以实现。1.2工期操纵顺遂履行的前提施工构造打算是缭绕着施工进度打算来停顿的。实现进度的主要前提是要有一个迷信公正的工程进度打算。在工程施行阶段，进度打算的感化，关于工程司理来说，其意思远远超越进度操纵，比方，需要按照进度打算来断定施

37、行打算或施工恳求；按照打算的安排批复施工图纸来满意现场的恳求；还需要进度打算在施工治理中协助批示、和谐入力、物力；监视实践进度，评估由于种种花费劲、掉误、气象或由于树破单元方面的客不雅要素等变更而发生的阻碍。施工进度打算是多种因故旧织，且触及面特别广的指点性文件。为保障施工进度打算顺遂履行，应做到：（1）采纳古代的治理手腕，如应用电子盘算机，在各施工点或分包单元址释终端装置，实时通过现场施工信息敏捷调剂，使进度计整齐直保持在公正的指点形态之下。（2）施工构造打算的施工进度打算应列为条约中一项要紧调查内容，凡按打算开工者，都赐与嘉奖，拖期者，响应受罚。（3）在体例周、月度施行打算，分项工程施工打

38、算，材料推销打算，休息力打算等相关打算时，必需从轨制上使之与施工进度打算严密共同，互相连接，融为体。（4）充分落实体例施工进度打算的前提，防止过多的假定对工程施工的虚指点感化。（5）对施工期长的工程要履行分期、分段体例进度打算的方法，对差异阶段、差异时代，提出响应的进度打算，以保障指点施工的先锋感化。（6）确保施工进度打算上通下达，加强报告交底任务，防止进度恳求与工程治理及现场施工之间互相摆脱、各搞一套。否那么，既重复休息，又阻碍进度打算的贯彻。（7）留意搜集跟积存工程实践进度等案例资判，加强施工进度的反响，并通过拾掇工跟零碎化，成为体例施工进度打算的有效参考数据，同时还可存人电子盘算机数据库

39、，以提高进度体例效力跟治理的功用。2、工期操纵流程及重点2.1我司提交施工进度由业主或监理单元考核后确认。2.2在断定工程进度打算后，为确保其顺遂实现而体例下述少量详细的辅佐打算是特不用要的。假设这一系列的打算已列入工程进度打算的构成部分而掉掉落赞同，那么可省去这一次序中的年夜部分任务，但每月的详细进度打算依然需要体例的。（1）月度工程施工施行打算。（2）材料推销打算。（3）分部工程施工打算。（4）分项工程施工打算。（5）施工机具调配打算。2.3反省工程停顿情况，停顿实践进度与打算进度的比较。剖析工程耽误（或提早）的缘故，实时采纳弥补方法。2.4订正进度打算。我司综合思索订正的进度打算必需仍按

40、原开工期为目的体例。假设在订正打算之前已获得延期索赔的同意，那么可以响应地在新的开工期的根底上订正进度打算。在工程的全部施工过程中，体例修正良度打算每每要停顿屡次。畸形情况下，我司只对进度打算停顿微调，由于为赶回原打算进度，必定要添加机器、人力，改动材料推销打算，或采纳其余方法，这些方法每每要使工程本钱添加。一般情况下，即便不清楚的延期情况，我司也应当每隔一段时刻（如3个月）调剂一次进度打算。由于跟着工程的进度，种种施工前提跟情况也在不时变更，活期停顿片面反省对施工单元本身争夺主动、落低本钱、放慢进度是特不有利的。2.5当工程实践进度严峻偏离打算进度，开工期内难以实现打算任务量时，我司必需破刻

41、采纳方法放慢施工进度，假设情势得不到变动，就有可以被视为违约。2.6工程进度操纵次序见以下列图：按照开端进度打算（招标文件）装潢工程施工单元提交施工进度打算总监理工程师审批装潢工程施工单元体例月度施行打算休息力、材料应用打算及其余相关打算修正良度打算反省履行情况弥补方法打算监理单元正告业主停顿条约畸形施工开工不畸形偏离打算严峻偏离打算三、工期保障方法江苏省司法厅主理公楼外部维修工程施工工期为150个日历天，我公司从治理力气、技巧力气、专业步队、机具装备等几多个方面优先设置，优化各项资本，实时变更外部资本跟力气，采纳有力的赶工方法，确保工期目的的实现。1、施工治理对工期的保障为保障本工程可以按打

42、算顺遂实现，我公司将遴派多年从事过类似工程的，有丰厚施工经历跟才能的彭刚担负该工程的工程司理，并派有丰厚经历的技巧担负人，主抓工程技巧，协助工程治理任务。按照该工程的实践特色，我们将强化工程治理，履行工程法施工，履行工程司理担负制，担负施工的全过程。工程部树破工期保障系统，每位成员明白职责，各负其责，确保工期目的的实现。施行严峻的治理轨制，按照总工期安排，体例工程的总体进度打算，设置工期操纵点，保障总工期的实现。树破花费例会轨制，在总进度操纵下，安排周、日功课打算，在例会上对进度操纵点停顿反省是否落实，把存在的征询题处理掉落，保障总工期的实现。逐日各专业施工进度、施工地区情况都汇总供应给参加施

43、工的各专业方跟分包商，以便提早做好预备任务，互相发作抵触。应用微机搜集打算停顿施工进度操纵，按照现场情况调剂施工进度打算，确保工期目的的实现，细心做好每周进度讲演及下周进度打算，以便业主及监理检察。充分应用施任务业空间跟时刻，平衡施工工艺，履行流水功课，公正安排工序，在保障质量平安的前提下，迷信地构造各专业施工队及分包商之间的平面功课。提早做好旱季、夜间等时节性、专门情况的针对性预备任务。2、资本装备对工期的保障体例实在可行的资本需用量打算，如休息力、机器、装备、材料等打算落实到实处，并派人跟踪反省，确保资本满意打算的需要量，为保障工期供应物质保障。按照该工程装潢工程量年夜、工期紧的实践情况，

44、优化花费要素的设置，采纳竞争上岗的轨制，优化组合，构造专业步队，构造青年突击队，开展休息竞赛等多种方法，充分变更职工的积极性，提高休息花费率。经心构造施工，穿插功课，履行重点部位重点打破的方法，构造外部各工种平行流水功课，抽调职员跟装备，加强工程施工力气，确保工程总体进度。工程部按照工程情况跟工期目的，分段操纵，公正安排休息力、物质、机器装备的投入，把迷信的治理跟引进进步的技巧相结合，从而放慢工程进度。积极与供货部分和谐，提早落实材料、装备及成品跟半成品的打算、推销、储存、测验等任务，使材料、装备的供应任务能随工程进度提早定货，定期出场。不得因材料、装备供应不迭时，质量分歧格阻碍进度。施工机具

45、装备的优劣，直截了当阻碍着工程效力，为提高工效，我公司将选用进步、残缺的花费装备、花费机具，投入到本工程施工中来，做到人停呆板不绝，使工期进度掉掉落有力的保障。3、施工技巧对工期的保障按照工程特色，做好施工前的技巧预备任务，各专业工程要细心熟习图纸，做好图纸会审、技巧交底任务，把技巧征询题处理在开工之前。积极应用履行新工艺、新材料，从科技含量上争夺延长工期。开展QC小组运动，对每一个主要工序均事行停顿研究，停顿交换，提高任务效力，从而保障工期。按照实践情况，实时采纳各专业间及各专业外部的流水功课，提高施工质量及工效。4、工程质量对工期的保障严把各工序跟施工质量关，力图每项任务一次性成功，根绝返工景象，以一次成优的精良施工质量来保障工期。严把材料质量关，根绝分歧格品应用到工程中，做到事先反省，防止由于质量征询题阻碍工期。工程中所需订购的，提早会同业主、打算院、监理细心做好剖析。材料订购后，各专业的技巧职员要时常与厂家保持联络，确保材料的实时到货及质量保障。严守工艺操纵规程，根绝违章功课，免得由于出现质量事变而阻碍工程进度。加强质量看法教诲，构造施工班组开展以“工期、质量