建筑行业办公楼装修改造施工方案1.doc

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1、第一章工程概略2第一节总体简介2第二节本工程装修正造概略2第三节工程难点2第二章施工总体安排3第一节工程目的3第二节施工构造机构设置3第三节施工安排7第四节施工和谐8第五节施工进度打算安排9第六节施工资本设置9第三章施工预备10第一节出场预备10第二节技巧预备10第三节材料预备11第四节施工现场临时用电11第五节临时用水安排11第六节施工机具设置11第四章要紧施工方法及技巧方法12第一节撤除工程施工打算12第二节外足手架施工打算15第三节装潢工程施工打算16第四节水、电、电梯、钢构造工程施工打算21第五章要紧施工治理方法22第一节质量治理方法22第二节技巧保障方法27第三节工期进度保障方法29

2、第四节平安保障方法30第五节成品保护方法32第六节临电治理方法34第七节落低本钱方法35第八节材料治理方法35第九节对外施步队治理方法36第十节文化施工治理方法36第十一节消防保卫方法39第十二节情况保护方法41第十三节现场情况卫生治理方法43第一章工程概略第一节总体简介序号工程内容1工程名称向阳区建委办公楼装修正造2工程地点向阳区呼家楼向军里3树破单元向阳区建委4开、开工日期2006年3月20日开工，2006年5月5日开工5质量合格6条约总工期46日历天第二节本工程装修正造概略本工程为6层砖混构造，总修建面积3000m2，檐高，货色长，南北宽，15层层高，6层层高。本次改革内容包含：1、原外

3、墙首层为水刷石，2-6层干粘石，一致改为外墙涂料。2、原有楼东侧室外钢楼梯撤除，添加一部电梯。构造采纳钢构造与原楼构造柱梁衔接。3、原铝合金外窗全体改为塑钢窗。4、原楼层打算部分进展调剂，楼梯两侧房间全体改为卫生间，六层集会室加隔墙改为小集会室及办公室。5、顶板改为轻钢龙骨石膏板吊顶，空中铺600*600玻化砖，墙面刷乳胶漆，门加门套刷混油。第三节工程难点序号施工难点处置打算1工期紧，工程施工量年夜实时熟习现场，实时构造有经历的工程治理班子跟施工步队，1-6层各层平行流水施工。2工程穿插功课多，施工构造艰辛。发扬我公司总包经历，派高素养的治理职员，实时跟甲方、监理、分包方进展施工消费例会。3工

4、程地点处于繁荣地域，施工运料艰辛。选用有容许证的车辆实时将材料运至工地，实时卸料入库。4左近为办公楼跟住平易近楼，有扰平易近景象树破专门的防噪声加工间，施工面上的乐音施工在白昼的规则时刻，夜间制止施工。5施工净化情况收支车辆设置落尘方法，设专人进展环保监测跟处置。保障情况的洁净。第二章施工总体安排第一节工程目的1.1.质量目的：合格。分部分项工程一次交验合格率100%。分部分项工程一次交验优良率95%以上。为确保目的的实现，要通过树破本工程的质量保障系统跟质量操纵流程，以及需要的经济投入授与保障。1.2.施工现场：达标工地。1.3.平安目的：根绝逝世亡，重伤事变，根绝严峻交通事变，严峻火警事变

5、，重伤频率操纵在20/00。第二节施工构造机构设置本工程标准高、专业工种多、穿插施工多、施工点多，总包和谐治理难度年夜，我公司按照条约规则，敏捷组建了工程司理部，代表公司履行施工条约。本工程部设总工兼消费副司理一名、运营副司理一名、行政副司理一名构成总包工程治理班子成员，在工程司理的指点下担任相关营业部分任务，对工程司理担任。营业部分包含工程部、技巧质量部、物质部等。工程部按照工程法施工原那么构造施工。各施任务业队跟专业分包按照工程需求出场、撤场，在工期安排上遵从工程工程部一致安排，在施工次序上履行总体施工构造打算的一致商定。在施工园地占用跟临时装备、机器、架子的运用上遵从总包工程治理部的一致

6、打算跟调理；在技巧质量上承受工程工程部总工程师跟技巧、质量部的和谐、治理。构造机构设置详见上图：工程司理总工程师运营副司理技术质量部工程安全部经营部材料部资料员技术员质量员环保员工长消防保卫预算员安全员材料员.工程司理.1.断定工程治理的目的与目的，对总包自行实现工程的质量、平安、进度、本钱负总责；对专业工程分包治理任务负总包指点义务。掌管编审工程施工构造总打算跟制订总体质量打算。.2.断定工程总包义务治理构造机构的构成并装备职员，制订规章轨制，明白职责，构造工程工程部开展任务。.3.实时、适外地作出工程治理决议，其要紧内容包含严峻技巧打算决议、财政任务决议、资本调配决议、工期进度决议及变卦决

7、议等。.4.活期召开四方集会（与甲方、监理、打算），处置随时呈现的种种征询题，替甲方、排忧解难，确保甲方好处。.5.积极处置好与工程地点地治理部分及四周单元的关联。.工程总工程师兼消费副司理.1.片面构造治理施工现场的消费运动，公正调配苏息力资本。.2.担任使工程的消费构造、消费治理跟消费运动契合施工打算施行恳求。.3.担任工程的平安消费运动，治理工程的平安治理构造系统。.4.和谐各分包单元及功课步队之间的进度抵触及现场功课面抵触，使各分包单元之间的现场施工有序公正地进展。.5.详细捉住工程的进度治理，从打算进度、实践进度跟进度调剂等多方面进展操纵，确保工程准期施工。.6.进展施工质量的进程治

8、理跟操纵，对工程的施工质量担任。.7.进展施工现场的标准化治理，确保本工地抵达市文化工地名称。.8.构造体例施工构造总打算。.9.对工程的技巧质量负总责。制订严峻的治理轨制跟方法，按照国度标准跟标书的恳求严峻操纵现场的施工质量。.10.活期构造召开技巧质量例会，召开质量剖析会。.11.参加甲方构造的打算交底跟图纸会审集会。.工程运营副司理.1.担任工程部的运营本钱操纵。.2.活期构造工程本钱剖析。.3.催促并指点工程部运营内业任务。.4.担任与业主、工程治理公司进展商务一样。.技巧质量部.1.担任一样平常的工程技巧治理任务。.2.参加工程的反省跟验出任务。.3.在工程总工程师的指点下，担任体例

9、施工构造打算跟主要的分项工程施工打算。.4.担任打算变卦卡颈项的操持任务。.5.对分包单元施工打算进展考核，和谐各专业分包单元及其余承包人的施工工艺。.6.对分包单元的深化打算图进展考核跟和谐，实现与工程有关的计量、实验任务。.7.担任科技开拓跟新技巧新工艺新材料的履行运用任务。.8.担任技巧材料的搜集拾掇跟归档任务。.9.担任本工程总体质量打算的体例任务；构造制订各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与条约恳求，施行全进程的质量操纵跟反省、监视任务。.10.担任对分部、分项工程及终极产物的测验，并参加终极产物的质量评定任务，独破行使施工进程中的质量监视权益。.11.对施工全进程进展质量操纵

10、，对分歧格产物坚决不予放行，待其进展整改后再行反省验收。严峻操纵无质保文件跟不契合技巧标准恳求的材料装备进入现场。.12.做好种种质量记录材料的填写、搜集、破卷任务。.13.施行工程现场标准化，对材料装备的堆放安排作出迷信公正的安排，使操纵现场的任务情况不阻碍工程施工质量。.14.会同监理、打算、甲方代表反省现场工程质量。.15.担任全部工程分项分部的质量评定任务及地点质监站的对口联络，实现全体工程验收、测验跟质量材料的拾掇任务。.工程平安部.1.无效、静态地对现场施工运动施行全方位、全进程治理。.2.体例施工进度打算，公正安排施工搭接，确保每道工序按技巧恳求施工，终极构成优质产物。.3.落实

11、工程进度打算，确保打算迷信治理，并随工程实践情况不时调剂详细施行打算安排，以保障总进度打算的落实。.4.担任功课进程中的指点、监视跟治理，确保工序治理严峻施行。.5.担任差异阶段施工园地跟临时堆放园地的和谐与治理，有序地构造平面、平面的种种材料跟装备的运输、堆放等任务。.6.担任材料、装备、机器及运输装备的治理调理。.7.担任工程工程施工日记的记录任务。.8.担任现场文化施工、平安、保卫、环卫环保治理任务。.材料部.1.担任全部工程的材料推销、供应，机器装备的治理、维修、颐养，对其任务质量担任。.2.构造对供应商的评估，树破供应商档案。.3.严峻操纵主顾供应的产物质量。.4.对推销的物质、机器

12、进展操纵，做到推销、订货、验收、搬运、储存、发放、运用手续齐备，记录完好，并存在可追溯性。.5.详细担任工程工程部的机器装备任务，保障施工机器的畸形运用。.6.在工程部一致消费调理安排打算下，构造机器装备出场并担任颐养，运用维修。.7.按照工程需求制订材料、机器、装备的出场打算，并和谐各分包单元对工程机器的详细运用。.8.体例机器装备的运用打算，使之契合于本工程工程。.9.对机器装备的运用情况，操纵职员培训及各项经济技巧材料进展统计以确保平安消费。.运营部.1.担任分包单元的年、月报的核实与工程款的核查。.2.工程量复核与增减帐治理，并做好阶段性的结算任务。.3.按照条约条目跟有关执法按照，做

13、好工程索赔任务。.4.做好工程保险所需材料的搜集跟预备任务。.5.担任一样平常财政治理任务。.6.详细施行工程的条约治理。参加分分包单元的选择，进展材料、装备的推销、招标次序，条约签订及履行的详细施行。.7.体例工程预决算，并进展工程款的收取与领取。.8.做好工程本钱操纵，公正构造资金周转。.9.做好本钱剖析盘算，为工程总司理供应决议按照。.10.构造进展经济类台帐报表的记录、剖析与上报任务。.11.担任专业分包单元、材料、装备供应商的招标任务。第三节施工安排本工程工期较紧，打算以楼层为流水段，从6层开始向下贱水施工。3.2.施工义务分别本工程的外墙装修创新工程、室内装潢装修由总包构造施工。水

14、、电装置、电梯装置、塑钢外窗、电梯外框钢构造等打算由分包方施工。3.3总体施工次序后期撤除施工：外足手架搭设、铝合金、窗部分隔墙撤除撤除外钢楼梯、外墙装潢面层剔除。室内装修施工：室内隔墙装置室内抹灰、吊顶、窗台板装置玻化砖空中、门套线装置腻子、油漆、涂料。外墙装修施工：室外抹灰、装置电梯钢构造外墙水泥腻子外墙涂料。第四节施工和谐4.1.与甲方的和谐1.实时上报部分平装深化图纸，对图纸中的修正做好打算变卦记录。2.施工中呈现的将要呈现或曾经呈现的技巧征询题实时寻甲方平装工程师协商，单方作出公正的处置打算，上报监理备忘。3.工程进度安排与甲方总进度打算步伐分歧，我工程部按照实践情况细化为周打算，并

15、上报甲方同意后履行。4.对甲方下达的公正下令坚决履行，对甲方的质量操纵、反省、治理轨制坚决贯彻，确保工程质量抵达甲方恳求。5.工程部与甲方间的一样平常事件均已函告或任务联络单的方法进展，确保一样畅畅、实时、无效。6.工程部做甲供材料打算，在部位施工前10天上报甲方，协助甲方处置材料加工消费、搬运进程中的征询题，确保材料保质保量实时抵达现场。7.每周总工参加甲方平装技巧消费例会。4.2.与监理的和谐1.在施工全进程中，严峻按甲方及监理工程师同意的“施工打算”对工程进展质量治理。在自检跟总包专检的根底上，承受监理工程师的验收跟反省，并按照监理的恳求予以整改。2.贯彻监理已树破的质量操纵、反省、治理

16、轨制，并据此对相关分包施工单元予以监控，确保产物抵达优良。3.所有进入现场运用的成品、半成品、装备、材料、器具，均自意向监理实时履行报验次序，并提交产物合格证、质保书跟环保障书。4.严峻履行“上道工序分歧格，下道工序不施工”的准那么，使监理工程师能顺遂开展任务。对可以呈现的任务看法纷歧的情况，遵照“先履行监理的指点予以商量一致”的原那么，在现场质量治理任务中，保护好监理工程师的声威性。5.每周参加由装修监理工程师构造召开和谐会，工程部恳求总工及外施队总带班参加。4.3.与其余相关专业分包的和谐我工程部按照需求不活期构造水、电、透风专业会，恳求甲方、监理参加，处置阻碍加固及装修后果跟装修进度的一

17、些征询题。在上道工序终了进展下道工序前，由工程部构造各专业会签轨制，甲方、监理赞同后才可进展下道工序功课。第五节施工进度打算安排为了保障各分部、分项工程均有绝对充裕的时刻进展技巧预备跟施工消费，确保工程质量，在体例工程施工总进度打算时，断定了各个施工阶段的目的时刻。各个施工阶段的施工装备、资金、苏息力在满意阶段目的的前提下进展设置。施工总进度操纵打算搜集图、横道图（详见附页）。第六节施工资本设置工程部跟各分包单元工程治理部分在施工前制订出详细的苏息力运用打算，打算中明白工种、上岗证书、职员素养配景、技巧水平、施工经历、出场时刻、培训地点、时刻、留宿等恳求，并实时按照总进度打算安排构造各分包单元

18、跟施工步队出场。本工程施任务业队绝对独破，苏息力工种设置要完好，现场治理跟功课职员总数将保持在100人阁下。苏息力由工程部按照现场施工需求一致调配。治理职员的数目将保持在56人阁下。苏息力设置打算表序号工种人数4瓦工205油漆工206抹灰工107装修木匠308焊工59电工1010水暖工1011防水工312壮工20第三章施工预备第一节出场预备1.施工前对楼内每间办公室的标高线跟轴线进展片面反省，确保标高线跟轴线地位精确。2.现场预备按照甲方指定地点设置安排临时现场办公室，清算功课面渣滓。第二节技巧预备1.熟习构造加固图纸、装修、图纸跟响应标准，体例详细的施行性施工打算跟施工进度打算，实时报送甲方

19、跟监理及别的相关专业单元。2.工程部总工程师构造工程部技巧、消费职员熟习图纸，细心进修操纵施工图的内容，操纵图纸恳求跟特色，同时针对有关施工技巧跟图纸存在的疑点作好记录，对图纸中存在的征询题，实时与打算师、甲方、监理独特协商处置，获得分歧看法后，操持打算变卦卡颈项记录，作为施工图的变卦按照跟施工操纵按照。断定各个房间的细部做法、节点做法，墙体厚度、长度、高度、洞口地位巨细等。3.制订填写各个部位房间的装修做法明细表。4.施工前召集水、电、电梯装置、钢构造等专业施工单元开装修施工技巧和谐会，对墙体及天棚上的洞口巨细、地位、尺寸、种种装备根底等进展会审。由装修队按照图纸实地放线，审定专业装备地位，

20、专业施工单元跟甲方、监理对装备根底做法及地位予以确认，并对装修队进展书面交底。5.对制定的劳务职员就操纵工艺、质量恳求、平安卫生、消防等常识进展交底、教诲，以确保施工质量、平安、进度目的的实现。6.装修年夜面积施工前，选择楼内标准间的做样板间，按打算标准施工装修样板，待样板间合格后再依依然板年夜面积开展施工。第三节材料预备1.体例并向甲方、监理上报详细的办公楼装修材料打算、出场时刻及材料的质量恳求。2.对甲方指定品牌的材料、成品、半成品进展市场寻价并招招标，安排推销出场；对需求工厂加工的部件（如石材），提早半个月向甲方及供货商发放打算，确保其能保质保量、准时出场。3.对材料供应商进展送料交底，

21、断定所需主要材料的档次、规格、供货日期以及明白有无现货，能否需求订做等征询题。第四节施工现场临时用电1.首层总配电箱1个，经二层总箱内160A泄电开关供到四层，设调配电箱1个，分不供25层开关箱，一层跟地下室由二层总配电箱内100A泄电开关供每层开关箱。每层用电都用流淌箱从档次开关箱内引出运用。2.高压开关箱设在一层，从二层总箱内100A泄电开关引出专供高压箱。3.楼内施工通道跟楼梯间全体运用高压36V作为施工照明。4.设置户内流淌箱，流淌箱内必需配有空开及保险装置。5.按照甲方指定地点接入施工用电，装置电表。第五节临时用水安排1.按照甲方指定地点接入施工用水，装置水表。2.经反省，楼内消防装

22、备仍可运用，不用另接消防管道。第六节施工机具设置本工程的所需求紧机具数目、范例见下表：序号装备名称型号规格数目额外功率出场时刻1木匠平刨513型1台2KW2木匠电锯MJ2251台3木匠压刨104型1台2KW4手提圆锯机5900B1台5手提线锯机FCJ55VA1台6云石机4100NB10台06047修边机3073型4台06048电焊机BXI300A2台06039砂轮切割机三相380V2台051210手电钻FDV16T20台0.55KW060311电锤TE-154台0.65KW060312台钻Z5161A1台060313石材切割机90351台060314角磨机9523NB4台060315打击钻ZI

23、JHU203台060316抛光机9207SPB1台060417气动直钉枪F3、AB183010把060418气动码钉枪TA35A122J10把1022mm060419电动砂纸机90355台0605第四章要紧施工方法及技巧方法第一节撤除工程施工打算1.1.总述本工程拆改工程较多，施工中将重点操纵以下多少方面征询题：.拆改工程中触及到的施工平安保障方法，包含施工职员的平安保障及对原有构造平安性的保障。.拆改施工进程中的情况保护操纵方法。.施工渣土、渣滓的清运构造任务。1.2.拆改施工平安保障方法.严峻按施工图纸恳求及相关拆改平安技巧标准进展拆改功课，针对各拆改工程做专项施工打算并严峻审批，保障技巧

24、、平安交底实时。.施工前对原修建物构造做详细理解及片面反省任务，树破单元协助总包方供应相关树破材料及以往改革汗青材料，构造各参建单元在施工行进展片面答疑。.总包方严密构造拆改功课施行步调，选择天资过硬且存在丰厚拆改经历的施任务业步队进展施工。施工前签订平安协议并针对本工程实践情况进展片面平安教诲调查任务。.施工中严峻落实平安监视及旁站轨制，加年夜平安奖罚力度。.所有墙体撤除时须自上而下横向进展，周边设置戒备地区，有关职员不得进入，撤除现场设专人批示，施工平安职员旁站监视。因原构造为砖混构造，撤除时应将砌块逐层逐块拆出，应用锤子及需要的剔凿东西协助施工，严禁年夜锤、风镐等强振举措业，上部未撤除时

25、严禁撤除下部墙体，严禁年夜面推倒、剧烈撞击、竖向撤除、掏空撤除等蛮横无序施工景象。拆出的砖砌体不得抛仍，应通报轻置于楼面上，防止对楼板的打击，并随时清运出修建物，严禁在楼板上会合堆放，需要时须对原构造楼板承载力进展校验盘算。承重墙体撤除前须对构造进展充分支持保护并经历收合格后，经总工程师同意方可施行撤除。构造楼板剔凿时，必需跳仓、错层施工。.墙体开洞补洞方法严峻按打算图纸恳求施工，开洞前从一层至五层对楼板从下至长进展无效支持，采纳破柱钢管加可调头进展支顶，高低撑点均须加设通长垫木。密肋空心砖楼板开洞时，须避开密肋梁，在焦渣空心砖部位开洞。.墙体加固前铲除原构造装潢面层，施工时不得蛮横功课，不得

26、毁坏原构造，如原墙面曾经破坏或有严峻裂痕，须采纳压力灌浆方法进展修补，裂痕宽度5mm时，浆液用料分量比为水泥：水溶液=1：0.7，裂痕宽度5mm时，掺入细砂，分量比为水泥：干细砂：水溶液=1：1：1.2。.较高部位的处置须搭装备工用操纵平台架，搭设及运用方法同“室内操纵平台架”部分。.职员须佩带平安帽，高处功课职员还应系好平安带，穿防滑鞋。专业工种操纵职员经培训合格并持证上岗。.施工中假设碰到与打算情况不符或对原构造、预留预埋不明情况，须实时报告，做好记录，构造相关单元协商处置，不得私自处置。1.3.拆改施工文化环保恳求.严峻按照北京市当局有关规则及其余有关执法、法例规则施工。.严峻操纵功课时

27、刻，专门情况需连续功课，按规则操持夜间施工证。夜施光源地位安排公正，不得直截了当对住平易近房。.施工现场倡导高度文化施工，树破健全操纵工资噪声的治理轨制，夜间施工只管轻拿轻放，根绝工资敲打、叫、嚷、蛮横装卸噪声等景象，最年夜限制地增加工资噪声扰平易近。.现场所有强噪声机具均应防止夜间施工，现场严禁车辆鸣笛，木匠电锯、电刨搭设封锁式木匠棚，只管阔别住平易近区，机具运转将门窗以帆布封锁，最年夜限制增加扰平易近。.现场装备声级计进展噪声监测。按照国度场界噪声检定例范及恳求：构造施工时期白昼操纵在70分贝以下，早晨操纵在55分贝以下。.施工现场一概运用洁净燃料，以防止年夜气净化。.按照企业CIS抽象策

28、略，按恳求一致着装，树破精良本身抽象。.所有油料必需存放在公用库房内，保障油渍不净化空中及地下水体。.年夜门前设车辆冲刷池，冲刷渣滓运输车辆，污水通过排水沟排到积淀池内，经二次积淀后排入指定市政污水管线。车辆采纳蓬布遮蔽严密，防止路面遗撒。.现场施工中，关于施工渣滓随意腾空抛散及未列入指定渣滓区内的义务人赐与教诲，处以50100元罚款。.运输易飞散的散体材料，未进展任何防净化方法，并构成情况净化的义务人处以50100元的罚款。.关于积极保护情况，表示凸起的职员赐与惩办及嘉奖；对提出利于环保的好建议、想象，以及利于环保的新工艺、新方法的职员赐与惩办及恰当的物质嘉奖。.对平易近扰征询题我们将本着压

29、服教诲的原那么只管增加误解，防止阻碍消费，对那些毁坏消费以致在理取闹的，请相关部分协同处置。.运输车辆不得超载，运载工程土方需用公用密闭车辆。.楼层内施工渣滓必需采纳推车运输，严禁倾倒渣滓，严禁腾空抛洒。.现场存放的渣土渣滓必需用密目平安网掩盖。.人工通报架子管时要轻拿轻放，制止向地下抛架子管跟扣件。搭设时制止用劲敲击架子管。架子管涂刷防锈漆时，在其下垫塑料布，免得淌下的油漆渗上天下。在任务面上刷防锈漆时，保障油漆不构成流坠景象。架子管除锈一致处置，将除上去的铁锈粉末会合处置。1.4.施工渣土、渣滓的清运构造拆改时期施工渣土及渣滓量较年夜，现场渣滓存放园地无限，实时构造清运、消纳。.施工时期配

30、渣土清运车辆三辆，专门担任现场渣滓清运任务，三部车辆轮班功课，分早、中、晚安排好清运时刻，保障现场不存渣。.楼内撤除渣滓，需实时清算出楼外指定的会合存放地点，活期消纳，因专门缘故，渣土须暂存于楼内时，现场渣滓渣土可以先临古装袋疏散存放在楼内墙角处，不得在楼板上会合存放，免得构成构造楼板会合负荷过重而受损。.施工队专门指定渣滓倒霉职员并按楼层分区治理，义务到人，每层至多三人随任务面天天进展清运，并随时反省，做到活拆档清。.总包单元指定专人担任施工渣滓的清运调理及羁系任务，制订奖罚轨制。.运输车辆及现场存放的渣土均有遮蔽方法，防止扬尘净化情况。第二节外足手架施工打算本工程外足手架采纳双排落地式钢管

31、足手架，共同外墙装修拆改任务。外部墙体加固操纵及墙顶装修正造采纳自行搭设的钢管操纵平台架。2.1.施工预备1.材料预备1）钢管杆件：钢管杆件采纳483.5，焊接钢管其材性应契合碳素构造钢（GB700-88）的响应规则。2）扣件：扣件应采纳GB978-67可锻铸分类及技巧前提的规则，机器功能不低于KT33-8的可锻铸制造。扣件的附件采纳的材料就契合GB700-88碳素构造钢中Q235钢的规则；螺纹均应契合GB196-81一般螺纹的规则，垫圈应契合GB96-76垫圈的规则。3）足手板：足手板采纳钢跳板，跳板的厚度50，宽度330，长度4000。4）平安网采纳绿色密目平安网，必需有产物质量测验合格证

32、，平安网的选用应契合GB5725-85平安网的规则。5）职员装备。各专业施工职员及上岗证应配各完好。2.技巧预备足手架施工前，必需体例专门施工打算，经同意后构造施行，详细搭拆前，要进展技巧交底，并提出有关的恳求事项。2.2.搭设工艺流程地基处置铺设5cm厚通长木板，放置纵向扫地杆逐根设破破杆并与扫地杆扣紧搭设横向扫地杆装第一步年夜横杆装第一步小横杆装第二步年夜横杆装第二步小横杆架设临时歪撑杆（装设连墙件后撤除）第三、四步年夜横杆、小横杆装设连墙件接破杆架设铰剪撑铺设足手板跟装设功课层护栏、挡足板、挂平安网第三节装潢工程施工打算本工程装潢工程分为外墙装潢工程及室内装潢工程。本工程所有材料由总包供

33、应选样，由甲方会同打算方独特断定。（1）工艺流程：弹线分档做地枕带结实沿顶、沿地龙骨结实边框龙骨装置竖向龙骨装置门、窗框装置附加龙骨装置支持龙骨反省龙骨装置质量电气铺管安附墙装备装置一面罩面板添补隔声材料装置另一面罩面板接缝及护角处置质量测验。（2）弹线、分档：在隔墙与上、下及双方基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线明晰，地位精确。按打算恳求，结合罩面板的长、宽分档，以断定竖向龙骨、横撑及附加龙骨的地位。（3）作地枕带：当打算有恳求时，按打算恳求作豆石混凝地皮枕带。作地枕带应支模，豆石混凝土应浇捣密实。（4）结实沿顶、沿地龙骨：沿弹线地位结实沿顶、沿地龙骨，可用射钉或收缩螺栓结实，龙骨对策应

34、保持平直。（5）结实边框龙骨：沿弹线地位结实边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。结实应结实。边框龙骨与基体之间，应按打算恳求装置密封条。（6）装置竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按打算恳求安排。打算无恳求时，其间距可按板宽断定。（7）罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨结实板缝。（8）门窗或专门节点处，运用附加龙骨，装置应契合打算恳求。（9）电气铺管、装置附墙装备：按图纸恳求预埋管道跟附墙装备。恳求与龙骨的装置同步进展，或在另一面石膏板封板行进展，并采纳部分加强方法，结实结实。电气装备专业在墙中铺设管线时，应防止堵截横、竖向龙骨，同时防止在沿墙下端设置管线。（10）龙骨反省校订补强：

35、装置罩面板前，应反省隔绝骨架的结实水平，门窗框、种种附墙装备、管道的装置跟结实能否契合打算恳求。假设有不结实处，应进展加固。（11）装置石膏罩面板：石膏板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝应落在竖龙骨上。石膏板用自攻螺钉结实。装置石膏板时，应从板的中部向板的四边结实，钉头略埋入板内，但不得破坏纸面。钉眼运用石膏腻子抹平。石膏板宜运用整板。如需对接时，应紧靠，但不得强压就位。隔墙端部的石膏板与四周的墙或柱应留有槽口。施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，而后铺板，挤压嵌缝膏使其跟临近表层严密打仗。（12）石膏板接缝采纳嵌缝石膏处置。3.2.玻化砖空中本工程楼内办公室空中是玻化砖空中。1.工艺流程选砖排砖下

36、层清算铺砖反省勾缝清算2.施工要点1）施工前墙面按一致测定的修建标高50cm操纵线，引测并弹好+50cm标高操纵线，在单元之直截了当壤处要设置标准点，以保障标高分歧。2）按一致测定的轴线操纵线引测至房间与通廊并弹线于空中垫层上，而后按照实测情况一致做深化打算排幅员。3）顶棚、墙面抹灰终了；种种管线施工终了。3.3.楼空中工程楼梯踏步石材1.工艺流程施工预备试排弹线试铺刷结合层铺贴勾缝打磨上蜡1）丈量放线时按照一致测定的轴线操纵线跟修建标高50线，将轴线引测至楼板或空中上，并在墙柱面上测出修建标高50线。2）细化打算：按照修建打算空中平面图结合现场丈量出实践尺寸，进展空中石材排版打算。经打算审批

37、前方可进展加工订货跟施工。3）空中石材出场前按排幅员进展编号。异型石材提料时应附年夜样详图，出场验收以图为准，应对石材的光荣、光亮度、平坦度及规格尺寸进展反省，恳求分歧，并在赞同公役内。将已破坏边角及裂纹的石材挑出，弗成运用。石材的搬运应警觉轻放，出场后应堆放在室内，侧破堆放，底下加垫木方，防止碰撞，斑纹、光荣异常的存放一同以备用。3.4.墙面工程.饰面砖墙面本工程饰面砖墙面散布在每层楼的卫生间墙面。1.工艺流程施工预备下层处置吊垂直、寻规则选砖、浸砖弹线分格面砖粘贴勾缝清算2施工要点1）墙内水电装备管线按打算恳求已铺设终了，并验收合格；2）室内防水层及其保护层施工终了，并验收合格；3）操持终

38、了隐蔽工程反省及材料报验手续；4）实时搭好施工用的足手架，为确保平安，在施工地区内应搭设双排足手架，应经有关部分验收合格后运用。3.5.吊顶工程本工程室内办公室及走道吊顶为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；卫生间吊顶是象牙白色针孔铝扣板吊顶。.石膏板吊顶1.工艺流程施工预备弹线装置边龙骨装置吊杆结实边龙骨装置主龙骨装置次龙骨装置石膏板装置石膏阴角线2.施工要点1）吊顶外部装备管线安排终了，验收合格后。2）深化打算实现：按照修建打算天花平面图跟一致细部节点：顶棚与墙、柱收边，防火卷帘处收口；灯带与顶棚收口；排版打算应思索对称，种种风口、烟感、喷洒头、灯具、播送等机电装备的地位应在板地点等原那么。.铝扣板吊

39、顶1.工艺流程丈量放线结实吊杆装置边龙骨装置主龙骨装置次龙骨装置铝扣板2.施工要点1）施工前按打算恳求对房间的层高、门窗洞口标高跟吊顶内的管道、装备及其支架的标高进展丈量反省。2）吊顶外部空调及装备管线安排终了，经甲方、监理验收合格，并与平装修操持终了交代手续。3.6.门窗工程.门窗概略所有外窗改为塑钢窗，夹板门包门套，门的亮子用石膏板封堵，门及门套刷混油。.木门及门套装置本工程采纳成品木门套及实木门，现场装置的方法，以利于添加木成品精细度及延长施工时刻。1.工艺流程装置门套木门装置地位及标高划线木门扇装置木门五金装置2.施工要点1）搬运及装置门、门套时轻拿轻放，并弗成破坏空中玻化砖及空中石材

40、。2）弗成破坏墙面腻子寻平层及涂料面层。.塑钢窗装置1.工艺流程划线定位塑钢窗装置就位塑钢窗结实门窗框与墙体空隙处置门窗扇及门窗玻璃的装置装置五金配件2.施工要点1）按照深化图纸及现场窗洞实践尺寸提出加工订货打算。2）反省铝合金门窗两侧衔接铁足地位与墙体预留孔洞地位能否符合，并将预留孔洞内的杂物清算洁净。3）对出场的成品细心反省其保护膜的残缺。保护膜有破坏的应补粘后再装置。4）反省种种门窗型号尺寸能否精确，防腐材料，添补材料，密封材料，保护材料应契合打算恳求。3.7.涂料工程本工程涂料工程要紧散布在吊顶及墙面。.工艺流程弥补破绽、部分刮腻子墙面磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子墙面磨平刷打底

41、涂料复补腻子墙面磨平第一遍面涂料第二遍面涂料.施工要点1.墙顶面应根本单调，下层含水率不年夜于10。2.腻子功课全体实现，充分单调。3.门窗玻璃装置并保护终了，湿功课的空中施工终了，管道装备试压终了。3.8.油漆工程本工程除特不注明外，所有门及木饰面刷谐跟漆。.工艺流程下层处置润油粉满刮色腻子施涂第一遍谐跟漆拼色、修色施涂第二至四遍醇酸清漆磨光施涂第一遍谐跟清漆施涂第二遍谐跟漆磨退打砂蜡擦上光蜡.施工要点1.室内湿功课实现并存在必定强度，情况比较洁净单调。2.功课区情况温度不宜低于10，绝对湿度不宜年夜于60%，透风精良。未装置玻璃前，应有防风方法，否那么遇和风气象不得进展施工。3.施工前应先

42、做样板，经甲方、监理及有关质量部分验收认定合格后，再进展年夜面积施工。4.抹灰工程、空中工程、木成品装置工程全体实现，水电装置工程实现并验收。5.木下层含水率不年夜于12。3.9.外墙涂料施工1、材料搀和：滚涂配比一般为1：1：0.2，即水泥：砂为体积比1：1并掺入水泥重20%的108胶。详细做法是：将砂过纱筛与水泥按1：1体积比配比好，搀和平均，而后用108胶水溶液搀和，边加胶水边搀和，稠度呈糊状，拉出毛来不流不坠为宜，搀和好的聚合水泥细砂浆应过振动筛后运用。2、贴分格条：按原打底留条地位，从新粘好分格条。滚涂：滚涂时应操纵底层的干湿度，吸水较快时应恰当加水潮湿，浇水量以滚涂时不流不淌为宜，

43、操纵时需二人合作，一人在后面将事前拌好的稀砂浆刮一遍，随后再抹一薄层，用铁抹子顺平，使其涂层厚度分歧,另一人紧跟拿辊子滚拉,否那么干后拉不出毛来.操纵时辊子运转不克不及太快,且用劲要分歧,成活时辊子的偏向必定要重上往下拉，使辊子的斑纹有天然向下的流水坡向，以增加墙面积尘。3、起条、勾缝：滚涂完即起分格条，如需做阳角时，应在年夜面积完活落伍展。4、喷无机硅憎水剂：500g无机硅加4500g水搀和平均，一般在常温下滚涂24h当前喷无机硅憎水剂,喷量看其外表潮湿为度;如喷后24h内下雨,会将外表冲掉落,达不到应有的后果,必需重喷。3.10卫生间防水卫生间楼空中（包含开水间）采纳厚环保型聚氨酯防水涂膜

44、分三遍刮涂，四周破墙高度为300mm，外表粘粗砂后再作面层。所有有地漏的房间空中1坡向地漏。.施工要点1.防水下层施工终了，阴阳角做八字角圆角适度，管道井封堵终了，防水高度满意标准恳求，做30cm。防水下层单调度满意恳求。2.水电管道施工终了，地漏、电线管做到位，不阻碍防水施工。3.保温材料及保温方法到位，以防止气温过低阻碍防水施工。聚氨酯施工情况温度不低于50C。4.防水材料、防水下层有关手序已报验终了。.工艺流程下层清算涂刷底胶涂膜防水施工做保护层第四节水、电、电梯、钢构造工程施工打算详见专业施工打算。第五章要紧施工治理方法第一节质量治理方法1.1. 工程质量治理目的工程质量治理目的：合格

45、。1.2.工程质量治理轨制.为了更好地保障工程质量，加强施工治理跟监控，特成破以工程部司理为首的质量治理小组，贯彻质量义务制，落实各级职员的质量职责，加强质量看法，不时提高治理水平，终极实现工程的质量目的。.各分包单元、施工承包队及功课班组均成破质量治理构造机构，加强质量治理，对工程质量履行多级、多层监控；质量治理小组活期对工程质量进展反省，严峻按ISO9002标准及质量保障次序文件的规则进展施工质量的操纵。.各项质量治理任务必需承受监理职员的反省，要与业主、监理职员亲切合作，独特把关，保障工程质量目的的实现。.细心贯彻“百年年夜计，质量第一”的质量目的，提高现场施工跟治理职员对质量第一主要性的看法，结合公司ISO9002贯标任务打算的施行，加强质量看法教诲跟专业