抓拍机项目建筑信息模型(BIM)与建筑智能化分析.docx
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1、抓拍机项目建筑信息模型(BIM)与建筑智能化分析xx有限责任公司目录第一章 项目简介3一、 项目名称及项目单位3二、 项目建设地点3三、 建设规模3四、 项目建设进度3五、 建设投资估算3六、 项目主要技术经济指标4第二章 行业背景分析6第三章 宏观环境分析9第四章 建筑信息模型BIM与建筑智能化分析10一、 BIM技术发展趋势10二、 BIM技术在规划设计阶段的应用13第五章 公司简介24一、 公司基本信息24二、 公司简介24第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:抓拍机项目项目单位:xx有限责任公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx(待定),占地面积约26.00亩。项目拟定
2、建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积17333.00(折合约26.00亩),预计场区规划总建筑面积33831.03。其中:主体工程21722.74,仓储工程6656.70,行政办公及生活服务设施2967.34,公共工程2484.25。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息
3、和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资14909.38万元,其中:建设投资11351.32万元,占项目总投资的76.14%;建设期利息150.84万元,占项目总投资的1.01%;流动资金3407.22万元,占项目总投资的22.85%。(二)建设投资构成本期项目建设投资11351.32万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用10160.78万元,工程建设其他费用859.39万元,预备费331.15万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入28400.00万元,综合总成本费用22080.05万元,纳税总额2978.30万元,净利
4、润4624.50万元,财务内部收益率24.03%,财务净现值9031.48万元,全部投资回收期5.34年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积17333.00约26.00亩1.1总建筑面积33831.03容积率1.951.2基底面积10919.79建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩430.032总投资万元14909.382.1建设投资万元11351.322.1.1工程费用万元10160.782.1.2工程建设其他费用万元859.392.1.3预备费万元331.152.2建设期利息万元150.842.3流动资金万元3407.223资金筹措万元1490
5、9.383.1自筹资金万元8752.843.2银行贷款万元6156.544营业收入万元28400.00正常运营年份5总成本费用万元22080.056利润总额万元6166.007净利润万元4624.508所得税万元1541.509增值税万元1282.8510税金及附加万元153.9511纳税总额万元2978.3012工业增加值万元10111.1513盈亏平衡点万元10199.56产值14回收期年5.34含建设期12个月15财务内部收益率24.03%所得税后16财务净现值万元9031.48所得税后第二章 行业背景分析抓拍机又可称为抓拍摄像机,在智能交通监管中又称为电子眼或电子警察,是一种利用自动化
6、检测与测量技术捕获交通违法或交通事故,利用网络将采集的信息传回公安部门进行分析处理,并以此为证据对肇事者进行处罚,以减少事故发生、辅助交警工作的方法。抓拍机除广泛应用于交通领域外,当前也广泛应用于城市安防管理方面,如银行、车站、电梯、大厅、商铺、小区等,用于人脸抓拍、事件检测、车牌识别、高清监控等。经过多年的发展,国内抓拍机已经实现了从无到有,从个案到普及,从一级城市到二线、三线城市的较大发展,抓拍机已经成为一个城市交通、治安管理水平的衡量工具。尤其是伴随着我国城镇化建设的发展,抓拍机设备已无所不在。当前,我国抓拍机行业正处于成长阶段后期,逐步向成熟阶段迈进。产品技术标准、质量检测认证以及安装
7、实施规范等都在行业规范的大背景下逐渐成型,整个市场形成一个相对稳定的发展局面,在此前提下各从业企业向不同区域和不同方向扩张发展。经过多年的发展,我国抓拍机行业取得了较大的进步,行业技术水平不断提升,行业规模不断扩大。随着行业生产企业的增多,国内抓拍机市场竞争也越来越激烈。根据调研显示,当前国内抓拍机行业盈利能力保持在较高水平,2015-2017年国内抓拍机行业整体经营效益处于较好水平,基本保持稳定经营状态,行业年营业利润率均保持在34%以上,总资产报酬率保持在16%以上;行业盈利能力处于较高水平,年销售毛利率保持在43%以上,销售净利率保持在31%以上;行业整体成长能力较强,行业销售收入以年均
8、32%以上的速度增长。从整体行业来看,随着国内智能交通、智慧城市、平安城市等建设工作的推动,国内抓拍机行业得到了快速发展。2017年国内抓拍机行业销售收入达756.34亿元,同比增速超过36%。从国内市场来看,随着平安城市、智能交通的建设,安防设备的部署密度增加,而且智能化设备对原已部署设备的替换也将带来新的增量,因而,对抓拍机产品的需求保持持续增加。从海外市场来看,在反恐需求的带动下,全球安防市场保持了稳定增长的格局。在国内市场竞争日益激烈,越来越多的中国安防企业将海外市场视为未来发展战略之一,海外市场成发展亮点。从下游应用来看,除在交通领域得到广泛应用外,新一轮的城镇化,尤其是智慧城市的建
9、设,将给道路监控系统的发展带来很多机会。另外,现阶段,我国安防领域对于高清化抓拍机的需求非常旺盛,除新建需求外,更新替换市场也开始逐步显现。综上所述,未来我国抓拍机市场规模将出现进一步的扩大,市场前景看好。尤其是抓拍机产业受国家政策支持,且随着智慧交通、智慧城市、平安城市等规划建设的推进,为国内抓拍机行业带来更大的发展空间。第三章 宏观环境分析哈尔滨,简称“哈”,是黑龙江省省会、副省级市、哈尔滨都市圈核心城市,国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、国家重要的制造业基地。截至2019年,全市下辖9个区、7个县、代管2个县级市,总面积53100平方千米,常住人口1076.3万人,城镇人口70
10、9.3万人,城镇化率65.9%。哈尔滨地处中国东北地区、东北亚中心地带,是中国东北北部政治、经济、文化中心,被誉为欧亚大陆桥的明珠,是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽,哈大齐工业走廊的起点,国家战略定位的沿边开发开放中心城市、东北亚区域中心城市及“对俄合作中心城市”。哈尔滨是国家历史文化名城,是“一国两朝”发祥地,即金、清两代王朝发祥地,金朝第一座都城就坐落在哈尔滨阿城,清朝肇祖猛哥帖木儿出生在哈尔滨依兰,金源文化由此遍布东北,发扬全国,是热点旅游城市和国际冰雪文化名城,素有“冰城”、“东方莫斯科”、“东方小巴黎”之称。2018年10月获全球首批“国际湿地城市”称号。第四章 建筑信息模型B
11、IM与建筑智能化分析一、 BIM技术发展趋势BIM技术发展意味着其要素,即BIM应用点、BIM应用软件及BIM应用标准的发展。其中,BIM应用点是源头。根据BIM特性及工程实践中的问题,有关人员首先提出具有应用价值的新BIM应用点,会成为相应BIM应用软件开发的起点。而BIM应用软件发展直接带动BIM技术发展。在面对一个工程项目时,即使相关人员懂得可用的BIM应用点及其应用价值,如果不能获得相应的、适用的BIM应用软件,BIM技术应用也无从谈起。目前,市场上BIM应用软件已有很多,但大多是一些基础性软件,如建模软件、碰撞检查软件等,发展潜力还很大。如何结合我国工程实际,开发具有自主知识产权的、
12、基础性、关键性BIM应用软件,是我国建设工程信息化努力的方向。在BIM应用软件发展方面,除新软件开发外,对既有软件进行二次开发也是一个重要方向。例如,在一些已经成熟的平台软件上进行二次开发,结合我国相关规范完善其数据库和方法库是一种投资少、见效快的方法。另外一些国内软件开发商和应用单位一起,结合一些标志性工程开发BIM技术的新应用点并与管理软件集成在一起,是目前我国BIM技术发展的一个突出现象。而BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。BIM应用标准可分为数据标准、内容标准、协同工作标准等。数据标准规定BIM数据格式,内容标准规定BIM所应包含的内容,而协同工作标准规定
13、数据提交方式。有了这些标准,工程项目多参与方、多专业之间基于BIM技术的协同工作就变得十分有序,并可使各方及各专业之间为进行沟通所花费的精力大大减少,从而降低成本。国外在BIM应用标准方面已开展大量工作,形成了一些实用标准。我国目前虽然已开展BIM应用标准的编制工作,但进展缓慢,亟待汲取国外经验,加快步伐,迎头赶上。(1)BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性。在新加坡,一些项目的BIM模型已具备自动检测是否符合规范与可施工性的性能。而一些议创新为主的公司,如SOlibri和EPM已基于IFC标准开发出具有模型自动检测功能的软件(如JOtneSOlibri2007)。(2)制造商启用3D产品
14、目录。越来越多的制造商顺应BIM发展趋势,将其产品目录以3D格式上传网络,用户可以下载需要的3D产品,并将其插入到已构建的BIM模型中检查是否符合要求。(3)多维(nD)项目管理模式。未来项目管理的维度将由三维(3D)发展到四维(4D)、五维(5D)甚至是多维(nD)虚拟建设模式已不再停留在研究领域而是被广泛应用到项目管理中,并且越来越多的软件涌现出来支撑其应用。(4)实现预制加工工业化与全球化。依靠BIM模型详尽且准确的信息,场外预制加工得以实现,且未来发展将是实现预制加工的工业化与全球化,这些都可大大节省工期,提高生产效率。(5)BIM与GIS。地理信息系统(GIS)是用来收集、存储、分析
15、、管理和呈现与地理位置有关的城市信息数据,如城市的道路、燃气、电力、通信和供水等。在2D图纸时代,建筑信息与其他城市信息一起仅能呈现其位置,其间的联系与影响无从体现与管理。而到了3D模型时代,BIM参数模型融入GIS系统中,二者相互联系,相互影响。BIM建模过程需要充分考虑到是否与周围的城市信息数据相冲突,而城市设施的改造等也将考虑到既有建筑,其BIM模型将为决策提供指导意义。到了“3D+环境”的时代,BIM与CIS的结合将发挥更智能化的作用,但无论是技术还是管理,所面临的挑战也无疑是巨大的。因此,BIM技术发展趋势可归纳为:基于BIM的特性及工程建设中遇到的实际问题,更多新的BIM应用点将被
16、确定,并带动BIM应用软件发展;而BIM应用软件将朝着新BIM应用软件的开发、现有软件的二次开发和完善及BIM应用软件与管理软件的集成三者并行的方向发展;此外,BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境,而BIM应用标准的编制将朝着更多地借鉴国外先进经验、更加实用的方向发展二、 BIM技术在规划设计阶段的应用(一)BIM在设计前期阶段的应用建筑成本、建筑使用情况、建筑结构复杂程度、建筑施工周期及其他关键性问题均由设计前期阶段的初步设计所决定,故其意义重大。不同于几乎全部依赖设计师及其团队知识积累的传统前期设计,采用BIM技术的前期设计特点为直观模拟分析和方向性指导两方面。在
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