最新2022关于北京青年调查报告：57万创业青年凸显首都精气神 .docx

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1、最新2022关于北京青年调查报告：57万创业青年凸显首都精气神7个聚集过万创业青年的街乡在北京这座人口超过2022万的超级都市里，算得上创业青年据点的街乡镇共有7个，分别是朝阳区的建外、三里屯、望京街道，海淀区的中关村、上地街道，丰台区的新村街道和昌平的回龙观镇。报告的数据显示，以上地区创业青年的人数都超过了1万人。而北京各区县中，朝阳创业青年人数达到13.92万，海淀有9.86万人，丰台也有7.78万人，明显高于其他区县。团市委创业青年调研团队专家组成员、北京理工高校教授刘平青表示，这些聚集区与全市经济产业园区和流淌人口的分布状况一样，多受产业特性、相关政策和历史缘由的影响，例如中关村就聚集

2、了大量的信息产业，有聚集效应。刘建强就很喜爱自己位于中关村西区鼎好大厦8楼的办公室。这是一个名为厚德创新谷的创业孵化器，3000多平方米的办公场地里，分布着30多个创业公司，不定期会有投资人来考察项目。在他们的楼上，是李开复创办的创新工场。而走出鼎好大厦，沿北四环往西走不远，就到了去年6月刚刚更名的中关村创业大街。晚上没那么忙的时候，刘建强常会溜达到那儿，参与3w咖啡或者binggo咖啡举办的各种创业沙龙，或者跟投资人聊上两句。选择办公场地时，刘建强曾经迟疑过，公司是随意租一个商住两用的民居，还是到中关村找一个孵化器?可跑了几次中关村以后，他没再迟疑，周边环围着创业者、投资人，让他更有创业的感

3、觉，也更便利。身处在一群创业者中，刘建强能很剧烈地感觉到创业的氛围。入驻半年多的时间里，同在一个办公区的公司，有人被大公司作价千万元收购，有人胜利地拿到了b轮融资，也有人烧完了钱还是没有找到营利模式，最终黯然离场。这让今年32岁的刘建强时刻警醒自己要更努力地奋斗。某种程度上，刘建强跟报告中的典型创业者很像。报告显示，北京创业青年的基本结构为，男女比例约32，非京籍占55%，主要集中的三个行业是批发和零售业(42.6%)、科学探讨和技术服务业(20.96%)及租赁和商务服务业(14.2%)，平均年龄为32.25岁，平均初始创业年龄27.80岁，大约在高校毕业后47年才投身创业，毕业即创业的比例不

4、高。河北人刘建强目前的创业项目是一款预定运动场馆的手机appe运动，在这一波移动互联网催生的创业热潮中，手机app无疑是资本市场的宠儿。在前一份工作中，刘建强对接的就是一些app的推广业务，这也让他更能体会到移动互联网的魔力。去年6月，他最终确定辞职，离开年收入50多万元的广告公司，开了自己的公司，每个月领着公司最低的5000元工资，他的理由是，到了这个年纪，想做点自己想做的事情。算起来，刘建强是在毕业后的第九年才踏上自己的创业路，相比平均初始创业年纪显得大了一些。而报告也指出，如今北京创业青年有年轻化的趋势。如今，越来越多的90后ceo起先频繁见诸媒体，刘建强说自己很艳羡当下的年轻人，创业的

5、环境越来越好了。六成创业为自我就业式创业 集中在批发零售和服务业跟干脆从事手机app开发的移动互联网行业比起来，31岁的北京大兴区高校生村官李彪开的那家经营国内旅游、出境旅游、汽车租赁等业务的北京福地青云旅游有限公司显得有些传统，但李彪觉得这种传统服务业机会多，而且自己喜爱。事实上，李彪的选择仍是北京创业者的主流选择之一。报告显示，与传统上认为创业大多集中于高精尖行业不同，北京青年创业有近一半集中在批发和零售业，有约24.37万人，占全体创业青年的42.6%;而从事租赁和商务服务业的创业青年则有8.13万人，占全体创业青年的14.2%，即接近六成的创业青年集中在传统服务行业。刘青平教授表示，调

6、研反馈的结果显示，大多数创业者事实上是属于自我就业式创业，而零售批发还有服务业门槛更低也更传统，所以有更多的创业者聚集。李彪是土生土长的北京大兴小伙，2022年毕业后又回到了大兴区青云店镇小铺头村做高校生村官。他的第一次创业就很传统，那是在他大三的时候，还在当学生会主席的李彪把同学借了个遍，凑足8000元买了一辆19座的红叶客车，起先做汽车租赁。他载着客人跑遍了旁边的十里八乡，还一度跟驴友穿越过无人沙漠，因为赶上旅游旺季，没多久李彪就回了本，还买了新车，生意越做越大。不过，因为缺少管理阅历，租赁生意总是出一些意外，后来李彪就停了这部分生意，转而承包了一家旅行社。2022年，同镇的东辛屯村着手打

7、造民俗旅游文化村，因为有做旅行社的阅历，李彪被调了过去，帮助东辛屯村的旅游开发和管理。也是同一年，李彪觉得这是个机遇，于是开了一家旅游公司。那时候，李彪每天一边要忙着跟村民沟通文化村改造，一边要管理公司。为了新公司，李彪押上了自己的房子、车子乃至土地，每个月要还4个银行的贷款，感觉整个人都被掏空了。最初要村民开户接待游客，没人情愿，最终只能先由6个老党员带头开户。出乎意料的是，民俗村项目很快就获得了胜利，开业后手忙脚乱，因为没想到会来这么多人。如今的大兴青云店镇东辛屯村已经成了旅游热点，日均接待游客300至1000多人次，并解决了本村100多人的就业。而李彪的旅行社2022年的全年产值也做到了

8、950万元左右，基本走上了正轨。最挣钱和最有潜力的约30%有盈利，约40%收支平衡，约30%没有盈利，这是这次调研给出的北京青年创业绩效的基本状况。这其中，盈利丰厚的约占3.8%，难以维系的则占7.3%。什么行业最挣钱?答案是房地产业。报告数据显示，房地产业盈利丰厚的比例高达21.05%。相比之下，排其次的住宿和餐饮行业，但比例仅有8.51%，还不到房地产业的一半。在各个行业中尚未营利比例最高的，是信息传输、软件和信息技术服务业，这个包含了互联网信息服务、计算机信息服务等门类的行业，未营利比例达到36.67%。不过报告也指出，该行业中有许多是投入期长、收益期滞后但发展潜力巨大的高新技术企业。某

9、种程度上，房地产和互联网分别代表着当下和将来的行业，37岁的孙鸿飞正试图打通两者，而他的创业经验也正恰巧对应着两个行业的特点。传统的房地产中介业的人工成本、店铺成本都很高，中介费也很高，讲究一口吃个胖子。孙鸿飞说，我们现在是走线上，中介费低80%，剩下的20%也都给经纪人，我们收一笔3000元的代办费，其实是一种互联网思维。孙鸿飞2022年底就进入了北京房地产业，那是北京房价暴涨的前夜，孙鸿飞被母亲领着到了舅舅开的房地产中介公司鸿基建业入了行。最初他很抵触房地产中介，觉得都是黑中介，在公司待了一个星期什么都没干。舅舅没方法，只得让孙鸿飞先去自己找个公司感受感受，孙鸿飞于是去了当时的第一大中介中

10、大恒基。在中大恒基，孙鸿飞很快成了片区的销售冠军，他说自己喜爱上了那种帮别人选房子、成家的感觉，每个月的提成也有一两万元。没多久，孙鸿飞回到了鸿基建业，最初他先被派去负责新开的两家门店。那正是房地产价格不断上扬的时代，因为信息不对等，许多中介可以吃差价：卖方想30万元买，中介就向买方开价35万元，差价就进了中介的口袋。孙鸿飞则重点开拓了另一种方向：干脆吃下卖方的房子，然后自己再转手卖出去。孙鸿飞说自己的策略很胜利，不到一年，那个区域我们一家公司的营业额就是其他十几家公司的总和。我们坐在公司里，就有大量的房源送上门。没多久，孙鸿飞全面接手了公司的管理，也成为了股东之一。盈利丰厚的房地产行业让孙鸿

11、飞先后买了4套房，基本实现了财务自由。2022年，北京房地产价格动荡，孙鸿飞觉得传统的地产中介不是许久之计，于是离开鸿基建业，成立了完全属于自己的新中介公司丁丁置业。他试图走拼服务、口碑的中介道路，但在链家、我爱我家的夹击下，大量扩张的门店没能带来相应的效益，过高的运营成本反而拖垮了自己。2022年的时候，孙鸿飞卖掉了自己在北京南五环的最终一套房子，没过多久，他关掉了全部的店面，宣布自己在房地产业的其次次创业失败。这次失败让孙鸿飞反思了半年多的时间，最终觉得，传统的中介模式还是有问题，租金、人力成本都太高，一旦市场波动就很不稳定。他现在做的美宅网，则是希望去掉租金、人力成本，做一个房产中介的淘宝，网站只是一个平台，负责业务代办和监管。孙鸿飞坦言，虽然还没正式上线的美宅网也已经有了盈利，但互联网行业确定是要用钱来换时间，大规模推广须要更多的钱和互联网资源。3000元的代办费当然只是一个基础，只要站住市场，房地产金融产品也会是一个营利点。孙鸿飞说，互联网的想象空间很大。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页